住宅工程分户验收表新表.docx

1、住宅工程分户验收表新表-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 住宅工程分户验收汇总记录工程名称 13#兴安盟鑫安家园住宅小区 楼总 户 数 建设单位 验收户数 施工单位 监理单位 内 容 情况验 收每户验收项目 公共部 分 功能性试验 验 收 结 论 备 注 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 建设单位： （公章） 项目负责人： 年 月 日 监理单位： （公章） 总监理工程师： 年 月 日 施工单位： （公章） 项目经理： 年 月 日 其它单位

2、： （公章） 单位负责人： 年 月 日 住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总 页 第 页 工程名称 兴安盟鑫安家园住宅小区 楼 13#房（户）号 号楼 单元 户 建设单位 开竣工日期 日 年月日年月 施工单位 监理单位 序 号验收项目 验收内容 验收结论及记录1 楼地面、墙面和 顶棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面 爆灰 2 门窗、护栏 安全玻璃标识、窗台高度、门窗开启、护栏安装高度；玻璃层数、窗户密封、 门净口尺寸、门安装质量 3 防水工程 卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 4 室内空间、构件尺寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件 尺寸 5 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安 装固定

3、、地漏水封、热表和温控阀 6 电气 插座相序、接地、户内照明配电箱配 置、开关、插座位置 7 其它 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 分户验收结论 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 其 它 单 位 验收人员： （公章） 月年 日 验收人员：（公章） 年 月 日 验收人员：（公章） 年 月 日 验收人员： （公章）年 月 日 填表说明：外墙外保温工程按验收内容要求将结论意见填入该表内，不填写验收项目检查表。 住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 页 页 第总 工程名

4、称 兴安盟鑫安家园住宅 楼小区13#检查项目及部位 建设单位 开竣工日期 日 年月日年 月 施工单位 监理单位 序 号 验收项目 验收内容 验收记录及结论1 外墙及外墙保温 外墙外保温设计做法是否通过图纸审查，保温层厚度、细部作法、外墙窗角斜裂缝，墙面裂缝 2 栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、防攀爬措施、栏杆高度、竖 杆净距 3 楼（电）梯、通 道 楼梯踏步、楼段及平台净宽 电梯候梯厅深度、电梯门净宽 高层首层疏散外门及通道宽度 公用走道净高 4 地下室 墙面及天棚渗漏、裂缝 通道净高 地面裂缝、起砂 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -

5、各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 5 屋面 表（八）内容 6 其它 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 其它单位 验收人员： 验收人员： （公章） （公章） 年 月 日 年 月日验收人员： （公章） 年 月 日 验收人员： （公章） 年 月 日 填表说明： 1该表每个单位工程填写一份； 2、外墙检查后直接验收记录及结论填入该表内，不必填写验收项目检查表； 3、外墙外保温工程按验收内容要求将结论意见填入该表内，不填写验收项目检查表； 4杆及护栏除楼梯间外，屋面栏杆、室外台阶栏杆等，按部位、分段（每段不大于6米长）编号，按验收要求内容，验收后形成验收

6、记录表（四），再将验收结论汇入该表； -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 5地下室：门窗编号，按户内门窗工程检查表（三）内容要求进行检查，并形成记录表（三）。房间编号（地下室没有隔墙的，不大于100m为一个验收单元进行编号），按户内表（二）的内容要求进行检2查，并形成记录表（二）。 住宅工程质量分户验收记录表(一) 户内分户验收户型示意及检查定位图 兴安盟鑫安家园住宅小区13#楼 单位工程名称：户型: 总 页 第 页 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册

7、，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 简 图 制图人员(建设单位) 月 年 日监理单位 日 年 月 施工单位 日月 年 其他单位 年 月 日 制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）； -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）（七）中

8、涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。 住宅工程质量分户验收记录表（二） 户内楼地面、墙面、顶棚检查表 单位工程名称： 楼兴安盟鑫安家园

9、住宅小区13#-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 房（户）号： 总 页 第 页 房间编号墙 面 楼 地 面 顶棚表观质量 结论 东 南 西 北 找平层 结构层 实测 房间,不合格 房间 须整改处理房间及原因: 整改结论： 检查人员（建设单位） 月年 日监理单位 日 年 月 施工单位 日 年 月其他单位 年 月 日 填表说明： -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 1、

10、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cm且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长2度不大于300且不多于2处为合格，反之为不合格； 3、顶棚要求阴阳角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页； 5、饰面砖墙面执行国家验收规范。 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有

11、尽有- 住宅工程质量分户验收记录表（三） 户内门窗安装检查表 单位工程名称： 楼兴安盟鑫安家园住宅小区13# 房（户）号： 总 页 第 页 门窗 编号 窗台 高度 安全玻璃标识 玻璃层数门窗开启性能及 密封条安装结论 实测门 窗 不合格 须整改处理门窗及原因 整改结论 检查人员(建设单位) 监理单位 施工单位 其他单位 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 填表说明: 1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。

12、楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确； 2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之，填写“不符合要求”； 3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”； 4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽，窗框周边耐候密封胶顺直、美观； 5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应3mm；表面应洁净，无划痕、碰伤。 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度

13、，方案手册，应有尽有- 住宅工程质量分户验收记录表（四） 户内栏杆及护栏检查表 单位工程名称： 楼兴安盟鑫安家园住宅小区13#房（户）号： 总 页 第 页 栏杆编号 材料规格栏杆稳定性及 表 面质 量防攀爬措施 栏杆高度 竖杆净距 结论 检查发现不符合要求 处 须整改处理栏杆及原因 整改结论 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 检查人员(建设单位) 日 年 月 监理单位 月年 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 填表说明： 1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证

14、明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求； 2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之，为不符合要求； 3、防攀爬措施，现场实际未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容； 4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格； 5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格； 6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查录。 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理

15、，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 住宅工程质量分户验收记录表（五） 户内卫生间检查表 单位工程名称： 楼兴安盟鑫安家园住宅小区13#房（户）号： 总 页 第 页 序号 检 查 内 容 检 查 记 录 结 论 1 坡度 2 卷材防水高度 3 管根做法 4 卫生器具周边密封 5 门洞处做法 6 渗漏试验 7 墙面质量 8 天棚质量 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 检查发现不合格共 处 不合格原因及整改措

16、施 整改结论 检查人员(建设单位) 年 月 日监理单位 日年 月 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 填表说明： 1、坡度：地面向地漏排水坡度0.5%1%，地漏处一块面砖范围内排水坡度3%5%，地漏应低于周边地面约5mm为宜。 2、卷材卷起高度：卷材沿周边墙体卷起高度应符合设计要求，当无设计要求时，卷起的高度不得小于200mm（自地面成活后标高算起）。 3、管根做法：管与楼板预留洞口缝隙嵌实；结构层上表面沿管根周围凿成斜坡槽，深度不小于10mm，宽度不小于20mm且不小于嵌缝宽度，嵌打耐候密封胶；做地面防水与密封胶连成一体，卷材沿管卷起高度（自防水层算起）100mm，有套管的卷起套管配

17、套顶，收头封胶。 4、卫生器具周边密封：面层与蹲便器、管道、地漏交接处应预留5mm8mm凹槽，打耐候密封胶；坐便器根部打密封胶。 5、门洞处做法：比其它房间低10-20mm；防水卷材应向外延伸200mm以上，并不得倒坡。 6、渗漏试验：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 7、天棚墙面质量、检查标准参表（二），饰面砖墙面依据国家验收

18、规范验收。 住宅工程质量分户验收记录表(六) 户内室内层高、开间净尺寸检查表 单位工程名称: 房间编号 设计层mm)高(计板设 厚(mm)装饰厚m) 度m净高(mm ) 净高实测值(mm)房间尺寸设计值mm） （房间尺寸实测值（mm） 结论 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 实测 房间，不合格 房间 须整改处理房间及原因： 整论 改结 检查人员（建设单位） 月年 日监理单位 月 日 年施工单位 日 月 年 其他单位 年 月 日 室内净空尺寸测量示意图 房(户)号: 总 页 第

19、页 填表说明： 1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净； -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 2、楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点，中间测一点。实测净高平均值不应小于设计值20mm，H-(H1+H2+H3+H4+H5）520mm，同一房间相对净高差不超过20-30mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格； 注：同一房间相对净高差不超过20-30mm，是根据房间大小及起拱程度来确定。 3、房间轴线每间共测4点，其

20、中开间、进深各测2点，按开间、进深距边300mm处检测，极限允许偏差为设计值的20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。 住宅工程质量分户验收记录表（七） 公共部分 楼、电梯间检查表 单位工程名称： 楼兴安盟鑫安家园住宅小区13#抽查部位： 层 总 页 第 页 序号 项 目 检 查 记 录 结 论 1 栏杆材料质量 2 栏杆安装 -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 3 楼梯梯段（通道）净宽 4 楼梯休息平台尺寸 5 地面质量 6

21、通道净高 7 天棚观感 8 墙面观感 检查发现不符合要求 处 须整改处理及原因 整改结论 检查人员(建设单位) 日 年 月 监理单位 月 年 日施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 填表说明： 1、材料质量，现场外观检查(材料证明文件等资料检查)与设计图纸相符，在检查记录中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符”，并在结论栏中填写“符合要求”，反之，填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联系单不相符”，“不符合要求”。 2、栏杆安装应根据住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表。 3、地面质量：尺寸偏差：踏步宽与设计值允许偏差10mm，踏步高与设计值允许偏差5mm，相邻踏步宽偏差允许值为20mm，高-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 偏差允许值为10mm；花岗岩