家乐福施工组织设计刘立虎.docx
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家乐福施工组织设计刘立虎
1.编制依据
1.1工程承包合同表1-1
序号
合同名称
编号
签订日期
1
施工总承包合同
1.2施工图表1-2
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
建筑施工图
总1、建1～51
2003年12月
2
结构施工图
结施1～45
2003年12月
3
电气专业施工图
电气1～50
2003年12月
4
暖通给排水专业施工图
暖通设施1～22
2003年12月
水施1-30
2003年12月
1.3主要法规表1-3
序号
类别
名称
编号
1
国
家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997年第91号
2
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989年第22号
3
中华人民共和国合同法
1999年10月1日实施
4
中华人民共和国招标投标法
中华人民共和国主席令1999年第21号
5
中华人民共和国计量法
6
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
7
工程建设标准强制性条文
中华人民共和国建设部建标[2000]219号
8
行
业
关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
建[1998]200号
9
建设部建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知
建设部578号文
10
地
方
北京市住宅工程装修标准暂行规定
首规办秘字[1998]第278号
11
关于“北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的通知
京建法[1997]172号
12
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规程
京TY5-99
13
关于“北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的补充通知
京建字[2000]578号
1.4主要规范、规程表1-4
1
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
2
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
3
工程测量规范
GB50026-1993
4
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
5
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
6
建筑给排水及采暖工程施工及验收规范
GB50242-2002
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-1992
7
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
8
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
9
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
10
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
11
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-1991
12
泵送砼施工技术规程
JGJ/T10-95
13
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
14
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-1988
15
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
16
建筑工程冬季施工规程
JGJ104-97
17
地方
建筑工程测量规程
DBJ01-21-95
18
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
19
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
1.5主要标准表1-5
序号
类别
名称
编号
1
国
家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB50300-2001
2
钢筋砼用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
3
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-1987
4
混凝土质量控制标准
GB50164-1992
5
予拌混凝土
GB/T14902-94
6
建筑施工场界噪声限值
GB12523-1990
1
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
1.6主要图集表1-6
序号
类别
名称
编号
1
国
家
建筑物抗震构造详图
03G329
（一）
2
混凝土结构施工平面整体表示方法
制图规则和构造详图
03G101-1
3
建筑构造通用图集
88J系列、88JX系列
4
建筑电气通用图集
92DQ1—92DQ13
5
建筑设备施工安装通用图集
91SB1—91SB9
1.7其他表1-7
序号
类别
名称
编号
1
地质勘查报告
2003堪158
2
设计交底、设计变更通知、洽商记录
/
3
企业
项目管理手册、资料、质量、安全等
/
4
企业
质量保证手册
QG/NTEJ
ZLSC001-2002
5
企业
程序文件汇编
QG/NTEJ
ZLCX001-2000
2.工程概况
2.1总体简介表2-1
序号
项目
内容
1
工程名称
新街口家乐福商厦
2
工程地址
北二环积水潭桥内侧
3
建设单位
北京西都地产发展有限公司
4
设计单位
中国国际工程咨询公司
5
监理单位
北京方达监理有限公司
6
质量监督单位
北京市西城区质量监督站
7
施工总承包单位
江苏南通二建集团有限公司
8
投资来源
建设单位自筹
9
合同承包范围
图纸范围内土建、水电安装
10
承包方式
包工包料
11
合同工期
310天
12
合同质量目标
优良
2.2建筑设计简介表2—2
序号
项目
内容
1
建筑功能
地下一～三层为车库和设备用房；地上一～三层为家乐福商业用房，四～六层为甲方自营商场。
2
建筑特点
本工程为大型家乐福超市
3
建筑面积（m2）
总建筑面积
64380m2
占地面积
7134m2
地下建筑面积
20906m2
地上建筑面积
43474m2
总用地面积
13470m2
4
建筑层数
地上
6层
地下
3层
5
建筑层高（m）
地下部分层高
地下一层
3.8m
地下二层
3.8m
地下三层
4.7m
地上部分层高
首层4.4m
二层4.7m
三层4.7m
四层4.1m
五层4.1m
六层4m
6
建筑高度（m）
±0.00绝对标高
47.30m
室内外高差
1.2m
基底标高
-14.40m
最大基坑深度
1.5m
檐口高度（m）
24.8m
建筑物最高高度（m）
30m
7
横轴编号
A.B.C.D.E.F.G.H.
纵轴编号
①②③④
J.K.L.M.N.P.Q.R.S
⑤⑥⑦⑧
横轴距离（m）
120.6m
纵轴距离（m）
68m
8
建筑类别
一类高层建筑
9
建筑耐火等级
一级
10
局部保温
在结构板底
屋面保温
50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板
11
墙体
地下部分
外墙：
外墙为400厚防水钢筋混凝土墙
内墙：
除钢筋混凝土墙外为陶粒混凝土空心砌块，用MU7.5砂浆砌筑
地上部分
外墙、内墙除钢筋混凝土墙外为陶粒混凝土空心砌块，用MU7.5砂浆砌筑
12
屋面
屋-1
不上人屋面仅用于紧急疏散和设备检修
40厚C20配筋刚性防水混凝土
3厚纸筋灰隔离层
SBS改性沥青防水卷材≥3.0
20厚1：
3水泥砂浆找平层
50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板
现浇钢筋混凝土屋面找2%坡。
屋-2
不上人屋面
40厚C20配筋刚性防水混凝土
3厚纸筋灰隔离层
SBS改性沥青防水卷材≥3.0
20厚1：
3水泥砂浆找平层
最薄30厚1：
0.2：
3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡。
50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板
现浇钢筋混凝土屋面板
屋-3
不上人屋面
满涂银粉保护剂
SBS改性沥青防水卷材>4.0+SBS改性沥青防水涂料>3.0
20厚1：
3水泥砂浆找平层
最薄30厚
1：
0.2：
3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡。
50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板
现浇钢筋混凝土屋面板
13
外装修
外墙装修
灰色压型钢板幕墙；灰色、白色外墙涂料；黑色大理石
14
门窗工程
铝合金门窗，铝合金外窗均为断热铝合金型材，表面氟炭喷涂，玻璃面积>1.5㎡的玻璃门窗均采用安全玻璃；木质防火门；隔音门。
15
内装修
顶棚工程
1涂料顶棚
2吸声顶棚
3纸面石膏板吊顶
4PVC板吊顶
保温顶棚
楼地面工程
150厚C20细石混凝土面层，50厚C20细石混凝土（内配φ6钢筋@250，最薄120厚C15细石混凝土向明沟找坡0.5%，150厚3：
7灰土，素土夯实。
2水泥地面
3铺地砖楼面
内墙装修
1抹灰墙面
2吸声墙面
3釉面砖墙面
4涂料墙面
楼梯
水泥砂浆楼面
铺地砖楼面
16
防水工程
地下室
基础及外墙为钢筋混凝土自防水，防水等级为S8，铺（贴）SBS改性沥青卷材3+3。
卫生间、水泵房、冷冻机房、热交换站、膨胀间地面
1.5厚聚氨脂防水涂膜，沿四周墙面高起250。
消防水池
钢筋混凝土自防水，抗渗等级为S8；池底和池壁内、外面均用聚合物水泥砂浆抹面，池底15mm厚、池壁10mm厚。
屋面防水
SBS卷材防水
屋面防水等级
二级
17
防火
耐火等级
地下室为一级，地上为一级
防火分区
地上地下每层分为二个防火分区，每个分区均设有自动灭火系统和火灾自动报警系统，每个防火分区的面积均不小于4000㎡。
2.3结构设计简介表2-3
序号
项目
内容
1
结构形式
结构形式
基础结构形式
带肋梁的筏板基础
主体结构形式
框架剪力墙
屋盖结构形式
现浇钢筋砼
2
土质、水位
土质分层情况（自上而下）
人工填土
层，粘质粉土-砂质粉土
层，粘土
1层，粉质粘土
2层，粉细砂层
层，粘土-重粉质粘土
2层，砂质粉土
3层，圆砾层
3，中砂
层，卵石
层，细中砂
1层，圆砾
层，粉质粘土-粘质粉土
层，砂质粉土
1层，细中砂
2层，粘土-重粉质粘土
3层
地下水位标高
23.04m---26.39m（绝对标高）
地下水水质
对砼无腐蚀性
3
地基
基础持力层土质
粉质粘土-粘质粉土
层，砂质粉土
1层，细中砂
2层，粘土-重粉质粘土
3层
地基承载力
200Kpa
4
地下防水
结构自防水
S8级防水砼自防水
材料防水
SBSⅢ+Ⅲ型卷材防水
构造防水
水平施工缝设BW橡胶止水条，竖向为钢板
5
砼强度等级分布
垫层
C15
基础底板、DKL
C35
S8
柱（KZ）
C40
剪力墙（墙体、暗柱、连梁、混凝土水池）
C40
外墙、水池S8
梁（KL、L）、板
C40
楼梯（TB、TL）
C30
构造柱、圈梁、过梁
C20
6
抗震等级
工程设防烈度
8度
地下三层、地下二层框架、剪力墙抗震等级
三级
地下一层～地上六层框架、剪力墙抗震等级
一级
剪力墙底部加强区
地下一层～地上二层
7
钢筋类别
热轧I级、Ⅱ级、Ⅲ级
8
钢筋接头形式
直螺纹连接
梁、柱主筋≥Φ22
9
结构断面尺寸（mm）
基础底板厚度
450
外墙厚度
400、350
内墙厚度
400、300、200
柱断面尺寸
700×700，600×600，800×800
楼板厚度
100、120、150
10
楼梯、坡道结构形式
全现浇
11
结构砼工程预防碱集料反应类别管理
Ⅱ类工程
12
结构混凝土耐久性的基本要求
结构部位
最大水灰比
最小水泥用量
最大氯离子含量
%
最大碱含量（kg/m3）
地上部分
0.65
225
1.0
不限制
地下部分
0.55
275
0.2
3.0
13
建筑沉降观测
设计不作要求
2.4专业设计概况表2-4
序
号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给
排
水
系
统
给水
低区为地下一层-三层，由室外市政管网直供；高区四-六层由变频恒压供水设备供水
采用热镀锌钢管，丝扣连接
热镀锌钢管
排水
采用生活污水、废水合流制，由立管收集排入市政排水管网；地下一层至地下三层污废水由集水坑、潜水排污泵提升排至室外雨水管网
重力排水管采用UPVC管，埋地部分排水管及出户横干管采用机制排水铸铁管；
压力排水管采用焊接钢管，焊接连接；
UPVC管、机制排水铸铁管、焊接钢管
雨水
屋面雨水采用内排水，由雨水斗收集经虹吸式雨水排放系统排入市政雨水管网
雨水管采用高密度聚氯乙烯管
高密度聚氯乙烯管
消防水
由底层和顶层的环管把各消火栓立管连成环网
焊接
无缝钢管
2
消
防
系
统
消防
喷洒、消火栓
焊接、沟槽连接、丝接
镀锌管、焊管
排烟
机械排烟、自然排烟
分系统、分区通风
普通钢板风管
报警
手动或消防中心电动打开
分系统、分区
焊管
3
通风
系
统
通风
正压送风、排风
分系统、分区通风
镀锌钢板
采暖
地下三层设换热站经过换热器冬季提供60/50℃空调热水
空调水系统
4
电力系统
照明
1-6层采用放射式/地下室采用树干式
桥架、焊管
动力
放射式与树杆式结合
桥架、焊管
弱电
/
/
线槽、焊管
避雷
二类防雷
92DQ13、02D501-2-16、
02D501-2
扁铁、柱内主筋
5
设备安装
电梯
7部电梯、一部自动扶梯
/
/
配电柜
高压分界室采用HXGN环网柜、高压配电柜为KYN44-28型手车柜
水箱
布置在建筑顶部及地下室水泵房
通讯
地下一层进户
2.5工程特点与难点
2.5.1施工场地狭小
本工程东侧距红线只有10m，西侧距道路只有5-6m，北侧距办公区为10m，南侧距临时道路1-2m，现场堆放仅限于东侧。
2.5.2施工方面
本工程占地面积大，建筑物纵向120.6米、横向68米，原设想安排三个塔吊进行水平和垂直运输，由于受施工场地及周围环境影响，只能安排两台塔吊，且都安置在建筑物内，北塔为70m臂、南塔为60m臂。
现场施工考虑日夜作业，因此对塔吊的使用性能要求很高；如何协调好各工种的吊运将直接影响本工程的进度，在施工人员安排以及施工程序交叉安排上应充分考虑，做到紧凑有序。
本工程层高较高，地下三层从基础底板面到顶板为6.3米，一～六层都在四米以上，对模板支撑系统要求和地下室墙模的配置应充分考虑。
本工程楼板平面施工设有井子梁，对梁、柱节点以及主次梁配模应考虑周到。
本工程的钢筋种类有一、二、三级钢，在钢筋的加工以及安装、绑扎时重点注意和检查二、三级钢筋使用的部位，以防施工人员拿错。
2.5.3扰民隐患多
施工现场地处市中心，西侧为住宅区，南侧道路断路设临时道路，西侧道路改道翻新，扰民隐患因素多，施工时间限制在早6:
00至晚22:
00，制约着施工进度，在基础及结构施工期间及早做好居民的思想工作，达成谅解。
2.5.4分阶段验收多
本工程准备于2004年6月30日结构封顶，为提前插入室内外装修，尽量减少雨季湿作业。
本工程适当地增加了阶段性验收。
结构施工考虑分三次进行结构验收，第一次为基础及±0.000以下；第二次为1—3层；第三次为4—六层以上结构验收。
如何组织好阶段性结构验收及“长城杯”验收，也是本工程工期控制的关键。
2.5.5季节施工的影响
根据施工进度计划，本工程跨越冬季和雨季的施工，其中，地下结构为冬季施工，地上部分结构施工及内装修和外装修工程遇到雨季施工。
因此，处理好季节性施工是本项目质量管理的重点。
2.5.6质量目标
本工程结构、装修质量目标定位为北京市“结构”和“建筑长城杯”，砼表面不进行抹灰，结构以及装修质量要求高。
2.5.7安全目标
安全目标：
无死亡事故，轻伤事故频率控制在3‰以下，创“北京市安全文明工地”。
2.5.8施工工期紧
要求在310天完成全部施工项目。
2.5.9建筑造型复杂
根据建筑设计要求，本工程平面呈“梯”型，二层以上外挑1100，±0.000与室外高差1200并设有挡墙。
2.5.10机电安装工作量大
机电工程涉及专业较多，电梯数量多，并设有自动扶梯安装，各工种交叉作业多，因此如何组织协调好是本项目管理的重点。
2.6平面图、立面图、剖面图
3.施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目施工组织系统
项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式——GB/T19001-ISO9001：
2000标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理体制。
项目质量管理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。
3.2部署原则
本工程工程量大，结构质量要求高，总工期却只有310天，工期非常紧。
为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证安期完成施工任务，顺利争创北京市“结构长城杯”，“建筑长城杯”应考虑各方面因素。
在人员配备方面：
项目经理由在北京有多年施工经验，多次创得长城杯的一经项目经理朱元昌同志担任，现场执行经理由施工经验丰富的二级项目经理蔡忠担任，各施工队伍也是有多次创杯经验的队伍组成，在机械配备方面，为了在合同工期内完成施工任务，现场配备两台塔吊、两台砼泵，装修期间配备两台外用电梯，在材料配备方面，为了综合考虑工程质量及工程成本，模板支撑系统采用公司原有的碗扣钢管和短钢管与可调托配合使用，基础地梁采用公司原有的小钢模支设。
3.2.1满足合同要求的原则
合同工期310天，合同质量标准为结构长城杯，总体优良工程。
3.2.2时间连续、空间占满的原则（季节施工和立体交叉施工）；
根据施工总进度计划，基础结构在4月20日出地面。
回填土安排在每层结构外墙完经过修理并做好防水层后进行；主体结构在7月31日封顶，装修作业从5月15日～10月16日完成。
为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能尽留有余地的原则，保证工程按照控制计划完成，需要采取二次维护结构与主体结构的立体交叉施工，设备安装及电梯安装与装修的立体交叉施工措施。
为了使上部结构正常施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需将结构分为三次验收（详见表3-3）。
3.2.3复合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则（先地下后地上、先结构后装修，先土建后专业）。
3.2.4以科技为重点先导的原则（新技术推广应用）
推广应用：
⑴、砼内超细活性掺和料
⑵、碗扣式钢管脚手架
⑶、钢筋直螺纹连接
⑷、新型防水材料SBSⅢ+Ⅲ卷材防水、聚氨酯单组分防水涂料
⑸、压型钢板外装修
、计算机应用与管理等技术。
3.2.5满足周围环境要求的原则（扰民、环保）；
结构阶段如何错开扰民时间，降低噪音分贝度，尤其是在中、高考期间处理好防扰措施。
南侧道路断路及改路须做好周围居民的安抚工作，张贴宣传标语，取得居民的理解。
将整个施工现场区域做好硬化处理，减少环境污染源。
3.2.6流水段施工要求的原则
为使劳动力均衡，减少模板的投入。
本工程地下结构底板分为五个施工流水段；地下结构和地上结构竖向为六个施工流水段；地下结构、地上结构水平方向分为八个施工流水段以满足施工的需要。
详见施工流水段划分图。
3.3项目经理部组织机构
本工程全面实行项目法施工，按公司管理组织条例组织施工。
项目经理部建立项目经理负责制，总工程师、执行经理、机电经理主抓职能块的组织机构体系，具体事务处理由8个职能部门组成的办事机构进行，8个职能部门分别为工程部、技术部（试验、资料、测放）、机电部、经营部、物资部、质检部、安全部、办公室。
3.3.1组织机构图（见附图）
根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，
落实施工质量控制责任，所有岗位各行其职。
3.4任务划分
3.4.1总承包范围
设计图纸中所有内容
3.4.2工程物资设备采购划分表3-1
序号
负责单位
采购物资
1
总包方
除业主采购外的所有物资
2
业主自行采购
3
分承包
——————
3.5施工总工艺流程
基坑分层挖土→基坑护壁分层喷锚→基坑清土→基础底板垫层→基础底板防水→防水保护层→钢筋→底板及地梁砼→地下室结构→地下室外防水→回填土→主体结构→二次结构→内、外装修、屋面工程→专业安装→室外总体配套工程→扫尾清理→竣工验收。
3.6施工进度计划
3.6.1施工进度计划编制原则
3.6.1.1满足合同工期要求的原则：
合同工期310天。
3.6.1.2合理的资源配置原则：
机械设备、材料的投入。
3.6.1.3在时间、空间部署的原则：
重点考虑季节性施工和立体交叉施工。
3.6.1.4符合总施工顺序逻辑关系部署的原则：
先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业的总施工顺序。
3.6.1.5采用流水作业，原则保证施工管理程序化、标准化，提高工作效率。
3.6.2施工进度计划编制依据
3.6.2.1合同工期要求：
2003.11.8开工，2004.10.20竣工。
3.6.2.2配置资源：
本工程配两台塔吊，两台地泵，两台外用电梯，一个流水段墙、柱模，三层梁、顶板模板。
3.6.2.3采用先进的施工技术和小流水施工工艺、加大机械化施工程度和实施标准化管理。
3.6.2.4有效利用公司的整体优势，完善季度计划管理体系，长进度短安排，编制阶段目标计划进行控制。
3.6.2.5从建设单位利益出发，根据本工程特点，结合公司的技术，资源等状况确定整个施工进度计划。
3.6.3工期总目标（项目部目标）表3-2
序号
开工时间
地下结构完工时间
三层以下结构完工时间
主体结构封顶时间
竣工
1
2003.11.8
2004.4.20
2004.6.13
2004.7.31
2004.10.20
3.6.4工程阶段目标控制计划
本工程在中标后即进场施工，没有施工准备时间，只能边施工边准备。
3.6.5施工总进度计划（详见附表）。
3.7施工组织协调
为了确保工程工期、质量、安全，降低成本目标的实现，建立以下制度，把各方的工作组织协调好。
3.7.1制订设计交底和图纸会审制度
在开工前，项目工程部、技术部、经营部人员核对图纸，会同监理参加由业主组织的图纸会审，设计交底。
会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利进行。
在施工过程中发现问题及时与有关设计人员沟通并及时办理洽商记录。
3.7.2建立周例会制度
在每周星期三下午固定时间召开
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