建设用地项目呈报材料.docx
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建设用地项目呈报材料
建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关（公章）：
高州市国土资源局
主要负责人（签字）：
编制时间：
二〇一五年八月
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：
公顷、万元
申请用地单位
高州市人民政府
建设用地项目名称
2014年度第一批次城镇建设用地
申请用地总面积
7.2153
新增建设用地面积
7.2023
土
地
利
用
现
状
权属
地类
合计
其中
国有土地
集体土地
总计
7.2153
0.0420
7.1733
（一）农用地
7.2023
0.0420
7.1603
其
中
耕地
1.0285
0
1.0285
其中：
基本农田
0
0
0
林地
0
0
0
园地
3.8989
0
3.8989
其它农用地
2.2749
0.0420
2.2329
（二）建设用地
0.0130
0
0.0130
（三）未利用地
0
0
0
分批次城市（村镇）建设用地
拟开发地块名称
地块编号
用地面积
开发用途
地块一
1.5922
住宅用地
地块二
0.9643
工业用地
地块三
4.2109
工业用地
地块四
0.4479
工业用地
续一：
县（市）人民政
府审核意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
市（地、州）人
民政府土地
行政主管部
门审查意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
市（地、州）
人民政府
审核意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
备注
二、农用地转用方案
计量单位：
公顷
地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
7.2023
0.037
7.1653
其中：
耕地（含带K地类）
1.0285
1.0285
土地利用总体规划
符合规划
需调整规划
规划级别
国家级
规划级别
国家级
/
省级
省级
/
市级
市级
/
县级
县级
/
镇级
符合
镇级
/
农用地转用计划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中：
耕地
2015年
7.2023
1.0285
按规定安排使用2015年度省下达我市高标准基本农田建设奖励指标。
三、补充耕地方案
计量单位：
公顷、万元
补充耕地责任单位
高州市人民政府
补充耕地承担单位
高州市国土资源局
对应土地开发整理项目
项目名称
1、广东省高州市新垌镇良坑村委会垦复沙地项目
2、广东省高州市大坡镇白马村委会开发未利用地
项目编号
44098120090012、44098120090021
补充面积
6.92
补充耕地方式
委托补充
委托补充
自行补充
缴纳耕地开垦费情况
收费标准
18万/公顷
缴纳金额
18.513
已完成补充耕地情况
已补充耕地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
1.0285
1.0285
验收单位及文号
广东省国土资源厅、广东省农业厅
粤国土资（验）函[2009]20号
计划补充耕地情况
计划补充耕地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
补充耕地实施计划
实施年度
完成面积
资金安排
续一：
补充耕地地块情况
序号
整理项目名称
项目编号
补充耕地图幅号
地块编号
补充面积
1
广东省高州市新垌镇良坑村委会垦复沙地项目
44098120090012
F49G049050
185/011
0.0642
2
广东省高州市大坡镇白马村委会开发未利用地
44098120090021
F49G045053
13/013
0.9643
合计
1.0285
补划基本农田地块情况
序号
补划基本农田图幅号
补划基本农田地块编号
补划面积
4、征收土地方案（汇总）
项目名称：
高州市2014年度第一批次城镇建设用地计量单位：
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡（镇）
高州市新垌镇、分界镇、金山街道
村
新垌镇新垌村章王垌经济合作社，分界镇分界村荔下、荔上、万子坡、竹山经济合作社，金山街道金竹山经济联合社及金竹山村陂头、新村经济合作社。
权属
状况
权属界至清楚，无争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
0.0631
4.247
8
8
水浇地
旱 地
0.9654
4.247
8
8
地类
面积
费用标准
林地
园地
3.8989
42.9万元/公顷
其他农用地
2.2329
67.95万元/公顷
建设用地
0.0130
43.35万元/公顷
未利用地
续一：
其
它
费
用
名称
金额
青苗补偿费
8.9861
地上附着物补偿费
征地总费用
389.4267
征地费用综合标准
54.2884
需要安置的农业人口数
25
需要安置的劳力人数
7
征地前人均耕地
0.0207－0.0407
征地后人均耕地
0.0207－0.0407
安
置
途
径
货币安置
√
农业安置
√
社会保险安置
该批次征地后有41人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用36.9万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
留用地按实际征地面积的15%安排，用地面积1.0759公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为172.5万元∕公顷，补偿总额为185.5928万元。
备
注
四、征收土地方案
（一）
项目名称：
高州市2014年度第一批次城镇建设用地计量单位：
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡（镇）
高州市新垌镇
村
新垌村章王垌经济合作社
权属
状况
权属界至清楚，无争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
水浇地
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
园地
1.5922
42.9万元/公顷
其他农用地
建设用地
未利用地
续一：
其
它
费
用
名称
金额
青苗补偿费
1.6718
地上附着物补偿费
征地总费用
69.9772
征地费用综合标准
43.95
需要安置的农业人口数
0
需要安置的劳力人数
0
征地前人均耕地
征地后人均耕地
安
置
途
径
货币安置
√
农业安置
社会保险安置
该批次征地后有8人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用7.2万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
留用地按实际征地面积的15%安排，用地面积0.2388公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为172.5万元∕公顷，补偿总额为41.1930万元。
备
注
四、征收土地方案
（二）
项目名称：
高州市2014年度第一批次城镇建设用地计量单位：
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡（镇）
高州市分界镇
村
分界村荔下、荔上、万子坡、竹山经济合作社
权属
状况
权属界至清楚，无争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
水浇地
旱 地
0.9643
4.247
8
8
地类
面积
费用标准
林地
园地
其他农用地
建设用地
未利用地
续一：
其
它
费
用
名称
金额
青苗补偿费
1.4465
地上附着物补偿费
征地总费用
66.9726
征地费用综合标准
69.4520
需要安置的农业人口数
24
需要安置的劳力人数
7
征地前人均耕地
0.0207—0.0407
征地后人均耕地
0.0207—0.0407
安
置
途
径
货币安置
√
农业安置
√
社会保险安置
该批次征地后有11人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用9.9万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
留用地按实际征地面积的15%安排，用地面积0.1446公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为172.5万元∕公顷，补偿总额为24.9435万元。
备
注
四、征收土地方案（三）
项目名称：
高州市2014年度第一批次城镇建设用地计量单位：
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡（镇）
高州市金山街道
社（村）
金竹山经济联合社，金竹山村陂头、新村经济合作社
权属
状况
权属界至清楚，无争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
0.0631
4.247
8
8
水浇地
旱 地
0.0011
4.247
8
8
地类
面积
费用标准
林地
园地
2.3067
42.9万元/公顷
其他农用地
2.2329
67.95万元/公顷
建设用地
0.0130
43.35万元/公顷
未利用地
续一：
其
它
费
用
名称
金额
青苗补偿费
5.8678
地上附着物补偿费
征地总费用
261.4769
征地费用综合标准
56.636
需要安置的农业人口数
1
需要安置的劳力人数
0
征地前人均耕地
0.027—0.0407
征地后人均耕地
0.0207—0.0400
安
置
途
径
货币安置
√
农业安置
√
社会保险安置
该批次征地后有22人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用19.8万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
留用地按实际征地面积的15%安排，用地面积0.6925公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为172.5万元∕公顷，补偿总额为119.4563万元。
备
注
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