秋浙江大学《建设法规与合同管理》在线作业及答案最新.docx
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秋浙江大学《建设法规与合同管理》在线作业及答案最新
2014秋浙江大学《建设法规与合同管理》在线作业及答案
1.根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业必须具备的条件是（）。
A自有流动资金3000万元以上
B注册资金不低于5000万元
C具有4年以上从事房地产开发的经历
D连续4年建筑工程质量优良率达20%
正确答案:
B
2.监理合同文件一般由以下几部分内容组成：
①监理投标书②中标通知书③建设工程委托监理合同协议书④合同标准条件⑤合同专用条件⑥实施过程中双方共同签署的合同补充与修正文件。
合同文件各个组成部分的优先级，即解释顺序正确的是（）。
A①-②-③-④-⑤-⑥
B⑥-③-⑤-④-②-①
C⑥-⑤-④-③-②-①
D⑥-③-②-④-⑤-①
正确答案:
B
3.某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议。
该酒楼包括2个大厅、20个包厢和1个歌舞厅。
在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部门装修作出具体规定，在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求，对歌舞厅未作要求。
根据（）规则，应当认为该装修合同中未包含歌舞厅的装修。
A对合同条款起草人不利
B主张合同有效的解释优先
C排他
D同类相容
正确答案:
C
4.根据《民事诉讼法》的有关规定，第一审普通程序审理的案件应从立案之日起（）内审结。
A3个月
B6个月
C9个月
D12个月
正确答案:
B
5.直辖市的城市总体规划的审批机构是（）。
A国务院
B县人民政府
C镇人民政府
D城市人民政府
正确答案:
A
6.在工程实践中，比较详细的索赔工作通常包括以下内容：
①索赔资料的准备②索赔意向通知③索赔事件的提交④业主审查索赔处理⑤工程师对索赔事件的审查⑥工程师与承包人协商补偿额和工程师索赔处理意见⑦承包人是否接受最终索赔处理，可能仲裁或诉讼。
这些工作内容的安排有一定的先后顺序，以下排序的选项中较合理的是（）。
A①-②-③-④-⑤-⑥-⑦
B②-①-③-⑤-④-⑥-⑦
C①-②-③-⑤-⑥-④-⑦
D②-①-③-⑤-⑥-④-⑦
正确答案:
D
7.（）是指按照合同约定或者法律规定负有先履行债务的一方当事人，届期未履行债务或履行债务严重不符合约定条件时，相对人为保护自己的到期利益或为保证自己履行债务的条件而中止履行合同的权利。
A同时履行抗辩权
B不安抗辩权
C后履行抗辩权
D保证履约抗辩权
正确答案:
C
8.质量保修期从（）之日算起。
A工程合同竣工
B工程实际竣工
C工程师签发移交证书
D业主组织竣工验收会议
正确答案:
B
9.在某装修工程合同中没有对材料的防火阻燃等要求进行事先约定，在施工过程中，承包商采用了易燃材料，业主对此产生异议。
根据（）解释，承包商应当采用防火阻燃材料进行装修。
A词句
B整体
C合同目的
D交易习惯
正确答案:
C
10.设备安装工程具备无负荷联动试车条件，由（）组织试车。
A设备生产商
B工程师
C承包人
D发包人
正确答案:
D
11.适用于具有通用技术性能标准或者招标人对技术、性能没有特殊要求的法定招标项目的评标方法是（）。
A最低价法
B经评审的最低投标价法
C综合评估法
D评议法
正确答案:
B
12.根据土木工程合同文件解释的惯例，以下表述中错误的是（）。
A合同的专用条件、特殊条件优先于通用条件
B打印文件优先于手写文件
C数字的文字表达优先于阿拉伯数字表达
D对于总价合同，总价优先于单价
正确答案:
B
13.房地产抵押合同的生效时间为（）。
A签订之日
B批准之日
C公证之日
D登记之日
正确答案:
D
14.工程项目实施控制包括成本控制、质量控制、进度控制和合同控制。
其中，（）是核心。
A质量控制
B成本控制
C进度控制
D合同控制
正确答案:
D
15.实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由（）承担安全防护措施费用。
A承包人
B承、发包两方共同
C发包人
D责任方
正确答案:
C
16.工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前（）小时以书面形式通知工程师验收。
A24
B8
C16
D48
正确答案:
D
17.《合同法》分为两大部分共428条内容。
其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定，主要叙述了《合同法》的基本原理和基本原则。
分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定，分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等（）种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。
A13
B15
C14
D16
正确答案:
B
18.（）以下不属于建设产品的特殊性的是。
A总体性
B单件性
C固定性
D流动性
正确答案:
D
19.在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受害人在两项请求权中只能选择（）行使。
A违约责任
B侵权责任
C违约责任和侵权责任中的任意一项
D违约责任和侵权责任共同
正确答案:
C20.进行商品房预售时，必须取得（）。
A商品房预售许可证
B县级以上人民政府的同意
C土地出让方的认可
D房地产估价师的同意
正确答案:
A
21.在提存期间，发生一切的提存物的毁损、灭失的风险由（）承担。
A提存机关
B债权人
C债务人
D债权人与提存机关共同
正确答案:
B
22.FIDIC合同条件及我国建设工程施工合同条件都规定：
承包人应在索赔事件发生后的（）天内，将其索赔意向以正式函件通知工程师。
A7
B14
C28
D56
正确答案:
C
23.合同实施情况偏差处理的措施中，（）是承包商的首选措施。
A组织措施
B技术措施
C经济措施
D合同措施
正确答案:
D
24.国内外常见的一种工程款结算方式是（）。
A按季结算
B按形象进度分段结算
C按月结算
D竣工后一次性结算
正确答案:
C
25.城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（）。
A10天
B20天
C30天
D35天
正确答案:
C
26.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A15
B20
C25
D30
正确答案:
D
27.确定乡规划、村庄规划区域的机构是（）。
A国务院
B县级以上地方人民政府
C城市人民政府
D乡、镇人民政府
正确答案:
B
28.合同完备性审查的重点是（）。
A合同内容合法性审查
B合同文件完备性审查
C合同条款完备性审查
D工程项目合法性审查
正确答案:
C
29.施工阶段工程师对进度计划的检查、督促的依据一般是双方已经确认的（）。
A总进度计划
B季进度计划
C月度进度计划
D周进度计划
正确答案:
C
30.评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，人数为（）人以上单数。
其中专家不得少于总数的2/3。
A3
B5
C7
D9
正确答案:
B
31.以下有关合同变更后的效力的描述中，错误的是（）。
A变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。
B合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效力。
C合同的变更不产生追溯力。
D合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。
正确答案:
D
32.在确认计量结果后（）天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。
A7
B14
C21
D28
正确答案:
B
33.按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（）。
A征收相当于出让金20%的土地闲置费
B无偿收回土地使用权
C退回50%的出让金并收回土地使用权
D征收相当于出让金两倍的土地闲置费
正确答案:
A
34.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由（）承担发生的费用。
A承包人
B承、发包两方共同
C发包人
D事故责任方
正确答案:
D
35.下不属于代位权成立条件的是（）。
A债务人对第三人享有债权
B债务人实施了处分财产的法定行为
C债务人的行为对债权人造成损害
D债务人不行使债权，有造成债权消失或者丧失的危险。
正确答案:
B
36.对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是（）。
A处1万元以上5万元以下的罚款
B处1万元以下的罚款
C处建设工程造价5%以上10%以下的罚款
D处建设工程造价5%以下的罚款
正确答案:
A
37.房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A不转移占有
B转移占有
C不转移所有
D转移所有
正确答案:
A
38.房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的（）权。
A处置
B处理
C处分
D使用
正确答案:
D
39.拆除未到期限的临时建筑，应当（）。
A不予补偿
B给予充分补偿
C给予建筑物评估价值50%的补偿
D给予适当补偿
正确答案:
D
40.以下不属于合同法律关系客体的是（）。
A行为
B事件
C物
D智力成果
正确答案:
B
41.《合同法》规定，债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内，没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
正确选项是（）。
A1，2
B2，5
C1，5
D2，6
正确答案:
C
42.（）属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批。
A国家发改委
B国务院
C建设部
D行业归口主管部门
正确答案:
A
43.无论是公开招标还是邀请招标，被邀请参加投标的法人或者其他组织都不能少于（）家。
A3
B4
C5
D7
正确答案:
A
44.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付金额（）的逾期违约金。
A1%
B2%
C0、1%
D0、2%
正确答案:
D
45.业主委员会是业主大会的（）。
A权力机构
B执行机构
C决策机构
D监督机构
正确答案:
B
46.土地使用权最高出让年限为40年的有（）。
A商业用地
B文化用地
C工业用地
D居住用地
正确答案:
A
47.《村庄和集镇规划建设管理条例》是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为（）。
A1993年11月
B1994年9月
C1995年7月
D2001年3月
正确答案:
A
48.乡、村庄规划的组织编制机构为（）。
A城市人民政府规划主管部门
B国务院城乡规划主管部门
C县人民政府
D乡、镇人民政府
正确答案:
D
49.出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（）。
A招标
B拍卖
C协议
D挂牌
正确答案:
B
50.“不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标”遵循的是（）原则。
A公开
B公平
C公正
D诚实信用
正确答案:
B
51.以下关于主合同和从合同的关系描述中，错误的是（）。
A主合同和从合同并存时，两者发生互补作用；
B主合同无效或者被撤销时，从合同也将失去法律效力；
C从合同无效或者被撤销时，一般将影响主合同的法律效力；
D从合同无效或者被撤销时，一般不影响主合同的法律效力。
正确答案:
C
52.投料试车应在工程竣工验收后由（）负责。
A设备生产商
B工程师
C承包人
D发包人
正确答案:
D53.下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（）。
A使用土地的有关证明材料
B建设工程设计方案
C勘察、测绘、气象等材料
D修建性详细规划
正确答案:
C
54.制定和实施城乡规划的基本原则（）。
A规划与计划相结合的原则
B因地制宜、切实可行的原则
C从实际出发，科学预测城乡远景发展的原则
D城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则
正确答案:
D
55.发包人在所供材料设备到货前（）小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。
A12
B14
C24
D48
正确答案:
C
56.施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前（）天以书面形式向承包人发出变更通知。
A7
B10
C14
D28
正确答案:
C
57.发包人、承包人双方的履约担保一般可以履约保函的方式提供，实际上是担保方式中的（）。
A抵押
B质押
C留置
D保证
正确答案:
D
58.设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由（）组织试车。
A设备生产商
B工程师
C承包人
D发包人
正确答案:
C
59.从招标文件发出之日起到递交投标文件截至日的时间应是投标人理解招标文件，进行必要的调研，完成投标文件编制所需的合理时间，不得少于（）天。
A7
B10
C14
D20
正确答案:
D
60.（）是指争议双方通过事前的商定，选择独立公正的第三人对其争议作出决定，并约定双方都愿意接受该决定的约束的一种解决争议的程序。
A调解
B争议评审
C仲裁
D诉讼
正确答案:
B
61.城市总体规划的规划期限一般为（）。
A10年
B20年
C30年
D50年
正确答案:
B
62.处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）。
A有权优先受偿
B无权优先受偿
C可以作为处分财产受偿
D无权受偿
正确答案:
B
63.承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全保护措施，经工程师认可后实施。
由（）承担防护措施费用。
A承包人
B承、发包两方共同
C发包人
D责任方
正确答案:
C
64.以下选项中不属于仲裁原则的是（）。
A独立原则
B公正原则
C自愿原则
D一裁终局原则
正确答案:
B
65.如需更换工程师，发包人应至少提前（）天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
A10
B7
C15
D14
正确答案:
B
66.（）不是拆迁补偿的方式。
A产权调换与作价补偿结合
B作价补偿
C异地安置
D产权调换
正确答案:
C
67.履行抗辩权的目的不在于完全消除或者改变自己的债务，只是延期履行自己的债务的是（）。
A同时履行抗辩权
B后履行抗辩权
C违约救济权
D不安抗辩权
正确答案:
A
68.工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前（）天。
A7
B10
C14
D28
正确答案:
A
69.以下有关可撤销合同的论述中，不正确的是（）。
A可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。
B可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效合同。
C对可撤销合同的撤销，必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出。
D当事人可以撤销合同，也可以维持原合同不变，但不能变更合同的内容。
正确答案:
D
70.房地产交易市场的交易对象可以是（）：
（1）占有权
（2）使用权（3）收益权（4）处分权
A
（1）
（2）
B
（1）
（2）（3）
C（3）（4）
D
（1）
（2）（3）（4）
正确答案:
D
71.设计定金，即设计预付款，一般在合同里约定在签约后的3天内支付，支付额常为总设计费的（）。
A10%
B15%
C20%
D25%
正确答案:
C
72.工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后（）小时内提出书面处理意见。
A24
B48
C8
D14
正确答案:
B
73.在合同订立过程中，一方当事人违反诚实信用原则的要求，因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销而给对方造成损失时所应当承担的损害赔偿责任是（）。
A违约责任
B违法责任
C缔约过失责任
D违纪责任
正确答案:
C
74.《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（）。
A1994年8月1日
B1994年10月1日
C1995年1月1日
D1995年3月1日
正确答案:
C
75.综合费用索赔的计算方法中，承包人广泛采用的方法是（）。
A总费用法
B分项法
C修正的总费用法
D分摊法
正确答案:
B
76.当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示的是（）。
A要约
B要约邀请
C承诺
D出盘
正确答案:
B
77.我国现行的城乡规划法是（）。
A《中华人民共和国城市规划法》
B《中华人民共和国城乡规划法》
C《村庄和集镇规划建设管理条例》
D《建制镇规划建设管理办法》
正确答案:
B78.房屋权属登记分为（）。
A总登记
B所有权登记
C抵押权登记
D地役权登记
E预告登记
正确答案:
ABCD
79.下属于《合同法》中所述的合同法律特征的是（）。
A合同是两个以上当事人意思表示一致的协议。
B合同是一种民事法律行为。
C合同是一种行政法律行为。
D合同以设立、变更、终止身份关系为目的。
E合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。
正确答案:
ABE
80.无效合同具有以下法律特征（）。
A合同已经成立
B合同不能产生法律约束力
C是当事人意思表示不真实的合同
D合同自始无效
E订立合同时显失公平
正确答案:
ABD
81.按照合同的成立是否已递交标的物为必要条件，合同可分为（）。
A双务合同
B单务合同
C提供服务合同
D诺成合同
E要物合同
正确答案:
DE
82.以下属于发包人工作的是。
A办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作
B开通施工场地与城乡公共道路的通道
C做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作
D根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明
E办理施工许可证
正确答案:
ABE
83.以下原因造成的工期延误中，经工程师确认，承包人工期可以相应顺延的是（）。
A发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件
B承包人在协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，但未获得工程师的同意
C设计变更和工程量增加
D不可抗力
E一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过7小时
正确答案:
ACD
84.以下属于索赔证据的基本要求的是（）。
A真实性
B合理性
C及时性
D关联性
E有效性
正确答案:
ACDE
85.《合同法》具有以下特点（）。
A统一性
B公正性
C任意性
D科学性
E强制性
正确答案:
ACE
86.有关合同履行中约定不明情况的处置，如果合同当事人双方不能达成一致意见，又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定。
则以下处置规定的描述中正确的是（）。
A质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履约；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
B价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行；依法执行政府定价或者政府指导价的，按照规定执行。
C履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
D履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
E履行费用的负担不明确的，由履行债权的一方负担。
正确答案:
ABD
87.与邀请招标相比，公开招标程序仅是在招标准备阶段多了（）的内容。
A组成招标机构
B招标条件准备
C发布招标公告
D进行资格预审
E发售招标文件
正确答案:
CD
88.发生（）时应当办理房地产权属登记。
A房地产买卖
B房屋租赁
C房地产抵押
D房地产赠与
E土地使用权转让
正确答案:
ACDE
89.以下属于合同法的基本原则的是（）。
A平等原则
B自由原则
C公平原则
D公正原则
E诚实信用原则
正确答案:
ABCE
90.《建设工程施工合同示范文本》由（）组成，并附有3个附件。
A协议书
B标准条款
C通用条款
D专用条款
E专门条款
正确答案:
ACD
91.以下属于效力待定合同类型的是。
A限制民事行为能力人订立的纯利益合同。
B无民事行为能力人订立的合同。
C无权代理订立的合同。
D法定代表人超越权限订立的合同。
E无权处分财产人订立的合同。
正确答案:
BCDE
92.以下属于建设工程施工合同特点的是（）。
A合同标的物的特殊性
B合同内容的多样性和复杂性
C合同结构的完整性
D合同履行期限的长期性
E合同监管的严格性
正确答案:
ABDE
93.法定招标项目以外的工程施工招标，招标人除了可以采用评标方法以外，还可以采用的其他评标方法有（）。
A综合评估法
B评议法
C评标价法
D合理低标价法
E经评审的最低投标价法
正确答案:
BCD
94.施工合同中规定的确定合同价款的方式有（），双方可在专用条款内约定采用其中一种。
A固定总价合同
B固定价格合同
C单价合同
D可调价格合同
E成本加酬金合同
正确答案:
BDE
95.物业管理的主要内容一般包括（）。
A提供保安、清洁、绿化等服务
B掌握房屋的更新和增减值的变化
C处理房屋事故
D房屋估价
E对房屋建筑和设备的修缮和管理
正确答案:
AE
96.以下属于委托人（即业主）权利的是（）。
A选择工程分包人的认可权
B选定工程总承包人的权利
C对工程规划、设计标准等的认定权
D对设计变更的审批权
E工程款支付的审核和签认权
正确答案:
BCD
97.工程延误按索赔事件之间的时间关联性划分，可分为（）。
A关键线路延误
B相关性延误
C单一延误
D共同延误
E交叉延误
正确答案:
CDE
98.以下属于索赔的特征的是（）。
A索赔是双向的
B只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔
C索赔事件的发生都是由一定的行为造成的（包括作为和不作为）
D索赔是一种未经对方确认的单方行为
E索赔的损失结果与被索赔人的行为一定存在法律上的因果关系
正确答案:
ABD
99.《建筑法》规定，工程监理应当依照（）对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
A法律
B行政法规及有关的技术标准
C设计文件
D工程承包合同
E施工分包合同
正确答案:
ABCD
100.以下属于合同违约责任的特点的是（）。
A违约责任是当事人违反法律规定和合同义务所产生的责任。
B违约责任具有行政责任、刑事责任、民事责任等多种形式。
C违约责任具有相对性。
D违约责任具有法定性和任意性双重特征。
E违约责任具有补偿性和惩罚性双重属性。
正确答案:
CDE
101.以下属于索赔应遵循的原则的是（）。
A公正性
B真实性
C客观性
D合法性
E合理性
正确答案:
CDE
102.以下属于监理人的权利的是（）。
A选择工程总承包人的建议权
B对工程规划、设计标准、设计使用功能要求等的认定权
C对设计变更的审批权
D选择工程分包人的认可权
E工程使用的材料和施工质量的检验权
正确答案:
ADE
103.招标活动中必须遵循的公开原则是
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