劳务分包单价.docx
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劳务分包单价
高层洋房（毛坯）劳务
说明：
1、综合单价包含人工费（含涨价风险）、辅材费（铁钉、扎线、胶篾等其他零星辅材）、工器具使用费、管理费、利润、安全文明施工措施费（含生活水电费）、其他项目费。
2、乙方负责工器具主要包括但不限于斗车、水管、扫把、灰斗、铲、镐、风镐、介机、介片、冲击钻、锯机、楼面磨浆机、凿、锤、锹、振笔、振板、砂浆机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、电焊机、砼播料机及其它小型施工机具用具，若承包机械土方，则还须包含土方机械，费用包含在综合单价内；3、必须做到工完场清。
序号
工程项目
单位
综合单价（元）
工作内容及计算规则
1
土方工程
1.1
钩机回填室内地坪土方后人工配合平整与夯实
m2
4.00
碎土、平土、找平、洒水、夯实。
按室内地坪面积计算
1.2
室外人工辅助机械回填砂、石粉
m3
5.00
取砂石粉（运距5m内）、铺筑、理平、压实、洒水；运距每增加5米增加10元/m3。
工程量按立方米计算
1.3
200厚以内房心或垫层回填砂、石粉
m2
3.00
按回填面积计算
1.4
人工凿管桩桩头（防雷）
个
9.50
桩头砼凿除、钢筋截断。
按设计图示数量计
1.5
锯桩（介桩）（Ф300、Ф400管桩）
条
4.50
①锯普通桩：
锯桩机环绕管桩外围截割至桩内圈并截断钢筋，桩顶面清理，清渣至指定位置；介机、介片由班组负责；
②锯防雷或抗拔桩：
钢筋保留、打凿桩砼另计。
③已综合考虑20%的桩无法兰盘。
预算工程量按图纸设计条数计算，结算按桩记录条数（包烂桩）计算。
1.6
锯桩（介桩）（Ф500、Ф600管桩）
条
5.00
1.7
破人工挖孔桩、冲（钻）孔桩桩头
m3
180.00
人工挖孔桩设计桩径+护壁计算；冲（钻）孔桩按设计桩径*1.2计算，实际不同按此计算，不予调整。
1.8
人工挖孔桩空桩护壁
m3
100.00
按空桩护壁设计体积计算。
1.9
人工配合机械挖土清平（不带地下室）
m2
6.00
按垫层面积计算，含基础抽排水、清理等垫层浇筑前的全部工作
人工配合机械挖土清平（带地下室无地下水）
m2
10.00
人工配合机械挖土清平（带地下室且有地下水土质为淤泥以外的土质）
m2
15.00
人工配合机械挖土清平（带地下室且有地下水土质为淤泥土质）
m2
18.00
1.10
钩机回填室外地坪土方后人工夯实
m3
7.00
工程量按地下室外墙外边线长*1.5宽*回填高度计算，无地下室的不得计算。
2
模板工程
2.1
一层地下室±0.00以下模板制作、安装、拆除（不含垫层）
㎡
31.00
1、按展开面积计算，含剪力墙止水螺杆/对拉螺杆切割凿打；含材料转运费等。
2、含脱模剂、拼缝双面胶、铁丝等辅材及加工、安装使用；不含止水（普通）螺杆、蝴蝶扣、步步紧，如含则按模板面积地下室每平方增加2元；±0.00以上每平方增加1元。
3、4.2m以内层高综合考虑；超过4.2m层高另行计算支模架相应费用，同时扣减此处模板费用1.5元/m2
4、含预留预埋空洞，但不计算面积。
本综合单价含层高4.2米内的碗扣支模架、满堂架及“两防”要求中同主体结构一同制作安装的模板及零星构件、二次构件模板、栏河压梁等（按砼接触面积计算）不包含基础垫层。
5、地下室人防部分的模板工程增加1.5元/m2。
6、地下室带上反梁的按本层模板面积增加1元/m2。
7、工程实际采用门式支模架的按模板面积扣减0.4元/m2.
8、工程实际采用碗扣+短管+钢管（排栅管）支模架的按模板面积增加0.2元/m2.
9、工程实际采用钢管（排栅管）支模架的按相应模板面积增加1.5元/m2，但地下室模板及计算高支模架的不得计算此项增加费。
10、弧形阳台部分的弧形梁及弧形线条模板每平方增加5元。
11、后浇带按砼接触面积计算2遍；含后浇带凿打清理。
二层地下室±0.00以下模板制作、安装、拆除（不含垫层）
㎡
32.00
不带地下室±0.00以下模板制作、安装、拆除（不含垫层）
m2
28.00
2.2
七层及以下洋房±0.00以上模板制作、安装、拆除（含卫生间、厨房、平台、阳台等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面四周做混凝土反边）
㎡
27.00
八层~十四层洋房±0.00以上模板制作、安装、拆除（含卫生间、厨房、平台、阳台等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面四周做混凝土反边）
㎡
27.00
十五层~二十四层洋房±0.00以上模板制作、安装、拆除（含卫生间、厨房、平台、阳台等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面四周做混凝土反边）
㎡
27.00
二十四层以上洋房±0.00以上模板制作、安装、拆除（含卫生间、厨房、平台、阳台等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面四周做混凝土反边）
㎡
27.00
3
钢筋工程
3.1
一层地下室±0.00以下钢筋制作及绑扎
T
560
1、结算数量以料单总量（或预算料表），桩头插筋与箍筋、马凳筋可以计量（包含零星构件、二次构件钢筋、栏河压梁等），但垫铁、撬棍、止水钢板等措施项目不得另行计量含“两防”及二次构件等全部钢筋的制作安装。
2、单价中制作按35%，绑扎65%计算；闪光对焊包含在内；
3、人防部分的钢筋增加40元/t；
4、±0.00以上挑架预埋件按此项计量。
二层地下室±0.00以下钢筋制作及绑扎
T
580
不带地下室±0.00以下钢筋制作及绑扎
T
700
3.2
±0.00以上钢筋制作及绑扎
m2
32
按建筑面积计算含“两防”要求中同主体结构一同制作安装的钢筋，（包含零星构件、二次构件钢筋、栏河压梁等），含垫铁、撬棍、止水钢板等措施项目，闪光对焊包含在内。
3.3
钢筋Φ14~Φ20内（含Φ20）电渣压力焊
个
3.2
竖向钢筋Φ14~Φ20采用电渣压力焊接
3.4
Φ22、Φ25直螺纹连接接头
个
9
报价含接头材料，按审核料表中的接头个数结算
3.5
Φ25以上直螺纹连接接头
个
12
3.6
钢板止水带
m
15
报价含安装、焊接接头（甲方提供钢板）
3.7
橡胶止水带
m
10
按图示长度以米计算
3.8
橡胶止水条
m
8
4
混凝土工程
4.1
垫层模板砼
m2
7.00
按垫层面积计算
4.2
±0.00以下整体混凝土（不含垫层）
M3
30.00
包含主体结构图纸内的混凝土工程；零星砼及“两防文件”要求增加的零星砼，含后浇带及砼二次构件、栏河压梁、桩心砼等
4.3
±0.00以上整体混凝土
M2
14.50
4.4
预制砼沟盖板、篦子安装
块
5.00
计算安装费用（含运输费2元/块）
4.5
预制卫生间等沉箱砼盖板安装
m2
8.00
卫生间，含盖板下砌砖工程量按预制板面积计算
4.6
门口车道斜坡捣砼（包压光拉纹）
m2
10
工程量按住宅围栏门口柱边至住宅区内道路之间的斜坡面积计算。
4.7
住宅散水坡捣砼（包压光）
m2
12
按图纸结合实际情况散水面积计算。
5
排栅工程
5.1
钢管高支模架
m3
6
1、楼层高度大于4.2米，搭设高支模顶架时才计算此项目工程。
2、工程量=室内净空面积*搭设高度
5.2
搭满堂天花脚手架（搭设高度>4~10米内）
m3
2
1、楼层高度大于4米，且无搭设高支模顶架时才计算此项目工程，若该部位已搭设高支模顶架未拆除时不得再计算此项目。
2、工程量=室内净空面积*搭设高度
①、室内净空面积（斜屋面仅指大于4米部分）=净长*净宽
②、搭设高度按楼层高度扣减1.8米计算
3、报价含满堂脚手架面铺板等架体搭设的全部工作内容。
5.3
搭饰满堂脚手架（搭设高度>10~15米内）
m3
3.5
5.4
电梯井内架
m2
15
按电梯井净空周长*高度/2计算；含层间防护。
5.5
塔吊护墙
个
500
按实际搭拆个数计算
5.6
加工棚、水泥仓
m2
30
按外围围护水平投影面积计算；含加工棚双层顶防护，水泥仓围护
5.7
砌筑抹灰脚手架层高>4~6米
m2
3.5
1、楼层高度大于4米，且无搭设高支模顶架、满堂架时才计算此项目工程增加费，若该部位已搭设高支模顶架未拆除时不得再计算此项目且砌筑抹灰只能计算一次。
2、工程量=长*搭设高度
3、搭设高度按楼层高度扣减1.8米计算
4、报价含脚手架面铺板等架体搭设的全部工作内容。
5、本单价不包含砌体抹灰中所含简易脚手架费2元/m2
5.8
砌筑抹灰脚手架层高>6~10米
m2
4.5
6
砌砖工程
6.1
灰砂砖（砖胎模、基础砖）
块
0.30
无论砌体砖规格大小不同，每m3均按533块计算，含垂直及水平运输费用，无塔吊配合运输的增加0.05元/块
6.2
砖胎膜抹灰
m2
8.00
按实际抹灰面积计算
6.3
灰砂砖（零星砖）
块
0.30
无论砌体砖规格大小不同，每m3均按533块计算，含垂直及水平运输费用
6.4
120墙砌轻质砖
㎡
19.50
1、所有加气块墙上下灰砂砖或水泥砖、砼块、预制过梁制安包含在内。
2、层高4米以上时按4米以上部分砌体面积另行计算120以内墙：
增加费1元/㎡；180/200墙增加1.3元/㎡；250墙增加1.6元/m2；300及以上墙增加2元/m2。
3、砌体单价含搭设简易脚手架1元/m2。
6.5
200墙砌轻质砖
㎡
23.50
6.6
250墙砌轻质砖
㎡
25.50
6.7
300墙砌轻质砖
㎡
28.00
6.8
砖墙拉结筋植筋
m2
2.00
测量、放线、定位、钢筋加工、钻孔、清孔、刷植筋胶、植筋（按建筑面积计算）包植筋胶
6.9
砖混栏河制作
m
18.00
砌砖、安装花瓶等所需的一切工序。
按设计图示的中线长度计算，钢筋砼压梁按钢筋砼模板工程相应清单计算。
6.10
（室内台阶）砌砖
m
10.00
土方挖、运、填、基底平整夯实、运料、淋砖、调铺砂浆、砌砖。
按设计图示的中线长度计
6.11
（室外台阶）砌砖
m
10.00
6.12
砖砌明沟（包抹灰）
m
12.00
土方挖、运、填,基底平整夯实,运料、捣垫层,砌砖,抹灰。
按延长米计算。
6.13
工地预制砼块、过梁、电缆盖板、沉箱盖板
m3
160.00
按实际工程量计算
7
抹灰及外墙块料工程
7.1
外墙底层抹灰（含基层处理、甩浆、钉挂局部钢丝网）
㎡
20.00
含门窗边等收口及线条等抹灰；
7.2
涂料面外墙抹灰（含基层处理、甩浆、钉挂局部及满挂钢丝网、批荡及5mm厚聚合物防水砂浆）
㎡
31.00
含门窗边等收口及线条等抹灰；含设计抹灰面层为5mm厚聚合物防水砂浆（含一层玻纤网），如设计为7mm厚聚合物防水砂浆及玻纤网的每平方增加2.0元，如增减一层玻纤网每平方增减1.6元。
7.3
涂料面外墙抹灰（含基层处理、甩浆、钉挂局部钢丝网、批荡、满挂钢丝网、保温砂浆、5mm厚聚合物防水砂浆及玻纤网）
㎡
42.00
7.4
外墙纸皮砖（含基层处理、甩浆、钉挂局部钢丝网、批荡、满挂钢丝网、保温砂浆、5mm厚聚合物防水砂浆、玻纤网及贴纸皮砖）
㎡
68.00
7.5
净贴外墙纸皮砖
m2
26.00
7.6
地下室侧壁、集水井侧壁抹灰
m2
13.00
含门窗边等收口；抹灰单价含搭设简易脚手架1元/m2
7.7
地下室内墙抹灰
m2
12.00
7.8
地下室染毒水池池壁
m2
13.00
7.9
地下室刷白色内墙涂料
m2
7.00
7.10
天花抹灰
㎡
12.00
含室内所有的天花抹灰及门廊、露台等；外墙面至板外边缘水平尺寸>500mm的空调板、外飘板等天花按设计天花面积计算。
7.11
女儿墙脚批防水线
m2
3.50
7.12
内墙面贴网及抹灰
㎡
12.50
含门窗边等收口；抹灰单价含搭设简易脚手架1元/m2
7.13
天花砼面刮腻子（包工包料）
㎡
8.00
7.14
天花砼面打磨平整、清理干净
㎡
2.00
8
屋面、保温及防水工程
8.1
地下室外墙抹防水砂浆（三层做法）
m2
15.00
含螺杆孔打凿修补及螺杆打除
8.2
地下室外壁面铺贴聚苯泡沫板
m2
1.20
8.3
地下室聚氨酯两遍（平面）
m2
3.00
8.4
地下室聚氨酯两遍（立面）
m2
3.00
8.5
地下室捣细石砼（泵送）
m2
4.00
人工浇捣（塔吊运输）9元/m2，人工运输（指未安装塔吊）11元/m2
8.6
地下室顶板SBS改性沥青防水卷材热贴满铺（平面）
m2
4.00
8.7
地下室铺塑料薄膜
m2
0.45
8.8
地下室顶板塑料透水疏水板
m2
0.45
8.9
地下室顶板150G土工布一层
m2
0.55
8.10
平屋面铺塑料薄膜
㎡
0.45
如专业分包不得计本项
8.11
平屋面抹防水砂浆
㎡
8.50
8.12
平屋面氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材
㎡
7.00
如专业分包不得计本项
8.13
平屋面聚氨酯两遍
㎡
4.00
8.14
屋面LC20陶粒混凝土找坡
㎡
25.00
含拌制运输
8.15
平屋面捣细石砼（泵送）
㎡
4.00
人工9元/m2
8.16
平屋面铺聚苯板
㎡
1.30
含排气孔安装
8.17
平屋面钢筋网
㎡
4.50
8.18
斜屋面钢筋网
㎡
5.00
8.19
铺贴SGK屋面隔热板
㎡
26.00
8.20
卫生间地面铺塑料薄膜
㎡
0.50
8.21
卫生间地面铺氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材
㎡
5.00
8.22
旋挖桩、冲（钻）孔桩、人工挖孔桩桩头抹灰（或防水砂浆）
个
15.00
需防水的才计算，其余不得计算
8.23
斜屋面盖西瓦
㎡
26.00
8.24
斜屋面抹防水砂砂浆
㎡
9.50
8.25
斜屋面捣细石砼（泵送）
㎡
4.50
人工浇捣塔吊或人货梯、吊笼配合运输10.5元/m2
8.26
斜屋面铺聚苯板
㎡
2.00
含排气管安装
9
楼地面工程
9.1
卫生间沉箱抹两层砂浆（面层压光）
m2
9.00
9.2
厨房（无首层板）地面水泥砂浆防水层
m2
6.00
9.3
梯平台抹水泥砂
m2
8.00
9.4
室内外台阶、楼梯步级抹水泥砂浆
m
10.00
按踏步的延长米计算，单价含室内外台阶楼梯、步级平侧面抹灰；含台阶、梯板边收口；设计有凹凸防滑条的每米增加3元。
9.5
楼地面抹水泥砂
m2
7.00
9.6
楼地面抹水泥砂（面层为木地板）
m2
9.00
9.7
水泥砂浆踢脚线
m
5.00
15厚水泥石灰砂浆打底扫毛，8厚水泥砂浆压光
9.8
设备间刷地板漆
m2
10.00
10
零星工程
10.1
正常工序之线管槽坑
m2
1.50
10.2
铝窗安装后框边填缝
m
2.00
铝窗分包单位施工的不计取本项
10.3
封补楼板的预留管洞孔
个
10.00
10.4
封堵混凝土楼板的管井洞孔0.1m2以内（含0.1m2）
个
16.50
封堵混凝土楼板的管井洞孔0.1~0.2m2以内（含0.2m2）
个
22.50
封堵混凝土楼板的管井洞孔0.2~0.3m2以内（含0.3m2）
个
28.50
封堵混凝土楼板的管井洞孔0.3m2以上
个
37.50
10.5
安装PVC雨污水管（埋地管及室外管）
m
5.00
10.6
安装PVC雨污水管（立管及室内管）
m
6.00
11
预制构件
11.1
安装栏河柱顶花盆
个
18.00
11.2
安装罗马柱柱头、柱脚Φ≤450mm
套
16.00
①人工运输，包所需一切工序；
②一套包括柱头、脚花各一个（单价各占50%）。
③安装半柱时，单价按50%结算；安装安装3／4柱时，单价按90%结算。
11.3
安装罗马柱柱头、柱脚Φ＞450mm
套
18.00
11.4
安装预制圆柱（或罗马柱）身（内径Φ≤300mm，H＜2.5米）
m
58.50
①人工运输上料，包所需一切工序；
②当H≥2.5米时，单价调增10%结算；
③安装半柱时，单价按50%结算；安装3／4柱时，单价按90%结算。
11.5
安装预制圆柱（或罗马柱）身（内径450mm≥Φ＞300mm，H＜2.5米）
m
67.00
11.6
安装预制圆柱（或罗马柱）身（内径Φ＞450mm，H＜2.5米）
m
74.50
11.7
安装预制榄核柱身（内径Φ≤300mm，H＜2.5米）
m
64.00
11.8
安装预制榄核柱身（内径450mm≥Φ＞300mm，H＜2.5米）
m
72.00
11.9
安装预制榄核柱身（内径Φ＞450mm，H＜2.5米）
m
80.00
11.10
外墙安装预制线条（不需填充砼）宽度小于200mm
m
9.00
11.11
外墙安装预制线条（不需填充砼）宽度由200至500mm
m
11.00
11.12
外墙安装预制线条（不需填充砼）宽度大于500mm
m
14.00
11.13
外飘板底安装预制砼线条（不需填充砼）宽度小于200mm
m
12.00
11.14
外飘板底安装预制砼线条（不需填充砼）宽度由200至500mm
m
14.00
11.15
外飘板底安装预制砼线条（不需填充砼）宽度大于500mm
m
18.00
11.16
安装长方花、四方花、饰板0.2≥S＞0.1㎡
件
10.00
11.17
安装长方花、四方花、饰板0.4≥S＞0.2㎡
件
11.00
11.18
安装长方花、四方花、饰板S＞0.4㎡
件
13.00
11.19
安装三角花、圆花
件
10.00
12
室外工程
12.1
砖砌化粪池（单个外型体积≤7m³）
m3
75.00
12.2
安装D300内波纹管（暂定）
m
5.00
A1
劳务直接费合计：
（1～12）
13
其它工程
13.1
文明施工费
m2
12.00
含临口临边（包括但不限于楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口、楼层周边、楼梯侧边、平台或阳台边、屋面周边）防护、挡脚板油漆、抽排水等所有安全文明施工工作，工程量按建筑面积计算，如仅做外架外立杆以内安全文明施工及现场材料堆码、清理等文明施工的扣减5元/m2
13.2
二级电箱后水电材料费
m2
3.00
计算基数为建筑面积
13.3
二次运输费
m2
3.00
计算基数为建筑面积；项目红线外围200米内的物资设备转运及塔吊覆盖不到部位的材料转运费。
14
管理费及利润
14.1
施工管理费
m2
17.00
按建筑面积计算；有地下室的按地下室建筑面积每平方增加1元
14.2
利润
项
6.00%
计算基数为：
（1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11+12）*费率
15
劳务费合计：
（A1、13、14）
多层、小高层、高层洋房板房赶工费
序号
分项工程名称
赶工费比例
备注
1
板房部位的砌体工程
10.00%
2
板房部位的抹灰工程
10.00%
3
板房部位的铺贴工程
10.00%
4
板房层以下需要同期完成的砌体工程
10.00%
5
板房层以下需要同期完成的抹灰工程
10.00%
6
售楼节点以下部位的模板
5.00%
7
售楼节点以下部位的钢筋
5.00%
8
售楼节点以下部位的砼
5.00%
备注：
以上1~8以外的其他工程全部不得计算赶工费
备注
1、以上单价包括所有分部分项工程及安全文明施工措施费用和内防护工程用工及辅材、安装补洞（槽）、材料场地内转运人工机械及其他工程配合用工费用及合同规定的辅材、小型机具等。
2、单价包含“防开裂、防渗漏”要求及腾越公司现场标准化管理要求所有工作内容及用工。
3、以上各分项工作（如：
1.4、1.5、1.6、1.7、1.8、4.4、5.1~5.8、7.2、7.3、7.4、7.9、7.13、8.2、8.3、8.4、8.6、8.7、8.9、8.10、8.12、8.13、8.21、8.22），发包方有权根据需要而单独指定专业分包，劳务分包单位不得计取专业分包项目，且不参与报价系数调整。
4、上表工作内容及计算规则栏空白的项目参照招标人公司单价表的工作内容及计算规则执行。
高层洋房（装饰）劳务
说明：
1、综合单价包含人工费（含涨价风险）、辅材费（铁钉、扎线、胶篾、止水螺杆等其他零星辅材）、工器具使用费、管理费、利润、安全文明施工措施费（含生活水电费）、其他项目费。
2、乙方负责工器具主要包括但不限于斗车、水管、扫把、灰斗、铲、镐、风镐、介机、介片、冲击钻、锯机、楼面磨浆机、凿、锤、锹、振笔、振板、砂浆机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、电焊机及其它小型施工机具用具，若承包机械土方，则还须包含土方机械，费用包含在综合单价内；4、必须做到工完场清。
序号
清单分项工程名称
单位
综合单价
（元）
工作内容及计算规则
1
装修工程
1.1
块料楼地面地砖（电梯厅、入户大堂）
面铺抛光砖600*600
m2
24.00
1.2
块料楼地面地砖（电梯桥箱内）
面铺黑色抛光砖围边
m2
24.00
1.3
块料楼地面地砖（电梯桥箱内）
面铺330*330米黄色抛光砖
m2
24.00
1.4
块料楼地面地砖（餐厅、客厅、走道）
面铺抛光砖800*800抛光砖
m2
24.00
1.5
块料楼地面地砖（餐厅、客厅、走道）
面铺抛光砖800*100波打线抛光砖
m2
24.00
1.6
块料楼地面地砖（厨
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