如东县如东县住宅小区物业规范化管理3111整治.docx
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如东县如东县住宅小区物业规范化管理3111整治
2018年如东县如东县住宅小区物业规范化管理“3111”整治行动巡查情况通报
（10月份）
10月23日、24日、25日、26日、29日、31日，县住建局联合各社区组织对苏建新天地等47个物业管理小区进行了物业规范化管理整治巡查。
请各社区、业主委员会督促物业服务企业对检查中发现的问题及时整改，努力提升我县物业管理服务水平。
通报如下：
序号
所属街道社区
小区名称
物业企业
得分
主要存在问题
1
掘港街道灯塔社区
苏建新天地
建基物业
90.5
公共秩序维护：
非机动车乱停放1处；晾晒2处。
公共区域清洁卫生：
车棚顶垃圾1处；垃圾桶无盖1处；随意晾晒清洁用品1处。
消防安全:
灭火器无定期检查标示。
其他共用设备设施：
墙皮脱落1处。
绿化养护：
绿化带垃圾1处。
2
掘港街道灯塔社区
东大公寓
新诚物业
72
综合管理：
未安装监控探头的明显标志；无小区平面示意图；公益广告掉色1处；楼道公益广告牌脱落1处。
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾3处；垃圾桶无盖4处；未分类摆放3处；垃圾桶较脏1处；牛皮癣4处；乱堆杂物3处。
消防安全:
无完善的检查记录；消火栓无定期检查标示2处。
公示部分：
未公示物业服务企业信息；未公示物业项目经理信息；未公示物业服务内容及收费标准。
3
掘港街道灯塔社区
清华苑
亿方物业
80.5
综合管理：
未安装监控探头的明显标志；无小区平面示意图；未悬挂报修、投诉等事项办事程序。
公共秩序维护：
非机动车乱停放2处；私拉乱接1处。
公共区域清洁卫生：
垃圾桶未分类摆放4处、无盖3处；乱堆杂物5处。
消防安全:
消火栓锈蚀2处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放2处；毁绿种植3处。
公示部分：
未公示物业服务企业信息；未公示物业项目经理信息。
4
掘港街道灯塔社区
同业苑
为民物业
82
综合管理：
主出入口未设有小区平面示意图；未安装监控探头的明显标志。
公共秩序维护：
外来车辆随意进入小区，无登记记录；私拉乱接1处。
公共区域清洁卫生：
乱堆杂物3处；牛皮癣2处；垃圾桶无盖1处。
消防安全:
消火栓锈蚀2处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放5处.
公示部分：
未公示物业服务企业信息；未公示物业项目经理信息；未公示物业服务内容及收费标准。
5
掘港街道灯塔社区
民生阳光新城
通亚物业
77
综合管理：
投诉、回复处理记录不够详尽；外来车辆随意进入小区，无登记记录。
公共秩序维护：
非机动车乱停放2处；私拉乱接1处。
公共区域清洁卫生：
垃圾桶未分类摆放2处；暴露垃圾3处；乱堆杂物5处。
消防安全:
消火栓锈蚀3处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾5处。
6
城中街道民主社区
中央广场AB区
城市嘉苑物业
80
综合管理：
无小区平面示意图。
公共秩序维护：
门岗脏乱差1处；非机动车乱停放1处。
公共区域清洁卫生：
管道井杂物5处；牛皮癣2处；暴露垃圾2处；垃圾桶未分类摆放3处；无盖2处；。
电梯部分：
无电梯使用登记表1处。
其他共用设备设施：
电子屏损坏。
消防安全:
消火栓无定期检查标识2处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放2处；毁绿种植1处；泥土裸露1处。
公示部分：
未公示物业项目经理信息；未公示物业服务内容及收费标准。
7
城中街道民主社区
中央广场C区
城市嘉苑物业
78
综合管理：
外来车辆随意进入小区，无登记记录；无小区平面示意图；南门缺失善行义举榜。
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停放2处；私拉乱接2处。
公共区域清洁卫生：
管道井杂物4处；暴露垃圾2处；景观河漂浮赃物1处；垃圾桶无盖2处、桶身破损1处；乱堆杂物3处；牛皮癣1处。
电梯部分：
无电梯使用登记标志1处；
消防安全：
消火栓无定期检查标示2处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放3处。
公示部分：
未公示物业项目经理信息；未公示物业服务内容及收费标准。
8
城中街道三元社区
三元名居
为民物业
82.5
综合管理：
未安装监控探头的明显标志；无小区平面示意图；北门缺少居民公约、讲文明树新风公益广告。
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停放4处。
公共区域清洁卫生：
垃圾桶周边垃圾2处；地面散落垃圾1处；牛皮癣1处；乱堆杂物3处。
消防安全:
消火栓定期检查记录不及时2处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾2处。
公示部分：
未公示物业项目经理信息；未公示物业服务内容及收费标准。
9
掘港街道古池社区
昌和时代
保华物业
81
综合管理：
无小区平面示意图；未安装监控探头的明显标志。
公共秩序维护：
外来车辆随意进入小区；非机动车乱停放1处。
公共区域清洁卫生：
垃圾桶周边散落垃圾1处；暴露垃圾5处。
其他共用设备设施：
地砖脱落1处；开关面板缺失1处。
消防安全:
消火栓定期检查记录不及时1处；无定期检查记录1处；消火栓玻璃损坏1处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放3处；毁绿种植1处。
10
城中街道锦绣社区
中坤苑
鑫诚物业
76
综合管理：
北门缺少讲文明树新风公益广告。
公共秩序维护：
外来车辆随意进入小区，无登记记录；机动车、非机动车乱停放4处；
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾7处；景观河漂浮物1处；垃圾桶摆放无序3处、较脏1处、未分类2处；楼道脏、乱、差1处；乱堆杂物3处；牛皮癣3处；烟头1处。
电梯部分：
轿厢牛皮癣1处。
消防安全:
消火栓无定期检查标示1处；应急疏散指示灯损坏1处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放3处；毁绿种植2处；晾晒1处。
11
城中街道锦绣社区
名居花苑
阳光绿原物业
78
综合管理：
东区缺少核心价值观公益广告；西区缺少居民公约、文明家庭评选标准。
公共秩序维护：
外来车辆随意进入小区，登记记录不齐全；机动车、非机动车乱停放3处；线盒杂乱1处。
公共区域清洁卫生：
乱堆杂物3处；暴露垃圾1处；垃圾桶未分类摆放3处。
消防安全:
消火栓无定期检查标示2处；灭火器无定期检查标示1处；室外消火栓锈蚀2处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放6处；晾晒2处。
公示部分：
未公示物业服务企业信息；未公示物业项目经理信息。
12
掘港街道古池社区
荣生豪景花苑
辰星物业
74.5
综合管理：
东门缺少核心价值观、讲文明树新风、文明家庭评选标准公益广告。
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停放2处。
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾3处；垃圾桶周边垃圾1处、摆放无序2处、未分类摆放1处、无盖4处；楼道保洁记录不及时2处、较脏1处；乱堆杂物4处；牛皮癣3处。
其他共用设备设施：
墙砖脱落1处。
消防安全:
消火栓玻璃损坏1处；无定期检查标示2处；室外消火栓锈蚀2处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放7处。
13
城中街道新光社区
上成天逸
五福物业
77
公共秩序维护：
机动车、非机动车辆乱停放6处；私拉乱接2处。
公共区域清洁卫生：
楼道杂物9处；垃圾桶未分类摆放2处、无盖2处、桶身损坏1处；凉亭乱搭建；牛皮癣2处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放9处；晾晒7处。
14
苴镇街道振兴社区
碧桂园
碧桂园物业
89.5
公共秩序维护：
非机动车乱停放4处；机动车乱停放1处。
公共区域清洁卫生：
楼道地面垃圾5处；建筑垃圾堆放1处；垃圾桶桶身较脏2处；楼道扶手脏1处；乱堆杂物2处；烟头较多。
其他共用设备设施：
墙面损坏1处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放2处。
15
苴镇街道振兴社区
东升御花园
新诚物业
76
综合管理：
项目经理不在岗；主出入口未设置小区平面示意图。
公共秩序维护：
外来车辆随意进入小区；非机动车乱停放1处。
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾8处；乱堆杂物4处；主干道堆放建筑垃圾5处、杂物3处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾、堆放12处；毁绿种植3处。
16
苴镇街道振兴社区
万华紫金花苑
海华物业
81
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停放3处。
公共区域清洁卫生：
垃圾桶身较脏4处；未分类摆放1处；宠物粪便3处；乱堆杂物5处；垃圾桶周边暴露垃圾2处；盖子损坏2处、桶身坏1处；满溢1处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾15处；爱护绿化指示牌损坏1处；晾晒3处。
17
苴镇街道振兴社区
德禾御景
金鼎湾物业
92.5
公共秩序维护：
非机动车乱停放2处。
公共区域清洁卫生：
楼道乱堆杂物5处；楼道烟头1处。
其他共用设备设施：
墙面破损1处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放5处5。
18
苴镇街道振兴社区
汇鑫悦澜湾
阜阳汇鑫物业
80
公共秩序维护：
机动车、非机动车停放无序6处。
公共区域清洁卫生：
楼道内小广告5处；暴露垃圾5处；乱扔烟头2处；建筑材料乱堆放2处；楼道杂物堆放4处。
其他共用设备设施：
大门旁边配电间内杂物堆放严重。
绿化养护：
绿化带杂物、杂草堆放5处。
19
苴镇街道振兴社区
博苑豪庭
华信物业
66.5
综合管理：
项目经理不在岗；主出入口未设置小区平面示意图。
公共秩序维护：
非机动车、机动车乱停放4处；私拉乱接4处。
公共区域清洁卫生：
楼道内小广告5处；暴露垃圾4处；乱堆杂物14处。
电梯部分：
电梯无年度使用登记标志；轿厢牛皮癣2处。
消防安全：
消火栓锈蚀4处。
其他共用设备设施：
单元门内墙面泛碱剥落严重2处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、杂物堆放12处；毁绿种植4处；晾晒1处。
20
城中街道范堤社区
富民花苑
五福物业
89
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停放6处；僵尸车2处；外来车辆随意进入小区。
公共区域清洁卫生：
店铺门口杂物堆放1处；楼道、架空层乱堆杂物7处；垃圾桶有污迹2处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放2处。
21
城中街道锦绣社区
水韵名居
华信物业
83
综合管理：
大门岗亭保安看手机视频；消控室2名工作人员吃打包盒东西。
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停放4处。
公共区域清洁卫生：
架空层露台玻璃上垃圾多；楼道内小广告2处；楼道垃圾3处；垃圾桶未分类摆放4处，桶身脏2处；架空层乱堆杂物3处；地下室到地面楼梯井绿化杂物4处；消火栓内杂物1处。
其他共用设备设施：
雨水边井破损1处；路灯罩破损1处；停车位破损4处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放8处；晾晒2处。
22
城中街道锦绣社区
金顺凤凰城
锦麒物业
79.5
公共秩序维护：
门岗脏乱差1处；外来车辆随意进入小区，无登记记录；机动车、非机动车乱停放2处。
公共区域清洁卫生：
建筑垃圾堆放1处；暴露垃圾2处；垃圾桶周边暴露垃圾4处；乱堆杂物10处；清洁用品随意晾晒1处；
电梯部分：
无电梯年度使用登记标识。
消防安全：
消火栓无定期检查标示2处；灭火器无定期检查标识1处。
绿化养护：
绿化种菜5处；绿化带杂物、垃圾、堆放6处；晾晒1处。
23
城中街道新光社区
上成商业
五福物业
78
公共秩序维护：
消防监控室脏乱差1处；外来车辆随意进入小区；机动车、非机动车乱停放8处。
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾4处；垃圾桶周边暴露垃圾2处；楼道乱堆杂物6处；路面车位堆放杂物1处。
电梯部分：
无电梯年度使用登记标识。
消防安全：
消火栓损坏2处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾、堆放7处；绿化种菜5处；晾晒2处。
24
城中街道锦绣社区
雨润星雨华府
雨润物业
88
公共秩序维护：
装修车辆、非机动车乱停放6处。
公共区域清洁卫生：
楼道内小广告5处；雨水井暴露垃圾1处；垃圾桶周边暴露垃圾2处；楼道乱堆杂物4处；建筑垃圾堆放点满溢压绿化。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾、堆放7处。
25
城中街道新光社区
绿城西子湖畔居
鼎益物业
77
综合管理：
未设置小区平面示意图；客服投诉回访记录不完善。
公共秩序维护：
非机动车乱停放2处；机动车乱停放2处。
公共区域清洁卫生：
保洁记录不完善；暴露垃圾4处；乱堆杂物1处；地面较脏2处；垃圾桶长时间未清洗及周边垃圾2处。
电梯部分：
轿厢不卫生。
其他共用设备设施：
墙皮剥壳3处，草坪灯损坏1处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾、堆放4处；晾晒2处；毁绿种植2处。
26
城中街道新光社区
浅水湾城市花园
中房物业
75
综合管理：
投诉回访记录不完善；未设置小区平面示意图
公共秩序维护：
非机动车乱停放8处。
公共区域清洁卫生：
保洁记录不完善；暴露垃圾6处；乱堆杂物2处；随意晾晒2处；垃圾桶周边垃圾2处。
其他共用设备设施:
消火栓锈蚀1处；灭火器欠压1处。
绿化养护：
毁绿种植2处；绿化带杂草、垃圾、堆放10处。
27
城中街道新光社区
浅水湾阳光水岸
亿方物业
86
综合管理：
台账资料不完善。
公共秩序维护：
非机动车乱停放5处。
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾3处；烟头1处。
其他共用设备设施:
电梯使用登记标志过期。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放3处；晾晒1处。
28
城中街道新光社区
惠天然锦绣福邸
惠天然物业
96
公共区域清洁卫生：
垃圾桶满溢2处。
公共秩序维护：
非机动车乱停放1处；
绿化养护：
绿化带垃圾1处。
29
城中街道新光社区
浦发领秀城
兴高物业
80
综合管理：
台账资料不完善。
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停4处。
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾5处；烟头2处。
其他共用设备设施：
设备房内脏；未上锁1处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放5处；晾晒1处。
30
城中街道通海社区
阳光家园
五福物业
89
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾4处；烟头1处，晾晒1处。
公共秩序维护：
非机动车乱停放1处；
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾4处；落叶较多
31
城中街道通海社区
中天润园
碧桂园物业
86
综合管理：
无障碍设施晾晒一处
公共秩序维护：
非机动车乱停放4处；
公共区域清洁卫生：
垃圾桶周围垃圾1处；乱堆杂物3处；建筑垃圾乱堆1处。
其他共用设备设施：
消防栓平台堆放垃圾1处。
绿化养护：
绿化带杂草、垃圾、堆放3处。
32
城中街道通海社区
润通尚城
五福物业
89
公共区域清洁卫生：
设备平台垃圾2处；宠物粪便1处；
其他共用设备设施：
缺电梯年检合格证
公共秩序维护：
非机动车乱停放2处；
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾2处
33
城中街道通海社区
名门世家
五福物业
95
公共区域清洁卫生：
垃圾桶周边垃圾1处。
公共秩序维护：
非机动车乱停放2处；
绿化养护：
绿化带垃圾2处。
34
城中街道通海社区
昌和水岸
辰星物业
79
综合管理：
无小区平面示意图；未悬挂报修、投诉等事项办事程序。
公共秩序维护：
非机动车乱停放5处；
公共区域清洁卫生：
垃圾桶周围垃圾2处；建筑垃圾乱堆1处。
乱堆杂物2处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾、5处；晾晒2处.
35
城中街道通海社区
爱民花园
五福物业
74
综合管理：
未公示物业服务企业信息及小区平面图。
公共秩序维护：
非机动车乱停放6处。
公共区域清洁卫生：
垃圾桶周边垃圾2处；杂物3处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾、种菜8处；晾晒5处
36
城中街道通海社区
鑫城苑
五福物业
81
综合管理：
无小区平面示意图
公共秩序维护：
非机动车乱停放5处。
公共区域清洁卫生：
垃圾桶长时间未清洗且周边垃圾5处；杂物2处，晾晒1处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾、堆放5处；
37
城中街道三元社区
三元世纪城（七秀、云路）
祥云物业
70
综合管理：
未利用宣传栏、电子屏刊播核心价值观、讲文明树新风公益广告2处
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停放5处；楼道车辆停放5处；私拉乱接2处。
公共区域清洁卫生：
垃圾桶桶身脏3处、周边垃圾1处，小广告8处。
绿化养护：
毁绿种植2处；绿化带杂草、垃圾、堆放3处。
38
城中街道三元社区
民生银河湾
民瑞物业
81
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停放4处，私拉乱接1处。
公共区域清洁卫生：
垃圾桶未分类摆放1处、周边散落垃圾2处；暴露垃圾2处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾2处。
39
掘港街道青园社区
名都公寓
金圆物业
67
综合管理：
未利用宣传栏、电子屏刊播核心价值观、讲文明树新风公益广告2处
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停放3处；楼道停放电动车2处。
公共区域清洁卫生：
垃圾桶桶身脏2处、小广告6处。
共用设备设施：
未张贴电梯检验使用标志、使用须知、应急电话号码3处，消防箱玻璃坏1处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾3处。
40
掘港街道青园社区
海州公寓
华信物业
78
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停放3处。
公共区域清洁卫生：
周边垃圾4处；小广告6处。
共用设备设施：
消防箱坏1处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾、堆放5处。
41
掘港街道青园社区
金侨花苑
国泰物业
65
综合管理：
未利用宣传栏、电子屏刊播核心价值观、讲文明树新风公益广告2处
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停放5处，楼道车辆停放5处。
公共区域清洁卫生：
垃圾桶桶身脏2处、周边垃圾2处，小广告6处
绿化养护：
绿化带杂物垃圾7处
42
掘港街道青园社区
港汇国际
华信物业
61
公共秩序维护：
机动车、非机动车乱停放5处；楼道车辆停放5处；私拉乱接2处。
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾2处；宠物粪便1处；地面较脏3处；摆放无序2处、较脏2处；乱堆杂物2处；小广告6处。
共用设备设施：
未张贴电梯检验使用标志、使用须知、应急电话号码2处
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾、堆放5处。
43
掘港街道青园社区
世纪花苑
新诚物业
74
公共秩序维护：
非机动车乱停放3处；楼道电动车2处。
公共区域清洁卫生：
垃圾桶未分类摆放4处、摆放无序1处；小广告6处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾、堆放3处；毁绿种植1处。
44
城中街道友好社区
华荣上海城
阳光绿原物业
81
公共秩序维护：
非机动车乱停放4处
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾5处，小广告4处。
绿化养护：
绿化带垃圾2处。
45
城中街道友好社区
文峰财富广场
阳光绿原物业
72
公共秩序维护：
非机动车乱停放4处；私拉乱接1处。
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾2处；乱堆杂物3处；小广告6处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾、堆放3处；毁绿种葱2处。
46
城中街道友好社区
盛世华城
辰星物业
80
公共秩序维护：
非机动车乱停放4处；私拉乱接1处。
。
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾1处；乱堆杂物2处；小广告6处。
绿化养护：
绿化带垃圾、堆放2处。
47
掘港街道青园社区
大明公寓
锦麒物业
76
公共秩序维护：
非机动车乱停放5处，机动车乱停放2处。
公共区域清洁卫生：
暴露垃圾2处，乱堆杂物2处。
共用设备设施：
未张贴电梯使用须知、应急电话号码2处。
绿化养护：
绿化带杂物、垃圾、堆放2处。
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