呕心沥血备造价考试造价工程师考试《工程造价计价与控制》点题捞分最新版.docx
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呕心沥血备造价考试造价工程师考试《工程造价计价与控制》点题捞分最新版
2014年造价工程师考试
《工程造价计价与控制》
——点题捞分
【第一章】
建设投资不含利息、流动资金。
工程造价=建设投资+利息。
非标设备利润计算基数：
材料费+加工费+辅材费+专用工具费+废品损失费+包装费。
不包括：
非标设计费、外购配套件费、销项税额（税金）
进口车辆购置费计算基数：
CIF+关税+消费税。
消费税=（CIF+关税）×消费税率／（1-消费税率）。
增值税计算基数：
CIF+关税+消费税。
设备安装工程费：
已安装需安装被安装设备相关费用（栏杆）、单机设备联动无负荷调试费。
通用措施项目9个：
冬雨季施工增加费。
2个专业措施项目：
砼模板及支架费、脚手架费。
夜间施工增加费（措施费）：
（1-合同/定额）×直接工程费中人工费/平均日工资单价×每工日夜间施工费。
税金计算（所有税金）：
收入的确定、税率确定。
县城=（承包合同价-分包）×（3%+3%×5%+3%×3%）。
无形资产专利及专有技术使用费计算（工程建设其他费用中无形资产其他费用）：
按专利使用许可协议和专有技术使用合同规定计列；专有技术界定以省部级批准为依据；项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费；一次性支付的商标权及特许经营权按协议合同规定。
涨价预备费：
PF=It[（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1]。
It静态投资。
建设期利息：
当年贷款按一半计息，上年贷款按全年计息。
一般只计息不还款。
【第二章】
按定额用途分类：
投资估算指标。
标底价格受工程概算控制体现：
国家指导价阶段。
工程预算、设计概算体现：
国家定价阶段。
必须消耗的时间：
钢筋工下料前熟悉图纸时间；包括：
基+辅+不可避免+休息时间+准备与结束。
等待砂浆时间、短暂停电工人停工时间属中断时间。
午休时间不是休息时间。
损失时间拟定定额时考虑影响的是（不可避免的）：
非施工本身停工时间、不可避免中断时间、偶然工作时间。
拟定定额时不考虑影响：
多余工作时间属损失时间；施工本身停工时间属管理、组织设计不善引起。
人工时间定额（工日）：
工序作业时间=基本工作时间／（1-辅助工作时间）。
定额时间=工序作业时间／（1-规范时间）。
机械产量定额：
机械台班消耗量。
职工福利费计算基础：
（基本工资+工资性补贴+辅助工资）×比例。
徒工服装补贴属劳动保护费。
非作业工日工资及工资补贴属辅助工资。
机械台班折旧费：
=购置费×（1-残值率）×时间价值系数／耐用总台班。
时间价值系数=1+（n+1）×i／2。
人工工日消耗量=基本用工+其他用工。
其他用工=辅+超运距+人工幅度差。
人工幅度差：
工序交接修整用工，包括：
额外用量、停歇用工。
完成施工任务属基本用工。
加工、电焊点火用工属辅助用工。
工程单价包括：
工料单价（直接工程费单价）人+材+机（对应定额计价）、部分费用单价（综合单价）人+材+机+管+利（对应工程量清单计价）。
分部分项工程全费用单价：
不包含措施费。
定额编制对象：
概算指标：
整个建筑物。
施工定额：
工序。
预算定额：
分部分项工程或构件。
概算定额：
扩大的分部分项工程或构件。
投资估算指标：
整个项目。
编制预算定额原则：
统一性和差别性原则、社会平均水平、简明适用。
施工定额：
先进水平。
清单项目编码：
十二位03（安装工程）05（专业工程）06（分部工程）003（分项工程）002（顺序码）。
前二位工程类别，01建筑工程、02装修工程、03安装工程、04市政工程、05园林绿化、06矿山。
参考施工组织设计确定（组织措施项目）：
安全文明施工、二次搬运。
措施项目分两类：
组织措施项目、技术措施项目（砼、夜间施工、大型机械、施工降水、模板支架）。
其他项目清单内容：
暂列金额招标人暂定。
专业工程暂估价没有提到除措施费规费税金以外的管理费利润。
计日工零星工作指合同以外或因变更产生的工程量清单没有的工作。
总承包服务费指发包人购买的材料或指定承包商给投标人的管理协调费用，不是投标人买的材料。
指数分类：
编制方法不同：
综合指数、平均数指数。
现象范围不同：
个别指数、总指数。
现象性质不同：
数量指标指数、质量指标指数。
基期不同：
定基、环比指数。
适合采用综合指数表示的是：
设备工器具价格指数。
各种单项价格指数：
属个体指数，如人工费指数、措施费指数，用平均数指数表示。
设备工器具价格指数：
属总指数，用综合指数表示。
建安工程造价指数：
属综合指数，用平均数指数表示。
建设项目、单项工程造价指数：
属总指数，用平均数指数表示。
编制建安工程造价指数所需数据：
报告期间接费、报告期材料费等，采用加权调和平均数指数形式。
建筑安装工程造价指数=（报告期建筑安装工程费）/（报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期措施费/措施费指数+报告期间接费∕间接费指数+利润+税金）。
【第三章】
项目合理规模确定方法：
平均成本法、盈亏平衡法、生产能力平衡法。
生产成本计算法-非标设备。
指标估算法-静态投资估算方法。
环境治理方案比选主要内容：
技术水平对比、治理效果对比、管理及检测方式对比、环境效益对比。
不是治理内容对比、费用效益对比。
生产能力指数法：
C2=C1（Q2/Q1）x×f。
应付账款估算额：
（外面买东西应给的钱）外购原材料、原料/应付账款周转次数。
流动资金=流动资产-流动负债
流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金
流动负债=应付账款+预收账款
应收账款=年经营成本/应收账款年周转次数
存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品
现金=（年工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
在产品=（年外购原材料、燃料动力费+年工资或薪酬+年修理费+年其他制造费用）/在产品年周转次数
年其他费用=制造费用+管理费用+营业费用-（以上三项费用中所含的工资或薪酬、折旧费、摊销费、修理费）
既属固定成本又属经营成本：
计时工资（与时间有关）。
固定成本：
利息支出、折旧费、计时工资福利、修理费、摊销费。
可变成本：
计件工资福利、外购原材料。
还本付息计算：
等额还本利息照付。
还本资金来源：
折旧、摊销、未分配利润、其他还贷资金（减免税金）。
流动比率计算：
=流动资产（存货+应收账款+预付账款）／流动负债。
财务指标公式正确的：
利息备付率=息税前利润／利息。
偿债备付率=（息税前利润+折旧+摊销-所得税）／（本金+利息）。
速动比率=（流动资产-存货）／流动负债。
总投资收益率=年平均利润／总投资。
经济费用效益分析与财务分析：
经济费用效益分析：
只进行盈利分析，考虑直接费、间接费的费用和效益，使用影子价格体系。
财务分析：
盈利能力、财务生存能力、清偿能力分析。
【第四章】
工程设计阶段划分：
工业项目两阶段设计：
初步设计、施工图设计。
民用项目三阶段设计：
方案设计、技术设计、施工图设计。
技术简单的工业项目简化为：
阶段设计。
大型联合企业还包括：
总体规划设计、总体设计。
工业项目总平面设计评价指标：
厂区占地面积、土地利用系数、防洪设施工程量。
面积指标：
厂区占地面积。
比率指标：
绿化率、建筑系数。
工程量指标：
场地平整土石方工程量、防洪工程量。
功能指标：
生产流程短捷。
经济指标：
每吨货物输入费用、经营费用。
建筑体积指标衡量：
层高。
=体积／面积。
类似工程预算法编制概算造价：
（需结构调整、价差调整）一般采用价差调整。
单位安装工程概算方法：
扩大单价法（设计不够）、预算单价法（设计较深）、设备价值百分比法（价格波动不大）、综合吨位指标法（价格波动大的非标设备）4种。
预算单价法编制施工图预算步骤：
套用定额后紧接工料分析。
实物法计算直接工程费（人+材+机）：
按当时当地价格即市场单价计价。
和预算单价法相比，实物法编制施工图预算优点在于不需要：
调整材料价差。
【第五章】
工程招标性质：
招标、招标公告属邀约邀请，投标邀约，中标通知书承诺。
甲级招标代理机构：
乙级满3年、中标金额16亿元、注册造价师5人、注册资金200万元。
招标流程：
招标准备-资格预审-资格审查-发售招标文件-踏勘现场-预备会。
标段划分：
专业接近统一标段；干忧不大、交叉配合少可分别分包，干忧大发包给一个承包商；分包价格比直接分包高。
踏勘现场与召开预备会说法：
踏勘现场在预备会前1-2天；踏勘现场费用自理；投标人疑问书面形式解答。
投标保证金说法：
投标人递交投标文件时递交投标保证金；小于投标总价2%且小于80万元；签订合同后5个工作日内退还投标保证金。
招标控制价表述：
招标控制价可以超过批准概算，超过概算要重新审批。
投标报价超过招标控制价应拒绝。
在招标文件中公布及其详细内容。
招标控制价未按清单计价规范规定编制的，在开标前5日向招投标监督机构投诉。
开标、评标说法：
开标在投标文件截止时间同一时间进行。
招标人不能以投标人不参加投标而将其投标废标处理。
技术经济专家为5人以上单数。
开标地点：
招标文件中预先确定的地点。
定标说法：
中标结果通知中标人和其他未中标人。
确定中标人15日内提交书面报告。
履约保证金金额为中标价的10%。
颁发接收证书28天内退还履约担保。
签订合同后5个工作日内退还投标保证金。
《标准施工招标文件》中暂停施工、竣工验收说法：
由于发包人原因造成工期延误的，承包人可以要求发包人延长工期或增加费用与支付合理利润。
监理人要求暂停施工，承包人有义务保护工程提供安全保障。
监理收到竣工验收申请报告后28内提请发包人进行竣工验收。
发包人收到竣工验收申请报告56内（28+28即竣工验收后28天内），由监理人向承包人颁发工程接收证书。
标准施工招标文件》中投保责任说法：
（保险说法）建筑工程一切险、安装工程一切险由承包人以发包人和承包人名义投保。
承包人缴纳工伤保险。
承包人以发包人承包人共同名义投保第三者责任险。
按FIDIC合同条款保留金说法：
保留金从承包商应得的工程进度款中扣减。
保留金第一次返还颁发工程接收证书，第二次返还保修期满颁发履约证书后。
承包商违约，业主不能用保留金补偿损失，应用履约担保补偿损失。
责任期限：
履约保函和保留金约束期。
【第六章】
监理人发出变更意向书，变更意向书应说明：
变更的具体内容。
FIDIC条件下要求承包商递交变更建议书后再确定的变更说法：
承包商等待答复期间继续所有工作。
每一项实施变更的指令承包商记录支出的费用。
承包商提出的变更建议书作为工程师决定是否实施变更的参考。
每一项变更均应依据计量工程量进行估价和支付。
索赔程序和索赔事件说法：
变更14天索赔28天。
索赔事件发生后28天内发出索赔通知，42天内发出索赔报告；收到报告后28天答复。
FIDIC承包人可索赔工期和费用：
不可抗力事件造成损害、延误移交施工现场、业主干扰、对竣工检验的干扰。
质量保证金说法：
工程竣工结算后发包人按合同约定支付结算款并预留保证金。
全部或部分使用政府投资的按工程结算额5%预留保证金。
缺陷责任期满退还保证金。
发包人收到返还保证金申请后14天内进行核实。
竣工结算金额和报告审查时间：
500万以下20天；500-2000万元30天；2000-5000万元45天；5000万以上60天。
资金使用计划表示方法：
横道图、时标网络图、S曲线法、香蕉图法。
投资偏差分析方法：
横道图、时标网络图、表格法、曲线法。
进度偏差与投资偏差计算：
（绝对偏差、被减相同已计）投资（绝对）偏差：
已实-已计。
进度（绝对）偏差：
拟计-已计。
进度相对偏差：
相对偏差=绝对偏差／投资计划值=投资实际值-投资计划值／投资计划值。
进度相对偏差=进度绝对偏差／计划=（拟完工程计划投资-已完工程计划投资）／拟完工程计划投资。
投资偏差分析说法：
累计偏差分析以局部偏差分析结果为基础。
相对偏差比绝对偏差更有意义。
局部偏差原因一般较为明确，分析结果较可靠。
只需计算的×。
向负责验收单位提出竣工验收申请报告的是：
发包单位。
费用分摊问题：
土地征用费、设计费按建筑工程造价比例分摊。
建设单位管理费按建筑工程+安装工程+需安装设备价值按比例分摊。
运输设备及不需安装设备不计“待摊投资”。
新增固定资产价值的确定表述：
以单项工程为对象。
建设项目保修说法：
保修回访制度属竣工后管理范畴。
暖气管线安装保修年限为2年。
竣工验收的同时（最迟不超过7天）由承包人向发包人发送《建筑安装工程保修证书》。
【多选】设备及工器具购置费的描述：
设备购置费=设备原价+设备运杂费。
国产标准设备带备件时原价按带备件的原价。
国产设备的运费和装卸费指由制造厂交货地点至工地仓库的运费和装卸费。
（进口设备）装运港船上交货价运费和装卸费指由到岸港口或边境车站至工地仓库的运费和装卸费。
工器具生产家具购置费=设备购置费×定额费率。
现行建筑安装工程项目费用组成有关费用描述：
材料费指构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
材料费包括一般鉴定、检查的费用。
施工机械使用费不包括大型机械场外运费及安拆费。
以直接费为计算基础时，利润=（直接费+间接费）×利润率。
当安装的设备价值作为安装工程产值时，该设备的价款还应计算营业税的建安工程税金。
国外单项工程开办费（类似措施费）：
现场管理费、临时设施摊销费、周转材料费。
招聘解雇费属人工费。
进行劳动安全预评价的项目：
大中型建设项目、火灾危险性甲类的建设项目、特别危险场所高度危险场所项目、ⅠⅡ级危害程度的职业性接触毒物的项目、大量使用石棉粉料或含10%以上游离二氧化硅粉料项目。
工程定额计价与清单计价区别：
定额计价：
介于国家定价和国家指导价、定额单价直接工程费单价、计价依据是指导性定额、工程量招标人投标人分别计算、未区分实体性损耗措施性损耗、单价调整。
清单计价：
市场价、清单综合单价包括直接费、管理费、利润、风险、“清单计价规范”含有强制性条文、工程量招标人统一计算、施工措施和工程实体分离、单价不变。
关于计时观察法（3种）：
工作日写实法：
检查定额执行情况，测定1-3次，记录时间时只要分有用无用而不用分不同组成部分，研究整个工作班各工时消耗。
测时法：
测定定时重复的循环工作工时消耗。
写实记录法：
研究各种性质的工作时间消耗。
施工机械安拆费及场外运费表述：
场外运费单边运费、按25km计算。
不需安装拆卸且自身能开行的机械不计安拆及场外运费。
属于预算定额机械幅度差：
转移工作面损失时间、维修停歇时间、工程收尾和工作不饱满停歇时间、检查工程质量时间。
（在施工定额中不考虑在预算定额中必须考虑的，施工中正常可遇见到的）。
装货卸货时间属正常消耗时间不是停歇时间。
工程造价信息的说法：
工种人工成本信息按工种分类。
材料价格信息披露供货单位。
机械价格信息设备租赁市场信息比设备市场价格信息重要。
已完工程信息包括已完在建的造价信息，不是指数。
按反映面分宏观、微观信息。
项目特征需详细描述的：
门窗框外围尺寸、油漆的品种。
可不描述的：
桩截面尺寸、水灰比砂率、梁长度。
民用项目建设标准：
建筑标准、建设等级、建设规模、建设工期、估算指标。
工业项目建设标准：
工程定额、项目构成、劳动定员。
流动资金分项详细估算计算式：
应收账款=年经营成本／周转次数。
预收账款=年营业收入／周转次数。
产成品=（年经营成本-年其他费用）／周转次数。
存货=外购原材料燃料+在成品+产成品+其他材料。
现金=（年工资福利费+年其他费用）／周转次数。
编制利润分配表时需直接引用的数据表：
营业收入税金及附加估算表、总成本费用估算表。
（利润=销售收入-总成本费用-销售税金及附加）。
融资前、后财务分析说法：
融资前分析：
只计算营利能力分析。
融资后：
营利能力、偿债能力、财务生存能力分析。
融资前分析（动态为主）：
以折现现金流量分析为主；需计算项目投资内部收益率；需计算所得税前后指标分析。
融资后分析：
营利能力分析-项目资本金（或投资各方）现金流量表（动态分析、指标为资本金FIRR）、利润分配表（静态分析、指标为投资收益率、自有资金收益率）。
偿债能力分析：
资产负债表（静态分析、指标为资产负债率、流动比率）
财务生存能力分析：
财务计划现金流量表
居住小区设计方案评价指标公式：
建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积／居住小区占地总面积。
居住建筑净密度=居住建筑基底面积／居住建筑占地面积。
居住面积密度=居住面积／居住建筑占地面积。
居住建筑面积密度=居住建筑面积／居住建筑占地面积。
绿化比率=居住小区绿化面积／居住小区占地总面积。
人口毛密度=居住人数／居住小区占地总面积。
施工图预算审查方法：
分解对比审查法是把一个单位工程按直接费与间接费进行分解然后再把直接费按工种和分部工程进行分解。
分组计算审查法能加快审查工程量的速度。
标准预算审查法只适用于利用标准图纸或通用图纸施工工程。
筛选审查法适用住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
利用手册审查法能简化预算编审工作。
项目必须进行招标的是：
总投资3000万以上、教学楼工程（单项工程）＞200万、主要设备采购＞100万、勘察设计工程＞50万。
只要达到一个条件即可。
关于招标文件的发售、澄清说法：
澄清投标截止时间15天前，应不指明澄清问题的来源。
投标人收到澄清后的确认时间可以采用一个相对的时间。
购买招标文件费用中标与否不予退还。
招标文件的价格等于编制印刷成本但不能包括招标活动中的其他费用。
有关合同的说法：
（合同的分类）规模小、工期短-总价合同；竞争比较激烈的工程-造价合同（承包商承担风险大）；工程类别、工程量都很清楚的-造价合同；项目外部环境因素良好的-造价合同。
《标准施工招标文件》附有的格式文件（一书二担保）：
合同协议书、预付款担保、履约担保。
根据《标准施工招标文件》承包人可得到费用利润补偿但不能得到工期补偿的：
发包人原因导致试运行失败、发包人原因导致工程缺陷和损失。
法律变化价格调整-费用补偿。
承包人遇到不利物质条件-工期、费用补偿。
不可抗力-工期补偿。
关于工程预付款的说法：
包工不包料不给工程预付款。
国有资金投资项目应对实体性消耗和非实体性消耗分别约定预付款比例。
工期短适当提高预付款比例。
发包人签合同1个月内或开工前7天预付工程款。
包工包料工程预付款比例合同金额的10%-30%。
关于投资偏差分析方法的说法：
（4种）曲线法：
不能直接用于定量分析、主要反映累计偏差和绝对偏差。
表格法：
应用最多的（计算机辅助管理）。
时标网络图法：
能反映累计偏差和局部偏差，但不能反映相对偏差（网络线）。
横道图法：
信息量较少。
有关竣工财务决算报表的说法：
建设项目竣工财务决算审批表作为竣工决算上报有关部门审批时采用。
大中型建设项目概况表反映大中型项目概况，包括：
总投资、建设起止时间等指标。
大中型建设项目竣工财务决算表用来反映资金来源和占用情况，考核分析投资效果依据。
大中型建设项目交付使用资产总表不能用来登记账目，明细表才能登记账目。
总表作为财产交接、计划完成情况、分析投资效果的依据。
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