房屋租赁合同.docx

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房屋租赁合同

房屋租赁合同

承租方巴中市恩阳区筹备工作组（以下简称甲方）

出租方巴中市巴州区恩阳登科学校（以下简称乙方）

根据《合同法》及相关法律法规规定，本着互利互助的原则，通过双方平等协商，就甲方承租乙方房屋事宜达成如下共识：

一、租赁标的：

恩阳登科大道71号的恩阳登科学校小学部教学楼12间，面积8.8×9×12=950m2，侧面办公楼折合教室6间，面积3.6×5×8.5×3=459m2，学生住宿楼二楼折合教室2间，8.5×3.6×6=184m2，楼道9×8.8×4=317m2，食堂约300m2，甲方经过勘查和了解，自愿承租乙方上述房产。

二、租赁期限、用途：

1、暂定12个月，以甲方实际使用时间为准，即2013年3月20日起至2014年3月20日止。

超过租赁期限，若甲方续租，必须满足甲方要求，否则，视为违约。

2、甲方租赁乙方房屋是全用于政府部门临时办公，租赁期间乙方必须为此提供便利，不得以种种不正当理由苛刻甲方。

三、租金及支付方式：

1、从实际交付甲方使用之日算起，按折算数量间数计算，共24.5间，每间教室年租金元，食堂按实际面积计算，月租金28元/m2，其面积300m2，年租金元，两项合计年租金元（其中：

操场、厕所面积不计租金）。

2、租金支付：

第一年租金甲方以现金方式一次性付清。

第二年每半年支付一次，租金按原标准不增不减，超过两年，租金随市场价格提增，不得瞒天要价。

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3、乙方必须向甲方提供租赁税务发票，否则甲方有权拒绝支付租金。

四、合同解除终止

1、经甲乙双方协商特殊情况下可以变更或终止本合同。

2、乙方若不能按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

3、乙方未尽房屋修缮义力，影响正常使用的，甲方有权解除合同。

4、甲方终止合同时，应结清一切由甲方支付给乙方的费用，能搬走的自行搬走，门窗如需拆走的，应当恢复原状。

5、甲方租赁期间不得随意改变房屋结构，如因改变结构造成损失的甲方必须承担责任。

五、其它约定：

1、乙方应积极配合甲方做到水、电、气、电话、电视畅通，满足正常使用，费用甲方自付。

不能分户的户头，甲方应承担责任，保证有关人员用水、用电，不得坐视不理。

2、乙方房屋楼顶已进行防漏处理并关水30cm厚，不存在漏水，今后如出现甲方无人管理造成屋顶漏水，乙方不予担责。

3、乙方做到周边环境的整洁大方，保证雨、污水等管网的排放畅通。

4、乙方负责协调处理内部和周边邻里关系，如涉及与乙方矛盾，由乙方自行解决，不得因此影响甲方正常开展工作。

5、乙方保证出租房屋及其他设施权属清楚、合法、无抵押、无债务和无纠纷。

6、在租赁期内，甲方不能转让所租房屋，如不再续租，应归还乙方安排处理。

7、用做食堂的两间教室安装3P空调两台，厨房及食堂共安装3P空调

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台，甲方一次性补助空调费用元，甲方不再租用食堂时，空调按购进价的三份之一转让给乙方。

六、违约责任：

1、乙方因不能提供房屋而解除合同或违反本合同约定提前收回房屋或违反其他约定的，除赔甲方实际损失外，再按租房年租金总额的20%支付违约金。

2、在租赁期内，甲方应合理使用该房屋及其内外设施，如需改变房屋的内部结构，须事先征得乙方的同意。

否则造成原状不能恢复，乙方无法使用时，甲方应予赔偿。

七、本合同一式三份，甲、乙双方及公证方各执一份，自双方签字之日起生效。

附：

乙方对出租房屋抵押情况说明及承诺

乙方所出租房屋无抵押、无纠纷，能够保证甲方租赁期正常使用，其乙方所属债务与甲方无关。

否则，愿承担一切经济、法律责任。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

负责人（签章）：

负责人（签章）：

电话：

电话：

日期：

年月日日期：

年月日

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职工食堂租赁合同

承租方巴中市恩阳区筹备工作组（以下简称甲方）

出租方巴中市巴州区恩阳登科学校（以下简称乙方）

承租责任方：

张帮勇（以下简称丙方）

根据《合同法》及相关法律法规规定，本着互利互助的原则，经双方协商达成如下合同：

一、租赁标的：

恩阳登科学校小学部原教学楼教室2间，面积8.8×9×2=158.4m2，原小学部食堂及空坝面积约300m2，经甲方勘查、了解、自愿承租此房。

二、租赁期限、用途

暂定期限三年（以实际使用时间为准），从2013年3月10日起至2016年3月10日止。

所租房屋全部用于政务中心、公共服务交易中心、人社局（含下属就业、社保、医保、城乡养保）、规划、商务、环保局等六家单位临时用餐场地。

三、租金及支付方式

1、从交付甲方之日（2013年3月10日）起按每间教室16000元计算，两教室租金32000元；原食堂及空坝面积约300m2，以每月28元/m2，计算，年租金100800元，三年期内租金不增不减，食堂共计租金132800元。

2、租金支付，每年租金以现金方式一次性付清。

3、税费由乙方交纳，甲方支付租金时，乙方必须提供税务发票。

四、水、电、气费及安装水、电、气工时、材料费的负担

1、水电气安装的工时、材料费由乙方暂时时垫付，待几家协调会议约定的分摊标准支付。

2、水费每月由乙方向甲方食堂收取，电费、气费由甲方自行到供电、燃气公司交纳。

五、其它事宜

1、空调的处理：

空调由甲方购买，如不再租用食堂、空调由甲方按购进价的三分之一折价处理给乙方。

2、垃圾清运办法，食堂垃圾甚多，清运由食堂承租人自行承担。

3、食堂所有器械、物品处理，期满不再续租时，其器械、物品能搬走的自行搬走，不能搬走和不需搬走的无偿移交乙方。

六、本合同一式三份，甲、乙双方和食堂责任人各执一份为凭，如有违约，需向对方交纳租金的20%的违约金。

甲方（签章）：

电话：

乙方（签章）：

电话：

丙方（签章）：

电话：

二O一三年月日

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房屋租赁合同

出租房：

恩阳登科一街张秀荣（以下简称甲方）

承租方：

石城青洲村6组王少栋（以下简称乙方）

根据《合同法》及相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方同意将位于恩阳镇教育街慧星楼底楼九号、十号门市出租给乙方。

现将有关事宜达成如下合同：

一、时间：

自2013年6月24日起至2016年6月24日止。

二、租金：

第一年贰万捌仟元，以后每年租金随市场房价的增减幅度而增加或减少。

租赁期间与房屋、土地、租赁相关的税费等由乙方承担。

三、支付方式：

第一年签约之日付清，第二、第三年在期满前一个月内付清。

四、装修费用属乙方自清，期满后不再续租，所有装修费用甲方不予承担，设施设备自行处理。

五、乙方在租房期间必须注意防盗防火等各项安全，因不慎或使用不当引起的各种事故所造成的损失自行负责。

六、乙方使用该房屋主要用作室内外装修（板材及装饰材料）不得经营有毒有害物品的加工制作，也不得经营餐馆和搞非法经营活动，损坏室内设施必须照价赔偿。

七、租赁期间房屋限本人使用，不得转租。

否则，视为违约，按租房年租金总额的50%支付违约金。

八、此合同一式二份，自双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

房屋租赁合同

承租方：

巴中市恩阳区商务局筹备工作组（以下简称甲方）

出租方：

雷朝聪（以下简称乙方）

根据《合同法》及相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方承租乙方房屋事宜，达成以下共识：

第一条房产状况：

恩阳登科学校小学部学生住宿楼贰楼寝室六间，面积191m2,折合教室2.4间。

第二条租赁期限、用途

1、该房屋的租赁期暂定12个月，以甲方实际使用时间为准，从入住之日起计算。

超过12个月，若甲方需续租，其租金按上年度折算月租金月底支付。

2、乙方应当在2013年3月10日前按甲方要求交付该房屋，房屋用于甲方办公。

第三条租金及支付方式

1、实际入住之日，甲方向乙方一次性支付第一年度租金人民币3.84万元，大写叁万捌仟肆佰元正（以每间教室年租金16000元计算）。

2、第二年按年支付租金，其租金标准不变。

具体租期以甲方根据使用情况确定。

第四条租赁期间的相关费用及税金

1、租赁期间与房屋、土地相关的产权税、租赁等所有税费等由乙方承担。

2、租赁期间，非甲方原因产生的房屋及设施修缮、安装、改造等

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事宜由乙方负责。

3、租赁期间的水费、电费、天然气费、电视、电话费用由甲方承担。

第五条合同的解除终止

1、经甲乙双方协商可以变更或终止本合同。

2、乙方若不能按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

3、乙方未尽房屋修缮义务，影响正常使用的，甲方有权解除合同。

第六条其它约定

1、内装修由乙方按甲方的要求进行装修。

室内按甲方要求和规格进行装修，做到水、电、气、电话、电视均通，满足正常使用。

2、乙方应对出租房屋楼顶进行防漏治理，确保楼面干净整洁、不渗水。

3、乙方做到周边环境的整洁大方，保证雨、污水等管网的排放畅通。

4、乙方负责协调处理内部和周边邻里关系，如涉及与乙方矛盾，由乙方自行解决，不得因此影响甲方正常开展工作。

5、乙方保证出租房屋及其他设施权属清楚、合法，无抵押、无债务和无纠纷。

6、在租赁期内，甲方转让租赁房屋，不影响本合同效力。

7、甲方装修期间使用乙方水电按每间教室100元计，垃圾清运人工费、运输费同样按每间教室100元计算，甲方共应负担480元费用大写肆佰捌拾元。

-2-

8、物业管理人员由乙方聘请，主要负责门卫、公共、厕所清洁打扫，人员工资由单位之间按每月2800元标准协调分摊。

冲洗厕所用水按实际吨位计算每月用水金额，同样由用水单位之间协调分摊。

第七条违约责任

1、乙方因不能提供房屋而解除合同或违反本合同约定提前收回房屋或违反其他约定的，除赔偿甲方实际损失外，再按租房年租金总额的20%支付违约金。

2、在租赁期内，甲方应合理使用该房屋及其内外设施，如需改变房屋的内部结构，须事先征得乙方的同意。

第八条本合一式三份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

甲方负责人或代理人：

乙方法定代表人或代理人：

地址：

地址：

电话：

电话：

日期：

年月日日期：

年月日

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房屋租赁合同

承租方：

巴中市恩阳区筹备工作组医疗保险局（以下简称甲方）

出租方：

雷朝聪（以下简称乙方）

根据《合同法》及相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方承租乙方房屋事宜，达成以下共识：

第一条房产状况：

恩阳登科学校小学部四楼教室2间（操场、楼道、厕所均未计入面积），三楼教室301、302计0.8间教室。

第二条租赁期限、用途

1、该房屋的租赁期暂定12个月，以甲方实际使用时间为准，从入住之日起计算。

超过12个月，若甲方需续租，其租金按上年度折算月租金月底支付。

2、乙方应当在2013年4月1日前按甲方要求交付该房屋，房屋用于甲方办公。

第三条租金及支付方式

1、实际入住之日，甲方向乙方一次性支付第一年度租金人民币44800万元，大写肆万肆仟捌佰元正。

2、第二年按年支付租金，具体租期以甲方根据使用情况确定。

第四条租赁期间的相关费用及税金

1、租赁期间与房屋、土地相关的产权税、租赁等所有税费等由乙方承担。

2、租赁期间，非甲方原因产生的房屋及设施修缮、安装、改造等

事宜由乙方负责。

-1-

3、租赁期间的水费、电费、天然气费、电视、电话费用由甲方承担。

第五条合同的解除终止

1、经甲乙双方协商可以变更或终止本合同。

2、乙方若不能按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

3、乙方未尽房屋修缮义务，影响正常使用的，甲方有权解除合同。

第六条其它约定

1、内装修由乙方按甲方的要求进行装修。

室内按甲方要求和规格进行装修，做到水、电、气、电话、电视均通，满足正常使用。

2、乙方应对出租房屋楼顶进行防漏治理，确保楼面干净整洁、不渗水。

3、乙方做到周边环境的整洁大方，保证雨、污水等管网的排放畅通。

4、乙方负责协调处理内部和周边邻里关系，如涉及与乙方矛盾，由乙方自行解决，不得因此影响甲方正常开展工作。

5、乙方保证出租房屋及其他设施权属清楚、合法，无抵押、无债务和无纠纷。

6、在租赁期内，甲方转让租赁房屋，不影响本合同效力。

7、甲方装修期间使用乙方水电按每间教室100元计，垃圾清运人工费、运输费同样按每间教室100元计算，甲方共应负担400元费用大写肆佰元。

8、物业管理人员由乙方聘请，主要负责门卫、公共、厕所清洁打扫，人员工资由单位之间按每月2800元标准协调分摊。

冲洗厕所用水

-2-

位计算每月用水金额，同样由用水单位之间协调分摊。

第七条违约责任

1、乙方因不能提供房屋而解除合同或违反本合同约定提前收回房屋或违反其他约定的，除赔偿甲方实际损失外，再按租房年租金总额的20%支付违约金。

2、在租赁期内，甲方应合理使用该房屋及其内外设施，如需改变房屋的内部结构，须事先征得乙方的同意。

第八条本合一式三份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

甲方负责人或代理人：

乙方法定代表人或代理人：

地址：

地址：

电话：

电话：

日期：

年月日日期：

年月日

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房屋租赁合同

承租方：

巴中市恩阳区筹备工作组规划局（以下简称甲方）

出租方：

巴中市巴州区恩阳登科学校雷朝聪（以下简称乙方）

根据《合同法》及相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方承租乙方房屋事宜，达成以下共识：

第一条房产状况：

恩阳登科学校小学部教室2间（操场、楼道、厕所均未计入面积），每间教室年租金壹万贰仟捌佰元。

第二条租赁期限、用途

1、该房屋的租赁期暂定12个月，以甲方实际使用时间为准，从入住之日起计算。

超过12个月，若甲方需续租，其租金按上年度折算月租金月底支付。

2、乙方应当在2013年3月10日前按甲方要求交付该房屋，房屋用于甲方办公。

第三条租金及支付方式

1、实际入住之日，甲方向乙方一次性支付第一年度租金人民币25600.00元，大写贰万伍仟陆佰元整

2、第二年按年支付租金，具体租期以甲方根据使用情况确定，甲方在使用期间未提出解除合约，乙方应无条件续租给甲方，乙方不得以任何理由拒租该房屋，否则视为违约。

第四条租赁期间的相关费用及税金

1、租赁期间与房屋、土地相关的产权税、租赁等所有税费等由乙方承担。

-1-

2、租赁期间，非甲方原因产生的房屋及设施修缮、安装、改造等事宜由乙方负责。

3、租赁期间的水费、电费、天然气费、电视、电话费用由甲方承担。

第五条合同的解除终止

1、经甲乙双方协商可以变更或终止本合同。

2、乙方若不能按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

3、乙方未尽房屋修缮义务，影响正常使用的，甲方有权解除合同。

第六条其它约定

1、内装修由乙方按甲方的要求进行装修。

室内按甲方要求和规格进行装修，做到水、电、气、电话、电视均通，满足正常使用。

2、乙方应对出租房屋楼顶进行防漏治理，确保楼面干净整洁、不渗水。

3、乙方做到周边环境的整洁大方，保证雨、污水等管网的排放畅通。

4、乙方负责协调处理内部和周边邻里关系，如涉及与乙方矛盾，由乙方自行解决，不得因此影响甲方正常开展工作。

5、乙方保证出租房屋及其他设施权属清楚、合法，无抵押、无债务和无纠纷。

6、在租赁期内，甲方转让租赁房屋，不影响本合同效力。

7、甲方装修期间使用乙方水电按每间教室100元计，垃圾清运人工费、运输费同样按每间教室100元计算，甲方共应负担600元费用

-2-

大写陆佰元。

8、物业管理人员由乙方聘请，主要负责门卫、公共、厕所清洁打扫，人员工资由单位之间按每月2800元标准协调分摊。

冲洗厕所用水按实际吨位计算每月用水金额，同样由用水单位之间协调分摊。

第七条违约责任

1、乙方因不能提供房屋而解除合同或违反本合同约定提前收回房屋或违反其他约定的，除赔偿甲方实际损失外，再按租房年租金总额的20%支付违约金。

2、在租赁期内，甲方应合理使用该房屋及其内外设施，如需改变房屋的内部结构，须事先征得乙方的同意。

第八条本合一式三份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

甲方负责人或代理人：

乙方法定代表人或代理人：

地址：

地址：

电话：

电话：

日期：

年月日日期：

年月日

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房屋租赁合同

承租方：

巴中市恩阳区筹备工作组城乡居民养老保险局（以下简称甲方）

出租方：

巴中市巴州区恩阳登科学校（以下简称乙方）

根据《合同法》及相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方承租乙方房屋事宜，达成以下共识：

第一条房产状况：

恩阳登科学校小学部教室2间（操场、楼道、厕所均未计入面积）

第二条租赁期限、用途

1、该房屋的租赁期暂定12个月，以甲方实际使用时间为准，从入住之日起计算。

超过12个月，若甲方需续租，其租金按上年度折算月租金月底支付。

2、乙方应当在2013年4月1日前按甲方要求交付该房屋，房屋用于甲方办公。

第三条租金及支付方式

1、实际入住之日，甲方向乙方一次性支付第一年度租金人民币32000.00元，大写叁万贰仟元正。

2、第二年按年支付租金，具体租期以甲方根据使用情况确定，甲方在使用期间未提出解除合约，乙方应无条件续租给甲方，乙方不得以任何理由拒租该房屋，否则视为违约。

第四条租赁期间的相关费用及税金

1、租赁期间与房屋、土地相关的产权税、租赁等所有税费等由乙方承担。

-1-

2、租赁期间，非甲方原因产生的房屋及设施修缮、安装、改造等事宜由乙方负责。

3、租赁期间的水费、电费、天然气费、电视、电话费用由甲方承担。

第五条合同的解除终止

1、经甲乙双方协商可以变更或终止本合同。

2、乙方若不能按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

3、乙方未尽房屋修缮义务，影响正常使用的，甲方有权解除合同。

第六条其它约定

1、内装修由乙方按甲方的要求进行装修。

室内按甲方要求和规格进行装修，做到水、电、气、电话、电视均通，满足正常使用。

2、乙方应对出租房屋楼顶进行防漏治理，确保楼面干净整洁、不渗水。

3、乙方做到周边环境的整洁大方，保证雨、污水等管网的排放畅通。

4、乙方负责协调处理内部和周边邻里关系，如涉及与乙方矛盾，由乙方自行解决，不得因此影响甲方正常开展工作。

5、乙方保证出租房屋及其他设施权属清楚、合法，无抵押、无债务和无纠纷。

6、在租赁期内，甲方转让租赁房屋，不影响本合同效力。

7、甲方装修期间使用乙方水电按每间教室100元计，垃圾清运人工费、运输费同样按每间教室100元计算，甲方共应负担400元费用

-2-

大写肆佰元。

8、物业管理人员由乙方聘请，主要负责门卫、公共、厕所清洁打扫，人员工资由单位之间按每月2800元标准协调分摊。

冲洗厕所用水按实际吨位计算每月用水金额，同样由用水单位之间协调分摊。

第七条违约责任

1、乙方因不能提供房屋而解除合同或违反本合同约定提前收回房屋或违反其他约定的，除赔偿甲方实际损失外，再按租房年租金总额的20%支付违约金。

2、在租赁期内，甲方应合理使用该房屋及其内外设施，如需改变房屋的内部结构，须事先征得乙方的同意。

第八条本合一式三份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

甲方负责人或代理人：

乙方法定代表人或代理人：

地址：

地址：

电话：

电话：

日期：

年月日日期：

年月日

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房屋租赁合同

承租方：

巴中市恩阳区筹备工作组社会保险局（以下简称甲方）

出租方：

巴中市巴州区恩阳登科学校（以下简称乙方）

根据《合同法》及相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方承租乙方房屋事宜，达成以下共识：

第一条房产状况：

恩阳登科学校小学部教室2间（操场、楼道、厕所均未计入面积）

第二条租赁期限、用途

1、该房屋的租赁期暂定12个月，以甲方实际使用时间为准，从入住之日起计算。

超过12个月，若甲方需续租，其租金按上年度折算月租金月底支付。

2、乙方应当在2013年3月10日前按甲方要求交付该房屋，房屋用于甲方办公。

第三条租金及支付方式

1、实际入住之日，甲方向乙方一次性支付第一年度租金人民币32000.00元，大写叁万贰仟元正。

2、第二年按年支付租金，具体租期以甲方根据使用情况确定，甲方在使用期间未提出解除合约，乙方应无条件续租给甲方，乙方不得以任何理由拒租该房屋，否则视为违约。

第四条租赁期间的相关费用及税金

1、租赁期间与房屋、土地相关的产权税、租赁等所有税费等由乙方承担。

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2、租赁期间，非甲方原因产生的房屋及设施修缮、安装、改造等事宜由乙方负责。

3、租赁期间的水费、电费、天然气费、电视、电话费用由甲方承担。

第五条合同的解除终止

1、经甲乙双方协商可以变更或终止本合同。

2、乙方若不能按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

3、乙方未尽房屋修缮义务，影响正常使用的，甲方有权解除合同。

第六条其它约定

1、内装修由乙方按甲方的要求进行装修。

室内按甲方要求和规格进行装修，做到水、电、气、电话、电视均通，满足正常使用。

2、乙方应对出租房屋楼顶进行防漏治理，确保楼面干净整洁、不渗水。

3、乙方做到周边环境的整洁大方，保证雨、污水等管网的排放畅通。

4、乙方负责协调处理内部和周边邻里关系，如涉及与乙方矛盾，由乙方自行解决，不得因此影响甲方正常开展工作。

5、乙方保证出租房屋及其他设施权属清楚、合法，无抵押、无债务和无纠纷。

6、在租赁期内，甲方转让租赁房屋，不影响本合同效力。

7、甲方装修期间使用乙方水电按每间教室100元计，垃圾清运人工费、运输费同样按每间教室100元计算，甲方共应负担400元费用

-2-

大写肆佰元。

8、物业管理人员由乙方聘请，主要负责门卫、公共、厕所清洁打扫，人员工资由单位之间按每月2800元标准协调分摊。

冲洗厕所用水按实际吨位计算每月用水金额，同样由用水单位之间协调分摊。

第七条违约责任

1、乙方因不能提供房屋而解除合同或违反本合同约定提前收回房屋或违反其他约定的，除赔偿甲方实际损失外，再按租房年租金总额的20%支付违约金。

2、在租赁期内，甲方应合理使用该房屋及其内外设施，如需改变房屋的内部结构，须事先征得乙方的同意。

第八条本合一式三份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

甲方负责人或代理人：

乙方法定代表人或代理人：

地址：

地址：

电话：

电话：

日期：

年月日日期：

年月日

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房屋租赁合同

承租方：

巴中市恩阳区就业服务管理局筹备组（以下简称甲方）

出租方：

雷朝聪（以下简称乙方）

根据《合同法》及相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方承租乙方房屋事宜，达成以下共识：

第一条房物状况：

恩阳登科学校小学部教室2间（操场、楼道、厕所均未计入面积）

第二条租赁期限、用途

1、该房屋的租赁期暂定12个月，以甲方实际使用时间为准，从入住之日起计算。

超过12个月，若甲方需续租，其租金按上年度折算月租金月底支付。

2、乙方应当在2013年4月1日前按甲方要求交付该房屋，房屋用于甲方办公。

第三条租金及支付方式

1、实际入住之日，甲方向乙方一次性支付第一年度租金人民币3200