监理监理实施细则总.docx

监理监理实施细则总.docx

《监理监理实施细则总.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监理监理实施细则总.docx（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

监理监理实施细则总

襄樊市汉江明珠城工程

监

理

实

施

细

则

湖北时代工程建设监理有限公司

第七项目部

二○一○年元月

襄樊市汉江明珠城工程

建设监理实施细则

（施工阶段）

工程项目名称：

襄樊市汉江明珠城工程

项目监理机构（章）：

湖北时代工程建设监理有限公司

第七项目部

编制人：

审核人：

二○一○年元月

目录

一、编制依据························3

二、工程概况·························3

1、工程主要概况·······················3

2、建筑特点·························4

3、结构特点·························5

三、工程监理依据：

·······················5

四、监理工作概况·······················6

1、监理工作范围·······················6

2、监理目标·························6

五、施工阶段质量控制·······················7

（一）、审图及前期准备·······················7

（二）、施工测量·······················7

（三）、土方工程·······················8

（四）、地基基础·······················8

（五）、钢筋工程·······················9

（六）、钢筋焊接·······················10

（七）、模板工程·······················10

（八）、砼工程·······················11

（九）、屋面卷材防水·······················12

（十）、砌筑工程·······················12

（十一）、建筑装饰装修工程·······················13

（十二）、建筑给排水工程·······················17

（十三）、电气工程·······················24

（十三）、建筑节能保温工程·······················27

襄樊市汉江明珠城工程

建设监理实施细则

一、编制依据

1、《襄樊市汉江明珠城工程监理规划》；

2、襄樊市汉江明珠城工程设计施工图纸及设计变更；

3、本工程相关的专业设计及施工规范、规程、验收标准、标准图集等；

4、建筑工程相关施工质量验收规范；

5、施工单位编制的施工组织设计及施工方案；

6、其它相关的文件资料；

二、工程概况

1、建筑主要概况：

襄樊市汉江明珠城位于襄樊市樊城区一桥头沿江大道，由1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#、地下车库及门卫组成商住小区，新征地大致呈“L”型，总用地面积44251㎡，总建筑面积145760㎡，其中地上建筑面积为126749.48㎡，地下建筑面积17840.10㎡，地下车库建筑面积15503.5㎡，其中地下车库654个车位，地上148个车位。

工程设计为2-33层，其中1#、2#、9#为33层，1#、2#建筑高度为98.6米，9#建筑高度为93.8米，1#、2#设地下室，9#无地下室，底层均为商铺。

3#、4#楼为23+1层，建筑高度75.3米，底层均为商铺，无地下室。

5#、6#为二层临街商铺，建筑高度9.7米，无地下室。

本工程建筑结构形式为框剪结构，设计合理使用年限50年，建筑朝向为南偏东3°，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级，建筑防火设计为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别属丙类建筑，剪力墙抗震等级为三级，建筑场地为Ⅱ类，场地土类型为中软场土。

本工程所有建筑外墙均采用200/300厚加气砼砌块砌筑。

门窗工程采用彩铝中空玻璃，建筑节能设计采用《居住建筑节能设计标准》DB42/301-2005,《公共建筑节能设计标准》GB20189-2005和《民用热工设计规范》GB50176-93

1、项目名称：

襄樊市汉江明珠城1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#、地下车库及门卫

2、建设单位：

襄樊市嘉恒房地产开发公司

3、监理机构：

湖北时代工程建设监理有限公司第七项目部

4、设计单位：

上海思纳建筑设计有限公司

5、施工单位：

江苏沪武建设工程有限公司

6、工程项目地址：

襄樊市沿江大道

7、工程项目规模：

145760平方米

8、工程项目造价：

约2亿元人民币（以决算为准）

2、建筑特点：

序号

项目

1

工程名称

襄樊市汉江明珠城1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#、地下车库及门卫

2

工程地址

襄樊市沿江大道

3

建设单位

襄樊市嘉恒房地产开发公司

4

设计单位

上海思纳建筑设计有限公司

5

耐火等级

一级

6

屋面防水等级

二级

8

建筑规模

建筑总面积：

145760平方米

9

抗震设防烈度

六度

10

使用年限

50年

3、结构特点

序号

项目

内容

1

结构类型

框剪结构

2

基础

混凝土筏板基础

3

混凝土强度等级

基础垫层

C15

基础混凝土

S8抗渗C35

主体梁、板、柱

六层C30六层以下C35

屋面梁、板、柱

七层以上C25

4

钢筋

钢筋型号

Ф6、Ф8、Ф10、Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25、Ф28、Ф32

三、工程监理依据：

1、国家及当地政府发布的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规；

2、国家、当地政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范、规程、标准；

3、经有关主管部门批准的有关本工程的审批文件；

4、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；

5、建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；

6、本工程项目的委托监理合同；

7、本工程项目的招标、投标文件；

8、本工程项目的设计概（预）算或施工概（预）算文件；

9、本工程项目的正式的施工图纸及说明文件；

10、设计变更、工程洽商文件；

11、本工程的工程地质、水文地质勘察报告。

四、监理工作概况

1、监理工作范围

1）参加施工图纸会审及设计交底、并提出审查意见；

2）审查施工组织设计和施工方案，提出修改意见，并监督其执行；

3）审查总承包单位质保体系和分包资质；

4）监督施工单位严格按照施工图纸及有关文件，并遵照国家、当地政府及行业主管部门发布的政策、法令、法规、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量；

5）监督承包单位按照施工合同及承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度；

6）审核主要建筑材料和主要设备定货，并核定其性能是否满足规范及设计要求。

7）核定设计变更。

8）组织工程质量事故的分析和处理；

9）定期组织召开监理例会，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题；

10）每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报监理工作情况；

11）控制工程质量和进度

12）组织工程阶段验收及竣工初验；

2、监理目标

1）、质量目标

A、所有分部分项工程合格率达到100%；

B、确保合格、争创省优工程；

2）、进度目标

A、按照承包单位编制的施工进度计划2010年1月开工，预计2012年1月竣工，具体以合同为准。

B、本工程如无不可抗拒的自然力影响或经其它原因经投资方批准可以拖延工期外，必须保证按期或提前完成任务。

五、施工阶段质量控制

（一）、审图及前期准备

1、协助施工单位，土建、水、电联合审图，水电位置及标高在建筑布置中是否合理；

2、检查、督促施工单位，备齐图纸使用的图集、规范，以利于今

后检查，其中包括各种材料标准；

3、根据图纸及设计要求，确定工程的关键部位，工序及特殊工序；

4、根据工程需要，确定见证取样计划。

（二）、施工测量

1.设备要求

（1）、经纬仪、水准仪、回弹仪、钢卷尺、游标卡尺、电气摇测表（均有合格及定期检测证明）等；

（2）、设备有专人保管，使用者有上岗证，雨天及强阳光下施工则应遮挡

（3）、各种埋设标志符合要求。

2、检查项目

（1）、施工测量方案，符合关于建设工程钉桩放线的规定。

（2）、高程、平面控制点标志埋设符合施工要求；

（3）、检查测量数据，关键程序参与复核；

（4）、报验程序，符合要求；

（5）、沉降观测要报专项方案，沉降观测记录表应及时审查。

3、验收标准

（1）、GB50026—93《工程测量规范》；

（2）、国家及地方的各种标准、法规、技术文件；

（3）、允许偏差项目（按施工及验收规范要求）。

（三）、土方工程

1、土方开挖质量标准

（1）保证项目：

桩基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动；

（2）允许偏差项目（按施工及验收规范要求）。

2、应注意的质量问题：

（1）土方开挖应有施工方案。

施工前应进行技术交底。

施工时严格按施工方案执行。

（2）采用机械开挖应根据施工规范、地下水位高低、施工机械条件、进度要求等合理的选用施工机械。

（3）机械开挖应由深而浅，基底及边坡应预留一层300－500mm厚土层用人工清底、修坡、找平，以保证基底标高和边坡坡度正确，避免超挖和土层遭受扰动。

（4）基坑开挖应严格按要求放坡，机械多台阶同时开挖，应验算边坡的稳定性。

（5）基坑开挖应考虑对成桩的保护。

钻孔压浆桩破除桩头时严禁采用机械开挖而使桩体破坏；桩头应小心凿平，仔细清除桩头残渣和桩头周围扰动的松土。

3、验收标准

GB50201-2002JGJ59-99

（四）、地基基础

1、地基土应有勘探报告及验槽记录

2、材料标准

（1）水泥进场时对其品种、级别、出产日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准规定。

（2）砂石级配符合设计要求，不得含有有机物；

（3）石子粒径不得超过构件截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋最小净间距的3/4。

（4）泵送混凝土施工符合施工要求；

（5）各级别混凝土均应有试配单；

3、应注意的质量问题：

（1）基础混凝土施工前应进行技术交底。

施工时严格按施工方案执行。

（2）混凝土配合比及外加剂的投放量是否严格按试配单执行。

（3）混凝土塌落度抽检应满足混凝土配合比设计要求。

（4）振捣情况是否符合施工规范，分层浇筑时厚度应满足施工规范要求。

4、验收标准：

GB50204-2002JGJ59-99

（五）、钢筋工程

1、材料标准

（1）钢筋进场应进行外观检查，资料齐全，并取样复试；

（2）试验项目，批量、数量符合要求；

2、应注意的质量问题：

（1）根据图纸抽查钢筋型号及钢筋弯折、弯钩尺寸是否符合规范及设计要求。

（2）钢筋的梁位、柱位、墙位是否正确，钢筋使用的规格、数量、

型号、间距是否正确；

（3）预留、预埋的钢筋加固,钢筋的搭接、锚固位置及长度是否符合规范及设计要求；

（4）绑扣的方法是否正确，数量及质量是否符合要求；

（5）箍筋尺寸、规格及加密区位置及是否正确；

（6）具有双层配筋的厚板，应要求设置撑筋和拉钩。

悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。

（7）钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。

3、验收标准：

GB50204-2002GB50300-200103G101JGJ59-99

（六）、钢筋焊接

1、要求

（1）焊接型式选择应符合设计及规范规定；

（2）焊工应有上岗证；

（3）焊接接头检验批要及时报验；

2、材料标准

（1）焊接钢筋应符合国家有关标准，并试验合格;

（2）焊条的选择应符合设计要求及有关规定，并有合格证；

（4）电渣压力焊焊剂及附材符合要求并有合格证;

3、应注意的质量问题：

（1）钢筋的接头宜设置在受力较小处。

抗震结构竖向钢筋不得直接在基础根部或楼面处连接。

（2）同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。

接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。

（3）搭接焊应预弯，保证钢筋同心，宜焊接后绑扎，必须将焊药皮清理干净;

（4）钢筋焊接要进行外观检查，如电渣压力焊是否焊包是否均匀；

4、验收标准：

GB50204-2002；GB50300-2001；03G101；JGJ18；JGJ59-99

（七）、模板工程

1、要求

（1）模板及其支架安装、拆除的顺序及安全措施施工方案的编制；

（2）模板及支撑系统要有载荷复核；

（3）模板隔离剂的涂刷；

（4）模板截面尺寸、垂直度、表面平整度符合规范要求；

2、应注意的质量问题：

（1）模板支架安装、拆除的顺序是否严格按施工方案进行施工；

（2）检查模板控制线、模板位置、标高是否正确；

（3）检查支撑系统是否牢固；

（4）模板表面是否清理干净，如有孔洞、缝隙处必须用木板填补，不得采用水泥袋堵塞；

（5）模板截面尺寸、垂直度、表面平整度是否符合施工质量验收规范；

（6）模板隔离剂是否涂刷；

（7）在砼浇注前完成模板抽查工作，钢筋及各配套预埋预留完成后对模板再进行核查，不合格不能浇注砼。

3、验收标准：

GB50204-2002；GB50300-2001；JGJ59-99

（八）、砼工程

1、要求

（1）混凝土施工前应进行技术交底。

（2）泵送、吊运砼符合规范规定；

（3）砼施工应有施工方案及试配交底；

（4）外加剂使用应符合相关要求；

2、应注意的质量问题：

（1）混凝土配合比及外加剂的投放量是否严格按试配单执行。

（2）混凝土塌落度抽检应满足混凝土配合比设计要求。

（3）振捣情况是否符合施工规范，浇筑厚度是否符合设计要求。

（4）浇注、振捣，旁站检查，不得改变浇注程序，防止漏振；

（5）混凝土浇注时，随时检查模板稳定性及牢固性，防止爆模；

（6）保温、保水、养护措施是否正确；

（7）拆模时间及采取的临时支撑是否可行；

（8）砼外观检查，是否存在露筋、蜂窝、孔洞等现象；如存在，应

及时采取措施补救；

3、验收标准：

GB50204-2002；GB50300-2001；JGJ59-99

（九）、屋面卷材防水

1、材料标准

（1）防水材料进场时对其厚度、规格等进行检查，并督促施工单

位现场取样进行检查。

（2）卷材防水层的原材料必须附有产品出厂合格证，且应对其主

要性能指标复检合格；

2、应注意的质量问题：

（1）基层应坚实、平整，表面处理，含水率必须符合要求；

（2）底平面达到干燥条件；防水材料必须铺实不能有空鼓；

（3）接槎部位位置合理，接槎宽度符合要求；

（4）转角及阴阳角，加固层，预埋管线部位作法及铺粘质量必须

满足规范要求；

3、验收标准：

GB50208-2002；JGJ59-99

（十）、砌筑工程

1、材料标准

（1）砖块的规格、强度等级符合设计要求，并有试验单或合格证；

（2）水泥的选用,并试验合格。

（3）宜使用中砂；

（4）掺合料符合要求，砂浆应有试配单；

（5）应有砌块的材料报验。

2、应注意的质量问题：

（1）砌砖工程施工与操作应按GB50203-98规范进行施工。

（2）进场砖材必须有出厂合格证，应达到图纸规定的强度等级标准才能使用。

（3）砖头使用必须隔夜浇水，砖四周浇水深度15mm。

（4）砂浆级配每天复核，试块指定专人制作。

拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规范规定。

（5）砖墙砌筑和冬季施工，必须符合规范有关条款。

（6）砌墙必须每皮甩麻线，做到三皮一吊、五皮一挂，确切砌体垂直，表面平整，灰缝饱满均匀及水平灰缝垂直。

（7）混合结构内外墙在每个楼层1.4m砌筑高度以下部位应同时砌筑，上部不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。

必须留阳槎时，按抗震要求设拉结钢筋。

（8）构造柱与墙体连接处应沿墙高每500mm设2ø6拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1000mm，拉结筋末断应有90o弯钩。

3、验收标准：

GB50203-2002；03G322－1；JGJ59-99

（十一）、建筑装饰装修工程

1、抹灰工程

（1）、材料预控

①、水泥应有合格证或试验单,进行材料报验。

②、对砂的选择、过筛,外加剂进行现场检查。

（2）、日常检查

①、抹灰前结构基底应验收合格

②、基底的清理及处理

③、砂浆搅拌及配合比检查

④、基层在抹灰前湿润，钢丝网片安装；

⑤、拉结筋放置，找方正、抹灰分层、水泥护角；

（3）、分项工程验收标准

一般抹灰GB50210-2001JGJ59-99

2、门窗工程

1）塑钢门窗

（1）材料标准

1、塑钢门窗的型材壁厚应符合设计要求,有合格证及材料报验。

②、玻璃颜色品种规格符合设计要求及产品标准,有合格证及材料报验。

夹层及中空玻璃各配套材料的性能必须符合设计要求。

③、填嵌、密封处理必须符合设计要求。

（2）、日常检查

①、塑钢门窗窗框和副框必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。

②、填嵌、密封处理是否符合设计要求。

③、检查压缝条密封油膏的外观质量。

（3）分项工程验收标准：

GB50210-2001JGJ59-99

2）木门窗工程

（1）、材料标准

①、木门窗制作材料按GB50206-2002要求

②、外加工成品应有合格证,进行材料报验

③、成品门窗检验合格后应立即刷一遍底油

④、施工过程中要进行成品保护

（2）、日常检查

①、门窗现场制作过程检查

②、安装前门窗洞口位置检查、门窗防腐检查

③、安装质量、开启方向、掩扇顺序、缝隙填料检查

④、五金件、门窗外观检查

（3）、分项工程验收标准

①、制作安装按GB50210-2001

②、高级装饰木门按DBJ01-27-96

4、饰面砖工程

（1）、材料标准

①、饰面砖的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。

②、粘贴用水泥应符合设计要求。

③、装饰石材应符合GB50209-2002的质量要求。

（2）、日常检查

1、基底处理及基底抹灰

2、弹线分格

③、施工过程检查

（3）验收标准：

GB50210-2001

5、涂料、油漆、喷刷浆工程

（1）、材料标准

①、应有产品合格证,不得过期

②、稀释剂及复合料、附料应按产品性能配套使用

（2）、日常检查

①、基底应验收合格,含水率符合要求

②、应有经建设单位同意的样板认证

③、对不涂刷部分的保护

④、施工操作检查

（3）验收标准：

GB50210-2001；DBJ-27-96

6、细木工程

（1）、材料标准

①、符合GB50206-2002及防火防腐规定,应有合格证

②、细木制品应符合设计要求,必要时业主选型确认

（2）、日常检查

①、基底、标高位置线

②、固定间距、方正、牢固程度、拼接方法

③、外观质量及成品保护

（3）验收标准：

DBJ01-27-96

8、金属制品工程

（1）、材料标准

①、扶手、拦板、栏杆应符合设计要求,应有合格证

②、壁厚应符合有关标准

（2）、日常检查

①、安装尺寸

②、焊口

③、牢固

④、外观质量

（3）验收标准：

DBJ01-26-96

9、花饰工程

（1）、材料标准、式样、基层标高固定方法应符合设计要求

②、湿度较大的房间花饰应做防潮处理

③、砖石、砼中木预埋件应做防腐处理

（2）、日常检查

①、基底预埋件检查

②、拼接方法、固定方法、固定间距检查

③、外观检查

（3）验收标准：

JGJ73-91、GB50210-2001

10、楼地面工程

1》、回填土、垫层、防水层、找平层

（1）、材料标准

①、回填符合要求并有试验报告

②、垫层符合设计要求及GB50209-2002的规定

③、防水层应有防水材料试验及报验

④、砼垫层标高及相应的试配试验报告

（2）、日常检查

①、基层材料现场配制

②、分层操作质量

（3）验收标准：

GB50209-2002

2》、水泥砂浆砼面层

（1）、材料标准

①、砼地面强度不应小于C20,水泥地面强度不应小于M15,应有试验报告

②、水泥应有备案制,严禁使用小窑水泥,标号不低于425#,不同品种水泥严禁混用

③、水泥砂浆面层厚度不小于20MM,应用中砂,含泥量不大于3%砼面层骨料粒径不大于面层2/3

（2）、日常检查

①、结构已验收

②、基底清理及预留预埋处理,标高

③、现场配合比,结合层,施工操作过程

④、养护及成品保护

（3）验收标准：

GB50209-2002

3》、水泥粘法块材面层

（1）、材料标准

①、水泥标号不低于425#

②、花岗岩应有合格证等级应符合设计标准及业主要求,外观符合GB50209-9F.01规定

③、地砖、水磨石应符合相应的技术要求及业主认定图案颜色

（2）、日常检查

①、基底清理、结合层及弹线排砖

②、有排水要求的注意排水方向及注水直坡度

③、操作过程

（3）验收标准：

GB50209-2002；DBJ01-27-96

（十二）、建筑给排水工程

一、给排水工程

    本实施细则是以GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》为编制依据，并参照其它有关国家标准及规范编写而成，适用于建筑给水、排水及采暖工程施工质量的监理验收。

标有A的条文为强制性条文，必须要严格执行。

一. 基本监理规定

1. 质量监理

1）建筑给水、排水及采暖工程施工现场施工单位应具有必要的施工工程标准，健全的质量管理体制和工程质量检测制度，以实际施工全过程的质量控制。

2）建筑给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工，设计变更应有设计单位出具的设计变更通知单和监理工程师的签认。

3）建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经监理工程师审核批准后，方可实施。

4）建筑给水、排水及采暖工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分；分项工程应划分为若干个检验批进行验收。

（建筑给、排水及采暖工程的分部、分项工程划分见后附录A）

5）建筑给水、排水及采暖工程的施工单位应当具有相应的资质，进场前应先由监理工程师审批其资质，合格后方可进场施工。

2. 材料设备进场后的监理

1）建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文的质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求，进场时应做检查验收，并给监理工程师核查确认后方可使用。

2）所有材料进场时都应有出场合格证，主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书，在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。

3）阀门安装前，应做强度和严密性试验；试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于1个；对于安装在主干管上起切断