3安装旁站监理细则.docx
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3安装旁站监理细则
目录
一、工程概况5
二、旁站监理人员的主要职责5
三、旁站监理实施细则6
（一）旁站监理程序6
（二）旁站监理计划表（试验、测试类）7
（三）安装旁站监理控制的主要内容8
1、给排水系统旁站内容及方法8
1.1室内给水系统安装8
1.2室内排水系统安装9
1.3卫生器具安装9
1.4室外给水管网安装10
1.5室外排水管网安装10
1.6承压管道的强度和严密性水压试验10
1.7阀门安装前水压试验11
1.8给水管道通水试验11
1.9敞口式水箱满水试验11
1.10消火栓系统试射试验12
1.11单机设备试验运转12
1.12楼板（屋面）立管洞盛水试验12
1.13非承压管道灌水试验12
1.14排水管道通球试验13
1.15排水系统及卫生洁具的通水试验13
1.16卫生洁具满水试验13
1.17自动喷水灭火系统的水源测试13
1.18自动灭火系统稳压装置试验14
1.19自动喷火灭火系统末端试水装置的放水试验14
1.20自动喷火灭火系统报警阀组动作试验14
1.21自动喷水灭火系统联动试验15
2、建筑电气安装的旁站内容及方法15
2.1线路绝缘电阻测试15
2.3插座接地正确性测试16
2.4照明灯具通电试运行试验16
2.5不间断电源安装16
2.6裸母线、封闭线、插接式母线安装16
2.7电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设工程17
2.8电线导管、电缆导管及线槽敷设17
2.9电缆头制作、接线和线路绝缘测试17
2.10普通灯具安装工程17
2.11专用灯具安装17
3、通风和空调工程旁站内容及方法18
3.1通风与空调设备安装18
3.2空调水系统管道与设备安装18
3.3系统调试18
3.4通风盘管的水压试验19
3.5风管强度试验19
3.6风管系统漏光试验19
3.7风管系统漏风量试验20
3.8现场组装除尘器、空调机组漏风量检测20
3.9水系统管道强度（严密性）试验21
3.10冷凝水管通水试验21
3.11设备单机试运行22
3.12阀门试验24
3.13通风与空调工程系统调试24
4、智能化系统旁站内容及方法25
4.1通信网络系统25
4.2建筑设备监控制系统25
4.3安全防范系统25
4.4综合布线系统26
为加强对本工程施工旁站监理、保证工程质量，促进建设工程监理工作程度化、规范化、科学化、制度化，提高建设工程监理工作水平，加强工程建设标准化工作，强化建筑工程管理和监理人员标准化意识。
在本工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督。
针对给排水系统、电气安装系统、安防监控系统、消防系统、通风空调系统等分部工程的使用安全及使用功能必须达到设计文件及有关现行国家规范及标准的要求。
特制定本工程的旁站方案和旁站计划。
一、工程概况
1、工程名称：
上海万科浦江镇127#—1项目
2、建设单位：
上海加来房地产开发有限公司
3、设计单位：
中国建筑上海设计研究院有限公司
4、监理单位：
上海三凯建设监理有限公司
5、施工总承包单位：
上海市第五建筑公司
6、建设地点：
上海市闵行区浦锦路以西、江梅路以北
7、设计概况：
本工程由23栋3~4层的小型办公楼和3幢5层的大型办公楼以及两层的连体地下汽车库和一些配套用房组成。
小型办公楼采用钢框架结构，大型办公楼和地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构。
二、旁站监理人员的主要职责
1.检查施工企业现场质检人员到岗情况，特殊操作人员是否持证上岗及施工机械，建筑材料准备工作。
2.在现场跟班监督关鍵部位，关鍵工序的施工执行，施工方案以及工程建设强制性标准情况。
3.检查进场建筑材料、建筑构配件、设备、洁具、灯具等质量检验报告等，必要时监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。
4.做好旁站监理记录和监理日记，并保存旁站监理原始资料。
5.旁站监理人员在旁站监理时，如果发现承包单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权制止并责令承包单位立即整改。
6.发现承包单位的施工活动已经或者危及工程质量的，应当及时向总监代表或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停令或者釆取其它应急措施，制止危害工程质量的行为。
三、旁站监理实施细则
（一）旁站监理程序
承包单位根据监理单位制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位，关键工序进行24小时书面通知监理单位派驻工地的项目机构，项目监理机构安排监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。
1、对旁站监理人员进行旁站技术交底，配备旁站监理设施。
2、对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。
3、具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。
4、旁站记录过程中，旁站记录人员发现施工质量和隐患时，应及时上报。
5、旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。
6、旁站监理工作流程图：
（二）旁站监理计划表（试验、测试类）
序号
旁站内容
预计旁站时间
实际旁站时间
备注
1
室内给水系统水压试验
与试验同步
2
消火栓系统水压试验
与试验同步
3
喷淋系统水压试验
与试验同步
4
室外给水系统水压试验
与试验同步
5
阀门抽样水压试验
与试验同步
6
给水管道通水试验
与试验同步
7
水箱满水试验
与试验同步
8
消火栓系统试射试验
与试验同步
9
水泵单机运转试验
与试验同步
10
楼板立管盛水试验
与试验同步
11
地漏排水试验
与试验同步
12
室内排水管灌水试验
与试验同步
13
室外排污管网闭水试验
与试验同步
14
室内排水管道通球试验
与试验同步
15
室内排水管道通水试验
与试验同步
16
卫生洁具满水试验
与试验同步
17
线路绝缘电阻测试
与试验同步
18
防雷接地电阻测试
与试验同步
19
重复接地电阻测试
与试验同步
20
保护接地电阻测试
与试验同步
21
等电位接地电阻测试
与试验同步
22
插座接线正确性测试
与试验同步
23
照明灯具运转试验
与试验同步
24
通风盘管水压试验
与试验同步
25
风管强度试验
与试验同步
26
风管系统漏光试验
与试验同步
27
风管系统漏风量试验
与试验同步
28
现场组装除尘器、空调机组漏风量检测
与试验同步
29
水系统管道强度及严密性试验
与试验同步
30
冷凝水管通水试验
与试验同步
31
设备单机试运行试验
与试验同步
32
阀门水压及严密性试验
与试验同步
33
通风与空调系统调试
与试验同步
34
自动喷水灭火系统的水源测试
与试验同步
35
自动喷水灭火系统的水泵试验
与试验同步
36
自动喷水灭火系统的水压试验
与试验同步
37
自动喷水灭火系统的稳压装置试验
与试验同步
38
自动喷水灭火系统的末端试水装置试验
与试验同步
39
自动喷水灭火系统的报警阀组动作试验
与试验同步
40
自动喷水灭火系统的联动试验
与试验同步
41
监控安防系统功能测试
与试验同步
（三）安装旁站监理控制的主要内容
1、给排水系统旁站内容及方法
1.1室内给水系统安装
1）室内给水管道安装
①旁站项目：
给水管道水压试验；
②质量目标：
金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降应不大于0.02Mpa，然后降到工作压力检查，应无渗漏；塑料管给水管道应在试验压力下稳压1小时，压力降不得大于0.05Mpa；然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得大于0.03Mpa，各连接处不得渗漏。
2）室内直埋金属给水管道
①站项目：
埋地金属给水管道安装；
②质量目标：
应做好防腐处理，埋地管道防腐层材料及结构应符合设计要求。
3）室内消火栓系统安装
①旁站项目：
室内消火栓系统实地试射；
②质量目标：
应在屋顶层（取消火栓一处）及首层（取消火栓二处）做试射试验，其流量、压力及最远点应达到设计要求。
4）给水设备安装
①旁站项目：
水泵试运转轴承温升；
②质量目标：
轴承温升应符合设备技术说明书的限定值。
1.2室内排水系统安装
1）排水管道及配件安装
①旁站项目：
隐蔽或埋地的排水管道安装；
②质量目标：
隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口应无渗漏。
2）排水立管及水平干管管道安装
①旁站项目：
通球试验；
②质量目标：
通球球径应大于（等于）排水管道管径的2/3，通球率必须达到100％。
3）室内雨水管道及配件安装
①旁站项目：
室内雨水管道灌水试验；
②质量目标：
灌水高度应为每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，要求不渗漏。
1.3卫生器具安装
1）卫生器具排水管道安装
①旁站项目：
排水管道与楼板接合部安装；
②质量目标：
与排水横管连接的各卫生器具的受水口与立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部应采用牢固可靠的防渗漏措施。
1.4室外给水管网安装
1）室外给水管网安装
①旁站项目：
室外给水管网水压试验；
②质量目标：
室外给水管网的试验压力为工作压力的1.5倍，且不得小于0.6Mpa。
室外给水管道采用钢管、铸铁管时，在试验压力下10分钟系统压力降不应大于0.05Mpa，然后降到工作压力应压力不降、不渗漏；室外给水管道采用塑料管时，在试验压力下，稳压1小时，压力降应不大于0.05Mpa，然后，降到工作压力，应压力不降，且不渗漏。
水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力应为设计工作压力，稳压24h无渗漏。
2）室外镀锌钢管、钢管的埋地安装
①旁站项目：
镀锌钢管、钢管埋地防腐处理；
②质量目标：
镀锌钢管、钢管埋地的防腐处理应符合现行国家标准《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002的规定，或符合设计要求。
3）室外消防水泵接合器及室外消火栓安装
①旁站项目：
消防水系统水压试验
②质量目标：
水压试验的压力为系统工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。
在试验压力下，10分钟内系统压力降不大于0.05Mpa,然后降到工作压力检查，应系统压力不变，且不渗漏；
1.5室外排水管网安装
1）室外排水管道安装
①旁站项目：
室外排水管道埋设前的灌水试验，通水试验；
②质量目标：
排水畅通、无堵塞、管道接口无渗漏。
1.6承压管道的强度和严密性水压试验
1.6.1室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，应根据本市各区域自来水公司的水压要求的试验压力进行，试验压力应为工作压力的1.5倍，高新区自来水公司要求的试验压力不得小于0.7Mpa。
实验用压力表示不得少于2只，精度不应低于1.5级，量程为试验压力值的1.5~2倍。
试验方法：
金属管及铝塑复合管给水系统在试验压力下观察10min，压力降不大于0.02Mpa，然后降至工作压力进行检查，管道及接口处不渗不漏为合格；
1.6.2室内消火栓系统，试验压力为0.9Mpa，稳压30min，管道及接口处无渗漏，压力降不应大于0.05Mpa；
1.6.3自动喷水灭火系统，当系统设计工作压力等于或小于1.0Mpa时，水压强度试验应为工作压力的1.5倍，并不低于1.4Mpa，系统设计工作压力大于1.0Mpa时，试验压力应为工作压力加0.4Mpa，稳压30min，管网无渗漏，且压力降不应大于0.05Mpa。
1.6.4PP-R管给水系统试验压力应为工作压力的1.5倍，但小于1.0Mpa，稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，检查管道及各连接处不得渗漏。
1.6.5热熔连接管道，水压试验时间应在24h后进行。
1.7阀门安装前水压试验
1.7.1阀门安装前应作强度和气密性水压试验，试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，不得少于一个。
安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和气密性水压试验。
强度试验压力为阀门公称压力的1.5倍，气密性试验的压力为阀门公称压力的1.1倍。
1.7.2试验方法：
试验压力在下表规定的试验持续时间内保持压力不下降，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。
阀门持续时间
公称直径
（mm）
最短试验持续时间（s）
严密性试验
强度试验
金属封闭
非金属封闭
≤50
15
15
15
65~200
30
15
60
250~450
60
30
180
1.8给水管道通水试验
室内管道通水试验是为保证使用功能，当设计无规定时，开启的配水点，检查给水是否正常，接头不漏水为合格，并做好记录。
1.9敞口式水箱满水试验
敞口式水箱是否无压的，作满水试验是检验其不渗漏。
试验方法：
满水试验静置24h，不渗不漏为合格。
密闭性水箱则要进行水压试验，且必须符合设计要求。
水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏为合格。
1.10消火栓系统试射试验
1.10.1消火栓系统试射试验主要是检验其效果。
室内消火栓系统安装完成后应取室顶层一处试验消火栓和底层取二处试验消火栓作试射试验。
1.10.2试验方法：
设计无规定时，打开消火栓、水笼带、水枪450，充实水柱长度应大于7m。
1.11单机设备试验运转
为保证水泵运行安全，其运转时的轴承温升值必须符合说明书的限定值。
1.12楼板（屋面）立管洞盛水试验
1.12.1楼板（屋面）立管洞盛水试验主要检验管道穿越楼板或屋面后，立管与周围混凝土防水层是否紧密吻合，防水层是否到位。
试验方法：
在立管洞周围用石膏围堰，高度约20mm，堰内灌满水，静置24h，管道周围应不渗不漏。
1.12.2也可配合土建楼板或屋面盛水试验一起进行，简易方法为：
用水箱保鲜袋内灌水，扎紧袋口不漏水，将其放在地漏上，然后往楼板或屋面灌水至20mm，静置24h，立管周围无渗漏为合格。
1.12.3地漏排水试验
地漏排水试验可在楼板立管洞盛水试验同时进行。
确认楼板立管洞盛水试验合格后，取掉地漏上的冰箱袋，地漏应将水全部排完，地面无存水为合格。
1.13非承压管道灌水试验
1.13.1隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，主要检验管道及其接口是否有渗漏。
试验方法：
灌水高度应不低于底层卫生洁具的上边缘或底层地面高度，满水15min，水面下降后再灌水观察5min，液面不降，管道及其接口处不渗不漏为合格。
1.13.2安装在室内的雨水管道，安装完成后也应作灌水试验。
试验方法：
灌水高度必须到每根立管顶部的雨水斗，灌水试验持续时间1h，管道及接口处不渗不漏为合格。
1.13.3室外排水管网管道的灌水试验：
排水管道虽然无压，但不应有渗漏，若长期渗漏处可导致管基下沉，管道悬空。
因此，室外排水管道在隐蔽之前，按排水管道检查井分段的管线安装完成后，应作灌水试验。
试验方法：
试验水头应以试验段上游管顶加1m，静置24h，在检查井（任选）井壁作好标记，试验时间不少于30min，若液面下降，用计算渗水量的公式计算出试验段的渗水量是否超过允许渗水量，小于允许渗水量的为合格。
并在施工单位填写的“排污管道闭水试验记录单”（此单由各区域市政处或水务局发放）上签字认可。
建设单位凭此依据申请入市政管网。
1.14排水管道通球试验
为保证排水管道的安装质量和功能，要求排水主立管及水平干管管道均作通球试验，并要求通球率100%。
用球径不小于排水管管径公称直径2/3的硬质球，以球通过为合格。
1.15排水系统及卫生洁具的通水试验
通水试验是检验排水系统及卫生器具使用功能的手段，排水系统及卫生洁具的其它2/3部分，分层开启每个给水点的水量约6~8kg，应全部排水畅通，卫生洁具接口不漏水为合格。
1.16卫生洁具满水试验
1.16.1一些卫生如洗脸盆、浴缸等如不作满水试验，其溢流口、溢流管是否畅通无法检查，不能检验其使用效果，因此，卫生洁具在交付使用前应作满水试验。
1.16.2试验方法：
满水后按表SN2.18规定的时间内各连接前不渗不漏，且排水畅通。
1.17自动喷水灭火系统的水源测试
消防水箱是系统常备供水设施，始终保持系统投入灭火初期10min的用水量。
按设计要求核实消防火箱的容积、设置高度及消防储水不作它用的技术措施；核实消防水泵接合器的数量和供水能力，并通过移动式消防水泵做供水试验进行验证。
1.18自动喷水灭火系统的水泵试验
（1）消防水泵的规格、型号应符合设计规定、并应有产品合格证明和安装使用说明书。
（2）消防水泵投入正常运行的时间，是确保系统的灭火效率。
以自动和手动方式启动消灭水泵时，消防水泵应在60s内投入正常运行，以备用电源切换或备用泵切换方式启动消防泵时，消防水泵应在60s内投入正常运行。
（3）消防水泵叶轮施转方向正确，无异常振动和声响，紧固部位无松动。
检查数量：
全数检查。
1.18自动灭火系统稳压装置试验
（1）稳压泵的功能是使系统能保持准工作状态的正常水压。
（2）稳压泵的规格、型号应符合设计要求，并有产品合格证明和安装使用说明书。
（3）稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到设计压力时，稳压泵应自动停止运行。
1.19自动喷火灭火系统末端试水装置的放水试验
1.19.1当设计无规定时，消防水泵的出水管上应安装检查和试水用的放水阀门。
1.19.2开启放水装置的放水阀，应按系统最大设计灭火水量做排水试验，并使压力达到稳定，试验过程中，从系统中排出的水应全部从室内排水系统排走。
1.20自动喷火灭火系统报警阀组动作试验
报警阀组的功能的接通电源、启动水力警铃报警、防止系统管网的水倒流。
通过试验可分别验证湿式、干式及干湿式报警阀及其附件的功能是否符合设计和规范要求。
1.20.1湿式报警阀调试时，在试水装置处放水，当湿式报警阀进口水压大于0.14Mpa，放水流量大于1L/S时，报警阀应及时启动，带延时器的警铃应在15~90s内发出报警铃声，不带延时器的水力警铃应在15S内发出报警铃声，压力开关应及时动作，并反馈信号。
1.20.2干式报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流到试验装置出口所需时间，均应符合设计要求。
1.20.3干湿式报警阀调试时，当差动型报警阀上空和管网的空气压力降至供水压力的1/8以下时，试水装置应能连续出水，水力警铃应发报警信号。
1.20.4雨淋阀调试利用检测、试验管路进行。
用设计的自动或手动方式启动雨淋阀，启动装置动作后，雨淋阀应在15s内启动，试验管路应输出设计要求的水流。
公称直径大于200mm的雨淋阀调试时应在60S之内启动。
雨淋阀调试时，当报警水压为0.05Mpa，水力警铃应发出报警铃声。
1.21自动喷水灭火系统联动试验
自动喷水灭火系统的联动试验应符合下列要求
1.21.1用专用测试试验表或其它方式对火灾自动报警系统的各种探索器输入模拟火灾信号，火灾自动报警系统控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。
1.21.2启动一只喷头或以0.94~1.5L/S的流量从末端试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应信号。
若此项试验成功，表明该系统的设备和安装质量符合国家有关规定要求，系统可投入准工作状态。
2、建筑电气安装的旁站内容及方法
2.1线路绝缘电阻测试
2.1.1检测线路绝缘电阻时，采用兆欧表的电压等级，380伏系统一般用500伏摇表。
2.1.2对于5芯电缆或用5根BV型线（A、B、C、0、地）穿管三相供电线路在测一相时，应将其他二相及“0”“地”短接，再接上金属线管（或金属桥架）后测量。
2.1.3对4芯电缆，处A、B、C三相外，有时作为工作“0”线使用，在测量A、B、C三相只对其它二相及“地”把“地”划掉，若另一根线用作地线保护，则把“0”划掉。
2.1.4若测单相插座和照明等回路，如用金属管穿线时，则测相对“地”“0”，把其他二相划掉，再测“0”“地”；如用PVC管穿线回路时则只测相对零，将其他二相划掉。
2.2接地电阻测试
接地电阻测试包括防雷接地、重复接地、保护接地及等电位接地。
2.2.1接地装置的接地电阻必须符合设计要求。
在设计接地电阻值时，应考虑土壤干燥，从而使接地电阻值在不同季节中均能达到所要求的值。
所以，实测接地电阻值要乘以表DQ2.10规定的各种土壤的季节系数。
2.2.2防雷装置的接地电阻，可以只考虑在不同季中土壤干燥状态的影响。
2.3插座接地正确性测试
检测插座线是否正确可用“相位检测仪”检验，检测时将“检测仪”插入插座，根据“检测仪”上指示灯的各种点亮状态可确定插座线是否正确。
2.4照明灯具通电试运行试验
2.4.1照明灯具通电试运行包括一般照明灯具、专用照明灯具及庭院及路灯照明灯具等。
2.4.2试运行前必须保证绝缘电阻（包括线路及灯具的绝缘电阻）合格。
2.4.3试运行时同时应检查配电箱内各路开关应有明显标志；过流装置的型号、漏电保护开关的动作电流及动作时间应符合设计要求和规范规定；开关灵活触点可靠，控制相线切断位置一致；灯具应符合设计要求；漏电开关试跳、复位动作可靠；三相供电时三相电流基本平衡，点亮后不应出现接触不良、灯具闪烁等现象。
2.4.4公用照明系统通电试运转时间应为24h；民用住宅照明系统通电运转时间为8h；庭院及路灯系统约为10h。
试运行所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状态一次，连续试运行时间内无故障为合格。
2.5不间断电源安装
2.5.1不间断电源输出端接地
①旁站项目：
不间断电源输出端中心线（N线）接地；
②质量目标：
做好重复接地（与接地装置直接引来的接地干线连接）。
2.5.2不间断电源性能试验
①旁站项目：
不间断电源输入、输出的电特性；
②质量目标：
符合设计及产品技术文件要求。
2.6裸母线、封闭线、插接式母线安装
2.6.1高压母线的电气交接试验
①旁站项目：
交流工频耐压试验；
②质量目标：
符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150的规定。
2.6.2.低压母线试验
①旁站项目：
电气交接试验；
②质量目标：
符合现行国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002的规定。
2.7电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设工程
2.7.1金属电缆支架、电缆导管安装
①旁站项目：
支架及导管接地（PE）或接零（PEN）；
②质量目标：
接地（PE）或接零（PEN）可靠。
2.7..2电缆向内及电缆竖井内电缆敷设
①旁站项目：
电缆敷设；
②质量目标：
电缆敷设时未绞拧、铠装压扁、护层
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