亦庄二期施组施工正式.docx
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亦庄二期施组施工正式
第一章编制依据
1.1施工合同
合同名称
签订日期
亦庄二期工程施工合同
2012年1月17日
1.2图纸
亦庄二期工程施工准备图设计说明和施工图纸。
1.3主要规范规程
序号
名称
编号
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300－2001
2
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202－2002
3
砌体工程施工质量验收规范
GB50203－2002
4
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204－2002
5
屋面工程质量验收规范
GB50207－2002
6
地下防水工程质量验收规范
GB50208－2002
7
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210－2002
8
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242－2002
9
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243－2002
10
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303－2002
11
智能建筑工程质量验收规范
GB50339－2003
12
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411－2007
13
工程测量规范
GB50026－2007
14
民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006版）
GB50325－2001
15
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
16
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2007
17
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-2006
18
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2006
19
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-2002
20
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50194－93
21
建筑工程项目管理规范
GB/T50326－2006
22
绿色施工管理规程
DB11/513－2008
23
外墙外保温施工技术规程
DB11/611－2008
24
建筑工程资料管理规程
DB11/T695－2009
25
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26－2003
26
预防混凝土结构工程碱集料反应规程
DBJ01-95－2005
27
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
28
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
29
建筑工程施工组织设计管理规程
DB11/T363-2006
30
混凝土碱含量限值标准
CECS53：
93
31
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
32
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10－95
33
建筑工程冬期施工规程
JGJ104－97
34
建筑施工安全检查标准
JGJ59－99
35
建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范
JGJ166-2008
36
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107－2010
37
滚轧直螺纹钢筋接头
JG163-2004
38
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
1.4相关的主要图集
工程做法图集08BJ1-1
1.5现行国家、地方有关法律、法规
序号
类别
名称
编号
1
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997年
第91号
2
国家
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989年
第22号
3
国家
中华人民共和国消防法
中华人民共和国主席令第4号
4
国家
中华人民共和国劳动法
中华人民共和国主席令第28号
5
国家
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令第22号
6
国家
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国主席令第70号
7
国家
中华人民共和国计量法
中华人民共和国主席令第128号
8
国家
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令
第279号
9
国家
工程建设标准强制性条文
中华人民共和国建设部
建标[2000]85号
10
行业
建筑安全生产监督管理规定
建设部令第13号
11
行业
建筑工程施工现场管理规定
建设部令第15号
12
行业
民用建筑节能管理规定
建设部令第143号
13
行业
建设部推广应用和限制禁止使用技术
建设部公告第218号
14
行业
关于颁发《北京市建设工程结构抽样检测暂行规定》的通知
（97）质监总站第84号
15
行业
颁发《关于加强建设工程地基与基础质量验收管理的若干规定》的通知
质监总站第85号
16
行业
关于颁发《（北京市建设工程结构抽样检测暂行规定）实施细则》的通知
（97）检测中心第4号
17
地方
《关于对本市建筑工程起重机械进行登记编号和使用登记管理的通知》
京建施[2007]243号
18
地方
关于“北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的通知
京建法[1997]172号
19
地方
关于“北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”补充通知
京建法[1998]50号
20
地方
关于预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）的通知
京建科[1999]230号
第二章工程概述
2.1工程概况
工程名称
亦庄二期工程
建设单位
国家安全部行政管理局
设计单位
北京市建筑设计研究院
监理单位
北京英诺威工程管理有限公司
施工单位
北京亦庄建设经营有限公司
建设地点
北京市亦庄区北路3号
施工范围
设计图纸范围内的建筑工程、结构工程、给排水工程（包括水消防系统）、暖通工程、电气工程等除有特殊说明外的全部工程内容，以及为完成上述永久工程所采取的全部措施项目（包括安全文明措施、临时设施等）和风险项目。
建筑面积
总建筑面积：
5586m2
地上建筑面积
4592m2
总占地面积：
14254m2
地下建筑面积
994m2
建筑层数
地下一层，地上四层
建筑层高
地下部分层高
3.70m
地上部分层高
3.30m
檐口高度
14.2m至15.0m
±0.000
49.300
结构形式
框架剪力墙结构
资金来源
国拨
工期要求
建设单位要求工期：
180日历天；
计划开工日期：
2012年2月9日；竣工日期：
2012年8月7日；
质量要求
合格
2.2设计概况
2.2.1建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑类别
多层公共建筑
2
建筑功能
客房、办公、服务、职工临时休息
3
抗震设防烈度
8度
4
建筑耐久年限
50年
5
建筑物耐火等级
一级
6
建筑物防水等级
Ⅱ级
7
外装修
外墙
干挂石材墙面、文化石墙面
门窗
铝合金门窗
8
保温
屋面
平屋面60厚挤塑聚苯板，坡屋面保温采用70厚岩棉
墙面
50厚挤塑聚苯板
9
防水工程
地下
3.0＋3.0厚SBS防水卷材
屋面
3.0＋3.0厚SBS防水卷材
室内
卫生间等有防水要求的房间均采用1.5厚聚氨酯防水涂料
10
屋面工程
平屋面
地砖面、卵石面
坡屋面
玻纤瓦屋面
2.2.2结构概况
序号
项目
名称
内容
1
基础及结构形式
基础类型
筏型基础
结构类型
框架剪力墙结构
2
土质、水位
地基础土
砂质粉土
地下水位
地下水位较深，不考虑基槽降水
3
地基
地基承载力
160Kpa
4
混凝土强度等级
基础垫层
C15
地下一层至首层
柱、墙、连梁C40，梁、板C30。
（地下抗渗S6）
二层
柱、墙、连梁C40，梁、板C30。
三层及三层以上
柱、墙、连梁C30，梁、板C30。
5
结构断面尺寸
框架柱
500mm×500mm
梁
400mm×500mm，400mm×400mm，400mm×300mm
墙
200、250mm
楼板
主要为120mm
6
钢筋类别
HPB235级、HRB335级及HRB400级
7
钢筋连接形式
≥20mm采用机械连接、其余用绑扎搭接
8
填充墙
ACC砌块
2.2.3设备概况
内容包括：
室外给水排水工程、室外消防工程、室内生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、屋面雨水排水系统、室内消防工程、通风空调系统、空调水等系统。
2.2.4电气概况
设计范围包括：
配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、综合布线系统、闭路电视天线系统、安防系统、客房管理系统、消防报警及联动控制系统等系统。
2.3现场概况
该工程位于亦庄宾馆主楼东侧，南侧可提供施工和生活场地，现场条件较好，已做好三通一平，具备施工条件。
建设单位提供施工水源、电源，可满足施工用电和施工、消防用水需要。
施工用水由现场东南角市政水源引入现场；施工用电从现场东南侧建设单位提供的变压器接入现场。
第三章施工部署
3.1工程管理目标
3.1.1质量目标：
合格。
3.1.2工期目标
本工程计划于2012年02月09日开工，2012年08月07日竣工，总工期180日历天。
通过采用先进、合理、可行的施工方法和科学的施工组织，充分利用时间和空间，优化劳动力、材料、机具等各项资源的配置，确保工程按期竣工。
3.1.3安全目标
避免安全隐患，杜绝因工死亡、重伤事故，因工负伤频率控制在1.5‰以内，项目安全生产管理应贯彻“管生产必须管安全”的原则，并在生产中遵循“安全生产，预防为主”的安全指导方针。
3.1.4文明施工目标
现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工，达到市级文明安全工地标准。
3.1.5消防目标：
确保不发生任何火灾，火灾损失为零。
3.1.6环境目标：
噪声排放达标：
昼间
夜间
＜70db
＜55db
现场无扬尘：
重大投诉率=0
运输无遗洒：
重大投诉率=0
3.1.7回访与保修：
回访及时率100%，顾客意见处置率100%。
3.1.8经济指标（降低成本指标）：
按照合同约定完成施工任务，同时直接费节约1%。
3.2组织机构及职责
为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标，本工程采用项目法施工管理体制。
施工管理体制的设置原则，是形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。
在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。
项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在保证施工质量的同时，按照我们承诺的工期完成施工任务。
项目管理层由项目经理、技术负责人、专业工长、安全员、质检员、材料员、资料员、预算员和成本员等成员组成，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。
在建设单位、监理单位、设计单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划的组织、协调、控制。
3.2.1施工组织体系
其项目经理部组织机构如下图所示。
3.2.2职能分工及职责
按照公司《质量手册》和公司《程序文件》，进行职能分工，各负其责。
（1）项目经理：
①履行公司对建设单位的工程承包合同，执行质量方针，全面贯彻公司质量体系文件，实现工程质量目标和安全生产，对本项目的工程质量、安全及项目质量目标的完成负全责。
②负责工程项目的日常管理工作，主持工程项目工作会议，实施项目工程质量管理，主持编制项目工程进度计划，保证均衡生产，对过程管理负全责。
③负责主持施工组织设计的编制。
④决定项目经理部各类人员的质量职责、职权，组织制定并执行施工质量奖罚办法。
⑤负责组织落实有关纠正和预防措施，认真执行各项质量管理制度和质量控制程序，严格按程序规定操作。
⑥督促检查各部门人员、操作人员做好生产过程中的各种原始记录，保证资料的完整性、准确性和可追溯性。
⑦参与工程及劳务分包方的选择。
⑧负责主持工程竣工自验工作。
⑨主持物资需用计划和设备需用计划的编制和审核工作。
（3）技术负责人：
①对本项目的工程质量及项目质量指标的完成和安全生产负技术责任。
②实施公司质量方针，协助项目部经理全面贯彻质量体系文件，实现项目质量目标。
③贯彻执行国家各级技术标准，对项目的技术、质量、试验工作负全责。
④组织编制施工组织设计及项目质量计划，按规定组织工序交接检。
⑤主持技术会议，研究处理施工中的技术疑难问题。
安排技术文件资料的分配、签发、保管及日常工作。
⑥负责加工定货计划的审核。
⑦负责组织研究、审定提高工程质量的技术措施，积累技术经验，向公司反馈有关质量信息。
组织项目部科研技革工作，推广应用新技术。
⑧负责组织图纸会审，参加设计交底，组织编制施工组织设计。
⑨负责组织办理技术洽商。
⑩协助项目部经理做好竣工验收的准备工作。
（4）专业工长职责
①执行国家、北京市有关法规、规范、规程、标准，执行项目质量目标，完成质量体系文件中规定的各项相关工作任务，并对主管工程项目的施工质量和安全生产负直接管理责任。
②按照项目部施工进度安排，平衡协调各作业组之间衔接，对班组实施监督、检查、指导的职责。
③配合有关部门，项目经理、技术负责人做好施工准备工作，做好本专业施工图纸的会审工作，发现问题及时向工地技术负责人等有关方面沟通信息。
④坚持协助材料员对设备、材料、成品、半成品进行验收制度，保证材料设备的进场质量。
⑤负责协同材料人员，完成进场物资的质量检验、产品标识等工作。
⑥负责组织主管工程的质量自检工作，并按规定填写有关质量检验评定。
⑦负责技术、质量、安全、消防书面交底的编制及组织实施；负责执行质量计划，保证施工过程符合图纸、规范、规程要求，工程质量达到国家标准要求。
⑧负责按施工进度和施工预算提供材料需用计划，水电专业工长负责编制水电加工订货计划，并负责监督料具的使用。
⑨水电专业工长协助项目部技术负责人办理水电专业技术洽商，并做好本专业的竣工图.
⑩认真执行上级有关安全生产规定，对所管辖班组（特别是外包队）的安全生产负直接领导责任。
负责日常检查所管辖班组（包括外包队）作业环境及各种设备、设施的安全状况，发现问题及时纠正解决。
对重点、特殊部位施工，必须检查作业人员及各种设备技术状况是否符合安全要求，严格执行安全技术交底，落实安全技术措施，并监督其执行，做到不违章指挥。
对分管工程项目应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报，发现问题及时停止使用，并上报有关部门和领导。
发生因工伤亡及未遂事故要保护现场，立即上报。
执行项目质量目标,完成质量体系文件中规定的各项相关工作任务,并对主管工程项目的施工质量和安全生产负直接管理责任。
（5）质检员职责
①执行国家及上级颁发的质量检验标准、质量法规、施工规范及有关质量工作管理制度。
②及时完成分项工程质量检验及等级评定工作，参加分部工程、单位工程的质量检验工作，及时做好隐检、预检项目验收。
负责样板分项工程的验收。
③监督进场物资检验和试验工作，监督检验状态标识的实施。
④及时向工程部技术质量部如实报告质量状况及质量事故。
⑤监督项目质量计划的实施。
⑥监督不合格品纠正及预防措施落实情况。
⑦组织协调质检组内部人员工作安排，以确保质检工作及时到位。
⑧代表本组参加监理、甲方等方面的相关工作会议，并进行必须的信息沟通。
⑨完成领导交办的其它工作，做好本职工作记录。
（6）材料员
①执行各项材料的管理制度，严把材料的使用关。
②负责对进场物资及顾客提供]物资的质量、数量进行检查验收。
负责索取材质证明；做好进场物资的检验、试验状态的标识。
③参与物资分供方的评价工作，向上级领导提供情况。
④负责做好物资的搬运、贮存和保管。
⑤执行质量目标，完成有关文件中规定的各项工作任务。
（7）资料员
①负责收集、整理所承建项目的施工技术资料。
②负责审核、汇总、整理各分包单位编制的全部施工技术资料。
③协助项目部技术负责人，审核原材料试验和施工试验的委托单及试验报告，对试验结论为不合格的物资或施工项目，须立即向项目部技术负责人报告。
④上报公司竣工预验之前，负责对全部竣工资料进行自查、自验、装订、组卷，并按期报送上级预验、核验。
⑤竣工核验工作结束后，负责对全部资料按要求移交建设单位和公司档案部门。
⑥负责项目部质量运行记录的分类、汇总和保管。
⑦负责项目部文件收发及管理。
（8）安全员
①贯彻执行安全目标，执行上级颁发的安全法规、规定，定期参加各种安全检查和文明施工检查。
②负责现场安全防护及各种设备的检查，并参加验收，发现安全隐患要提出整改建议，做好安全检查和整改记录。
③如发生工伤事故，应执行事故报告程序，及时报告并参加事故调查。
④协助上级搞好特殊工种的技术培训，负责组织劳务人员的安全培训。
⑤负责施工现场的安全管理及防护资料的管理。
（9）预算员
①负责正确执行定额法规、政策。
正确处理合同中各条款的规定。
②负责按规定编制施工预算，分阶段编制中间预算，及时编制变更预算及竣工决算。
③计算分项、分部工程的工料预算需总量。
④建立健全合同台帐，收集经济、技术洽商资料妥善保管。
（10）成本员：
①定期盘点，协助做内部成本核算；为上级领导部门提供各类经济信息；有效控制成本费用的开支，做好成本分析；
②负责工程资金的计划协调管理；
③负责各分包商的年、月工程款的核付；
3.3施工部署
3.3.1施工部署的指导思想
根据本工程的特点，有针对性的制定合理严谨的施工进度计划，发挥我公司多年来参与同类工程建设的优势和承接大型类似工程建设的宝贵的施工管理经验，重合同、守信誉，精心组织施工，运用先进、成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，建造精品工程，并为业主提供满意的售后服务。
收到开工通知后我们迅速召集已组织好的项目班子，对施工合同和设计图纸进行认真细致的学习，全面分析工程条件及工程技术要求，深入现场进行调查，仔细研究工程现状和建设要求，对工程特点、关键点进行深入地分析，借鉴我们优质高效施工的宝贵经验，充分发挥我公司所拥有的同类工程施工能力、总承包管理能力和经验编制本施工组织设计，并立即组织相关人员进场。
3.3.2部署原则
本工程的施工现场位于北京市亦庄区，施工场地较为宽阔，但这个单体项目东北西三个方向距离周边建筑和区域较近，不利于基础放坡，因此我们需根据现场进行合理布置，科学安排，以利于工程的顺利施工。
（1）时间上的部署原则——考虑季节施工因素
根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响，统筹兼顾，综合安排施工作业，在雨季前完成结构工程的施工，雨季期间进行外檐装修和门窗安装施工。
（2）空间上的部署原则——考虑立体交叉施工
在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段进行施工。
施工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作业。
合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，在结构施工到二层提前插入二次结构，机电管线安装的施工适时插入。
（3）工艺上的部署原则——考虑分部流程
按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体，后装修；先土建，后机电设备专业的总体施工顺序原则进行部署。
（4）施工总平面布置原则——坚持阶段性、适用性及灵活性兼顾的原则。
科学合理布置施工临时设施、运输及消防道路、临时用水、临时用电等，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，为总承包及各专业分包提供服务场地，最大限度地减小临设占地对后期室外工程的影响，做到投入最低，收效最大，经济适用。
（5）施工资源部署原则——考虑人、财、机、料合理配置
①根据该工程的重要性，公司将选派高素质的专业管理人员，选用有丰富经验的施工队伍，组建成一支优秀的项目团队。
②合理选择、布置垂直运输机械；
③混凝土选择及输送：
本工程混凝土采用预拌混凝土。
根据施工需要重点选择技术实力和装备水平最优的混凝土供应商，现场采用地泵和布料杆进行混凝土浇筑。
④为保证工程质量，大宗材料采用社会公开招标，材料设备进场采用业主、监理、总承包对照样板联合验收，从源头上进行控制，确保工程总体质量目标实现。
3.4主要设备材料、构件的用量计划
在签订施工合同及接到开工通知书和施工图后，按照公司《程序文件》物资采购程序，组织相关部门根据甲、乙双方协议及施工图，确定物资、设备采购分工，由建设单位采购的物资、设备约定好进场时间、要求及验收方式。
由施工单位采购的物资、设备，向建设单位、监理提供采购渠道、基本价格、技术指标等基本情况，必要时请建设单位、监理、设计人员进行考察。
根据进度计划安排编制物资、设备采购计划、进场时间。
3.4.1主要材料、构件的用量计划表
土建材料用量表
序号
名称及规格
单位
数量
进场时间
1
钢筋
kg
46211
2012.3
2
水泥
kg
38000
2012.3
3
加气混凝土块
m³
182
2012.5
4
AAC砌块
m³
389
2012.5
5
油毡瓦
m²
2100
2012.6
6
SBS改性沥青油毡防水卷材
m²
9000
2012.3
7
聚氨酯防水涂料
kg
820
2012.5
8
C40预拌抗渗砼C40
m³
852
2012.3
9
C15预拌砼C15
m³
124
2012.3
10
C20预拌砼C20
m³
170
2012.3
11
C30预拌砼C30
m³
1420
2012.3
12
C40预拌砼C40
m³
186
2012.3
13
C45预拌抗渗砼C45
m³
12
2012.3
14
挤塑聚苯板
m³
40
2012.3
15
塑料水落管Φ100
m
133
2012.6
16
砌筑砂浆DM5.0-LR
m³
89
2012.5
17
毛面花岗石30mm
m²
213
2012.6
18
文化石
m²
765
2012.6
19
磨光花岗石
m²
350
2012.6
20
铝合金全玻平开门
m²
274
2012.6
21
铝合金双玻平开窗
m²
221
2012.6
22
铝合金双玻平开窗
m²
106
2012.6
水电主要材料用量表
序号
材料、设备名称
单位
数量
进场时间
9
衬塑热镀锌钢管20
m
272
2012.3
10
镀锌钢管25
m
397
2012.3
11
衬塑热镀锌钢管25
m
34
2012.3
12
衬塑热镀锌钢管32
m
50
2012.3
13
衬塑热镀锌钢管40
m
91
2012.3
14
衬塑热镀锌钢管50
m
124
2012.3
15
镀锌钢管80
m
7
2012.3
16
衬塑热镀锌钢管80
m
27
2012.3
17
镀锌钢管100
m
126
2012.3
18
衬塑热镀锌钢管100
m
66
升级会员 