小高层架子工承包合同.docx

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小高层架子工承包合同

小高层架子工承包合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》，遵循平等、自愿、公

平和诚实信用原则，双方就本脚手架施工承包事项协商一致，订立本协议。

工程概况

工程名称：

北辰区双街道张湾004、005号地块一期

（二）标段工程

工程地点：

天津北辰区双街村京津快速路西侧北运河北岸河湾内

结构形式：

剪力墙结构

质量、安全、工期履约保证金

合同签订前，乙方应向甲方缴纳履约保证金万元，合同履行结束返还乙方（无息）。

一、承包内容

一）承包具体楼座：

本工程所有楼号及地下室等

二）承包具体内容，共计16条。

1、包括但不限于本工程《全套施工图纸》、《扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-xx》、《建筑施工安全检查标准JGJ59-99》内所需架子专业全部施工内容。

2、悬挑用工字钢的安拆、各种形式的内外墙钢管脚手架的搭设、刷油漆、维修、保养、拆除、清理工作，并码放到指定位置;操作层铺四排跳脚手板，按规范要求张挂安全平网。

3、各类安全通道、马道的搭设及拆除;

4、“四口、五临边”的安全防护搭设及拆除、刷油漆，所有预留洞口的防护;

5、进出口防护棚、塔吊上料平台和外墙钢管油漆，装饰板油漆，钢梁油漆;

6、挂牌、挂横幅、各种甲方要求的广告牌的安装、拆除;

7、室内：

楼梯栏杆安拆（包括油漆施工）、各类临边洞口栏杆安拆（包括油漆施工）;电梯间内排脚手架的安拆;电梯间防护门、软、硬隔离的安装、拆除;

8、龙门井架搭拆、人货电梯施工平台、防护架的搭拆,包括安全防护、进出楼层平台、防护棚、等包含刷油漆等所有内容;塔吊防护、作业平台、休息平台的搭拆。

9、木工棚、钢筋工棚、搅拌机棚、水泥库棚、宿舍防护棚及所有防砸棚的搭拆、刷油漆等各类需要搭设临时设施;

10、楼层卸料平台的搭拆或安装，刷油漆;

11、施工期间本工种所使用的全部材料卸车，如钢管、扣件，脚手板、安全网等;

12、乙方在组织人员进场时，自带手用工具及劳动车;

14、基坑、马道、地库基坑周边防护架的搭设;各楼座安全区域防护的搭设，塔吊四周的围护等包含刷油漆。

脚手架的封闭维护和安全网日常维护工作。

15、连墙架预埋、加固、拆除、割除，悬挑架（包括槽钢的保护盒，钢架拆除后将保护盒拆除）、卸料平台的预埋、加固、拆除、割除。

16、所有临时设施的需要搭设的防护架包括刷油漆;

17、施工现场文明施工需要搭设标语牌等标牌的龙骨架、防护架。

文明施工所需的用工，保证现场达到文明施工要求。

安全文明施工要求的、场地清理等工作内容。

（不得要求项目部开设点工）

16、以上全部内容已包含在综合单价中，乙方不得以任何理由要求调整价格及增开点工。

本协议内容未尽之处，在施工过程中若出现，乙方不得因为协议没有包含而拒绝施工或要求另增费用。

以上内容乙方拒绝施工，由甲方派出点工，均按双倍工资予以扣除。

二、工程质量

1、按天津市市级文明工地、《建筑施工安全检查标准JGJ59-99》和《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-xx要求验收，达到外墙优质脚手架的要求。

施工时必须本着节约的原则，严禁随意浪费。

2、乙方施工质量达不到优质工程和甲方要求的，乙方无偿进行修理，并承担因返工造成的工料损失及工期拖延责任。

3、因乙方原因未能达到验收标准，从结算款中扣除2元/平米的违约金。

4、乙方应当严格按照图纸和设计说明等设计文件以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，按国家和天津市相关规定，配合甲方做好试件和材料的试验，确保工程质量。

工程质量因乙方原因未能达到总承包合同专用条款约定的工程质量等级及国家和天津市标准、规范要求的，乙方承担全部违约责任。

5根据甲方编制施工技术方案和施工技术措施、技术交底，做好班组及施工人员的教育并督促指导所属人员按按要求进行施工;配备和组织足够的专业工程技术人员（含质量员），检查和控制工程施工质量;控制施工所用的材料设备，使之符合标准与规范、设计要求及合同约定的标准，如果甲方有确定的样板的，应按样板进行施工;隐蔽工程或达到双方约定的中间验收条件的工程，乙方组织所属技术人员对分项工程进行自检，自检合格后报甲方验收;甲方和监理在接到通知后24小时内到场验收，经甲方和监理单位检验合格签字确认后，乙方可进行隐蔽或继续施工。

如未经自检的情况下报验，接受甲方罚款3000元的决定。

6、施工过程中，全程接受质量监督部门、建设单位、监理单位以及甲方的检查监督，并为这些检查监督提供便利条件。

甲方或建设单位、监理单位发现工程存在达不到标准规范或合同约定的质量要求的情况，甲方或建设单位、监理单位可以书面形式通知乙方限期采取有效措施纠正直至符合约定条件，由此增加的费用乙方自愿承担，工期不予顺延;如不能在限期内采取措施纠正至符合约定条件的，接受甲方采取措施直至解除合同。

7、熟悉工程的图纸设计要求，在施工过程中发现图纸和说明书有纰漏、错误、不符，重要结构或关键部位所需材料规格、质量不符合规范设计要求，或非乙方采购的材料、设备有缺陷时，立即书面通知甲方。

要求甲方在2个工作日内会同建设单位、设计单位、监理单位进行处理，并承担此类不符或缺陷的责任。

如未能及时通知甲方，因此造成的损失由乙方承担。

9、未按图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工并造成重大损失，均可视为质量事故。

因本班组自身原因出现质量事故的，可视质量事故的轻重，接受甲方对每次质量事故的罚款5000至100000元，并且承诺该违约金不能免除本班组应承担的其它责任。

由于本班组施工错误造成返工，本班组承担返工而浪费的所有材料费及工期延误责任。

10、尺寸、位置等误差过大引起建设单位客户投诉及由此造成的损失均应由本班组自身承担。

11、承担质量保修期的工程保修责任。

12、如收到监理单位和业主下发的关于安全、质量、进度等《通知单》及《联系单》后，立即整改，并自愿承受甲方100元~1000元不等的罚款。

如不能及时整改或是整改不到位，自愿接受甲方2000~5000元罚款，并承担一切经济在内的一切损失。

13、甲方可以根据《安全、文明施工、质量管理细则》对乙方进行奖惩。

三、合同价格

1、按图纸所标注的建筑面积计算，承包方式为：

包工包料，乙方材料有：

现场所有的钢管、扣件顶丝（含木工的钢管、扣件、顶丝）、槽钢、油漆、安全网（密目网、平网）、木跳板、扎丝等所有架子工所需要材料。

乙方提供的材料需要达到国家及天津市有关标准，必须提前送样、现场封样;如发生现场材料与封样样品不一致时，处罚5000元/次，并清退所有材料，承担给甲方造成的直接和间接损失。

由于乙方原因供应材料不及时造成进度滞后的，处罚10000元/次，并承担承担给甲方造成的直接和间接损失。

乙方所有包含的材料必须以其个人名义签订采购或者租赁合同，项目部提供任何书面形式的签字，发生任何经济纠纷，由其本人负责，与甲方无关;乙方自行保管材料，材料损坏或者丢失均与甲方无关

2、所有架子工程地上部分综合单价：

46元/m，（其中含材料费28元/m，），正负零地下部分综合单价33元/m，（其中含材料费25元/m，）;4层、5层洋房如果做悬挑架时，则在此基础上4层、2222

5层洋房建筑面积每平米加1元;如按公司项目部进度要求保质保量完成，则在此基础上每平米奖励2元。

3、公司点工，普工按元/工日（清理、、搬运材料等）。

如果经项目部、公司确认，经核实工作内容属于是技工范围内的，按照元/工日（技工必须在点工单上注明工作内容，并经公司劳务部确认，未经认可，一律按照小工价格工日结算）

4.合同价款包括以下内容：

4.1人工费、材料费、机械费（甲供除外）、其他直接费、间接费、利润、以及人员进出场、场地清理及文明施工等各种费用。

4.2合同价款包括的其它内容

a、本标工程的施工准备、施工、竣工和维护、保修而发生的各项所有费用以及乙方在施工过程中可能发生的各种费用。

b、为确保工程正常施工，根据施工组织设计采取的施工方案发生的费用，防护措施费、,自有施工机械安装拆除费、现场安全文明施工费;

c、材料倒运费、损耗、维修、保养等费用;乙方所含材料的装卸车费用。

d、雨季、冬季施工措施费;

e、其他不可预见费等。

3.3合同单价包括乙方从甲方租赁的周转材料、电焊机械的费用，

3.4合同价款调整：

如有变更，5000元以下不予以调整承包总价;5000元以上按xx年预算基价下浮40%进行调整。

3.5奖励条款：

根据甲方的奖惩办法进行考核。

四、工程款及生活费支付

1、本班组完成合同以内的所有内容，且经项目部、工程部验收合格后，付至本工种已完工程量的70%，并限期一个月内把实际施工的工程量上报项目部，项目部在一个月内审核通过后，上报公司经营部审核后，出具结算价

2、乙方进场后先自行支付本工种施工人员一个月生活费。

甲方从第二个月起15～20号期间支付乙方施工人员上个月的必需生活费,每人每月标准1500-2000元。

（具体发放金额由班组上报工资发放额度，但不能超出规定数额）甲方支付施工人员生活费，乙方必须做好施工人员《考勤表》和《工资或生活费发放表》，必须由栋号长、生产经理、项目经理签字办理手续后，经公司相关领导审批后财务部直接发放施工人员，同时必须由施工人员本人持身份证签字并按手印后方可领取，不得由他人代领。

3、如未能及时申报所完工程量和办理相关手续，延误支付造成的一切后果由乙方承担。

各类罚款及借支在当月拨付工程款中扣除。

工人身份证复印件及日工资标准或月工资标准在进场后三天内交给项目部资料室，否则按登记之日计进场时间，如人员调离本工地，必须提前两天办理退场手续，否则按本人在现场无劳务关系处理，由班组承担相应责任。

施工人员剩余工资在工程竣工验收合格后发放，按照生活费发放程序发到施工人员本人手中。

4、工人进场后必须严格执行公司关于农民工管理的各项规定，无条件配合甲方办理农民工工资发放手续及办理工资卡等事项。

甲方为乙方提供指纹考勤机一台，需按照甲方要求进行打卡事宜，考勤机如有损坏照价赔偿

5、禁止使用无身份证件及少数民族的施工人员。

如私自使用，甲方不予以承认，且乙方必须承担一切后果。

五、工期要求

暂定于年月日开工，年月日前主体封顶。

并按照项目的进度计划安排施工顺序。

工期按项目部要求。

详见项目部进度计划。

（按照项目部提供的劳动力安排进行施工，每缺一人罚款1000元）外架搭设必须无条件配合项目部的要求的施工进度，如外架搭设不及时造成窝工现象，乙方承诺全部窝工费用，并自愿接受甲方5000元/天罚款处罚。

乙方必须按工程进度要求，配备充足的施工人员、要配合各工种施工进度，如影响工期，所造成的经济损失由乙方负担。

夏季大忙阶段，必须保证施工人员数量，按具体规定每缺一人罚款1000元;如未能完成进度相应计划，甲方将扣除夏种期间施工计划总产值的20%。

若因乙方原因，现场实际进度与甲方总进度要求滞后5天，甲方有权调进其他施工人员帮助乙方完成施工任务，乙方必须无条件服从甲方安排，并且一切费用由乙方承担。

同时乙方不能按合同工期封顶的，每逾期一天，按乙方结算总工程款的1%支付违约金。

支付甲方逾期违约金，累计不超过20%。

乙方必须确保工程关键节点在约定的完成时间之前完成。

具体节点时间以甲方正式通知开工时间为准。

甲方可根据项目总体需要，调整关键节点工期计划，乙方必须遵照执行。

关键节点工期进度计划由项目执行经理、生产经理、班组长签字确认。

如实际工期比进度计划滞后，乙方每天支付违约金1000元。

因工地周边环境无扰民等现象，实行二十四小时倒班制，确保工期目标的实现。

六、安全、文明施工要求

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