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杭州奥体博览城

配套整治工程安置用房建设项目

环境影响报告书简本

浙江环龙环境保护有限公司

ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.

国环评证乙字第2022号

二0一0年一月

1项目概况

1.1项目来源

杭州奥体博览城是市委、市政府深入实施“沿江开发、跨江发展”重要战略，共建共享“生活品质之城”，提高人民文化生活品质，打造“东方休闲之都”的民心工程、实事工程和竞争力工程，也是滨江区落实科学发展观，建设南北双城，推动全区经济社会又好又快发展的重要内容。

为积极推进杭州奥体中心和国际博览中心项目建设，促进区域经济可持续发展，杭州奥体博览中心滨江建设指挥部在杭州市滨江区投资建设杭州奥体博览城配套整治工程安置用房项目。

本项目位于滨盛路以南，丹枫路以北，西兴大桥绿化带以西，缤纷小区一、二期以东。

建设项目总用地面积52684m2，总建筑面积约198351m2，共由10幢楼组成，其中4幢30F，1幢31F，2幢26F，1幢33F，1幢24F，1幢21F，停车位约1080辆。

根据《环境影响评价法》，建设单位委托浙江环龙环境保护公司编制本项目环境影响报告书。

1.2建设地点

本项目位于滨盛路以南，丹枫路以北，西兴大桥绿化带以西，缤纷小区一、二期以东。

2工程内容及污染因素分析

2.1项目概况

项目名称：

杭州奥体博览城配套整治工程安置用房建设项目；

项目性质：

新建；

建设单位：

杭州奥体博览中心滨江建设指挥部；

建设内容：

建设项目总用地面积52684m2，总建筑面积约198351m2，共由10幢楼组成，其中4幢30F，1幢31F，2幢26F，1幢33F，1幢24F，1幢21F，停车位约1080辆，其中地面车位148辆，地下车位932辆。

建设总投资额：

4.5亿元人民币。

项目主要经济技术指标见表2-1。

表2-1、本项目主要经济技术指标一览表

序号

项目

经济指标

总用地面积

52684m2

总建筑面积

198351m2

地上建筑面积

152891m2

其中

高层住宅

121846m2

集体宿舍

28165m2

物业管理用房

459m2

物业经营用房

612m2

社区用房

468m2

其他配套

1341m2

地下建筑面积

45460m2

建筑密度

13.3％

容积率

2.9

绿地率

35％

住宅总户数

1560户

居住人数

4992人

停车位

1080辆

其中

地面车位

148辆

地下车位

932辆

2.2项目功能布局

本项目功能分布详见项目总平图，各建筑物的功能布置见表2-2。

表2-2本项目各建筑物功能布置表

楼号

楼层

内部功能

地下室

汽车库、自行车库、水泵房、风机房、配电间等

1#楼

物业管理用房、架空层

2～22F

住宅

2#楼

公厕、架空层

2～22F

住宅

2#楼、3#楼裙房

健身室、早餐广场

3#楼

阅览室、活动室、物业经营用房

2～24F

集体宿舍

4#楼

开关站、物业经营用房

2～33F

集体宿舍

5#楼、6#楼、7#楼

架空层

2～30F

住宅

8#楼

架空层、厕所

2～29F

住宅

9#楼

架空层

2～29F

住宅

10#楼

社区用房、架空层

2～22F

住宅

本项目其它有关环保功能汇总表见表2-3。

表2-3、其它有关环保功能汇总表

功能

设备名称

位置

供水

4台HLS90-0.8型全自动中区变频泵组

1台稳压泵Q=9T/h，H=90m，N=7.5Kw

3台HLS60-0.8型全自动高区变频泵组

1台稳压泵Q=6T/h，H=130m，N=5.5Kw

6#楼北侧绿地地下室水泵房内

2台XBD12.6/20-100L/型消火栓泵（1用1备）

2台XBD6.0/30-125L型喷淋泵（1用1备）

供电

3座10KV/0.4KV公用变电所

5#楼、6#楼、9#楼北侧绿地地下室

1座开闭所

4#楼1层

空调

家用分体式空调

－

通风

各类风机

地下室风机房内

电梯

电梯机房

各高层顶部

2.3废水污染源分析

项目建成投入使用后的用水包括住宅区居民生活用水、配套公建用水以及绿化及道路浇洒用水等。

根据工程分析，项目污水排放总量为25.23万t/a，污染物产生量为CODCr88.32t/a，BOD550.47t/a，SS50.47t/a，NH3-N6.31t/a。

项目厕所污水经化粪池处理，厨房废水经隔油池处理后汇同其他废水一并纳入市政污水管道，之后进入萧山污水处理厂处理后排放。

2.4废气污染源分析

本项目营运期废气主要有汽车尾气、油烟废气等。

1）汽车尾气

表2-4汽车尾气排放情况汇总表

停车场

汽车尾气排放量

污染物

kg/h*

kg/d

t/a

地下

车库

废气量

351.31m3/h

1053.93m3/d

38.47万m3/a

19.76

59.28

21.64

NOx

0.43

1.29

0.47

1.35

4.05

1.48

地面

停车

废气量

27.01m3/h

81.03m3/d

2.96万m3/a

1.52

4.56

1.66

NOx

0.03

0.09

0.03

0.10

0.30

0.11

2）厨房油烟

厨房油烟年发生量为226.1kg/a，要求厨房安装油烟净化设施，其油烟去除率必须不低于85%，有效风量为12000m3/h，处理后油烟排放浓度为0.98mg/m3，油烟年排放量为33.95kg/a。

2.5固体废弃物污染源分析

本项目产生的固体废物主要为生活垃圾，其发生量见表2-5。

表2-5固体废物产生量一览表

序号

固废来源

产生系数

规模

日产生量（kg）

计算天数

年产生量（t）

住户

0.5kg/d·人

4992人

2496

365天

911.04

配套公建

0.01kg/m2·d

1539m2

15.39

365天

5.62

早餐广场

顾客

0.2kg/d·人

500人

100

360天

员工

0.5kg/d·人

30人

360天

5.4

小计

－

—

2.6噪声污染源分析

本项目噪声源主要来自汽车进出车库时的交通噪声、水泵、变配电、各类风机等设备噪声，经类比调查，各主要噪声源的噪声级见表2-6，测点位置距离设备为1m。

表2-6主要固定声源噪声级

序号

噪声源

设备数量与型号

布置位置

声级dB

备注

地下车库

出入口

共3个

1#楼西侧约13.4m处

4#楼西侧约18.1m处

8#楼北侧约22.4m处

62～65

（单个出入口噪声）

类比府苑新村地下车库监测，出入口外1m处监测值

生活

水泵

4台中区变频泵组

3台高区变频泵组

6#楼北侧绿地地下室水泵房内

55～65

类比皇朝花园住宅小区各设备房间外1m处监测，连续等效A声级，监测时设备正常运转

变电所

3座10KV/0.4KV

5-6#楼、9#楼北侧绿地地下室

70～75

开闭所

1座10KV

4#楼1层

60～70

风机

各类风机

地下室各风机房内

75～80

2.7项目污染源汇总

表2-7污染源汇总表

内容

类型

排放源

污染物

名称

产生浓度及产生量

排放浓度及排放量

大气

污染物

汽车

尾气

有组织

19.48t/a

NOX

0.42t/a

1.33t/a

无组织

3.82t/a

NOX

0.08t/a

0.26t/a

水

污染物

生活污水

污水量

25.23万t/a

CODCr

350mg/L

88.32t/a

350mg/L

88.32t/a

NH3-N

35mg/L

6.31t/a

35mg/L

6.31t/a

固废物

住宅及公建

生活垃圾

958.06t/a

噪声

本项目噪声源主要来自汽车进出车库时的交通噪声、水泵、变配电、开闭所、各类风机等设备噪声（65-80dB）。

3选址周边环境及保护目标

3.1选址周边环境

1）空气环境质量现状监测与评价

本项目所在地的大气环境监测时间内该地区SO2、NO2的单项最大污染指数均小于1，PM10日均污染指数小于1，能够达到《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二级标准的要求，可认为项目拟建地环境空气质量现状较好。

2）声环境质量现状监测与评价

从监测结果可知，本项目所在地各侧昼、夜间噪声均可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准的要求。

3）地表水环境质量现状监测与评价

项目建设地附近地表水建设河满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准的要求。

3.2环境保护目标

表3-1保护对象列表

方位

状态

保护目标

距离

南侧

现状

星民村

20m

规划

R21住宅用地

20m

西侧

现状

缤纷小区

15m

北侧

现状

水电社区

95m

规划

R22配套公共服务设施用地

39m

－

本项目住宅

－

4环境影响预测及主要结论

4.1大气环境影响评价

根据估算模式，本项目最大地面浓度点的分布情况以及叠加现状背景值的平均值后的浓度分布情况见下表。

表4-1本项目最大地面浓度点分布情况以及叠加背景平均值后的浓度表

污染物

种类

预测浓度

距源的

距离

占标率（%）

背景

平均值

叠加后的值

叠加后占标率（%）

0.01572

1145

0.16

—

0.01572

0.16

NOX

0.00035

1145

0.15

0.037

0.03735

15.56

0.00108

1145

0.108

—

0.00108

0.108

由表4-1可知，本项目各污染物叠加背景平均值后，CO的占标率为0.16%，NOX的占标率为15.56%，HC的占标率为0.108%。

因此，本项目最大地面浓度点和背景平均值叠加后占标率较小，对周边环境的影响也很小。

表4-2地下停车库汽车尾气排放达标分析

风量（m3/h）

排气筒高度（m）

污染物

排放速率（kg/h*）

排放浓度

（mg/m3）

执行标准

1036488

87.4

29.67

28.63

NOx：

240mg/m3，37.66kg/h

HC：

120mg/m3，477.4kg/h

NOx

0.65

0.63

2.03

1.96

注：

kg/h*为高峰期污染物小时排放速率。

由表4-2可知，地下车库尾气HC及NOx污染物排放速率、排放浓度均达到了《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996中的二级排放标准（CO暂无排放标准），通过专用竖井至屋顶达标排放。

4.2水环境影响评价

项目建成投入使用后的用水包括住宅区居民生活用水、配套公建用水以及绿化及道路浇洒用水等。

根据工程分析，项目污水排放总量为25.23万t/a，排水水质类比城市居民生活污水水质，即CODCr为350mg/L，BOD5为200mg/L，SS为200mg/L，NH3-N为25mg/L，则污水中CODCr88.32t/a，BOD550.47t/a，SS50.47t/a，NH3-N6.31t/a。

项目厕所污水经化粪池处理，厨房废水经隔油池处理后汇同其他废水一并纳入市政污水管道，之后进入萧山污水处理厂处理后排放。

在此基础上，本项目污水排放对周边水环境不会造成影响。

4.3声环境影响评价

本项目泵房、变电所、风机房等设备均设在绿化、道路或公建的地下室，由于上述设备距离项目场界较远，经距离衰减后不会对场界声环境产生不利影响。

本项目汽车出入口距离最近住宅为5.4m，因此各出入口贡献值均可以满足2类标准昼间的要求。

而在夜间小区内车流量很小，其车辆噪声较低，因此对住宅产生噪声影响较小。

本项目设有早餐广场，其厨房噪声源强一般在80dB左右。

厨房距离最近的住宅楼约为18m，噪声经墙体阻隔及距离衰减后，可以满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准昼间要求，不会对居民的日常生活产生不良影响。

综合以上分析，本项目噪声源分布较散，高噪声设备全部分布在地下层，因此项目整体噪声对周边环境贡献不大，在做好各噪声源强的防噪措施后，本项目噪声可以为周边环境所承受。

4.4固体废物影响评价

生活垃圾中纸张、塑料、金属、玻璃瓶类包装废物多，可回收利用性强，应加强这部分固废的分类收集工作。

对含有毒有害物质有固体废弃物如废旧电池和节能灯管及泔水油等应单独回收，采用防渗透、防雨淋的方法储存，统一由有资质的专业公司堆存处置。

区块内设置若干个垃圾收集点。

生活垃圾应做到垃圾袋装化、存放封闭化，及时清运。

小区垃圾收集站及收集点的设置应与住宅保持一定距离，方便运输，做好隔离及卫生防护措施，及时清运。

只要严格按照环卫部门的有关规定执行，本项目固废对周围环境不会产生明显的影响。

4.5外部环境对本项目的影响

根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十七条规定，在已有的城市交通干线的两侧建设噪声敏感建筑物的，建设单位应当按照国家规定间隔一定距离，并采取减轻、避免交通噪声影响的措施。

为此，杭州市规划局高新分局在规划时已要求本项目建筑红线后退东侧西兴大桥引桥50m，并沿路留有50m宽的绿化带；后退北侧滨盛路20m，并沿路留有20m宽的绿化带。

西兴大桥引桥交通噪声主要影响项目4-6#楼靠路一侧立面的住户，滨盛路交通噪声主要影响项目北侧7-9#楼靠路一侧立面的住户。

建筑1F与路面高差为0.5m，建筑一层层高3.6m，住宅层层高均为2.8m。

根据预测结果可知，西兴大桥引桥交通噪声对本项目住宅的影响可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准昼间的要求，但夜间30层以下均超标。

滨盛路交通噪声对本项目住宅的影响可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准昼夜的要求。

鉴于西兴大桥引桥交通噪声对本项目的影响，因此噪声防治措施还需从保护目标（各建筑物）着手。

经过综合分析本环评要求靠西兴大桥引桥一侧的门窗采取隔声措施，如采用隔声窗，其隔声量至少达到15dB。

采取以上防噪措施后，预计住宅室内白天能达到50dB以下，夜间能达到40dB以下的声环境，对本项目居民无不利影响。

由于本项目住宅沿西兴大桥引桥一侧室外夜间声环境不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类区标准的相应要求，要求建设单位保证相关噪声防治措施的落实，确保环保措施的“三同时”制度的执行，同时在售房时提前告知住户交通噪声可能造成的影响，保证住户的知情权，以免日后发生纠纷。

5对策措施

5.1污染防治对策汇总

表5-1本项目污染防治对策汇总表

污染物

措施

预期治理效果

废水

室内清、污分流，室外雨、污分流。

厕所污水经化粪池处理后与其它废水一并接入市政污水管网。

达（GB8978-1996）

三级标准

废气

地下汽车库废气经竖井至建筑屋顶，使用机械排风的方法高空排放。

达（GB16297-1996）

修改版二级标准

噪声

变配电

设置单独隔声房

达（GB12348-2008）

2类标准

开闭所

选用低噪声型号设备；设置减振基础；设置单独隔声房。

各类风机

选用低噪声型号；设置减振基础；风机进出风管采用软接头，穿越墙壁的孔洞用阻燃软性材料填实。

水泵

选用低噪设备，采取有效吸声减振措施（隔振垫、消声器），改善工作场所的声环境。

水泵的进出口可用橡胶软接管连接，或用双曲挠性橡胶接头。

汽车

进出

噪声

地面集中停车泊位周围进行绿化，以达到防尾气和降噪声的效果；小区入口设置禁鸣标志，车辆在进出小区时应限速进入。

厨房

设备

噪声

①厨房内做到合理布局并选用低噪声厨房设备，炉灶、蒸煮不得靠窗户一侧布置；②油烟净化设备及换气设备安装在室内，油烟净化器使用的风机要制隔声罩，要求隔声量＞30dB；各类风机均选用低噪声轴流风机，进出风管采用软连接，穿越墙壁的孔洞用不燃材料填实，进出风口安装消声器，墙面风口加装消声通风百叶；③加强对各类环保设施的日常维修和更新，确保其正常运行，做到达标排放。

达（GB22337-2008）

2类标准

交通

噪声

靠西兴大桥引桥一侧的门窗采取隔声措施，如采用隔声窗，其隔声量达15dB以上。

达（GB12348-2008）

2类标准

固废

各功能区设置固体垃圾收集箱。

生活垃圾采用袋装收集、分类收集后由环卫部门定期清运。

无害化

5.2治理设施及投资汇总表

表5-2污染治理投资估算

序号

项目

费用（万元）

固定设备声源隔声减振等

100

油烟净化装置

垃圾收集点

绿化

600

合计

735

本项目环保的费用合计约735万元，约占总投资的1.63％。

6公众参与

本环评单位分别于2009年12月1日-2009年12月14日、2009年12月15日～12月28日，在建设地块周边进行了信息公告和环保公告张贴，张贴照片及证明详见附件。

在公告的20天中，均未接到投诉的意见和电话。

本次环评期间，我们对建设项目周边居民和单位进行了走访、调查。

通过调查统计，被调查者中，24%的人表示当地环境现状较好，76%的人表示当地环境现状还可以；44％的人表示了解本项目，34%的人表示听说过本项目，22%的人表示不了解本项目；58％的人认为工程的建设有利于当地社会经济发展，42％的人表示不清楚；44％的人认为工程的建设有利于当地环境综合整治作用，52％的人表示不清楚，4%的人表示不利；38%的人表示项目建设对生活带来有利影响，4%的人表示不利，58%的人认为无影响；62％的人支持本项目建设，38%的人表示无所谓；对于主要关注的环境问题，其中12%的人关注的是污水，40%的人关注的是废气，80%的人关注的是噪声，6%的人关注的是固废，还有8%的人关注的是其它问题。

从反馈的意见来看，大部分公众对项目的实施持积极赞成的态度，公众比较关心项目建设过程中的环境问题，要求对施工期的“三废”进行防治。

为此，建设单位在项目实施、运行过程中，应重视公众的各种意见，认真落实本报告提出的环保措施，以实现环境效益、社会效益和经济效益的统一。

7环境可行性及评价结论

1）产业政策符合性分析

本项目为杭州奥体博览城配套整治工程安置用房建设项目，不属于国家、省市产业导向目录中有关禁止和限制类建设项目，公建设施选用的设备亦不在限制和淘汰类，且本项目已由杭州高新技术产业开发区发展改革和经济局、杭州市滨江区发展改革和经济局立项，文号为区发改综【2009】125号，因此本项目符合国家产业政策。

2）规划符合性分析

①与发展规划符合性分析

本项目位于滨盛路以南，丹枫路以北，西兴大桥绿化带以西，缤纷小区一、二期以东，根据《杭州市奥体博览城用地规划图》，用地性质为住宅用地，其用地已由杭州市规划局高新分局审批通过，编号为：

浙勘设预（2009）01080044，因此本项目选址符合土地利用总体规划及相关规划要求。

②与杭州市生态环境功能区规划符合性分析

根据《杭州市生态环境功能区规划》（2008.5），本项目建设地址处于“钱塘江饮用水源陆域二级保护区生态环境功能小区（Ⅰ2-10101B01）”，为限制准入区。

生态环境保护目标：

维持钱塘江相应区域Ⅱ、Ⅲ类水环境功能区；建设开发活动环境保护要求：

严格执行《杭州市生活饮用水源保护条例》；污染控制措施：

加强环境基础设施建设，加快污水管网建设力度；生态保护与建设：

加快工业企业截污纳管，限期拆除工业企业的排污口。

本项目为住宅建设项目。

项目运营后，生活污水纳入市政污水管道；生活垃圾分类收集储存，定期由环卫部门清运处理；噪声在落实本环评提出的污染防治措施后可做到达标排放；汽车尾气排放经预测对住宅及周边环境影响小，水环境、大气环境、声环境质量均能保持现状。

因此，本项目符合浙江省杭州市生态环境功能区规划。

3）选址合理性和环境可行性分析

建设项目附近地表水体为浙闽皖流域钱塘江水系钱塘江（复兴大桥下游1.0公里----三堡船闸），根据《浙江省水功能区水环境功能区划分方案》（2006.4），水功能区为钱塘江杭州饮用水源区，水环境功能区为饮用水水源二级保护区，陆域范围：

北岸纵深500-1000米，南岸纵深1000米。

水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅱ类水体标准。

根据《中华人民共和国水污染防治法》，禁止在饮用水源二级保护区内新建、改建、扩建排放污染物的建设项目；根据《杭州市生活饮用水源保护条例》，在饮用水源二级保护区内，禁止新建、扩建向水体排放污染物的建设项目。

本项目污水经化粪池处理后纳入市政污水管道，不向水体排放污染物，因此符合《中华人民共和国水污染防治法》及《杭州市生活饮用水源保护条例》相关要求。

本项目的开发符合杭州市的总体规划，并且符合产业政策，能够带动周边地区的发展，为社会创造较大的经济价值。

本项目产生的污染物主要有生活污水和汽车尾气等，在实施本环评提出的污染防治措施后均能达标排放，对周围环境影响较小，能够保持功能区的各项功能。

总之，项目的建设符合各项规划和产业政策，将极大改善该区的经济结构和生态景观，能加快该地区周边的城市化建设步伐，经济社会效益是十分显著的。

4）环境功能区符合性分析

项目所在地大气环境质量良好，可以满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准要求；周边水体水质一般，本项目建成后污水经预处理后纳管排放，不会影响现有水质。

针对环境噪声功能区，本环评从以下几点来说明：

①由于受施工噪声影响，项目拟址地南侧声环境夜间本底值不能满足环境功能区要求；②本项目产生的噪声可以达标排放。

从环境影响分析，本项目营运后，周边环境质量均可维持现状。

因此本项目环境现状功能符合要求，当地有环境容量允许该项目的建设。

5）污染物达标排放符合性分析

根据工程分析和影响预测分析，本项目废水纳管处理，废气、噪声均可达标排放，固废有合理的处理处置措施，因此符合污染物达标排放。

因此项目的建设不会改变周边水环境功能区划；所排放的废气、噪声均不会使功能区出现降级。

6）环境保护设施及各项生态保护设施分析

项目建成后，应按杭州市环保局高新区（滨江）分局的要求加强对企业的环境管理，要建立健全企业的环保监督、管理制度，加强污染管理。

通过环境管理，使本项目的建设符合国家经济建设和环境建设同步规划、同步发展和同步实施的“三同步”方针，使环保措施得以具体落实，使地方环保部门具有监督的依据。

7）清洁生产符合性分析

本项目为

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