地基基础工程监理实施细则27P.docx
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地基基础工程监理实施细则27P
A.0.4
乐活城商住小区二期工程
监理实施细则
（地基与基础工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师（签字）：
日期：
年月日
江苏省住房和城乡建设厅监制
一、专业工程概况与特点
二、编制目的
三、编制依据及适用范围：
四、职责：
五、监理工作内容：
六、监理旁站内容、方法和要求
七、监理平行检验及表式
八、监理用表清单：
地基与基础工程监理细则
一、专业工程概况与特点
工程名称：
乐活城商住小区二期工程。
工程地址：
南京市溧水区团山西路26号。
建设单位：
南京维泓置业有限公司。
设计单位：
南京长江都市建筑设计股份有限公司。
勘探单位：
江苏南京地质勘察院。
监理单位：
南京一点园工程监理有限公司。
施工单位：
中建八局第一建设有限公司
（一）工程项目概况：
工程名称
新建“乐活城”商住小区二期工程
工程性质
住宅
建设规模（造价）
11505万元
工程地址
南京市溧水区团山西路26号
总占地面积
3.6万㎡
总建筑面积
85407㎡
建设单位
南京维泓置业有限公司
项目承包工程
桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程
勘察单位
江苏南京地质工程勘察院
合同要求
质量
一次性验收合格
监理单位
南京一点园工程监理有限公司
工期
360日历天
总承包单位
中建八局第一建设有限公司
安全
南京市市文明工地
质量监督单位
南京市溧水区建设工程质量安全监督站
绿色施工
绿色施工达标
工程主要用途活用途
商业住宅
<二>建筑设计概况
总建筑面积
85407㎡
地上建筑面积
68776.96㎡
地下建筑面积
16630.04㎡
层高及
高度
17#、18#、19#、20#、23#、25#、26#、27#、33#
地上
6层
层高
2.8M
建筑高度
18.6M
30#
地上
11层
层高
2.9M
建筑高度
37.1M
地下
1层
层高
4.6M
31#
地上
11层
层高
2.9M
建筑高度
37.1M
32#
地上
11层
层高
2.9M
37.1M
地下
1层
层高
2.9M
33#
地上
6层
层高
2.8M
建筑高度
18.6M
36#
地上
11层
层高
2.85M
建筑高度
36.55M
37#
地上
11层
层高
2.85M
建筑高度
36.55M
地下
1层
层高
2.9M
38#
地上
8层
层高
2.9M
建筑高度
28.4M
地下
1层
层高
2.9M
2#
地下
1层
层高
3.6M
3#
地下
1层
层高
3.6M
4#
地下
1层
层高
4.6M
装饰
装修
楼地面
细石混泥土耐磨地面、细石混泥土地面、地砖
墙面
白水泥腻子、水泥石灰膏砂浆、水泥砂浆
顶棚
白水泥腻子
楼梯
地面：
地砖，墙面：
白水泥腻子，栏杆：
硬木扶手栏杆
电梯厅
地面：
地砖
墙面：
白水泥腻子
顶棚：
白水泥腻子
窗
塑钢窗、铝合金窗
单元门
电子安全门
入户门钢质保温安全门
外装
天然真石漆
防水
地下
防水等级
二级
防水材料
2厚聚氨酯防水涂料
屋面
防水等级
一级
防水材料
2厚热沥青一道，4厚SBS防水卷材
厕浴间
防水材料
1.5厚聚氨酯防水涂料
阳台
防水材料
防水材料
1.5厚聚合物水泥防水涂料
面层材料
细石混泥土
保温
节能
屋面
EPS55保温板
墙体
25厚EPS保温板
工程结构概况：
地基
基础
楼号
桩型
桩长
桩径
持力层及承载力标准值（KN）
19#
钻孔
灌注桩
5.2M~10.5M
650MM
中风化安山质凝灰岩（1200/1400/1600）
20#
14M~14.5M
中风化安山质凝灰岩（1600）
26#
8.8M~16.1M
中风化安山岩（1300）
27#
15M~16M
中风化安山质凝灰岩（1600）
32#
9.5M15.5M
强风化安山质凝灰岩（650）
中风化安山质凝灰岩（1700）
33#
14.5M~17M
中风化安山质凝灰岩（1600）
36#
5M~8M
中风化安山岩（1800）
37#
6.5M~14.5M
强风化安山质凝灰岩（650）
中风化安山质凝灰岩（1700）
38#
12.6M~14.5M
强风化安山质凝灰岩（650）
中风化安山质凝灰岩（1700）
平板式筏形基础
2#、3、#4#
车库
底板厚度
500MM
顶板厚度
350MM
250MM
埋深
-5.5M、-5.8M
持力层级承载力标准值（kpa）
1粉质黏土夹黏土230
2粉质黏土180
3强风化安山质凝灰岩320
4中风化安山质凝灰岩1400
5强风化安山岩350
6中风化安山岩3000
梁板式筏形基础
25#（21轴以西）
底板厚度
400MM
埋深
-2MM
持力层及承载力标准值（KPa）
粉质黏土130
粉质黏土夹黏土230
独立基础
楼号
埋深
持力层及承载力（KPa）
17#
-1.5
中风化安山质凝灰岩1400
中风化安山岩3000
18#
-2.0
强风化安山质凝灰岩320
22#
-1.5
中风化安山质凝灰岩1400
中风化安山岩3000
23#
-1.5
中风化安山质凝灰岩1400
中风化安山质岩3000
31#
-2.4
强风化安山质凝灰岩320
中风化安山质凝灰岩1400
中风化安山质岩3000
30#
-5.7~6.2
中风化安山质凝灰岩1400
中风化安山质岩3000
主体
结构形式
框架剪力墙结构、剪力墙结构
主要柱网间距
1900mm
3100mm
3300mm
3600mm
3800mm
3900mm
5400mm
8400mm
主要结构尺寸
梁200*450,200*400,200*750，300*700,400*900
板：
120MM
柱：
400*400,400*500,500*500
墙：
200、300、350、400
结构安全等级
二级
结构抗震等级
框架：
四级
剪力墙：
三级
人防等级
乙类常6级
抗震设防烈度
7度
混泥土强度等级及抗渗要求
基础
C30、C35
墙体：
C30、C35
其
他
垫层：
C15
层地面：
C25
圈梁、构造柱C25
梁
C30、C35
板：
C30、C35
柱
C30、C35
楼梯：
C30、C35
钢筋
类别：
HPB300、HRB335、HRB400
±0.00以下及以上的砼强度等级明细表：
结构安全等级
二级
结构抗震等级
框架：
四级
剪力墙：
三级
人防等级
乙类常6级
抗震设防烈度
7度
混泥土强度等级及抗渗要求
基础
C30、C35
墙体：
C30、C35
其
他
垫层：
C15
层地面：
C25
圈梁、构造柱C25
梁
C30、C35
板：
C30、C35
柱
C30、C35
楼梯：
C30、C35
内外墙应采用非黏土材料，可采用的材料如下
楼层及部位
材料名称
强度等级
体积密度
砂浆强度
产品等级
地下室
分隔墙
混泥土普通砖
MU15
≤1900
M10
优等品
外墙
页岩模数多孔砖
MU10
≤1500
M5
优等品
地面层~屋顶层
内墙
楼梯、厨房、卫生间
页岩模数多孔砖
MU10
≤1500
MB5
优等品
其余内墙
加气混泥土切块
A3.5
≤650
MB5（顶层7.5）
优等品
二．编制目的：
编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目地基基础工程的施工质量，保证地基基础工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。
三．编制依据及适用范围：
本细则依据本工程项目的《监理规划》、与地基基础工程相关的标准、设计文件和技术资料及已批准的《施工组织设计》编写。
适用于本工程项目地基基础工程施工及验收的监理控制。
四．职责：
本细则由本工程项目部土建监理工程师编写，项目总监理工程师审核批准，项目监理部组织实施，项目土建监理工程师具体执行并对其负相应的责任。
五．监理工作内容：
5.1监理工作流程：
施工单位施工准备，报审表单
监理检查施工准备，审签报审表，通报业主
施工单位实施施工,质量自检
监理验收检验，按规定见证取样送检
施工完成，施工单位自检评定，工程报验
现场检查，审查报验表，总监签认，通报业主
验收通过
5.2主要材料核定流程：
施工单位进场前报审，报审监B2.7表提供质量证明资料和样品
监理审核，征求业主意见，签回报审表，资料封存，样品封样
施工单位采购进场，报审表B2.7表，附数量清单，质量证明文件，自检结果
监理平行检查，隐蔽部位旁站检查
签认报审表，通报业主
投入使用
5.3质量控制要点及目标值：
序号
质量控制要点及目标值
控制手段与方法
1
原材料、（水泥、砂、石、钢材）焊条、焊接接头、砖、外加剂、防水材料等检测
出厂合格证、质保书、检测报告
2
建筑物定位轴线、标高、测量放线
经纬仪，水准仪测量
3
地基基槽（坑）开挖土质、尺寸
尺量，观察
4
基槽（坑）回填，夯实
槽底验收，控制分层夯实厚度，检测压实系数
5
砼垫层标高控制
水准仪测量
6
模板材质、轴线位置
经纬仪、水准仪、托线板、吊锤、靠尺等量测及观察检查。
7
钢筋制作与安装
卷尺量测、观察检查、检测报告
8
砼浇筑工序、结构尺寸、砼养护
检查试验配合比，落度、磅秤量测、旁站检查
9
水泥砂浆防水层施工
检查施工配合比，观察和用小锤轻击检查
10
防水（卷材）层施工基层处理、连接层、卷材层
分层隐藏验收，防水材料原材检测报告
11
砌砖工程灰缝、垂直度、平整度、施工缝
尺量，观察检查
12
灌注桩井孔尺寸、轴线、垂直度、桩长、入岩深度、砼充盈系数、砼强度，承载能力
经纬仪、水准仪、托线板、吊锤等量测及观察检查，旁站，砼强度、桩承载能力检测报告
13
静压桩轴线、垂直度、桩长、压力值，承载能力、原材检测
经纬仪、水准仪等量测及观察检查。
旁站、桩承载能力检测报告
14
锚杆桩轴线、垂直度、桩长、抗拔检测、原材检测
经纬仪、水准仪等量测及观察检查。
旁站、桩承载能力检测报告
5.4施工监理内容：
5.4.1施工准备阶段监理工作：
⑴.熟悉设计图纸，地质勘探报告，有关规范、规程，技术标准及强制性条文有关规定。
⑵.审核施工方案，其要点是否符合《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》和土方工程、地基基础工程、砼结构工程、砌体工程施工及验收规范以及《钢筋焊接及验收规程》有关规定，签返《施工方案报审表》.
⑶.检查施工单位质保体系，并对照检查质安人员到位情况。
⑷.核查施工材料质保资料，监督见证取样送检：
①．水泥、钢材、砖出厂合格证和现场取样送检的检验报告；
②．砂、石现场取样送检检验报告，砼配合比试验报告。
签回《建材报审表》。
⑸．检查进场施工机具的数量和质量，签返《进场设备报验单》。
5.4.2施工阶段质量监理工作
⑴.基槽（坑）土方开挖、回填监理工作
①．审批基槽土方开挖方案，除注意边坡稳定外，要特别注意施工用水的管理，防止管漏水、施工过程中基坑（槽）曝晒或泡水，雨季施工时应要求施工单位采取防雨措施；
②．复核施工单位的放线记录，复测定位轴线、标高等，签返《施工测量放线报验单》。
③．检查桩基工程基槽（坑）土方开挖前是否经过基桩检测和静载试验合格，并按程序验收、签署《工程检验认可书》。
④．检查基槽（坑）下部约200mm厚土层是否采用人工开挖至设计标高，槽（坑）底土未被扰动；
⑤．检查基槽（坑）底面的土质、基槽（坑）的几何尺寸和槽底标高是否符合设计要求，并经设计、勘探人员验槽证实，验槽记录是否按有关规定填写。
⑥．检查超深部分是否按设计要求进行处理。
⑦．检查因地下水或雨水浸泡的烂土是否挖除，并按有关要求回填。
⑧．检查填方的基底处理是否符合设计要求和有关规范规定。
⑨．检查填方和柱基、基坑、基槽、管沟回填的土料是否符合设计要求或规范规定。
⑩．检查柱基、基坑、基槽、管网和地面的土方回填是否控制铺土厚度和压实遍数，并注意检查回填压实系数是否符合设计要求。
⑵.防水混凝土结构工程施工监理工作
①．检查模板、钢筋是否符合设计和规范要求；
②．检查固定模板用的螺栓是否穿过防水砼结构，穿过的是否采取止水措施。
③．检查防水砼结构施工缝、变形缝处的止水带、穿墙管件，支模铁件等的设置和构造是否符合设计要求和规范有关规定。
④．经过①、②、③的检查，合乎要求签署隐蔽记录，然后方可允许烧灌混凝土。
⑤．检查防水砼配合比，其抗渗能力是否比设计要求提高0.2N/mm2，水泥等级是否不低于42.5级，石子粒径是否不大于40mm。
⑥．防水砼结构浇筑时，应实行旁站，严格控制砼的配合比、搅拌时间、坍落度，检查浇捣方法等工艺是否符合规范和施工组织设计的规定和要求。
⑦．检查防水砼凝结后，是否立即进行养护，并充分保持湿润，养护时间是否不少于14昼夜并时刻保持砼处于润湿状态，拆模时，防水砼结构表面的温度与周围气温的温差不得超过150C。
⑧．检查用于检查结构件质量的试件是否在砼的浇筑地点随机取样制作，试件的留置及养护是否符合规范及强制性条文的有关规定。
⑨．检查防水砼结构件的砼强度抗渗性能，外观质量是否符合验评标准的有关规定，填写分项评定表。
⑶.水泥砂浆防水层施工监理工作
①．检查防水砂浆的配合比及所用材料是否符合设计和规范要求,所用水泥等级是否不低于32.5，外加剂是否按设计要求选用。
②检查铺抹水泥砂浆防水层的基层是否符合要求坚实、粗糙、清洁、充分湿润但不积水。
③．检查水泥砂浆防水层的分层铺抹工艺是否符合规范有关要求，水泥浆层、水泥砂浆层、水泥浆层、水泥砂浆层等各层是否先后连续施工、紧密粘合不留施工缝。
④．检查水泥砂浆防水层的阴阳角是否按规范要求均做成圆弧形或钝角。
⑤．检查水泥砂浆防水层的迎水面或背水面高度是否按规范要求超出室外地平不小于150mm。
⑥．检查水泥砂浆防水层的养护时间是否符合规范有关规定；
⑦．检查水泥砂浆防水层各层之间是否结合牢固、无空鼓，防水层的外观质量和施工缝是否符合验评标准有关规定，填写分项评定表。
⑷.基础模板工程施工监理工作
①．复核模板的定位轴线、标高，检查模板的平直度、垂直度和截面尺寸是否符合规范和验评标准的有关规定。
②．检查模板及其支撑系统的强度、刚度和稳定性，安装在基土上的模板是否加设垫板，基土是否坚实并有排水措施。
③．检查模板接缝宽度是否符合规范有关要求。
④．检查模板安装偏差是否符合规范要求。
⑤．控制模板拆除时间，检查侧模是否在混凝土强度能保证其表面不因拆模而受损时方拆除。
⑥．检查钢筋的接头方式，接头位置是否符合设计和规范的要求。
⑦．检查用于焊接钢筋的焊条、焊剂是否符合设计要求和《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）的规定，有无出厂合格证。
⑧．检查钢筋焊接是否符合《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）的规定，焊接头是否按规定逐批现场抽样送检，批量总和与需用量是否基本一致，试验结果及结论是否符合有关规定。
⑸.基础钢筋工程施工监理工作
①．核查钢筋出厂合格证是否与进场钢筋相符，现场样本是否按批采取，合格证和试验报告数据是否符合标准规定。
②．检查进场钢筋的级别、规格是否符合设计要求，当需要代换时，是否征得设计单位的同意。
③．检查钢筋表面是否洁净，油渍、漆污和锈斑是否使用前清除干净。
④．巡视和隐蔽验收时应严格按设计图纸检查配置钢筋的级别、直径、根数、间距、形状、尺寸、位置、锚固长度、搭接长度、二排筋位置、保护层厚度、箍筋弯钩长度和角度是否符合设计和规范有关规定，绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架是否无变形、松脱和开焊等现象，填写分项工程评定表，签署隐蔽工程验收意见。
⑹.基础砼工程施工监理工作
①审核砼专项施工方案，对商品砼供应资质、砼等级种类、现场浇筑工艺流程、人力配备、机械设备运行状况重点审查与检查。
②砼浇筑前，必须完成模板及支架、钢筋制作安装、水电及预埋的工序验收，钢筋原材检测、焊接连接工艺检测、焊接连接现场抽样检测合格。
同时监理完成钢筋柱梁结点安装旁站记录、钢筋隐藏验收记录、模板、钢筋制作安装的平行检验记录。
③商品砼进场检查验收，检查砼合格证、配合比、粉煤灰掺量等级、添加剂，按规定进行现场砼坍落度抽测，做好砼数量记录，同时完成砼坍落度监理平行检验记录。
④砼施工和试块留置必须符合设计和规范规定，并现场风证取样和送检。
严禁泵送前过泵砂浆、泵送后洗泵的砂浆废料进入砼仓面。
标养、同养、拆模试块满足检验批的有关规定，同养试块要求施工方现场温度测量记录，当日平均温度×天数累计达到600度天时督促、见证送样检测。
⑤砼浇筑时，剪力墙、柱应分层浇筑、分层震捣密实，楼面层浇筑震捣密实后，同时覆盖薄膜，防止商品砼因水化热集中而蒸发形成砼板穿通裂缝。
监理同时形成旁站记录。
⑥砼养护，板面浇水不少于7-15天，柱、墙板用薄膜包裹浇水不少于7-15天，或用专用养护液养护。
同养达到规定要求时，监理对砼强度进行现场回弹平行检测，并行成监理平行检验记录。
⑦．检查施工单位是否安排专门的护模、护筋人员在浇筑过程中经常观察模板、钢筋，随时处理出现的问题。
⑧．检查浇筑竖向结构砼前，是否先在底部填以5-10CM厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。
⑨．检查砼从出罐到浇筑完毕的延续时间是否符合下表的要求。
砼强度
气温
低于、等于250C
高于250C
低于、等于C30
120分钟
90分钟
高于C30
90分钟
60分钟
⑩．严格督促施工单位按规范要求捣固砼、采用插入式振捣器时。
砼浇筑厚度是否不大于振捣器作用部分长度的1.25倍。
．检查砼浇筑是否连续进行，当必须间歇时，是否在前层凝结之前将次层砼浇筑完毕，且振捣器插入下层砼的深度不少于5CM；当间歇时间需超过砼凝结时间时，施工单位是否立即采取措施留置施工缝；在施工缝处继续浇筑砼时，是否严格按规范有关要求处理。
．检查插入式振捣器的插入间距是否不大于振捣器作用半径的1.5倍，且是否避免碰撞钢筋、模板等，振捣器是否紧插慢拔，振捣至砼表面呈浮浆和不再沉落时止。
．检查砼浇筑完毕后12小时内是否进行覆盖、浇水养护，养护时间是否不少于7天。
．拆模后应对整体构件砼进行全面检查，出现蜂窝、孔洞、露筋、夹渣等质量缺陷，要求施工单位应将处理方案报监理工程师确认后方可进行修补处理，对影响砼结构性能的缺陷，必须会同设计等有关单位研究处理。
．检查结构构件的砼强度是否按规范规定进行评定，检查砼构件的允许偏差是否符合规范要求，并填写分项工程评定表。
⑺.基础砌砖工程施工监理工作。
①．检查工序交接记录，复核砌砖工程的轴线、基础顶面标高等。
②．检查砖的品种、强度是否符合设计要求，砌筑时砖是否提前1-2天浇水湿润。
③．检查砂浆品种、强度是否符合设计要求，控制铺浆长度，一般不得超过500MM。
④．检查砖砌体的转角处和交接处是否同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。
检查其他间断处留槎的做法否符合规范和强制性条文有关规定，砌体留置的临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面是否不小于500MM。
⑤．检查砌体接槎时是否将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持板缝平直。
⑥．检查砌体水平灰缝的砂浆饱满度是否不小于80%，不出现透明缝，严禁用冲浆灌缝。
⑦．检查砌体的上下错缝量、接槎数量以及留置的构造柱，拉结筋等是否符合验评标准有关规定。
⑧．检查砖砌体尺寸、位置等允许偏差项目是否符合有关规定，填写分项工程评定表。
（3）监理质量控制措施
1）．要求施工单位编制桩基础的施工方案，并从技术上可行性，质量上的可靠性，安全上的保证性审核方案，并签署审核意见，经确保方案切实可行。
2）．定位放线是工程施工的最基本的也是较重要的一道工序，用经仪等仪器对施工单位放线复核，并全数复核桩位定位放线，从而保证轴线标高正确无误。
3）对锚杆桩所用的钢筋、水泥、外加剂等材料进行抽样送检，
4）对成孔深度、大小及锚杆的型号长度进行隐蔽验收，
5）现场施工泥浆、度浆、水排放量较大。
工程施工在深的基坑内进行，因此排污是影响施工工期、质量的主要环节之一，锚孔成孔泥浆，洗孔泥浆，利用3PN泥浆泵由场地集水坑抽到地面后，经沉淀池过滤后排入下水道现场排浆禁止四溢，破坏锚孔，基坑基槽及边坡排水沟。
6）施工完成后监督施工方按规定进行桩的抗拔试验，确保锚杆桩合格。
[9]、人工挖孔灌注桩质量控制
本工程设计采用的人工挖孔灌注桩为端承桩，根据地基勘察报告，桩长约为12米，地下水位较高，位于地表以下1米，桩基设计采用C20砼灌注，钢筋砼护壁，桩基的施工质量的好坏直接关系到上部结构的质量及工程的安全。
为保证质量从以下进行监理控制。
（1）．要求施工单位编制桩基础的施工方案，并从技术上可行性，质量上的可靠性，安全上的保证性审核方案，并签署审核意见，经确保方案切实可行。
（2）．定位放线是工程施工的最基本的也是较重要的一道工序，用经仪等仪器对施工单位放线复核，并全数复核桩位定位放线，从而保证轴线标高正确无误。
（3）．要求施工方在平整的场地上用M10砂浆砌筑孔口井台，做到台口标高一致，并将纵横轴线弹至井台上，经监理复验后方可成孔开挖。
（4）．成孔施工时要求施工方，边开挖，边护壁，成孔1米左右并进行砼护壁，护壁时要求各作业组交替开挖，根据砼护壁达到拆模强度时，方可进行下段的开挖，以次交差流水作业。
（5）．垂直度的控制
因本桩基成孔深达12米，垂直度控制就成为一个比较重要的因素，要求施工方每个作业组配备一个线垂每成孔1米自测一次，监理跟踪检测，发现偏差及时纠正，确保垂直度满足规范规定的0.5%H的要求。
（6）．断面尺寸的控制
成孔的断面尺寸的保证直接影响到桩的实际承载能力，为此成孔时制作一个与桩孔、土孔尺寸相等的钢筋尺杆，成孔人员在工作面上经常检测，监理人员在上目测，待成孔完成后下井检查验收，确保断面尺寸满足图纸及规范要求。
（7）．入岩封底质量的控制
根据图纸设计要求，桩基入中等风化岩1米并设有扩大头，当初入中等风化岩时，监理人员用皮尺量出井深并做下记录，继续开挖0.9米深,监理人员复验并取岩样封存送检,留下10cm待岩性检验报告满足设计要求后,封
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