工 程 质 量 评 估 报 1.docx
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工程质量评估报1
工程质量评估报告
工程名称：
建设单位：
施工单位：
建筑工程有限公司
设计单位：
设计院有限公司
监理单位：
监理事务所
总监理工程师：
法人代表：
2012年06月6日
一、工程概况
建设单位
有限公司
工程项目名称
工程地点
永泰
建设规模
工程造价（万元）
建筑面积（m2）
层数
质式
总高度
9500.42
4300.60
地下一层：
1#、3#楼17层，2#楼18层，4#、5#楼11层
框剪
1#：
50.75m
2#：
55.40m
3#：
80.85m
4#、5#：
33.35m
施工单位
总包单位：
有限公司
分包单位：
承包范围
开工日期
2010年5月16日
竣工日期
二、监理工作和质量评估依据
1、建筑工程质量检验评定统一标准GB50300—2001
2、地下防水工程质量验收规范GB50208—2002
3、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—2002
4、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2001
5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002
6、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243—2002
7、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002
8、屋面工程质量验收规范GB50207—2002
9、混凝土结构工程施工验收规范GB50204—2002
10、砌体工程施工质量验收规范GB50503—2002
11、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002
12、其他国家颁发的建筑安装工程有关技术规范、规程、标准及福州市关于工程施工及验收的地方规定、标准图集等。
13、设计图纸及施工现场技术签证
14、建设工程监理规范GB50319—2000
15、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
三、
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
#楼
施工单位
有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
11
齐全
2
工程定位测量、放线记录
20
齐全
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
53
齐全
4
施工试验报告及见证检测报告
187
齐全
5
隐蔽工程验收记录
97
齐全
6
施工记录
98
齐全
7
预制构件、预拌混凝土合格证
55
齐全
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
6
齐全
9
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
502
齐全
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
齐全
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
13
齐全
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
1
齐全
4
隐蔽工程验收记录
1
齐全
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
3
齐全
6
施工记录
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
48
齐全
8
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
齐全
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
14
齐全
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
3
齐全
5
隐蔽工程验收记录
63
齐全
6
施工记录
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
155
齐全
8
续表
工程名称
1#楼
施工单位
有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
智能建筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
2
齐全
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
1
齐全
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
1
齐全
8
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
5
齐全
9
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
9
1
电梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
13
齐全
3
隐蔽工程验收记录
6
齐全
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
4
齐全
6
负荷试验、安全装置检查记录
2
齐全
7
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
12
齐全
8
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
1#楼
施工单位
有限公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
2
齐全
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
1
齐全
符合要求
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
齐全
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
齐全
符合要求
5
抽气（风）道检查记录
1
齐全
符合要求
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
3
齐全
符合要求
7
建筑物沉降观测测量记录
3
齐全
符合要求
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
1
齐全
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
1
齐全
符合要求
5
排水干道通球试验记录
1
齐全
符合要求
6
1
建筑电
气
照明全负荷试验记录
1
齐全
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
2
齐全
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
2
齐全
符合要求
5
1
智能建筑
系统试运行记录
1
齐全
符合要求
2
系统电源及接地检测报告
1
齐全
符合要求
3
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
电梯运行记录
1
齐全
符合要求
2
电梯安全装置检测报告
1
齐全
符合要求
单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
1#楼
施工单位
工程有限公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
变形缝
√
〇
√
√
√
√
〇
√
√
√
√
3
水落管，屋面
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
4
室内墙面
√
√
√
√
√
√
〇
√
√
√
√
5
室内顶棚
√
√
√
√
〇
√
√
√
√
√
√
6
室内地面
√
√
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
8
门窗
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
√
√
√
〇
√
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
√
√
〇
√
〇
√
√
√
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
〇
√
√
√
√
√
〇
√
√
√
4
散热器、支架
√
√
√
√
√
〇
√
√
√
√
√
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
√
√
√
√
√
〇
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
√
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
1
智能建筑
机房设备安装及布局
√
〇
√
√
√
√
√
√
〇
√
√
2
现场设备安装
√
√
√
√
√
〇
√
√
√
√
√
3
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
√
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
层门、信号系统
√
√
√
√
√
√
〇
√
√
√
√
3
机房
√
√
〇
√
√
√
√
√
√
〇
√
观感质量综合评价
好
√
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
抽查质量状况栏中：
√代表好，〇代表一般，×代表差。
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
2#楼
施工单位
有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
15
齐全
2
工程定位测量、放线记录
21
齐全
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
53
齐全
4
施工试验报告及见证检测报告
179
齐全
5
隐蔽工程验收记录
88
齐全
6
施工记录
122
齐全
7
预制构件、预拌混凝土合格证
50
齐全
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
6
齐全
9
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
518
齐全
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
齐全
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
12
齐全
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
1
齐全
4
隐蔽工程验收记录
1
齐全
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
3
齐全
6
施工记录
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
50
齐全
8
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
齐全
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
14
齐全
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
3
齐全
5
隐蔽工程验收记录
79
齐全
6
施工记录
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
176
齐全
8
续表
工程名称
2#楼
施工单位
工程有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
智能建筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
2
齐全
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
1
齐全
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
1
齐全
8
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
5
齐全
9
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
9
1
电梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
13
齐全
3
隐蔽工程验收记录
6
齐全
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
4
齐全
6
负荷试验、安全装置检查记录
2
齐全
7
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
12
齐全
8
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
2#楼
施工单位
有限公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
2
齐全
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
1
齐全
符合要求
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
齐全
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
齐全
符合要求
5
抽气（风）道检查记录
1
齐全
符合要求
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
3
齐全
符合要求
7
建筑物沉降观测测量记录
3
齐全
符合要求
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
1
齐全
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
1
齐全
符合要求
5
排水干道通球试验记录
1
齐全
符合要求
6
1
建筑电
气
照明全负荷试验记录
1
齐全
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
2
齐全
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
2
齐全
符合要求
5
1
智能建筑
系统试运行记录
1
齐全
符合要求
2
系统电源及接地检测报告
1
齐全
符合要求
3
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
电梯运行记录
1
齐全
符合要求
2
电梯安全装置检测报告
1
齐全
符合要求
单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
2#楼
施工单位
有限公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
√
√
√
〇
√
√
√
√
√
√
2
变形缝
√
√
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
3
水落管，屋面
√
√
√
√
√
√
√
√
〇
√
√
4
室内墙面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
〇
√
5
室内顶棚
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
6
室内地面
√
√
√
√
√
√
〇
√
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
√
√
〇
√
√
√
√
√
√
√
8
门窗
√
√
√
√
√
√
√
√
√
〇
√
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
√
√
√
√
√
〇
√
√
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
√
〇
√
√
√
√
√
4
散热器、支架
√
√
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
√
√
√
√
〇
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
√
√
√
√
√
√
√
〇
√
√
1
智能建筑
机房设备安装及布局
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
现场设备安装
√
√
√
√
√
√
√
√
√
〇
√
3
√
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
√
√
√
√
√
√
√
√
〇
√
√
2
层门、信号系统
√
〇
√
√
√
√
√
√
√
√
√
3
机房
√
√
√
√
√
√
√
〇
√
√
√
观感质量综合评价
好
√
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
抽查质量状况栏中：
√代表好，〇代表一般，×代表差。
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
3#楼
施工单位
工程有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
21
齐全
2
工程定位测量、放线记录
20
齐全
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
53
齐全
4
施工试验报告及见证检测报告
187
齐全
5
隐蔽工程验收记录
126
齐全
6
施工记录
105
齐全
7
预制构件、预拌混凝土合格证
50
齐全
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
6
齐全
9
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
542
齐全
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
齐全
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
12
齐全
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
1
齐全
4
隐蔽工程验收记录
1
齐全
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
3
齐全
6
施工记录
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
51
齐全
8
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
齐全
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
1
齐全
4
接地、绝缘电阻测试记录
3
齐全
5
隐蔽工程验收记录
73
齐全
6
施工记录
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
167
齐全
8
续表
工程名称
3#楼
施工单位
筑工程有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
智能建筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
2
齐全
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
1
齐全
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
1
齐全
8
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
5
齐全
9
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
齐全
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
5
齐全
9
1
电梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
13
齐全
3
隐蔽工程验收记录
6
齐全
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
4
齐全
6
负荷试验、安全装置检查记录
2
齐全
7
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
12
齐全
8
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
3#
升级会员 