土地登记相关法律知识用益物权担保物权真题无答案.docx
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土地登记相关法律知识用益物权担保物权真题无答案
土地登记相关法律知识-用益物权、担保物权
（总分94,考试时间90分钟）
一、单项选择题
1.关于用益物权的说法中，错误的是______。
A．用益物权，是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和处分的权利
B．用益物权与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系
C．用益物权不以他权利的成立为成立前提
D．用益物权不涉及以用益物的价值清偿债务问题
2.土地管理法规定，采取______方式出让土地使用权的出让金不得低于按照国家规定所确定的最低价，且应签订书面的合同，并办理登记。
A．拍卖 B．协议
C．划拨 D．招标
3.设置用益物权的目的在于对他人之物的______，以取得物的使用价值。
A．使用和收益 B．收益和处分
C．占有和使用 D．占有和使用
4.用益物权多以不动产尤其是______为使用收益的对象。
A．森林 B．山岭
C．矿藏 D．土地
5.用益物权制度的意义是______。
A．促使权利人及时行使权利
B．促进资源的有效利用
C．稳定社会经济秩序
D．有利于人民法院查明案件事实，正确处理纠纷
6.建设用地使用权的法律特征不包括______。
A．建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人
B．建设用地使用权的客体为国家所有的土地
C．建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权
D．建设用地使用权属于一种新型的用益物权
7.建设用地具体不包括______。
A．住宅用地 B．农用地
C．公共设施用地 D．工矿用地
8.关于建设用地使用权的说法中，错误的是______。
A．建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利
B．建设用地使用权人有权利用土地建造建筑物、构筑物
C．军事设施用地的性质相对特殊，不属于建设用地
D．建设用地使用权人对国有土地负有管理、保护和合理利用的义务
9.从民法理论角度来说，宅基地使用权属于地上权的一种，是一种______。
A．不动产物权 B．权利物权
C．动产物权 D．担保物权
10.承包人在土地承包合同规定的期限内依照承包合同的内容而享有对土地的______的权利。
A．处分、使用和收益 B．占有、处分和收益
C．占有、使用和收益 D．占有、使用和处分
11.土地承包经营权人的权利不包括______。
A．占有权 B．转让或转包权
C．自主经营权 D．收益权
12.下列选项中，______是土地承包经营人承包土地的根本目的所在。
A．获得补偿权 B．转让或转包权
C．自主经营权 D．收益权
13.我国《物权法》规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取______等方式流转。
A．拍卖、互换、转让 B．转包、互换、转让
C．转包、拍卖、转让 D．转包、互换、拍卖
14.下列选项中，______是直接关系到民众基本生活的一项用益物权。
A．建设用地使用权 B．宅基地使用权
C．地役权 D．土地承包经营权
15.宅基地使用权的法律特征不包括______。
A．宅基地使用权属于一种新型的用益物权
B．宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
C．宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施
D．宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
16.国家实行自然资源______制度，但法律另有规定的除外。
A．善意取得 B．物权公示
C．无偿借用 D．有偿使用
17.国有自然资源使用经营权的法律特征不包括______。
A．一般情况下，国有自然资源使用经营权的主体是全民所有制单位和集体所有制单位
B．国有自然资源使用经营权的客体是国有的矿藏、水流、土地、山岭等自然资源
C．国有自然资源的使用经营权人对国有自然资源可以出租、抵押，但是不得买卖
D．公民个人可以通过法定程序享有国有自然资源的使用经营权
18.我国《草原法》规定，全民所有制单位使用的草原，由______登记造册，核发证书，确认使用权。
A．县级以上地方人民政府 B．市级以上地方人民政府
C．省级以上地方人民政府 D．国务院
19.我国《草原法》规定，草原使用权受到侵犯的，被侵权人可请求______的农牧业部门处理，有关农牧业部门有权责令侵权人停止侵权行为，赔偿损失。
A．县级以上地方人民政府 B．市级以上地方人民政府
C．省级以上地方人民政府 D．国务院
20.我国《渔业法实施细则》规定，使用全民所有的水面、滩涂，从事养殖生产的全民所有制单位和集体所有制单位应当向______申请养殖使用证。
A．县级以上地方人民政府 B．市级以上地方人民政府
C．省级以上地方人民政府 D．国务院
21.探矿权人和采矿权人的主要权利不包括______。
A．探矿权人和采矿权人不得超越限定的领域探矿、采矿
B．依法独立地从事探矿、采矿活动不受他人非法干涉的权利
C．有权勘探、测量、开采国有的矿产资源
D．对矿产品享有的使用和收益的权利
22.探矿权人和采矿权人的义务不包括______。
A．因勘探、开采活动给他人的生产、生活造成损失的，应承担行政责任
B．严格按照规定的矿区范围勘探和采矿，并按照国家的统一规划和布局进行合理的开采和利用
C．保护环境和生态平衡，实现可持续发展
D．遵守国家的劳动安全卫生法律规定，保证探矿、采矿活动的安全进行
23.取水权的法律特征不包括______。
A．取水权的主体是在我国境内居住、生活或从事生产活动的公民、法人或其他组织
B．取水权属于一种新型的用益物权
C．取水权的客体是国家所有的地下水和地上水资源
D．取水权的享有需经过特定的法律特许手续
24.关于取水权人权利的说法，不正确的是______。
A．取水权人依法办理取水特许手续后，有权从指定的水域或地下取水
B．取水权人有权依法对所取得的水资源进行合法的利用，并享有从中收益的权利
C．取水权人有权要求有关政府机构对其取水权益进行保障
D．取水权人可以超越限定的取水领域取水
25.取水权人的义务不包括______。
A．取水权人应依照国家的有关规定缴纳利用水资源的有关费用
B．取水权人应遵循国家对取水范同、取水地点、取水量、取水方式的有关规定
C．因取水活动给他人的生产、生活造成损失的，应承担赔偿责任
D．取水权人必须保护水资源不受污染，维护水源附近的生态平衡和自然环境
26.海域使用权取得的方式不包括______。
A．单位和个人向海洋行政主管部门申请 B．招标
C．划拨 D．拍卖
27.关于供役地权利人应当承担的义务的说法中，错误的是______。
A．必须容忍地役权人对供役地造成的某种程度上的损害
B．允许地役权人利用其土地
C．必须对地役权人在供役地上修建附属设施加以制止
D．不得妨害地役权人行使权利
28.需役地权利人应承担的义务不包括______。
A．依照合同约定支付费用
B．利用供役地建造的设施均需经供役地权利人的准可
C．尽可能减少供役地权利人物权的限制
D．按照合同约定的利用目的和方法利用供役地
29.我国《物权法》规定，设立地役权，当事人应当采取______订立地役权合同。
A．口头形式 B．推定形式
C．书面形式 D．沉默形式
30.关于地役权的说法中，错误的是______。
A．地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提
B．地役权的期限是由我国《物权法》作统一规定
C．地役权不得单独转让或者抵押，但合同另有约定的除外
D．地役权不能由法律强制，采取协商的方式由当事人约定
31.关于担保物权的说法中，错误的是______。
A.担保物权设定的目的是为确保债务清偿
B.担保物权是一种定限无权
C.担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能
D.担保物权的具有绝对的从属性
32.担保物权以取得担保标的物的______为实质内容。
A．占有价值 B．交换价值
C．保值价值 D．使用价值
33.关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是______。
A．抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
B．依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
C．法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立
D．现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
34.属于禁止抵押的财产的是______。
A．建设用地使用权 B．土地所有权
C．交通运输工具 D．正在建造的建筑物
35.关于浮动抵押的说法，不正确的是______。
A．口头形式的浮动抵押协议有效
B．浮动抵押设定后，抵押财产不断变化，直到约定或者法定的事由发生
C．浮动抵押设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押的财产
D．浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意
36.我国设立浮动抵押必须符合的条件不包括______。
A．国家机关、社会团体、事业单位、非农业生产者的自然人都可以设立浮动抵押
B．设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品
C．设立浮动抵押要有书面协议，写明担保债权的种类和数额、债务履行期间、抵押财产的范围、实现抵押的条件等
D．实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由
37.根据我国《物权法》的规定，需要进行抵押登记的财产不包括______。
A．建筑物和其他土地附着物
B．土地所有权
C．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D．正在建造的建筑物
38.我国《担保法》的规定中，抵押担保的范围不包括______。
A．未实现抵押权的费用 B．损害赔偿金
C．主债权及利息 D．违约金
39.抵押权人的权利不包括______。
A．支配抵押物 B．孳息收取权
C．留置权 D．优先受偿权
40.我国物权法对于不动产抵押，采取的是______主义。
A．强制设立 B．登记生效
C．特许设立 D．登记对抗
41.关于抵押权的消灭，下列说法中，不正确的是______。
A．物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征
B．债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭
C．债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭
D．债务人迟延履行债务
42.抵押权的行使，须具备的要件不包括______。
A．债权已届清偿期 B．债务人未履行债务
C．债权消灭 D．抵押合法有效
43.我国《物权法》规定中的行使抵押权的方式不包括______。
A．变卖抵押物 B．拍卖抵押物
C．挂牌抵押物 D．协议将抵押物折价
44.关于质权人的义务的说法，不正确的是______。
A．妥善保管质物的义务
B．质权人不得擅自使用、出租或处分质物
C．损害赔偿义务
D．返还质物的义务
45.根据我国《物权法》的规定，______不可以质押。
A．汇票 B．仓单
C．可以转让的股权 D．应付账款
46.留置权的成立条件不包括______。
A．债权消灭
B．债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系
C．债权人基于合同规定而占有债务人的动产
D．债务已届清偿期而债务人未履行义务
47.留置权人的权利不包括______。
A．对留置财产的作价权 B．留置物孳息收取权
C．对留置物的必要使用权 D．就留置物的优先受偿权
48.关于留置权人的义务的说法中，不正确的是______。
A．妥善保管留置物
B．损害赔偿义务
C．留置权人不得擅自使用、出租或处分留置物
D．留置权所担保的债权消灭时，留置权人应将留置物返还给债务人
49.留置权人与债务人应约定留置财产后的债务履行期间，没有约定或约定不明确的，留置权人应给债务人______个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
A．1 B．2
C．3 D．4
50.留置权作为担保物权的主要特征是______。
A．孳息收取权 B．占有权
C．必要使用权 D．优先受偿权
二、多项选择题
1.在我国，用益物权的种类主要包括______等。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.抵押权
E.海域使用权
2.与所有权和担保物权相比，用益物权具有的法律特征包括______。
A.用益物权具有价值权性
B.用益物权的标的物主要是不动产
C.用益物权是限制物权
D.用益物权是具有独立性的他物权
E.用益物权具有使用的目的
3.建设用地使用权人的义务主要有______。
A.按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用
B.必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理
C.合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途
D.依照法律规定的程序行使建设用地使用权，取得、变更、延长或终止建设用地使用权均应履行登记手续
E.遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动，不得损害公共利益
4.建设用地使用权人的权利主要有______。
A.自主经营权
B.使用权
C.占有权
D.收益权
E.转让或转包权
5.土地承包经营权具有的法律特征包括______。
A.承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据
B.土地承包经营权的主体是公民或集体组织
C.土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地
D.土地承包经营权具有排他性
E.土地承包经营权属于一种新型的用益物权
6.关于土地承包经营的期限，下列说法中，正确的是______。
A.耕地的承包期为50年
B.耕地的承包期为30年
C.草地的承包期为30～50年
D.林地的承包期为30～80年
E.林地的承包期为30～70年
7.土地承包经营权人的义务包括______。
A.必须依照国家法律、法规的规定和合同的约定从事承包经营活动，不得损害国家和集体的利益
B.必须按合同规定上缴国家税款和集体提留，履行承包义务
C.必须保证土地的保值和增值及可持续发展，不得进行掠夺式的开发和经营，也不得破坏自然资源和生态环境
D.合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途
E.必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理
8.宅基地使用权人的义务主要有______。
A.公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为
B.必须保证土地的保值和增值及可持续发展
C.公民将房屋出卖后，宅基地的使用权随房屋一起转让给新的房主，但是宅基地的所有权仍属于国家或集体所有
D.公民应当按照国家规定的程序和标准使用宅基地
E.公民不得擅自转让、变相买卖宅基地或以其他的非法方式转让宅基地
9.渔业权的法律特征包括______。
A.渔业权属于一种法定的特殊用益物权
B.渔业权的主体包括一切从事养殖和捕捞水生动物、水生植物等渔业生产活动的公民、法人和其他经济组织
C.渔业权是一种新型的他物权形式，属于用益物权
D.渔业权的客体是我国领域内一切水面的生产利用权
E.渔业权的取得必须经过国家法定程序的批准或者获得相应的许可证
10.探矿权和采矿权具有的法律特征包括______。
A.探矿权和采矿权是一种法定的用益物权
B.探矿权和采矿权的取得必须经过法定的行政程序
C.探矿权和采矿权的客体为国家所有的矿产资源
D.探矿权和采矿权是一种新型的他物权形式，属于用益物权
E.探矿权和采矿权的主体是直接从事探矿、采矿活动的全民、集体所有制的矿山企业或单位和公民个人
11.地役权合同一般包括______等条款。
A.违约责任
B.利用目的和方法
C.当事人的姓名或者名称和住所
D.利用期限
E.供役地和需役地的位置
12.地役权的法律特征主要包括______。
A.地役权是按照合同设立的
B.地役权的主体是公民
C.地役权属于一种新型的用益物权
D.地役权是利用他人的不动产的一种权利
E.地役权是为了提高自己不动产的效益
13.担保物权的特征包括______。
A.担保物权具有不可分性
B.担保物权具有物上代位性
C.担保物权具有价值权性
D.担保物权具有法定性
E.担保物权具有限制性
14.我国《物权法》规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的______优先受偿。
A.保险金
B.补偿金
C.赔偿金
D.保证金
E.违约金
15.抵押权具有的特征包括______。
A.从属性
B.独立性
C.不可分性
D.物上代位性
E.限制性
16.抵押合同一般包括______等条款。
A.被担保债权的种类、数额
B.债务人履行债务的期限
C.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属
D.违约责任
E.担保的范围
17.可以作为抵押权标的的财产包括______。
A.建筑物和其他土地附着物
B.建设用地使用权
C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D.土地所有权
E.生产设备、原材料、半成品、产品
18.根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在______方面。
A.最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权
B.最高额抵押担保的对象具有特定性
C.最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系
D.最高额抵押具有担保的最高限额
E.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续
19.我国《担保法》规定，质押担保的范围包括______。
A.未实现质权的费用
B.损害赔偿金
C.质物保管费用
D.主债权及利息
E.违约金
20.质权人的权利包括______。
A.对质物的占有和留置权
B.质物孳息收取权
C.质物的变价权
D.优先受偿权
E.作价权
21.质权的法律特征包括______。
A.质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续
B.质权的标的主要为动产或权利
C.质权具有物上代位性、从属性和不可分性
D.质权是按照合同设立的
E.质权是为了提高自己不动产的效益
22.根据我国法律的规定，留置权属于担保物权的范畴，其法律特征包括______。
A.留置权的设定必须移转占有
B.留置权的标的主要为动产或权利
C.留置权是法定的担保物权
D.留置权是具有从属性、不可分性的担保物权
E.留置权只发生在特定的合同关系中
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