建筑面积计算.docx

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建筑面积计算

2 术语

2.01层高storyheight

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.02自然层floor

按楼板、地板结构分层的楼层。

2.03架空层emptyspace

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2.04走廊corridorgallery

建筑物的水平交通空间。

2.05挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.06檐廊eavesgallery

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2.07回廊cloister

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2.08门斗foyer

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

2.09建筑物通道passage

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2.0.10架空走廊bridgeway

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2.0.11勒脚plinth

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2.0.12围护结构envelopenclosure

围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2.0.13围护性幕墙enclosingcurtainwall

直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2.0.14装饰性幕墙decorativefacedcurtainwall

设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

2.0.15落地橱窗frenchwindow

突出外墙面根基落地的橱窗。

2.0.16阳台balcony

供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

2.0.17眺望间viewroom

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。

2.0.18雨篷canopy

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

2.0.19地下室basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为半地下室。

2.0.20半地下室semibasement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。

2.0.21变形缝deformationjoint

伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。

2.0.22永久性顶盖permanentcap

经规划批准设计的永久使用的顶盖

2.0.23飘窗baywindow

为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗

2.0.24骑楼overhang

楼层部分跨在人行道上的临街楼房。

2.0.25过街楼arcade

有道路穿过建筑空间的楼房。

第二节建筑面积的计算

一、建筑面积概述

（一）建筑面积的含义

建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积。

它包括有效面积和结构面积。

（二）正确计算建筑面积的重大意义

二、建筑面积的计算方法

（一）单层建筑物的建筑面积

按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

≥2.2m，计算全部面积

1.高度

　　　＜2.2m，计算1/2面积

2.利用坡屋顶内空间时

＞2.1m的部位，计算全部面积

净高（1.2—2.1]的部位，计算1/2面积

≤1.2m的部位，不计算面积

例题5-3

3.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层

有围护结构：

按围护结构外围计算面积

无围护结构：

按结构底板水平面积计算。

高度要求同“1”

课本例题5-2

4.建筑物外墙外侧有保温隔热层时，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

（三）多层建筑物的建筑面积

（1）多层建筑首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及二层以上楼层按其外墙结构层面积外围水平面积计算。

≥2.2m，计算全部面积

高度

　　　＜2.2m，计算1/2面积

例题5-4

（2）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时

＞2.1m的部位，计算全部面积

净高（1.2—2.1]的部位，计算1/2面积

≤1.2m的部位或设计不利用时，不计算面积

课本图5-5

（四）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按照外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

≥2.2m，计算全部面积

高度

　　　＜2.2m，计算1/2面积

（五）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层

1.设计加以利用并有围护结构

层高≥2.20m的部位，计算全面积

层高＜2.20m的部位，计算1/2面积。

2.设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算。

坡地建筑物吊脚架空层

深基础做地下架空层

3、设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

（六）建筑物的门厅、大厅、回廊

门厅、大厅：

按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊：

按其结构底板水平面积计算。

高度规定同上：

层高≥2.20m的部位，计算全面积

层高＜2.20m的部位，计算1/2面积。

例题5-5

（七）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

图5-10

（八）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

（九）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

（十）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、架空通廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

≥2.2m，计算全部面积

有围护结构：

层高

　　　＜2.2m，计算1/2面积

有永久性顶盖无围护结构：

S=结构底板水平面积的1/2

例题5-6

（十一）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

（十二）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等

≥2.2m，计算全部面积

层高

　　　＜2.2m，计算1/2面积

（十三）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

图5-14

（十四）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

（十五）雨篷

结构外边线至外墙结构外边线的宽度＞2.10m，S=雨篷结构板水平投影面积的1/2

结构外边线至外墙结构外边线的宽度≤2.10m，不计算建筑面积

（十六）阳台

S=阳台水平投影面积的1/2

（十七）室外楼梯

有永久性顶盖的楼梯：

S=建筑物自然层的水平投影面积的1/2

无永久性顶盖的楼梯：

不计算建筑面积

用于检修、消防等的钢楼梯、爬梯：

不计算建筑面积图5-16

（十八）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

图5-18

（十九）高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

图5-19

（二十）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

（二十一）建筑物内的变形缝

按建筑物自然层合并在建筑物面积内计算。

（二十二）不应计算的面积：

1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。

2建筑物内的设备管道夹层。

3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

8自动扶梯、自动人行道。

9独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

S=（38.50+0.24）×（8.00+0.24）×4=1276.87（M2）

【能力训练】

某住宅楼底层平面图如下图所示。

已知内、外墙墙厚均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨篷及非封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。

步骤

1）分析。

从图中显示内容我们可以看出，本例设计的建筑空间有房屋、阳台、雨篷。

因图中雨篷外挑宽度为1.5m＜2.1m，所以该雨篷不计算建筑面积。

应计算的建筑面积有：

房屋建筑面积、阳台建筑面积。

2）工程量计算。

【解】

1.房屋建筑面积

房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为：

房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）+（2.4+0.12×2）×（1.5－0.12+0.12）

=102.73+3.96=106.69m2

2.非封闭阳台建筑面积

阳台不分封闭、非封闭、挑阳台、凹阳台，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，即：

非封闭阳台建筑面积=

×（3.6+3.6）×1.5=5.4m2

3.住宅楼底层建筑面积

住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积

=106.69+5.4=112.09m2

【讨论】

（1）本例中如果雨蓬挑出墙外的宽度为2.10m，雨蓬是否计算建筑面积。

雨蓬无柱、独立柱或两根以上柱情况下建筑面积计算方法一致？

（2）本例若设置有飘窗，其建筑面积是否计算？

（3）设有维护结构不垂直于水平面而向建筑物内倾斜的墙体的建筑物，层高在2.2m以上，其建筑面积如何计算？