土地买卖合同.docx

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土地买卖合同

土地买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

_________________________________________

买方（以下简称乙方）：

_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

（）

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

（）

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

（）

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。

（）

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

（）

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。

（）

（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

（）

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

（）

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

（）

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

（）

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

（）

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

（）

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

（）

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

（）

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

（）

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

（）

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

（）

五、本合同主体及责任：

1、甲方：

_________________________法定代表人：

______________委托代理人：

____________

2、乙方：

_________________________法定代表人：

______________委托代理人：

____________

（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

（）

甲方：

乙方：

代表（签名盖章）：

代表（签名盖章）：

电话：

电话：

签约日期：

年月日

签约地址：

广东省花卉订购合同

买方：

_________　　　　　　　　　　　　合同编号：

_________　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订地点：

_________

卖方：

_________　　　　　　　　　　　　签订时间：

_________

买卖双方在平等互利、协商一致的基础上，经充分协商，就花卉订购事宜订立本合同。

一、花卉交售品种、数量、价格

　　1．卖方全年向买方交付各种花卉_________盆（枝、株），其中：

　　　　第一季度交售花卉的品种、数量：

_________；

第二季度交售花卉的品种、数量：

_________；

第三季度交售花卉的品种、数量：

_________；

第四季度交售花卉的品种、数量：

_________。

分月分旬交售花卉的品种、数量、日期由双方另行约定。

　　2．花卉收购价格：

买方以不低于_________元的保护价进行收购，或由双方于收购前按花卉等级和收购时市场收购价协商确定，但不得低于保护价。

二、质量要求

　　1．花卉品种的规格：

　　2．等级等质量要求：

有国家标准的执行国家标准，未有国家标准的，按双方约定标准。

三、收购时间与方式

　　花卉交售时间由双方协商，买方须提前一天提出次日应交售的品种、数量，并以书面方式通知卖方。

卖方交售与预约允许上下浮动10%。

四、包装要求与费用承担

　　买方提供包装标准及材料，负责包装费用，卖方按买方要求进行包装。

五、买方的权利和义务

　　1．及时验收卖方交售的花卉，收货后即支付花卉款，最迟不得超过_________天。

　　2．确定花卉等级要按照国家规定的质量标准，不得任意压级压价。

　　3．有权拒收卖方交售的不符合国家行业质量标准的花卉，但必须向对方说明理由。

六、卖方的权利和义务

　　1．必须按照规定施用花肥花药，严禁对花卉使用违禁农药、化肥。

　　2．保证按合同约定的品种和数量种植花卉。

　　3．花卉种植如受气候条件的影响，允许在减产_________%的幅度内不以违约论。

七、买方违约责任

　　1．没有按合同约定收购，造成花卉腐烂等损失，或故意压级压价，除赔偿卖方的损失外，应向卖方支付该批花卉总价值_________%的违约金。

　　2．拖延支付花卉款，应参照银行关于拖延付款的规定，向卖方偿付违约金。

八、卖方违约责任

　　1．非因不可抗力，未完成当月合同总数量的90%，应向买方支付未完成部分花卉总价值_________%的违约金。

　　2．交售使用违禁农药、化肥的花卉，应按该批货值_________%向买方支付违约金。

因此造成人身伤亡，卖方应承担一切责任。

九、不可抗力

　　如因不可抗力造成卖方不能按合同约定交售花卉，不以卖方违约论，买方应据实减少买方所承担的交售数量。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决，如协商不成，按下列第_________种方式：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向人民法院起诉。

十一、其他约定事项：

　　1．货款总额：

_________元；

　　2．预付定金：

_________元；

　　3．付款方式：

_________；

　　4．票据：

_________。

十二、合同期限

　　本合同有效期一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，按照《合同法》等国家有关规定，经合同双方协商，作出补充规定附后。

　　本合同一式二份，合同双方各执一份；合同副本一份，送_________备案。

甲方：

（签章）_________　　　　　　　　　　乙方：

（签章）_________　　　　　

法定代表人：

_________　　　　　　　　　　　法定代表人：

_________　　　　　　　

委托代理人：

_________　　　　　　　　　　　委托代理人：

_________　　　　　

住所：

_________　　　　　　　　　　　　　　住所：

_________　　　　

身份证：

_________　　　　　　　　　　　　身份证：

_________　　　　　

电话：

_________　　　　　　　　　　　　　　电话：

_________　　　　　　

开户行：

_________　　　　　　　　　　　　　开户行：

_________　　　　　

户名：

_________　　　　　　　　　　　　　　户名：

_________　　　　　

帐号：

_________　　　　　　　　　　　　　　帐号：

_________

出卖人：

________________________________________合同编号：

买受人：

________________________________________签订地点：

第一条标的、数量、价款及交（提）货时间

标的名称

牌号商标

规格型号

生产厂家

计量单位

数额

时间以及数量

金额

第二条质量标准：

________________________________________________________________

第三条出卖人对质量负责的条件及期限：

______________________________________________________

第四条包装标准、包装物的供应与回收：

______________________________________________________

第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：

_________________________________________________

第六条合理损耗标准及计算方法：

_________________________________________________________

第七条标的物所有权自____时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于____所有。

第八条交（提）货方式、地点：

_________________________________________________________

第九条运输方式及到达站（港）和费用负担：

_____________________________________________

第十条检验标准、方法、地点及期限：

_______________________________________________

第十一条成套设备的安装与调试：

__________________________________________________

第十二条结算方式、时间及地点：

___________________________________________________

第十三条担保方式（也可另立担保合同）：

______________________________________________

第十四条本合同解除的条件：

________________________________________________________

第十五条违约责任：

______________________________________________________________________________________

第十六条、合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决;

（一）提交__________仲裁委员会仲裁;

（二）依法向人民法院起诉。

第十七条、本合同自____________生效。

第十八条、其他约定事项：

_____________________________________________________________

出卖人（章）：

买受人（章）：

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

鉴（公）证机关（章）

账号：

账号：

经办人：

邮政编码：

邮政编码：

年月日