土地买卖合同.docx

1、土地买卖合同 土地买卖合同 卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。()一、 基本情况：1、 乙方购买甲方坐落在_市_区（县）_路_ _号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。()2、 土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。()二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币_元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_元（大写）。()2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有

2、关部门。()三、 付款方式、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元（大写）。()（1）_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。()2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方

3、所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。()四、 其他规定：1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。()2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。()3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。()4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。()5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按

4、其交付各项规定费用。()6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。()7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。()8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。()9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。()五、 本合同主体及责任：1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、 乙方：_法定代表人：_委托代理人：_(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。()甲方： 乙

5、方：代表（ 签名盖章）： 代表（ 签名盖章）：电话： 电话：签约日期： 年 月 日签约地址： 广东省花卉订购合同买方：_ 合同编号：_签订地点：_卖方：_ 签订时间：_买卖双方在平等互利、协商一致的基础上，经充分协商，就花卉订购事宜订立本合同。一、花卉交售品种、数量、价格1卖方全年向买方交付各种花卉_盆（枝、株），其中：第一季度交售花卉的品种、数量：_；第二季度交售花卉的品种、数量：_；第三季度交售花卉的品种、数量：_；第四季度交售花卉的品种、数量：_。分月分旬交售花卉的品种、数量、日期由双方另行约定。2花卉收购价格：买方以不低于_元的保护价进行收购，或由双方于收购前按花卉等级和收购时市场收购

6、价协商确定，但不得低于保护价。二、质量要求1花卉品种的规格：2等级等质量要求：有国家标准的执行国家标准，未有国家标准的，按双方约定标准。三、收购时间与方式花卉交售时间由双方协商，买方须提前一天提出次日应交售的品种、数量，并以书面方式通知卖方。卖方交售与预约允许上下浮动10%。四、包装要求与费用承担买方提供包装标准及材料，负责包装费用，卖方按买方要求进行包装。五、买方的权利和义务1及时验收卖方交售的花卉，收货后即支付花卉款，最迟不得超过_天。2确定花卉等级要按照国家规定的质量标准，不得任意压级压价。3有权拒收卖方交售的不符合国家行业质量标准的花卉，但必须向对方说明理由。六、卖方的权利和义务1必须

7、按照规定施用花肥花药，严禁对花卉使用违禁农药、化肥。2保证按合同约定的品种和数量种植花卉。3花卉种植如受气候条件的影响，允许在减产_%的幅度内不以违约论。七、买方违约责任1没有按合同约定收购，造成花卉腐烂等损失，或故意压级压价，除赔偿卖方的损失外，应向卖方支付该批花卉总价值_%的违约金。2拖延支付花卉款，应参照银行关于拖延付款的规定，向卖方偿付违约金。八、卖方违约责任1非因不可抗力，未完成当月合同总数量的90%，应向买方支付未完成部分花卉总价值_%的违约金。2交售使用违禁农药、化肥的花卉，应按该批货值_%向买方支付违约金。因此造成人身伤亡，卖方应承担一切责任。九、不可抗力如因不可抗力造成卖方不

8、能按合同约定交售花卉，不以卖方违约论，买方应据实减少买方所承担的交售数量。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决，如协商不成，按下列第_种方式：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。十一、其他约定事项：1货款总额：_元；2预付定金：_元；3付款方式：_；4票据：_。十二、合同期限本合同有效期一年，自_年_月_日至_年_月_日止。十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照合同法等国家有关规定，经合同双方协商，作出补充规定附后。本合同一式二份，合同双方各执一份；合同副本一份，送_备案。甲方：（签章）_乙方：（签章） _法定代表人：_法定代表人： _ 委托

9、代理人：_委托代理人：_住所：_住所：_ 身份证 ：_ 身份证：_ 电话：_电话：_开户行：_开户行：_户名：_户名：_ 帐号：_帐号：_ 出卖人：_合同编号： 买受人：_签订地点： 第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间 标的名称 牌号商标 规格型号 生产厂家 计量单位 数额 时间以及数量 金额 第二条 质量标准：_ 第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：_ 第四条 包装标准、包装物的供应与回收：_ 第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：_ 第六条 合理损耗标准及计算方法：_ 第七条 标的物所有权自_时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于_所有。 第八条 交(提)货方

10、式、地点：_ 第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担：_ 第十条 检验标准、方法、地点及期限：_ 第十一条 成套设备的安装与调试：_ 第十二条 结算方式、时间及地点：_ 第十三条 担保方式(也可另立担保合同)：_ 第十四条 本合同解除的条件：_ 第十五条 违约责任：_ 第十六条、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决;(一)提交 _仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。 第十七条、本合同自_生效。 第十八条、其他约定事项：_ 出卖人(章)： 买受人(章)： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 鉴(公)证机关(章) 账号： 账号： 经办人： 邮政编码： 邮政编码： 年 月 日