节点工期保证方案1.docx

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节点工期保证方案1

第1章工程概况2

第2章施工进度计划8

第1节进度计划总目标8

第2节节点工期目标8

第3节施工进度计划横道图8

第3章工期保证措施9

第1节工期进度控制的原则9

第2节保证工期的技术组织措施9

第3节保证工期的技术制度措施11

第4节保证工期的管理与组织措施15

第5节保证工期的具体措施17

第6节农忙、节假日保证连续施工的措施18

第7节特殊季节施工的措施19

第一章工程概况

一.1.1、工程建筑概况

工程名称：

湘桥佳苑小区（南区地块）1#～3#栋及地下室

建设单位：

长沙福泉置业有限公司

施工单位：

湖南中柱建设有限公司

设计单位：

湖南方圆建筑设计有限公司

监理单位：

育才—布朗交通咨询监理有限公司

建设地点：

长沙市岳麓区黄鹤村土城头路两侧

承包范围：

1#～3#栋及地下室化粪池等土建基础、结构、初装修、给排水、电气工程等所有工程，但桩基、电梯（含电梯门套）、塑钢门窗、煤气工程、楼宇对讲、弱电系统（含智能化、有线电视、电话、宽带等）、消防工程不在承包范围内。

2、建筑设计概况

本工程是长沙福泉置业有限公司为长沙市岳麓区拆迁而建设的安置小区,该项目处于后湖路东、丰顺路两厢地段。

2.11#～3#栋及地下室建筑设计概况：

1#～3#栋及地下室建筑设计概况

内容

说明及要求

1#栋

2#栋

3#栋

地下室

总建筑面积

46727.025m2

层数

地下

/

/

/

1

/

地上

2层

17层

17层

/

建筑面积（m2）

2294.89

19158.88

16779.26

8493.91

高度（m）

10.75

49.45

49.45

/

±0.00标高（m）

34.90

34.90

/

层高m

-1层（m）

/

5.0

4.9

／

1层（m）

2.9

2.9

／

2层（m）

2.9

2.9

／

标准层（m）

2.9

2.9

／

屋面层

2.1

2.1

／

耐火等级

二级

一级

二级

一级

砌体

外墙采用200厚烧结多孔砖，内墙采用120或200厚加气混泥土砌块，楼梯墙、厨房、卫生间为120厚烧结多孔砖。

管井壁隔墙为100厚烧结多孔砖。

门垛除标注外，其余均为100或靠柱的为200加气砼墙用砖用砂浆砌筑。

抹灰防裂措施:

内外墙与框架柱（构造柱）,梁交接处，内外均做细钢丝网抹1:

2水泥砂浆15厚,钢丝网两种墙体各搭300㎜,共600㎜宽，分别用射钉锚固。

装饰工程

门窗

外门窗采用深灰色铝合金窗框配浅蓝灰色透明中空玻璃；除户门外其余防火门为木质门、楼梯门为乙级防火门。

墙上的门只预留门洞，门由用户自理。

楼地面

门厅、电梯厅地砖楼面（面砖颜色、规格由建设方确定）门厅入口台阶需做防滑处理。

其余房间楼面均为钢筋砼楼面，60厚C20砼随打随抹。

厨房、卫生间采用聚氨脂防水涂料1.5厚。

踢脚

踢脚参05ZJ001踢3/35。

天棚

入口门厅为石膏板吊顶，做法详（11ZJ001206/70）.其余房间的顶棚为钢筋砼基层，面层由用户自理。

内墙面

卫生间采用水泥砂浆打底,其余内墙采用混合砂浆打底，做法详（11ZJ00102A/51）。

所有内墙踢脚厚度同墙面烧结多孔砖墙处详11ZJ0013B/44）

外墙面

面砖外墙面，详（11ZJ00112A\95）,涂料外墙面，详（11ZJ00110A\94）彩色和划分部位，详立面图所示。

屋面

屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。

屋面做法：

上人屋面（屋面一）见11ZJ001屋103-2F1-120B5，不上人屋面（屋面二）做法见11zj001屋107-2F1-120B5，屋面均采用白色硬质A110UPVC管材有组织排水。

雨水口做法详见各屋顶平面图标注，排水口周围用防水密封胶填实，排水管连接应密实，不泄漏，不堵塞，有效排至下水管，竣工验收前应进行闭水试验。

所有防水材料的四周均卷至屋顶泛水高度360mm，屋面坚井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水层。

女儿墙泛水详11ZJ2013/11山墙泛水详11ZJ2011/11女儿墙出水口11ZJ2012/12伸出屋面的通气、排气管、排烟道等防水做法参11ZJ2011/15

楼梯间出屋面门坎处泛水构造做法参11ZJ2015/13

卫生间

厨房、卫生间，均在内墙下部楼板处浇200高C20厚素混凝土，并做1.5厚聚氨酯涂膜防水层沿墙翻起400高。

阳台深灰色镀锌钢管护栏，由专业厂家设计制作安装。

厨房

阳台

节能

外墙构造

外墙类型1：

水泥砂浆（20mm）+烧结多孔砖（200mm）+无机保温砂浆（40㎜）+抗震砂浆（网格布）（5mm）

分户墙

分户墙类型：

石灰水泥砂浆（20mm）+烧结多孔砖（200mm）+石灰水泥砂浆（20mm）

屋面

屋面类型:

C20细石混凝土（40mm）+水泥砂浆（20mm）+防水卷材（3mm）+岩棉、玻璃棉板（ρ=80-200）（120mm）+1:

3水泥砂浆找平层（20mm）+钢筋混凝土屋面板（120mm）+石灰水泥砂浆（20mm）。

楼板

水泥砂浆（20mm）+钢筋砼（120mm）+无机保温砂浆（30mm）+抗震砂浆（网格布）（5mm）

外窗

外窗类型:

单框中空玻璃（6+12A+6（钢、铝合金窗框）），传热系数3.600W\m2.K，自身遮阳系数0.750.

户门

双层金属门板中间填充15～18厚玻璃棉板，传热系数2.470W/m2.K

凸窗顶、底板

（由外到内）水泥砂浆（20mm）+钢筋砼（100mm）+无机保温砂浆（40mm）+抗震砂浆（网格布）（5mm）

2.2、1#～3#栋及地下室建筑设计概况

1#～3#栋及地下室建筑设计概况

内容

说明及要求

地下车库

建筑面积

8493.91㎡

层数

地下1层

层高

4.9m

使用功能

地下1层为车库及设备用房。

±0.00标高

相当于黄海高程34.90m

砌体工程

砌体与混凝土墙柱交接处，沿全高度每隔500mm在灰缝内配置2A6拉筋，拉结筋锚入混凝土墙或柱内200mm，拉筋沿墙全长贯通。

砌体填充墙墙高大于4m或墙厚小于200mm且高度大于3m时，应在半高处加设通长圈梁一道，圈梁同墙厚且不小于150mm，高200mm，上下各配2A10纵筋，箍筋A6＠200，纵筋锚入钢筋混凝土柱或墙内360mm。

填充墙与梁、柱基砼墙连接面处均宜挂400宽沿缝通长筋丝网后再粉刷，以防开裂。

装饰工程

楼地面

地下室地面工程：

混凝土地面随砌随抹光.适用于地下车库,采用细石混凝土地面11ZJ001地105\20

天棚

采用水泥砂浆顶棚11ZJ001顶104\65

内墙面

采用水泥砂浆墙面11ZJ001内墙103B\51

防水工程

地

下

室

地下室底板、外墙、顶板（露天部分）均采用抗渗混凝土结构自防水和高聚物改性沥青防水卷材相结合的双防水措施。

混凝土须掺具有抗裂防水复合功能的防水剂。

地下室地面、墙身、顶板做法详11ZJ001地防1-F1-11\45，结构施工缝防水构造参11ZJ3111\11，后浇带底板、外墙、顶板的防水构造参11ZJ3111\13及结构总说明，后浇带设置位置详见结施图，底板外墙交角、底板桩基的防水构造参11ZJ3111\55。

地下室底板、外墙、顶板的防水构造参11ZJ3113\2810\28

屋面

屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐久年限为15年。

屋面构造做法：

详05J927-44页DM2-11-D。

雨水口做法详见各屋顶平面图标注，排水口周围用防水密封胶填实、排水管连、接应密实、不泄漏、不堵塞、有效排至下水管，竣工验收前应进行放水实验。

一.1.23、结构概况

3.11#～3#栋及地下室结构设计概况

1#～3#栋及地下室结构设计概况

内容

说明及要求

1#栋

2#栋

3#栋

基础工程

为桩基础，型号为PHC，桩径400，桩长约15～20m（暂定）。

结构类型

框架剪力墙结构

主体结构设计

使用年限

50年

结构安全等级

二级

地基基础设计等级

地基基础设计等级乙级

抗震设防

建筑物抗震设防为丙类、6度抗震设防，框架抗震等级为四级。

钢筋工程

钢筋：

采用Φ6-25（一级、二级、三级钢筋）；一级钢筋HPB235、二级钢筋HRB335、三级钢筋HRB400。

纵向受力钢筋优先采用焊接或机械连接接头。

焊条E43系列用于焊接HPB300钢筋，Q235钢筋和型钢；E50系列用于焊接HRB335钢筋；E55系列用于焊接HPB400热轧钢筋。

不同材质焊接连接时，焊条应与低墙度等级材质匹配。

砼工程

砼等级

基础垫层C15，承台、框架柱、剪力墙、梁、楼板为C25、C30、C35、。

其他构件采用C25。

抗渗砼

地下室底板、顶板、外墙及水池P6。

地下室底板、墙柱

墙、柱、梁、板：

为C35.

剪力墙、柱

柱：

截面600×550、650×550、450×800、400×250、400×1300、300×400、1750×1050、850×550、600×500、700×500、400×550、1200×550、1750×850、500×500、800×400、750×400、900×400、300×600、250×400、850×850、950×550、500×550、1350×1200、950×400、475×1250、975×550、725×550、650×950、800×600。

剪力墙、柱：

厚250、300、200mm。

一级钢筋φ6-φ12、三级钢筋C8-C25。

梁、板

板：

厚100、110、120mm，三级钢筋C6-C10。

梁：

截面200×700、200×800、200×1400、200×500、200×400、200×2900、200×1050。

钢筋为C16-C20、C25。

地下室墙、柱

柱：

截面500×500、550×550、600×600三级钢筋C16、C18、C20、C25，一级钢筋φ8、10。

剪力墙：

厚250mm、300mm，200mm,三级钢筋C8、C10，一级钢筋φ6。

地下室梁、板

底板：

厚300mm，三级钢筋C12。

顶板：

厚180、200mm，三级钢筋C8、C10、C12、C14、C16。

梁：

截面800×400、350×600、350×400、200×1750、200×500.一级钢筋φ6、8，三级钢筋C8-C25。

一.1.3、机电安装工程概况

本安装工程为常规给排水、配电工程。

消防、弱电、电梯、煤气为业主自行专业分包。

一.1.45、现场施工条件

5.1交通运输条件：

与场外交通：

仅北侧道路与场外道路相连。

场内已形成环形施工道路。

5.2施工临时用水、临时用电：

现场施工用水、用电到位。

一.1.56、工程特点、难点及主要对策：

6.1本工程工程量大，工期紧。

项目部必须加大材料、设备、人员的投入，及时插入地下室和各栋号的施工，全面平行作业，统筹安排、全面协调各专业间组织穿插作业，确保452天的总工期内全部完工。

6.2工程占地面积大，单体项目多,基础及地下室施工是本工程的关键。

地下室平面尺寸复杂，各