娄底和一紫竹苑住宅小区方案设计说明.docx

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娄底和一紫竹苑住宅小区方案设计说明

娄底和一·紫竹苑住宅小区方案

------设计说明

●建筑设计

娄底房地产进入良性发展时期，文化建设有了内在需求，建筑风格中的浮华造作受到摒弃，简洁、纯净受到推崇。

市场更加理性，人们逐渐不再为花哨浅薄的东西所迷惑，追求的是自然、平实与真正的品味。

基于这一分析，住宅设计应当从东歪西扭的手法中醒悟过来，认真审视住宅本身所固有的东西。

本设计从住宅最终目的—“住”—出发，以最简单直接的方式满足这一要求，然后一步步地深入，最终营造出一种崭新的品味。

平实无华，并通过环境、细部等处理使其蕴含丰富的内涵。

１.工程概况

1.1.本工程为娄底和一·紫竹苑住宅小区，建设地点位于娄底市新星南路,由2栋住宅和1栋公寓楼组成。

1.2.用地范围：

规划建设用地面积：

7295.45平方米（不含道路、绿化带面积）；场地周正，地势呈现北高南地。

2.工程设计主要依据

2.1.国家有关规定

《城市居住区规划设计规范》GB50180-93

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

《住宅设计规范》GB50096-1999

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

其他相关的国家地方法令法规

2.2.工程设计有关文件

1.建设方所提供的相关总图及地下资料。

2.建设方提供娄底市勘测设计院测绘1:

500场地地形图。

娄底市规划信息中心提供的道路上线图。

３.建设和设计规范

3.1.建设规模：

本项目为2栋高层住宅和1栋公寓楼，沿新星南路的1栋多层公寓楼的1~2层规划设计为商业，为居民日常生活提供便捷。

本工程地上总建筑面积37353.50平方米，其中高层住宅建筑面积34715.36平方米，多层住宅面积1476.20平方米，商业建筑面积1161.94平方米，地下室建筑面积10404.36平方米。

４.设计指导思想和设计特点

针对以上特点，我们在设计中采取以下应对措施：

点、线、面结合布置，通风、采光、视线等要求最好地得到满足，同时兼顾小区内外空间环境。

注重朝向，争取尽可能多的南向户。

低密度，为庭院留有充足的空间，为形成高档社区创造先决条件。

环境设计是本方案的点睛之笔，以立体空间为环境的主题，结合建筑的造型与绿地小山和亭台一起形成了极具动感的内部庭院空间。

景点与园中小径形成的主线上贯穿着若干景观节点，特定的场景唤起人们记忆中特定情节，获得对情节空间的认同，建筑、人、环境从而有机地联系在一起，使得空间更加生动清晰。

在建筑的底层架空作绿化、回廊、门厅等处理，削弱高层建筑的体量作为空间界面的感觉，形成亲切、自由的环境界面与空间界定，再加上树木的掩映，使环境与建筑更好融合，加强了环境效应，拉近了人与环境的心理距离。

在立面处理上摒弃了繁复的装饰，而采用简洁的虚实对比和纵横交错的构成手法，形成清新、富于节奏感的整体形象。

以崭新的、鲜明的建筑形象形成视觉上的冲击，打破传统的住宅形式存在于人们脑海中的思维定式。

在建筑风格上采用现代欧洲风格，引入了欧式塔楼的审美概念，体现建筑的高贵与典雅，增强小区的人居品位，形成高尚的住宅氛围。

讲究建筑的细部精美，通过窗、栏杆、外墙的铺砖方式以及材料上的变化等细节推敲设计。

户型设计厅房方正，客餐厅错位，家家都有穿堂风，通透明亮，充分利用小区庭院景观，户户均有卖点。

车流由小区周边与各道路附近进入地下车库，人流由小区东南向进入，尽量实现人车分流。

车库为半地下车库，且结合庭院设计在园中留有采光通风口，解决车库的自然通风问题。

同时利用周边道路和小区道路形成消防环路。

5.经济技术指标

方案一：

净用地面积7295.45m²

总建筑面积37353.50m²（地上面积）

其中：

高层住宅建筑面积34715.36m²

多层住宅建筑面积1476.20m²

商业1161.94m²

地下室建筑面积10404.36m²

占地面积1614.18m²

容积率5.12

建筑密度22.12%

绿地率42%

总户数345户

停车数量214辆

地下202辆

地上12辆

方案二：

净用地面积7295.45m²

总建筑面积37951.09m²（地上面积）

其中：

住宅建筑面积35487.19m²

公寓面积1020.0m²

商业及其它1443.9m²

地下室建筑面积10130.94m²

占地面积1484.71m²

容积率5.29

建筑密度20.69%

绿地率39%

总户数352户

停车数量215辆

地下190辆地上25辆

●结构设计

1．工程概况：

1.1本工程为娄底和一·紫竹苑住宅小区，建设地点位于娄底市新星南路,由2栋住宅和1栋公寓楼组成。

地下室两层，其中负二层为车库；负一层为半地下室车库。

1.2地下室埋深为6.6m，平面尺寸约为107.34mX61.22m；住宅为32层，高度98.7m，平面呈阶梯状错开为三部分，尺寸分别为31.19mX23.2m、30.40mX22.08m、30.8mX21.4m；公寓平面尺寸为10.0mX45.0m。

2．设计依据

2.1主体结构设计使用年限为50年

2.2自然条件

2.2.1娄底市基本风压（100年一遇）S=0.35KN/m²；

2.2.2娄底市基本雪压（100年一遇）S=0.35KN/m²；

2.2.3根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）规定：

娄底市抗震设防烈度为6度

2.3本工程结构专业设计所执行的主要法规和采用的主要标准

2.3.1《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

2.3.2《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）

2.3.3《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

2.3.4《高层建筑混凝土技术规程》JGJ3-2002

2.3.5《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）

2.3.6《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

2.3.7《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008

2.3.8《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008;

3．建筑分类等级

3.1建筑结构安全等级：

根据《混凝土结构设计规范》GB50010-2002第3.2.1条本工程结构的安全等级为二级；

3.2建筑抗震设防类别：

根据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008第3.0.2条本工程结构的建筑抗震设防类别为丙类；

3.3钢筋混凝土结构的抗震等级：

根据《高层建筑混凝土技术规程》JGJ3-2002第4.8.2条，公寓框架抗震等级为四级，住宅剪力墙抗震等级为三级。

3.4地下室防水等级：

根据《地下室工程防水技术规程》GB50108其地下室防水等级为二级。

3.5地基基础的设计等级：

根据《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002第3.0.1条其地基基础的设计等级为甲级。

4．上部结构及地下室结构方案：

4.1结构缝的设置；

4.1.1本工程住宅在阶梯形交界处设置两条抗震缝缝宽290mm；

4.1.2本工程地下室不设结构缝，纵向设置两条膨胀加强带，横向设置一条膨胀加强带，带宽2000，以解决地下室开裂及阻水问题；

4.2上部结构及地下室结构选型：

4.2.1公寓为框架结构，基本柱网为6.0mX8.0m、4.0mX8.0m等；

4.2.2住宅为剪力墙结构；

4.2.3由于本工程住宅剪力墙全部落地，则地下室采用框剪结构。

4.3结构计算采用中国建筑科学研究院编制的PKPM（SATWE）计算

5．基础方案：

5.1基础设计：

5.1.1基础选型

因暂无地勘报告，本工程基础型式拟采用大直径人工挖孔桩基础，以中风化岩层为持力层。

6．主要结构材料

6.1钢筋采用HPB235（fy=210KN/mm2）HRB335（fy=300KN/mm2）HRB400（fy=360KN/mm2）

6.2混凝土等级：

采用C15、C25、C30、C35、C40、C45

6.3墙体材料：

框架填充部分外围护墙采用粘土空心砖，内隔墙采用加气混凝土轻质砌块。

●给排水设计

1.设计依据

1.1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009版）

1.2、《住宅建筑规范》GB50368-2005

1.3、《室外给水设计规范》GB50013-2006

1.4、《室外排水设计规范》GB50014-2006

1.5、《二次供水设施卫生规范》GB17051-1997

1.6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

1.7、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20012005年版

1.8、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

1.9、《汽车库、修理库、停车场设计防火规范》GB50067-97

1.10、建筑及其他专业提供的条件，建设单位提供的设计任务委托书等相关技术资料

2.给水设计

2.1、水源取自城市自来水市政给水管网。

拟从周边的市政给水管网上各引两路DN150的给水引入管在小区内部室外成环状布置。

供本小区的生产生活用水。

2.2、总用水量估算：

最高日用水量约为400T，最大时用水量约为500T（小时变化系数为2.8）；屋顶设置高位消防水箱，容量18T。

地下室设324T消防水池及60T成品生活水箱及无负压供水设备3套（分区设置）。

2.3、室内供水系统采用消防供水、生活用水分开设置。

地面四层及以下利用市政给水管网直接供水,四层以上楼层采用变频供水设备加压供给、供水方式为上行下给，环状管网供水方式。

地下消防水池容量为324T，60T成品生活水箱及无负压供水设备3套。

水泵房分设消防水泵和生活变频调速水泵。

室外给水系统直接与市政给水管网相连。

在室外给水管网上按间距不大于１２０米设置４个室外消火栓．

3.消防设计

3.1、室外消防管网采用与室外生活给水管合用系统。

3.2、室内消防供水与生活用水分开设置，采用临时高压制供水。

在屋顶设高位消防水箱保证初期火灾。

3.3、设湿式自动喷水灭火系统，分别设于地下室停车场等场所。

4.排水设计

室外污废水系统采用合流制，小区内无污染、无毒害废水及生活污水经化粪池处理达标后排至市政污水管网。

建筑雨水和地面雨水经雨水口及地面暗沟收集后经雨水管网直接排入市政雨水管网。

屋面雨水经天沟进入雨水管，阳台、庭院、窗井经平式雨水斗进雨水管排至散水沟。

地下贮水池、消防电梯井底、人防消洗间的污水经集水沟井由污水泵提升排至室外排水检查井或排水管。

5.节水节能措施

5.1节能措施

1）.冷却塔采用变频调速风机，由冷冻机出水温度自动控制冷却塔风机的转速。

5.2节水措施

1）.选用节水型卫生洁具及配水件。

（1）.住宅卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。

（2）.公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。

5.3.各用水部门均采用计量收费

（1）.住宅每18～20户设单元水表一只，每一住户设户用水表一只。

（2）.商场设集中计量水表一只。

（3）.办公层设集中计量水表一只。

（4）.空调冷冻机冷却用水经冷却塔冷却后，循环使用，可循环利用率约98%。

（5）.绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。

5.5.水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。

5.6.给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.45MPa。

入户管水压大于0.35MPa者设减压阀。

5.7环境保护措施

5.7.1给水支管的水流速度采用措施不超过1.