通风排烟合同协议书范本.docx

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通风排烟合同协议书范本

编号：

_____________

通风排烟合同

甲方：

________________________________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

甲方：

乙方：

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

通风排烟系统设备（材料）采购、安装施工到调试运行。

第二条工程承包范围

1、甲方所提供施工图纸范围内所有的通风排烟工程的安装调试运行：

包括风机、风阀、风管和风口、钢制椭圆管翅片散热器等；

2、图纸原有设计土建预留洞口及设备基础部分，由甲方负责，图纸未涉及到的土建开补洞口及设备基础，预埋等均包含在乙方施工范围内，乙方自行组织勘踏现场，充分了解现场环境，做好施工准备工作；

3、通风排烟系统安装包括直接与系统设备相连的所有相关配管穿线（控制线和电源线）及桥架安装；支架材料、制作安装。

所有用于本工程的一切材料和施工。

4、乙方负责需提供设备基础施工图纸，并负责承包范围内土建施工，满足安装要求。

5、本工程乙方不得转包、分包。

第三条合同工期

1、开工日期：

甲方应当在具备开工条件后向乙方发出书面《开工令》，乙方至迟应在日内确认是否可以开工，确认后日内开工，从该日起开始计算工期。

2、合同工期：

总日历天数日历天，其中地下车库工期：

日历天；部分设备及材料的安装根据工程施工总进度进行，风口安装随装修进行。

若不能按计划工期完工，每滞后一天罚款500元。

3、因以下情况严重影响工程施工，造成工期延误的，经甲乙双方确认后工期应顺延，但甲方应再承担包括乙方窝工、停工费等在内的任何费用：

（1）设计变更引起工程量增加。

（2）一周内非乙方原因停水、停电、造成停工累计超过小时。

（3）不可抗力。

4、因乙方责任,不能按期开工、中途无故停工或工程质量不合格返工等影响工期的，工期不顺延。

如乙方连续日工程实际进度滞后于乙方申报且经甲方批准的工程进度计划时，乙方向甲方支付违约金人民币元/日。

5、因甲方责任不能按期开工、中途无故停工影响工期的，工期顺延。

6、本工程合同签订时由乙方向甲方交纳工期、质量、安全文明施工保证金（履约保证金）作为担保，履约保证金为万元整。

第四条合同价款

1、合同价款：

本工程合同总价为人民币元整（￥元）；

其中设备及材料总价：

元整（￥元）；

安装费用及其它费用：

元整（￥元）。

（1）本合同为固定总价合同，承包方式为包工、包料、包质量、包安全、包工期。

价款为通风排烟系统安装完毕验收合格的包干价格，包含承揽本工程的所有费用具体包括但不限于：

设备、材料、人工、机械、报酬、风险、规费、吊装、措施费、安装、检验费、调试验收费用、保修费、培训费等。

该工程价款不含税金。

（2）乙方根据甲方提供的施工图纸，自主提量并报价，如有少量或漏项部分，甲方均视为已包含在合同总价中，甲方不再给予乙方增加任何费用。

（3）如若实际施工所使用的设备及材料使用量少于投标报价清单量，甲方根据乙方所投标报价中综合单价核减该部分费用。

（4）设计变更引起的工程量变化，按实际发生量差，根据乙方所投标报价中综合单价进行计价。

（5）乙方选用的设备和材料若不能满足实际需要，甲方有权要求乙方更换更大型号的设备及材料，由此发生的费用全部由乙方承担。

2、承包方式：

乙方经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工程质量合格的前提下，向甲方承诺实行工程造价包干，包工包料，合同总价一次包死。

合同总价包含乙方承包范围内的全部工程量内容和一切风险费用。

乙方无论何种原因在投标报价中没有列入单价或总价的内容，甲方都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价中。

第五条甲方的职责和义务

1、按规定提供施工场地，负责协调工地的地上地下障碍物。

2、指定乙方施工过程中的用水、用电需要。

3、在开工7天前（以收签最后一张图纸为准）向乙方提供完整的通风排烟安装施工图纸2套。

4、派驻现场代表，对现场各个工种交叉作业进行协调，对隐蔽工程进

行监督验收，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证和其它必须的签证。

5、甲方对不符合合同规定质量标准的工程要求限期整改，待整改完毕后报甲方和监理单位验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责。

6、根据相关规范及合同约定对乙方上报的其他工程资料进行审批，并按合同规定支付工程款。

第六条乙方的职责和义务

1、乙方承诺按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的合同价格，在本合同规定的时间内保质、保量的完成上述工作。

2、严格按照施工图纸以及操作规程进行施工，做好自检工作，确保工程质量。

3、按施工安全规范的要求，采取预防事故的措施，确保施工安全。

4、做好施工组织管理，保持现场整齐清洁、道路畅通。

5、负责材料、设备的采购保管和现场管理工作。

6、在施工过程中注意与土建和水、电、消防、装修等单位的配合，共同搞好安装工作，确保工程质量。

7、乙方工程材料进场时，由甲方和监理验收并指定货物堆放地点工程材料的安全由乙方负责。

8、服从甲方、监理及总包的现场管理。

未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。

9、严格按安全标准组织施工。

10、乙方应保证施工现场安全、文明，乙方在现场施工时，应保证施工人员安全，在施工中由于乙方原因造成的意外人身伤害，由乙方承担相应的责任，甲方概不负责。

发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生费用。

11、因乙方原因解除合同时，甲方将对乙方处以合同价款%的违约金，乙方承担由此给甲方造成损失的赔偿责任，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿，不足抵扣的，甲方有权追偿。

12、乙方负责人参加甲方的生产、安全、质量技术调度及验收会议，不参加会议的每次处以元/次的罚款。

13、进场后天内申报施工方案、安全技术措施，经甲方及监理审核合格后方可实施。

14、乙方指定现场生产负责人、技术负责人此两人离开现场必须申请批准，未经批准擅自离场处以元/次的罚款。

第七条工程质量和验收

1、施工中乙方根据甲方要求，应及时提供有关工程质量的技术资料（包括但不限于主材料合格证、说明书）；

2、乙方做好自检工作。

隐蔽工程由乙方自检后，通知甲方和监理检查验收，甲方及监理验收合格且在验收记录上签字同意后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。

验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收，重新验收合格后处以元/次的罚款。

3、增加工程内容后经双方协商后确定竣工日期。

4、交工中如发现有不符合质量要求，需返工的工程，应分清责任，属于乙方施工原因造成的在甲方指定期限内返工直至工程达到合同规定的质量验收标准，并承担返工费用及由此给甲方造成的一切损失，并工期不予顺延。

5、工程竣工的日期是指通风排烟工程安装完毕调试运转正常之日。

6、在整体工程竣工之前，项目工程成品保护等相关工作的责任、费用及风险仍由乙方承担，在此期间造成工程缺陷，均应由乙方无偿、及时、免费修复。

第八条技术、施工图纸要求及质量等级

1、工程质量等级：

合格。

乙方必须确保所施工的整个工程顺利通过验收。

2、工程质量必须符合设计图纸及相应设计文件的要求，应严格执行国家现行施工及验收规范的有关规定。

3、工程材料应符合国家质量标准；按照设计图纸，设备按甲方指定品牌组织进货，生产许可证、合格证、能效标识三证俱全。

材料进场后，应按规定分批号进行抽检，检验合格并经甲方认可后方可使用。

4、乙方可以对甲方的方案设计图纸进行进一步深化，但必须满足原图纸的设计要求和规范要求。

深化图纸必须经甲方同意方可使用，深化图纸经确认后为合同的一部分。

任何深化图纸不能要求甲方追加投资，不做为追加合同价款的理由。

深化图纸费用已含在合同总价内。

5、乙方不得擅自更换设备或材料，所有设备及主材必须为中大公司原厂生产，否则一经发现，甲方有权要求乙方立即将其清理出场，并罚款警告。

逾期甲方有权清理，清理费用及由此造成的损失全部由乙方承担。

第九条工程款的支付与结算

1、设备及材料款支付：

乙方施工人员进场施工日内，甲方支付设备及

材料款总额的%为设备定金，剩余合同价款随进度支付。

2、合同生效，施工人员、施工机具、设备材料进场后.地下车库施工完毕经甲方、监理验收合格后支付至工程合同总价款的%；主楼施工完毕支付至工程合同总价款的%，当工程竣工验收合格后（所有验收资料齐全），发包人退还履约保证金，并将工程进度款累计支付至工程合同总价款的%；质检部门发出整体工程质量验收证明，且工程造价决算审核完毕后个月内支付至审定工程总价款的%；余款%留作质量保证金。

3、质量保修期两年，保修期满，施工单位将施工质量问题全部解决后，无息支付全部质量保证金。

4、设计变更引起的工程量调整应当月申报，当月认价认量，一单拖延甲方不予认可。

不随进度款支付，而在工程竣工结算时一次结算。

5、甲方发出的任何变更，乙方必须执行，否则甲方有权进行处罚，任何变更均不构成解除合同的后果。

如果本工程的变更是由于乙方的过错或违约责任造成的，则这种变更所引起的任何额外费用应由乙方承担。

6、结算方式：

若有工程变更（包括增加与减少），可按实结算，如更换不同于投标报价型号的设备，需先报价于甲方，经甲方认质认价后方可更换。

计算方法参照2009版陕西省相关定额的工程量计算规则，按合同预算中的综合单价调整。

本工程竣工结算时，只计算变更部分，不再对合同价进行重新核对。

7、付款采用银行转账方式，付款条件具备后，甲方应按本合同规定将相应款项汇入乙方账户。

第十条工程停建缓建

由于政策变化，不可抗力（如地震、水灾、风灾、战争等）原因导致工程停建或缓建，使本合同不能继续履行，双方互不承担责任。

但因甲方或乙方原因导致工程停建或缓建，一方应承担相应责任。

第十一条维修及售后服务

1、乙方施工完成后，经验收合格运行个月后，正式进入质保期，在质保期内乙方应负责保修维护整个系统。

2、本工程质量保修期限为两年，终身维护保养。

3、乙方应保证保修的时间性，在收到甲方或甲方委托人（物业服务公司）的通知后，应及时赶到现场，如不能在规定时间内完成维修任务的情况下，甲方有权委派他方处理，并有权凭维修费用的合法票据要求乙方支付，乙方拒绝支付的，甲方有权从质量保证金中扣除此项费用，维保费用超出质保金的金额,由乙方另行支付并由乙方承担由此给甲方带来的一切经济损失。

4、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到次/月，以书面记录材料为准。

同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。

如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。

若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。

乙方联系人：

乙方联系电话：

5、保修金支付方法

（1）质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。

（2）在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。

上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。

（3）在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。

（4）出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。

（5）乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。

（6）免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用；

6、质保期外因甲方、甲方委托人使用、管理不当引起的部件损坏或故障，乙方均应按照上述时间提供服务，费用由甲方负责。

如乙方未按上述约定进行保修，甲方有权利扣除本合同的质量保修金，并保留追偿其他损失的权利。

7、乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业服务公司的规章制度，若在户内则应接受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。

第十二条其它

1、本工程不允许转包,甲方一旦发现乙方擅自将工程分包或转包,甲方有权终止拨付一切工程款，同时视乙方自行终止合同，全部保证金不予退还，并由乙方承担由此造成的一切经济损失。

2、该工程的垃圾由乙方清运出小区以外，费用由乙方自理。

3、因审图不细致及对选用的材料考虑不周等，材料采购前未经甲方同意造成返工而导致经济损失的，由乙方负责承担；

4、在国家规定的保修期外，如乙方施工范围内的工程出现质量问题系偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材）引起的，甲方有权无限期追溯，造成的一切经济损失由乙方承担；

5、甲方对本工程有更改或增减的权利，在认为工程有变更的必要时，以书面通知乙方，乙方应即遵照办理，不得推诿或任何形式的变相不执行，费用按本合同条款计算，并经甲方确认后生效。

6、合同履行过程中，乙方不得拖欠民工工资，由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担，且甲方有权扣除用于支付民工工资的工程款。

7、乙方在施工过程中不论遇到何种困难（不可抗力除外），均不能以任何理由（如甲方未及时鉴证设计变更费用、材料涨价等）擅自或变相停工，否则由此造成的一切责任和经济损失均由乙方承担，甲方有权按照工期处罚条例进行相应的经济处罚，在支付工程款时予以扣除；

8、为满足工程成本管理需要，对于联系单签证、工程结算等时间及流程应按发包人有关程序规定办理。

9、在合同实施过程中，如乙方施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投入和管理不符合投标书的承诺，造成现场管理混乱、工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划，甲方有权要求其调整充实力量，乙方必须无条件接受。

当上述措施仍无效时，按违约进行经济处罚，直至解除合同，由此引起的工期及经济损失由乙方承担。

10、在合同履约期间的政策性的调价文件不参照执行。

11、本合同经甲、乙双方法人代表加盖印章及公章后成立，乙方支付甲方履约保证金万元后合同生效。

至办理工程验收交接备案和竣工结算后；除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。

保修期满后，有关保修条款终止。

12、本合同未尽事宜，将以补充协议执行；施工图、投标报价均作为本合同约束条款及结算依据。

13、双方如发生争议，应协商解决，如果协商不成，可向合同榆林市人民法院提起诉讼。

14、除出现不可抗力外，双方应履行合同各项条款；

25、本合同用中文书写，一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

住所：

住所：