住宅小区地采暖工程招标文件.docx

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住宅小区地采暖工程招标文件

招标编号：

XXX住宅小区工程

弱电工程

招标文件

招标人（盖章）：

法定代表人（盖章）：

发出时间：

投标须知

一、工程概况

1、工程概述

1）招标工程名称：

住宅小区地板采暖工程

2）招标工程建设地点：

3）招标工程建设规模：

总建筑面积㎡。

4）资金来源：

自筹

5）招标单位：

6）招标单位法定地址：

7）招标联系人：

联系电话：

8）参加本次招标的投标单位已经过资格预审。

9）工程质量：

达到国家验收规范标准及设计要求。

10）投标地点：

11）开标地点：

12）投标截至时间：

2011年月日。

13）开标时间：

2011年月日。

二、投标人资格要求

1、具有独立的法人资格，有稳定专业的设计、施工队伍及相应的施工设备。

2、2001年以来完成单位地暖工程面积3万平米以上。

3、本次招标不接受联合体投标。

4、投标人资格审查采用资格后审方式，开标后，凡不符合资格要求的投标人的投标文件按废标处理。

以上四项要求必须满足，有相关地板采暖专利者优先。

三、承包方式和方法

承包方式：

本工程采用包工包料的承包方式，合同总价一次包死。

四、材料采购和供应

中标人在技术标和商务标内分别说明所选材料设备名称、型号、性能等，中标后不得更改。

除甲方指定材料外，所有材料、设备由投标单位自行采购。

五、工程款支付

六、工期要求

按招标人通知时间进入施工现场，每个单体工程施工工期，在具备地板采暖工程施工条件后7天内完成。

每拖延工期一天，罚款10000元。

七、招标文件领取

1、投标人持招标邀请函于年月日时——时到领取招标文件及图纸资料。

2、投标人领取招标文件后于年月日时前递交投标文件，逾期者按废标处理。

3、在投标通知书发出7日内，中标单位到招标方签定工程合同，逾期不到者招标方视其自动放弃。

八、现场踏勘

1、本次招标不统一组织现场踏勘。

投标人可与招标人联系自行踏勘，费用自理。

2、招标人对投标人提供的有关施工现场资料，是招标人现有的能使投标人利用的资料，投标人对此而做出的理解、推论和结论，招标人概不负责。

九、招标文件的答疑

1、本次招标不组织答疑会。

2、投标人对招标文件如有需要澄清的问题，须在年月日前以书面形式向招标单位提出，招标人将以书面形式传真答复并通知所有获得招标文件的投标人，该书面答复作为招标文件的组成部分，逾期不予受理。

3、投标人在审阅招标文件和现场踏勘后，未向招标人提出需要澄清问题或质疑，以致判断失误或疏漏，应自行负责。

一十、招标文件的修改

1、招标人对发放的招标文件保留修改权利。

2、招标人如若对招标文件进行澄清或修改，须以书面形式通知所有获得招标文件的投标人，该澄清或修改内容为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

一十一、投标文件的编制要求

1、投标文件编制要求

1）投标人应按照招标文件要求编制投标文件，并对招标文件提出的要求做出实质性的响应。

2）投标文件中的计量单位为国家法定计量单位。

3）投标文件由两部分组成，一是商务文件；二是技术文件。

4）投标文件幅面A4，印刷或打印，内容完整，字迹清楚，数字准确，不得有加行或增删。

如有修改错漏处，需由同一签署人签字或盖章。

2、投标文件的组成

1）商务文件

A.投标书（附件一）

B.法人授权委托书（附件二）

C.企业简介及企业概况（附件三）

D.投标人资格文件

a）营业执照（复印件加盖法人公章）

b）法定代表人证书（复印件）

c）资质证书及地板采暖工程施工合同（复印件）

d）投标人自行采购材料的产地、生产厂名称、品牌、规格型号单价表（格式自行设计）

e）近两年完成同类工程业绩表（附件6），并提供已完地暖工程单个合同在3万平米以上的合同、竣工验收资料原件（如中间验收、竣工验收试压、调试记录、验收单或报告等文件）和复印件。

f）投标人可能提供的荣誉证书或专利证件原件（复印件）

g）投标人自行采购的各种材料的样品一套。

中标人的样品由招标人封存，作为竣工验收实物标准。

（提供1米*1米地暖工程施工样板一块）

2）投标报价

投标人应按照招标人提供的建筑采暖图纸自行设计施工图纸，并做出每平方米综合单价。

A.投标人报价币种为人民币；

B.投标报价采用每平方米综合单价一次包死的方式，请投标人综合考虑各小区不同户型的地板采暖情况，自主报价，综合单价将为授予的中标小区合同的固定价格，不予调整；

C.投标报价综合单价应充分考虑地板采暖系统主、辅材料费；运保费；工具费；二次搬运费；装卸；保管费；安装；调试费；税金；保险；利润；直至验收合格交付使用的一切费用及维修保养费。

D.竣工结算

竣工结算款值=工程量结算面积*综合单价

E.工程量结算面积即隔热苯板实际铺设的水平面积，按实际结算。

F.综合单价应附编制说明，说细阐明投标综合单价编制的依据。

G.投标人无论由于任何原因致使投标报价有量、项、价等遗漏，而造成投标综合单价错误，其责任自负。

H.对招标文件、合同条款及招标人安全、质量管理文件认同程度的声明。

I.本次招标只接受一个报价，如有选择报价按废标处理。

J.最低报价不是中标的唯一保证。

3）技术文件

A.施工方案内容包括：

a）工程概述；

b）主要施工工艺方法、冬季施工质量保证及地面防龟裂措施；

c）施工组织、顺序、进度计划安排、工期承诺及保证措施；

d）施工管理组织机构设置；

e）施工队伍技术状况、经验的描述及劳力安排；

f）质量评定等级承诺及保证措施；

g）安全文明施工保证体系及措施；

h）与建筑工队伍协调配合计划；

i）工程检验、调试、竣工验收方法及标准；

j）地暖工程施工设备、工具表（附件四）及参加本工程施工主要负责人情况表（附件五）

B.售后服务及承诺

a）住户入住前装修配合服务；

b）采暖期巡回检查及服务承诺；

c）地板采暖设备运行故障处理承诺；

d）地板采暖季节间歇时间服务承诺；

e）第二个采暖季开始前的试压、检修及供暖调试服务；

f）对住户提供地板采暖系统使用及维保说明书；

g）地板采暖工程质量保证及保修承诺；

3、投标文件的签署及密封

1）投标文件按统一格式填写，装订成册，并由法定代表人或授权代表签署和加盖法人印章；

2）投标文件份数：

商务文件及技术文件合订成一本，一式三份，其中正本一份，副本二份，并在投标文件上盖有正本、副本印记；

3）投标文件的包装、密封：

正本、副本为一包，在封面上应写明招标编号、项目名称、投标人名称及开标明启封字样。

在每包密封骑缝处盖有法人印章，如果投标文件末按上述要求包装、密封及标志，招标方不予受理投标。

4）投标人提供的已完成地暖单个工程在3万平米以上的施工合同和中间及竣工验收资料原件密封在一个包内，按投标文件同样密封、标志、签章。

4、投标文件递交及其他

1）投标文件递交截止时间为年月日时，逾期递交的投标文件恕不接受。

投标地点：

2）招标方在投标截止时间内收到的投标文件，经检验无误后，应签收保存，不得开启。

3）投标人在递交投标文件后，在投标截止时间之前，可以补充、修改或撤回已递交的投标文件，并书面通知招标人。

补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

4）投标人的修改、补充或撤回投标的通知文件，应按规定编制、密封、标志和递交，并标明“修改”、“补充”、“撤回”字样。

5、投标文件有效期和有关事宜

1）投标文件有效期为60天（日历天，从投标截止之日起算）内有效；

2）投标人在投标文件中提供的一切证件原件、复印件或影印件必须保证其真实性、否则视为废标。

3）投标人不得违纪违法行为，如有发生将依《中华人民共各国招标投标法》及有关法律法规追究其法律责任。

6、投标费用

无论投标过程中的作法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。

一十二、文明施工、施工配合要求

1、达到北京文明施工工地的要求。

2、达到总包单位的安全生产、文明施工的要求及其他施工配合的要求。

3、出现一项不符合要求的罚款1000元。

一十三、工程监理和工程管理

1、本工程由负责监理。

2、招标单位委托乙方为现场总负责。

3、招标单位委托监理公司对工程进行全程监督。

一十四、工程投标报价

1、工程量清单：

2、预算编制要求：

1）户内采暖工程根据甲方提供各类户型图纸以及格招标文件规定的工程承包范围按分栋号、分户型报价。

2）各户型内的分、集水器按套报价。

地板采暖按各采暖房间室内净面积报价，报价中包括组成地板采暖的各种组件，还包括与分、集水器连接的管材、阀门等组件。

3）各种单价为综合单价，包括工人费、材料费、机械费及其它各项费用。

按照甲方提供费用明细表填写（详见附表）。

一十五、招标标准和规范依据：

初步施工图纸已由设计院完成，投标单位需针对地面辐射采暖工程进行深化设计和施工。

1、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）

2、《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004）

3、《低温热水辐射供暖应用技术规程》（DBJ/t01－49－2000）

4、《民用建筑设计标准》（DBJ01-602-97）

5、《新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程》（DBJ01-605-2000）

6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

7、《冷热水用耐热聚乙烯（PE-RT）管道系统（CJ/T175-2002）或《冷热水用聚丁（PB）管道系统（GB/T19473.2-2004）

8、其他相关规范、标准

一十六、热工参数

1、热源为由地块内燃气锅炉房提供供回水温度为60～50℃热水。

2、房间冬季室内设计温度起居室、卧室、书房20℃；卫生间24℃；厨房16℃。

3、供暖热负荷需考虑家具和地面覆盖物遮挡因素的影响。

4、地面上为实木复合地板或地砖

一十七、招标范围和内容

1、此次招标范围为：

2、工程内容：

1）地板采暖工程从采暖立管出口锁闭阀门处开始（不含锁闭阀门），至户内末端止的设计、供货、安装、调试和售后服务等内容（包括甲供过滤器、平衡阀等，热表安装调试）。

2）地板采暖工要求具有温度控制装置，实现起居室、卧室和餐厅分室控温功能。

即每个功能性房间（包括卧室、书房、起居室、客厅、餐厅等）可以分别设置房间温控器，对该房间进行温度自动控制。

其他辅助房间（如卫生间、厨房等）本着就近原则，归入到相邻管路之中。

3、最终中标单位负责地板辐射采暖工程的图纸深化设计，并经招标方水暖专业工程师确认。

4、地板辐射采暖工程包括所有相关材料、设备采购及安装工程。

一十八、技术要求

1、采暖热负荷按照暖通专业图纸标注的数据确定。

2、热媒参数为供水55℃，回水45℃。

系统工作压力0.8MPa。

3、室外设计温度-9℃；室内设计温度：

卧室、书房、起居室、客厅为20℃；卫生间为25℃；厨房为16℃。

4、客厅、卧室、书房等地面按照实木复合地板考虑，厨房、卫生间地面按照瓷砖考虑。

分集水器位置暂按图纸标示位置进行考虑和计算。

5、室内环路应按实现分室控制的原则进行设计，并对各环路进行水力平衡设计、调节。

自力式差压平衡阀后的总压力损失（含温控阀体、分集水器、加热管）不应超过30KPa。

并提供详细的计算数据。

6、设备材料和施工工艺要求

1）加热管、生活冷热水管及管井至分集水器之间的系统连接管道均选用PERT热熔管道。

要求原料采用美国DOWS化学公司的2388原料牌号，并须提供美国DOWS化学公司的文字证明文件。

管径分别为加热管16*2.0mm；生活冷热水管16mm、20mm、25mm;系统连接管道32*2.9mm。

2）分集水器选用欧洲进口品牌，要求供回水主管尺寸为DN32,供回水管均带有自动排气阀和泄水阀、供水管内置流量调节阀，可以进行水力平衡的预设定和调节，回水管带可关断阀门。

3）房间温控器及其相关阀体、执行机构选用欧洲进口品牌，并满足设计要求和功能要求。

并考虑对地板采暖热惰性具有温度补偿功能。

须提供相关产品的详细技术参数及说明。

4）自立式差压平衡阀选用欧洲进口品牌，具体型号根据设计参数进行选型，并提供选型计算数据和产品样本。

7、热盘管与楼板间绝热层厚度按照20毫米（一层30毫米）设计。

绝热材料选择聚苯板，容重不小于20kg/m3，压缩强度大于等于100KPa,导热系数小于等于0.041W/m.k。

聚苯板选择国内知名品牌的产品并标明品牌。

4）自立式差压平衡阀选用欧洲进口品牌，具体型号根据设计参数进行选型，并提供选型计算数据和产品样本。

8、聚苯板上粘接一层纺粘法非织造布/PE镀铝膜层，其总重量≥55g/m,其中非织造布重量≥35g/m，镀铝膜表面印刷50mm×50mm坐标。

标明铝箔反射膜的品牌及性能参数。

要求铝箔反射膜整张平整粘贴在聚苯板上面，不能有起泡现象。

9、沿墙四周设置伸缩缝，伸缩缝材质为高发泡聚乙烯，高度为120mm，宽度为10mm。

过门口处和面积超过30m2或边长超过6m时，应设置伸缩缝。

伸缩缝采用高发泡聚乙烯，两边用PE片材固定，高度为50mm，宽度10mm.管材穿越伸缩缝时，需增设波纹套管，波纹套管口径大管材外径一号，长度不小于200mm。

10、投标单位的设计图纸中至少包括以下内容：

盘管布置平面图、地面构造剖面大样（含四周墙体保温作法等）、分集水器大样平剖面（含接温控阀做法，并提供建筑装饰参数）、生活冷热水和地暖管道交叉处的节点示意平面、剖面图（注明详细做法）。

11、针对地板辐射采暖工程如何避免地面开裂、对生活冷热水与地暖管道出现的交叉现象如何解决，在技术标标书中提出意见或建议。

一十九、项目管理要求

1、与工程总承包商的配合条件

1）在合同履行过程中，工程总承包商将提供必要的配合及协调，如根据合同规定及时签署有关确认证书、与中标人一起确认进场安装条件、提供安装调试所需的相关工作条件（如供水、供电）等等。

2）中标人应当接受总承包商的统一管理及协调，积极配合其施工进度计划的安排，以及安装质量和施工安全的管理。

3）中标人提供的设备运抵工地后，总承包商参与设备开箱检验。

4）中标人应按总承包商的进度要求提供所有预埋件及需预先安装的配件。

5）总承包商应配合中标人进行设备试运转及系统调试。

2、包装、运输及现场保管

1）包装要求

为了保证设备在长途运输和装卸过程中的安全，产品包装应符合国家或行业标准规定。

由于包装不善导致设备锈蚀、失缺或损坏，由中标人承担一切责任。

中标人应购买相应的财产保险。

每一包装箱必须附有装箱清单。

2）运输及现场保管

中标人在设备发运前15天将准备发运的贷物名称、规格、数量、每件包装箱的号码、毛重及对货物的装卸、储存和特殊要求以传真的形式通知甲方。

中标人负责设备材料运到安装现场。

中标人负责运输过程中装卸、货物在现场存放点的就位及保存。

货物及安装设备的运输、装卸、现场保管的费用全部由中标人负责。

二十、安装、调试

1、甲方和监理有权提出对不称职的项目组人员进行更换，中标人必须配合。

2、系统调试应通知业主、监理及总承包商人参加，应准备试运行记录卡，并于事前5天交一份给业主（空白）记录卡。

3、严格按照国家和北京地区有关规范、设备说明书和图纸设计要求进行运行和系统调试，直至每一用热房间的温度均达到设计要求温度为止。

4、中标人所承担的地板辐射采暖工程，如果系统调试后，房间的温度不能达到设计要求温度。

一方面中标人必须制定出解决方案，经甲乙、监理审核同意后实施；另一方面甲方对中标人处以每处5000元罚款。

二十一、质量保证

1、系统验收合格后2年为保质期。

保质期内中标人免费提供设备正常使用情况下的维修及保养服务。

2、为保证工程质量，及时发现漏水、渗水的情况。

投标人在工程竣工前，须进行四次水压试验：

第一次，管道安装完成后强度压力试验并保压至填充层施工完成，其间任何原因的损坏和渗水、漏水等中标人无条件维修；第二次，施工完成后竣工验收时进行工作压力试验，任何原因的损坏和渗水、漏水等中标人无条件维修；第三次，物业公司接收工程时进行工作压力试验，任何原因的损坏和渗水、漏水等标人无条件维修；第四次，小业主（用户）入住前进行工作压力试验并保压至小业主（用户）接收，任何原因的损坏和渗水、漏水等中标人无条件维修。

3、项目竣工验收合格前，中标人负责其承包范围内所有成品保护工作。

4、中标人所承担的工程在使用中发生故障或损坏，中标方维修人员保证在4小时内到达现场进行故障排除或设备维修。

如果因中标人在规定时间内未到达现场而导致的一切经济损失，由中标人承担。

5、中标人保证在每个采暖季开始前10天和结束后5天内，派驻专业工程师到现场进行系统运行前后的技术指导工作。

6、保质期内定期派工程师到现场维护和经巡查（系统运行时每月至少一次，非供暖期时每三个月至少一次）；质保期后，如业主要求，中标人应长期负责有偿优惠维修。

7、中标人应保证所用材料设备符合用户需求书的有关规定，所有材料设备必须能提供原产地证明、出厂检验报告、完税证明（进口产品提供报关单）。

任何时候，甲方、监理发现产地不符合要求，中标人应无偿更换。

甲方保留索赔的权利。

8、保质期内非人为原因损坏、失效或已达到报废标准的零部件应无偿更换。

二十二、技术文件及培训

1、中标人应提供包括但不限于满足系统安装、使用和维护的技术文件、系统安全性、可靠性、合理性、先进性及满足用户需求等方面的分析、计算报告。

2、所有产品应提交合格证。

3、所有文件应订装完好成册。

4、所有文件应统一的文件编号、分类。

文件提交时同时应附有文件清单。

5、施工安装及调试过程各阶段质量保证、质量控制、质量管理及进度控制等报告，供业主检查督促。

6、中标人必须为业主培训出合格的能进行系统维护和维修的人员。

中标人提供培训所需的场地（现场培训除外）、培训资料、教学设备、仪器，费用由中标人负责。

7、中标人须提交详细的培训建议书。

8、地板采暖工程使用的材料、施工及验收，执行JGJ142-2004《中华人民共和国地面辐射供暖技术规程》、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）和图纸的规定。

9、材料

1）分（集）水器采用不锈钢材质。

加热管采用过氧化物交联聚乙烯管材（FEX-A），加热管外径20㎜，壁厚2㎜。

隔热板材采用聚苯乙烯泡沫塑料板材，其物理性能应符合JGJ142-2004《中华人民共和国地面辐射供暖技术规程》要求。

2）中标人采购的材料应选用国内优质名牌产品，外观质量、储运和检验，执行JGJ142-2004《中华人民共和国地面辐射供暖技术规程》规定。

3）固定层及加固层采用低碳冷拔∮2.0钢丝网。

4）进入施工现场的材料，招标人有权进行抽检，抽检方法执行《逐批检查记数抽样程序及抽样表》（GB/T2828）。

10、附设计采暖图相关图纸、资料光盘一张。

户型造价汇总表

工程范围：

从分集水器至末端部分（含温控系统供货和安装）

序号

户型种类

数量

（套）

采暖面积

（m2）

户型造价

（元）

平米单价

（元/m2）

总价

（元）

户型系统连接造价汇总表

工程范围：

从系统立管阀门出口开始至分集水器之间的供货和安装

序号

户型种类

数量

（套）

户型造价

（元）

平米单价

（元/m2）

总价

（元）

附件一

投标书

房地产开发有限公司：

住宅小区地板采暖工程项目招标文件后，遵照招标投标发及其它有关规定，我方愿以投标书中报价综合单价元/㎡，承包地暖工程施工按照招标文件的要求，实施完成招标文件规定的全部工作，修复任何缺陷，并声明如下：

1、按规定提交下列文件：

投标书一式三份，其中正本一份，副本三份。

2、投标文件有效期为提交之日起60天内。

3、如果我方能中标，我方愿意按招标文件要求，按期、按质、按量完成地板采暖工程安装施工及售后服务。

4、我们理解，最低报价不是中标的唯一条件，你们有选择中标人的权力；我方若未中标，你方有权不做任何解释。

5、我方愿意按《中华人民共和国》履行自己的全部责任。

6、我方愿意遵守招标文件有关规定。

7、我方保证提交有关的证明文件、资料、样品是真实的、有效的。

8、与本次招标有关的一切正式通讯联系请致：

投标人：

（公章）法定代表人或授权代表：

（签字）

地址：

开户银行：

传真、电话：

银行帐号：

邮编：

年月日

附件二

法定代表人授权书

**房地产公司**：

本授权委托声明：

我（姓名）系

（投标人名称）的法定代表人，现授权委托我公司的（姓名、职务）为我单位本项目的全权代表，以本公司的名义参加**一期工程地板采暖项目招标活动，全权代表在招标活动中所签发的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予以承认。

全权代表无权转委托。

特此委托

（附授权代表身份证复印件）

全权代表姓名：

性别：

年龄：

单位：

部门：

职务：

投标人（公章）：

法定代表人：

（签字）

年月日

附件三

企业概况表

企业注册名称营业期限

所有制类别经营范围

组建时间联系电话联系人

地址邮编传真

法定代表人注册资金开户银行帐号

自有人员职工总人数：

人其中技术人员高级工程师：

经培训持证人数：

工程师：

外聘人员：

助理工程师：

技术员：

现有任务情况地暖安装年最大能力：

今年已承揽工程面积：

截止今年6月底已完成：

其它：

填报说明：

1.本表由投标人填写2.表中数字要真实准确

附件四

地暖工程施工设备、工具表

序号设备名称型号数量生产厂名称

附表五

参加本工程主要负责人情况表

姓名年龄拟任职务

现任职务职称证书编号

毕业学校年月毕业于院专业

最近三年工作简历年至年主管工程项目名称担任职务

其它：

附表六

企业近两年完成主要同类工程业绩表

工程项目名称开竣工时间工程造价工程量验收质量评定等级

注：

1.此表只填写3万平米以上的工程，并与合同原件相符。

2.投标人应实事求是填写，不得弄虚作假。

附件七

户型造价分析表

户型：

面积：

m2

序号

材料设备

生产厂商

规格型号

数量

单位

单价

合价

1

管材

m

2

集、分水器

套

3

管接头

个

4

执行机构

个

5

驱动机构

个

6

房间温控器

个

7

聚苯乙烯板（绝热板）

M3

8

无纺布铝箔（铝铂）