室内装饰装修施工方案培训资料.docx
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室内装饰装修施工方案培训资料
北京新机场安置房项目（榆垡组团）5标段（3片区0201、0223地块）工程
装饰装修施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
北京建工四建工程建设有限公司
北京新机场安置房项目（榆垡组团）5标段（3片区0201、0223地块）工程项目经理部
2017年2月26日
1编制依据
1.1施工图纸
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
201-1#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-20101
2015-10-20
2
201-2#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-20102
2015-10-20
3
201-3#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-20103
2015-10-20
4
201-4#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-20104
2015-10-20
5
201-5#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-20105
2015-10-20
6
201-6#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-20106
2015-10-20
7
201-7#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-20107
2015-10-20
8
201-8#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-20108
2015-10-20
9
201-9#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-20109
2015-10-20
10
201-10#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-20110
2015-10-20
11
201-11#车库（建筑结构）图纸
2015-008-20111
2015-10-20
12
201-12#公建（建筑结构）图纸
2015-008-20112
2015-10-20
13
201-13#公建（建筑结构）图纸
2015-008-20113
2015-10-20
14
223-1#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-22301
2015-10-20
15
223-2#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-22302
2015-10-20
16
223-3#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-22303
2015-10-20
17
223-4#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-22304
2015-10-20
18
223-5#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-22305
2015-10-20
19
223-6#住宅楼（建筑结构）图纸
2015-008-22306
2015-10-20
20
223-7#车库（建筑结构）图纸
2015-008-22307
2015-10-20
21
223-8#公建（建筑结构）图纸
2015-008-22308
2015-10-20
1.2相关规范、标准
类别
名称
编号
国家
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
《砌体结构工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《建筑工程绿色施工评价标准》
GB/T50640-2010
行业
《住宅室内装修工程质量验收规范》
JGJ/T304-2013
《抹灰砂浆技术规程》
JGJ/T220-2010
《住宅室内防水工程技术规范》
JGJ298-2013
《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》
JGJ253-2011
《铝合金门窗工程技术规范》
JGJ214-2010
《塑料门窗工程技术规程》
JGJ103-2008
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-2016
地方
《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》
DB11/T1076-2014
《建筑墙体用腻子应用技术规程》
DB11/T850-2011
《无机纤维喷涂工程技术规程》
DB11/T941-2012
《居住建筑门窗工程技术规范》
DB11/1028-2013
《厨房、厕浴间防水施工技术规程》
DBJ01-105-2006
《民用建筑节能工程现场检验标准》
DB11/T555-2015
《民用建筑工程室内环境污染控制规程》
DBJ01-91-2004
《绿色施工管理规程》
DB11/513-2015
图集
《工程做法》
12BJ1-1
《屋面变形缝》
13BJ2-12
《屋面详图》
08BJ5-1
1.3相关法律法规及其它
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
/
《中华人民共和国安全生产法》
/
《中华人民共和国环境保护法》
/
其它
企业ISO9002质量体系标准文件
/
企业ISO14001环境体系标准文件
/
企业OHSAS18001职业安全健康体系标准文件
/
2工程概况
2.1单位工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
北京新机场安置房项目（榆垡组团）5标段（3片区0201、0223地块）工程
2
工程地址
北京市大兴区榆垡镇区，东至纵一路，西至汇贤街，南至榆祥路，北至榆平路
3
施工面积
232648.93㎡
4
建设单位
北京新航城控股有限公司
5
设计单位
北京立信铭达建筑勘探设计有限公司
6
监理单位
北京正方建设监理有限责任公司
7
施工总承包单位
北京建工四建工程建设有限公司
8
质量监督单位
北京市大兴区建设工程质量监督站
9
合同工期
919日历天
10
合同质量目标
合格
2.2设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅、配套公建
3
建筑面积
（m2）
0201地块建筑面积142100.09㎡，占地面积60089㎡
（地上102388.06㎡地下39712.03㎡）；
0223地块建筑面积90548.84㎡，占地面积33629㎡
（地上65812.126㎡地下24736.72㎡）
4
建筑层数
201地块
住宅楼
地上
1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#为18层，2#楼为17层，10#楼为15层
地下
1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#为1层,5#楼地下3层
车库
地上
1层为出入口
地下
2层
公建
地上
12#、13#楼2层
地下
12#楼地下2层，13#楼地下1层
223地块
住宅楼
地上
1#、2#、3#、5#为18层，4#、6#楼为15层
地下
1#、2#、3#、4#、5#、6#为1层
车库
地上
1层为出入口
地下
2层
公建
地上
8#楼2层
地下
8#楼1层
5
建筑层高
地下部分层高（m）
住宅
均3.15米
车库
地下一层4米、地下二层3.75米
公建
12#楼
地下一层4.0米、地下二层4.3米
13#楼
地下一层4.55米
地上部分层高（m）
住宅
首层至顶层
均为2.8米
机房层
均为4.4米
车库
出入口
2.9米至4.4米
公建
12#楼
首层4.2米，二层4.25米
13#楼
首层4.2米，二层4.25米
6
建筑高度
绝对标高（m）
±0.00m＝28.55m
室内外高差（m）
0.45m
檐口高度（m）
50.3m
建筑总高（m）
55.1m
7
建筑平面
横轴编号
1-44轴
纵轴编号
A-H轴
横轴距离（m）
3000m、3500m等
纵轴距离（m）
1100m、3100m等
8
建筑防火等级
地下一级、地上二级
9
外装修
檐口
外贴挤塑聚苯板、喷涂浅咖色真石漆
外墙装修
真石漆外墙涂料饰面/质感涂料饰面（有保温）、真石漆外墙涂料饰面/质感涂料饰面（无保温）
门窗工程
钢制防火门、钢制侧条半玻防火门、电控防盗（保温无障碍门）门；断桥铝合金窗、铝合金百叶窗
屋面工程
不上人屋面
70/110挤塑聚苯板、复合轻集料垫层、卷材防水粘贴、60厚C20细石混凝土抹平
上人屋面
30厚增水膨珠保温砂浆、DS砂浆找平、卷材防水铺贴、增水膨珠保温砂浆抹平
10
内装修
顶棚
防火保温顶棚、耐擦洗涂料顶棚、刮耐水腻子顶棚、纸面石膏板吊顶
地面
细石混凝土楼面、水泥压光楼面、水泥防水楼面、铺地砖楼面、隔震台（防水）楼面、大理石楼面、水泥防潮楼面
内墙
耐擦洗料墙面、刮耐水腻子墙面、薄型面砖防水墙面（去面砖）、薄型面砖墙面（不保温）、薄型面砖墙面（保温）、耐擦洗涂料墙面（保温）、水泥拉毛墙面
门窗工程
钢制防火门、钢制侧条半玻防火门、四防门（防火、防盗、隔声、保温）、木门；断桥铝合金窗、塑钢窗
楼梯
钢筋混凝土现浇、钢梯、砌筑楼梯
公用部分
地面：
水泥压光楼面、大理石楼面、铺地砖楼面；墙面：
耐擦洗涂料墙面、薄型面砖墙面；顶棚：
耐擦洗涂料顶棚
11
防水工程
外墙面
螺栓孔及预留洞口涂刷聚氨酯防水涂料
厨房
单组份聚氨酯防水涂料
厕浴间
单组份聚氨酯防水涂料
2.3场地概况
201地块
223地块
2.4典型平面图
2.4.1地下室平面图：
住宅地下一层平面图
公建地下一层平面图
车库地下一层平面图
2.4.2首层平面图
住宅一层平面图
公建首层平面图
2.4.3标准层平面图：
住宅标准层平面图
2.5工程重点、难点
本工程施工楼栋较多，装修各种材料使用量较大、种类较多、如何安排进场时间，进场后的运输情况，施工面的交叉作业的成品保护情况及施工质量情况均为本工程施工的重点和难点。
厨房卫生间的防水施工质量控制尤为重要，是历来住户最关心的问题也是防水质量控制的一大难点。
楼地面施工厚度和标高控制也是一大难点，控制好厚度和标高，就控制好了净高，室内净高也关系到住户后期交房顺利程度。
3施工安排
3.1施工部位
本工程分为2个地下车库、16栋住宅、3个配套公建，需要对车库内的地面工程、墙面饰面、顶棚涂饰工程施工（包含楼梯间、人防出入口、汽车坡道等初装修）；住宅的地上、下各房间的地面工程、墙面抹灰工程、顶棚涂饰工程、门窗工程（包含屋面机房间、太阳杨能水箱间墙面、地面及顶棚工程初装修）及室外散水和残坡等；配套公建内的地下室各功能房间的地面、墙面、顶棚初装修及地上商业等房间地面、墙面、顶棚初装修（包含门窗工程），首层门厅台阶及散水施工。
3.2装修施工总进度计划
施工进度计划是按甲乙双方确定的控制点为依据编制的，若因甲方原因或不可抗力因素造成工程停工，窝工等，则总进度计划相应顺延
装修施工总进度计划详见后附表。
3.3劳动力组织
3.3.1项目组织结构图
3.3.2劳务层管理人员情况
生产经理按照223和201两个地块分别设置一个生产经理（曹希贤、冀国瑞），再分别设置一个主管装修工长（201地块殷卫国、223姚文通），分别每个劳务队再设置一个装修工长
3.3.3劳动力数量及分布
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
201地块前期准备（人）
223地块前期准备（人）
201地块高峰施工（人）
223地块高峰施工（人）
201地块竣工收尾（人）
223地块竣工收尾（人）
瓦工
60
45
85
60
10
10
抹灰工
55
40
80
50
10
10
油工
55
40
80
60
10
10
钢筋工
20
20
40
20
5
5
木工
20
20
40
20
5
5
混凝土
20
20
35
20
5
5
防水工
60
45
70
50
5
5
门窗安装
50
40
70
50
5
5
水电工
117
108
180
150
10
10
共计
457
370
680
480
65
65
预计高峰期为2017年的5月中旬至2017年7月底
4施工准备
4.1技术准备
4.1.1待结构验收合格后正式插入装修前，组织项目部全体人员熟悉施工图纸，图纸会审及相应的设计变更，与各专业沟通发现新的问题及时办理洽商或设计变更，确保施工进度不因图纸问题受阻。
对于需要深化设计的施工项目提前联系厂家组织深化设计，并及时与设计沟通确认深化设计方案。
4.1.2编制专项施工方案，在装修施工前组织现场所有工长、主管及劳务负责人、班组长进行装修施工方案的交底，并及时组织班组长和具体施工全体工人进行装修施工技术安全交底，留好交底会议记录和签到表的签字。
4.1.3梳理本工程装修施工所涉及的规程、规范、标准、图集和法规，保证施工的每一步工序都有有理有据，符合国家现行法律、法规要求。
由技术负责人（项目工程师）组织工长、主管及劳务管理人员学习规程、规范的重要条文，加深对规范的理解。
4.2机具准备
施工机具：
双笼电梯、吊篮、成品砂浆罐、手推车、电锤、电钻、电焊机、切断机、云石机等手动电动工具。
201地块
223地块
室外
电梯
已安装
3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#楼室外电梯
室外
电梯
已安装
2#、4#、5#、6#楼室外电梯
预计完成安装时间
2017/3/10
预计完成安装时间
2017/3/5
预拌砂浆罐
友谊
已完成
0（共2罐）
预拌砂浆罐
润京
已完成
1（共2罐）
预计完成时间
2017/3/10
预计完成时间
2017/3/10
京康
已完成
1（共2罐）
和县
已完成
2（共2罐）
预计完成时间
2017/3/4
预计完成时间
已全部完成
阜阳
已完成
2（共2罐）
友谊
已完成
1（共2罐）
预计完成时间
已全部完成
预计完成时间
2017/3/10
外挂
吊篮
预计安装时间
17年4月初
外挂
吊篮
预计安装时间
17/4/20
4.3材料准备
4.3.1装修材料应按设计要求，严格实行招投标制度，严把材料验收关。
装饰。
装修材料选择要先看样，定标前组织有关人员对厂家进行考察，后订货；样品要经设计、建设单位的认可才能选购，对不合格或标准较低的材料，严禁使用在本工程当中。
4.3.2需要复试的材料，材料进场应在监理工程师的见证下，取样复试，试验合格后报监理验收审批后方可用在本工程当中。
4.3.3施工材料：
轻集料连锁砌块、蒸压加气混凝土砌块、烟风道、成品水泥砂浆、瓷砖、石材、防火门、防水材料、栏杆等必须提前上报材料部门，以利于材料部门备料。
4.3.4施工材料严格按质量验收标准采购，并达到消防验收标准的防火等级。
4.3.5各种材料需根据施工进度计划和现场实际情况分批分期进场。
进场的材料须有出厂合格证及产品材质证明，并经施工、质量、材料部门验收。
4.4试验准备
序号
材料名称
试验项目
组批原则及取样规定
应形成的记录
1
干混抹灰砂浆
抗压强度、保水率、拉伸粘结强度
同一生产厂家、同一品种、同一等级、同一批号且连续进场的干混砂浆，每500t为1批，不足500t时，应按1个检验批计
复试
报告
2
干混地面砂浆
抗压强度、保水率
复试
报告
3
陶瓷砖粘结砂浆
常温常态拉伸胶粘强度、晾置时间
每30t为1批，不足30t亦为1批
复试
报告
4
陶瓷砖填缝砂浆
抗压强度、常温常态拉伸胶粘强度、抗折强度、收缩值
每10t为1批，不足10t亦为1批。
复试
报告
5
腻子
施工性、干燥时间、粘接强度（标准状态）挥发性有机化合物含量（VoC）
同一厂家生产的同一品种、同一类型的腻子10t为一检验批，不足10t也视为一批
复试
报告
6
无机纤维
矿物纤维
密度、导热系数
喷涂施工面积的等于或小于5000m2抽一次；5000m2～10000抽二次
按检验批每批2Kg
复试
报告
7
胶粘剂
粘结强度
每批1Kg
复试
报告
8
单组份聚氨
酯防水涂料
固体含量、拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、挥发性有机化合物、苯+甲苯+乙苯+二甲苯、游离TDI
单组份产品随即抽取，取样数量应不低于
（n是产品的桶数）
复试
报告
5主要施工方法及质量验收标准
5.1测量放线
5.1.1建立平面轴线控制网，首先定出楼层主控制线，再通过主控制线引测各轴线，定出楼层轴线网，主控制线随建筑物升高，逐层将轴线向上引测，各层控制轴线均通过地面控制线桩直接校核，以提高精度，避免累计误差。
5.1.2装修阶段控制地面标高需先测出楼层的﹢1m，以此为准控制地面、顶棚等室内标高，标高测量时要严格对照图样，尤其注意卫生间等地面有坡度的地方。
5.1.3高程传递是在结构层墙或柱子上做好±0.000标记，与工程基准水准点进行闭合校准，然后水准仪已该点为起始点，传递引测各层标高。
5.1.4具体控制网设置与测量放线方法详见本工程测量施工方案。
5.2地面工程
本工程分为地下车库、住宅楼、配套公建，根据设计要求地下车库楼（地）面主要有：
1、耐磨混凝土楼面（地下一、二层车库）；2、水泥压光楼面（地下一层的配电室、派接间、弱电井、楼梯间、送排风机房、前室、合用前室、设备间，地下二层的配电间、电梯厅、密闭通道、防毒通道、扩散室、防化通信值班室、楼梯间、送排风机房、送排风井、窗井、平时集气室、战时集气室、除尘室、滤毒室、集气室、送风机房、前室、设备间，首层的楼梯间、侯梯厅、竖井出正负零外扩部分）；3、细石混凝土坡道面层凹陷处理地面（地下一、二层的汽车坡道）；4、铺地砖防水楼面（地下一层的报警阀室）。
住宅楼楼（地）面主要有：
1、细石混凝土楼面（地下一层的自行车库、走廊、电梯厅等）；2、水泥压光楼面（地下一层的配电室、派接室、弱电室、楼梯间、窗井1、窗井2，地上一层至顶层的起居室、卧室、餐厅、门厅、首层合用前室、阳台无地漏、楼梯间、设备井、电井，顶层机房层的楼梯间、人防报警室）3、麻面细石混凝土坡面（地下一层的自行车坡道内、外）；4、大理石楼面（地上一层的门厅、首层合用前室）；5、水泥防水楼面（地上一层至顶层的有地漏阳台、卫生间，屋顶机房层消防水箱间隔震台）；6、水泥防潮楼面（地上一层至顶层的厨房）。
配套公建楼（地）面主要有：
12#公建楼（地）面1、细石混凝土地面（地下二层的走廊、设备用房、送风机房、排风机房，地下一层的走廊、设备用房、排风机房、送分机房a、配电室、弱电间、歌华机房、三网融合机房及分机房、设备用房a、电信机房，首层的高低基配电室、室内文体、管井）；2、水泥楼面（地下二层的楼梯踏步、休息平台、楼梯间、进风机房、排烟机房、排风竖井、集气室、扩散室、进风竖井、检修通道，地下一层的楼梯踏步、休息平台、楼梯间）；3、铺地砖地面（地下二层的专业队员掩蔽部、脱衣室、检查穿衣室、防化值班室、电梯厅、通道、走廊，地下二层人防区的第二防毒通道、密闭通道、第一第二防毒室通道、密闭通道、人防出口通道、楼梯间梯段及休息平台，首层的楼梯台步、休息平台、楼梯间，首层人防区的人防出口楼梯间梯段及休息平台、人防管理用房、卫生间，二层的楼梯台步、休息平台、楼梯间）；4、铺地砖防水楼面（地下二层人防区的淋浴室、盥洗室、男女厕所，地下一层的生活给水泵房，首层的卫生间）5、细石混凝土防水地面（地下二层人防区的生活水箱间、饮用水箱间，地下一层的热力小室、中水泵房、报警阀室、换热站、值班室、控制室）；6、钢筋混凝土楼板随打随抹平（地下一层的配电室夹层、（加）1-B~1-C/1-7~1-8轴（弱电间，走廊局部），2-A~2-B/2-9~2-10轴（电信机房局部和设备用房局部）2-A~2-B/2-6~2-7轴（中水泵房局部）2-A~2-B/2-3~2-4轴（换热站局部，首层的商业服务，二层商业服务）。
13#配套公建楼（地）面1、细石混凝土地面（地下一层的走廊、设备用房、派接间、配电间、送风机房、排风机房）；2、细石混凝土防水地面（地下一层的热力小室、报警阀室）；3、水泥楼地面（地下一层的楼梯踏步、休息平台、楼梯间）；4、钢筋混凝土楼板随打随抹平（首层派出所、商业服务，二层商业服务）；5、水泥防水楼面（首层的商铺内小卫生间）；6、铺地砖楼面（首层的楼梯台步、休息平台、楼梯间，二层的楼梯台步、休息平台、楼梯间）。
5.2.1材料要求
本项工艺所用材料细石混凝土、水泥砂浆、复合轻集料、干拌砂浆等材料等来现场均为成品，要求均有产品质量证明文件，按要求进行复试。
5.2.2主要机具
机械：
室外电梯、成品砂浆罐、钢筋切断机、砂轮切割机、平板振捣器；工具：
大小平锹、靠尺、木刮尺、角抹子、铁滚子、木抹子、钢皮抹子、墨斗、钢卷尺、橡皮锤、木杠、喷壶、水管、小水桶、小推车、钢丝刷、扫帚、低压照明等设备
5.2.3作业条件
1、地面或楼面的垫层（基层）已按设计要求施工完成，混凝土强度已达到1.2MPa以上。
2、室内门框、预埋件、各种管道及地漏等项目均应施工完毕，检查合格并办好交接检查手续，并钉好保护铁皮或木板，板材或块材进场后应立堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木。
详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求。
有裂纹、缺菱掉角的不得使用。
材料进场检验完毕并符合要求。
3、各种立管和套管通过面层孔洞已用细石混凝土浇筑密实，堵严。
4、顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和安排水坡度的水平线或标志。
5、地面施工前应做好屋面防水层或采取防雨措施。
6、施工操作前画出铺设石材、地砖地面的施工大样图。
7、夜晚作业时，应设置照明以保证操作的需要。
5.2.4主要的施工方法、技术要点
5.2.4.1地下车库楼（地）面做法：
耐磨混凝土楼面
1、工艺流程
基层清理→洒水湿润→涂刷水泥浆结合层→冲筋、贴灰饼→铺50mm厚C20细石混凝土配双向钢筋网→硬化剂第一遍撒料→第一次盘抹→硬化剂第二次撒料→圆盘镘抹平→养护→切缝与嵌缝
2、基层清理：
将基层表面的积灰、浮桨、油污及杂物清理干净，踢脚处的粘存杂物清干净。
明显凹处应用水泥砂浆或细石混凝土垫平，表面光滑处应凿毛并清干净。
3、在浇筑细石混凝土前1d洒水湿润，表面积水应予排除。
4、冲筋贴灰饼：
根据+500mm标高水平线，用1：
2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50mm见方，纵横间距约1.5m左右。
按设计要求向排水沟找坡。
5、铺细石混凝土：
绑扎钢筋网垫好垫块，控制好钢筋网位置，铺细石混凝土时预先在已湿润的基层表面均匀刷一道素水泥浆，随即分段顺序铺混凝土，随铺随用长杠刮平拍实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。
6、第一次撒料：
应提前根据用量和面积计算该区域硬化剂用量，将硬化剂一次搬运到位，在撒料通道均匀放好，做好施工准备；撒料工根据混凝土浇筑工作面选择通道，边浇筑混凝土边撒耐磨骨料。
第一次撒料用量为总量的2/3，撒料工作应在混凝土初凝前进行。
撒料工戴好防护手套，先撒边角部位，保证用料充分，然后抛洒大面；撒料时出手距混凝土面20-3
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