多方投资合作协议书范本.docx

多方投资合作协议书范本.docx

《多方投资合作协议书范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《多方投资合作协议书范本.docx（6页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

多方投资合作协议书范本

　投资项目：

　　合作人数：

三个（以下简称“共同投资人”）

　　甲方姓名__________，性别_______，身份证号码___________________________________;

　　乙方姓名__________，性别_______，身份证号码___________________________________;

　　丙方姓名__________，性别_______，身份证号码___________________________________;

　　第一条合作宗旨

　　诚信合作，快捷经营，客户信任，稳定发展!

第二条合作经营项目和范围

　　专门提供家庭装潢、店铺装潢及工、矿厂房基础建设装潢、维修安装服务及客户特别定制服务等.

　　第三条合作期限

　　合作期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止; 合同期满后，如各共同投资人对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约;如共同投资人无意愿继续续约，则由所有投资人共同商议并决策;第四条出资额、方式、期限

　　1.共同投资人甲____________以现金方式出资，计人民币____________元，占______;共同投资人乙____________以现金方式出资，计人民币____________元，占______;共同投资人丙____________以现金方式出资，计人民币____________元，占______;2.各共同投资人的出资，于____________年________月________日以前集资完毕以保证合作投资项目的正常运作与经营;

　　3.共同投资人共出资共计人民币____________元;合作期间共同投资人的出资为共有财产，共同投资人按其出资比例共有,不得随意请求分割;本合同终止后，各共同投资人的出资仍为个人所有，至时依据经营状况按照投资比例予以返还;如续约或合同经过所有共同投资人商议继续执行的，共有资产不予以分割;第五条经营方式，盈余分配与债务承担

　　1.甲/乙/丙均可直接参与日常管理工作，由于共负盈亏，经商议参与经营者均不领取基本工资待遇，属无偿为合作投资项目服务;具体管理经营模式由全体共同投资人共同商议决定;

　　2.盈余分配，以资金投入比例为依据，按比例分配;合作投资实业所产生的收益归全体共同投资人所有;

　　3.债务承担：

合作债务先由共有财产偿还，共有财产不足清偿时，以各共有投资人的资金投入比例为据，按比例承担;

　　4.如出现亏损时，也按照投资比例承担风险;所产生的亏损或者民事责任，由共有投资人承担;

　　第六条共有投资人增加/退出及股份的转让

　　1.共有投资人增加：

　　①承认本合同;

　　②需经全体现有共有投资人同意;

　　③执行合同规定的权利义务

　　2.共有投资人退出：

　　①需有正当理由方可退出;

　　②不得在合作不利时退出;

　　③退出需提前三个月告

　　知其他共有投资人并经全体共有投资人同意;

　　④退出后以退出时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;

　　⑤未经共有投资人同意而自行退出给合作造成损失的，应进行赔偿。

　　3.股份的转让：

允许共有投资人转让自己的出资，转让时共有投资人有优先受让权，如转

　　让共同投资人以外的第三人，第三人按共同投资人增加对待，否则以共同投资人退出对待转让人;

　　第七条合作投资负责人及其他共同投资人的权利

　　1.____________为共同投资人法人;因所有共同投资人均参与管理，则法人的权限有：

　　①对外开展业务，订立合同;

　　②对合作事业进行日常管理;

　　③出售合作投资的产品或服务，购进常用货物及用品;

　　④支付合作债务;

　　⑤承担合作期间法律要求范围内的全部法律责任;

　　2.其他资产人的权利：

　　①参与合作事业的管理;

　　②听取共同投资人开展业务情况的报告;

　　③检查合作投资项目的财务及经营情况;

　　④共同决定合作投资的重大事项;第八条禁止行为

　　1.未经全体共同投资人同意，禁止任何共同投资人私自以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益应归合作投资人共有，造成损失按实际损失赔偿;

　　2.禁止共同投资人经营与合作竞争的业务范围;

　　3.禁止共同投资人再加入其他同行业竞争的合资项目;

　　4.法律禁止的,危机到合作投资事业的行为和活动

　　5.如共同投资人违反上述各条款，应按合作投资的实际损失赔偿;经劝阻无效者，可由全体共同投资人决定进行除名;第九条合作的终止及终止后的事项

　　1.合作投资事业因以下事由之一须终止：

　　①本投资协议书合同期满;

　　②全体共同投资人同意终止合作关系;

　　③合作事业已完成或不能完成;

　　④合作事业违反法律被撤销;

　　⑤法院根据有关当事人请求判决解散或解除此投资协议书效力的;

　　2.合作终止后的事项：

　　①由全体共同投资人协商并推举清算人，须邀请中间人（或公证员）参与清算;

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行，固定资产和不可分割财产/物，可按市场行情折价卖给其他共同投资人或第三方组织，其价值款项参与分配;

　　③清算后如有亏损，不论共同投资人出资多少，先以合作的共有财产偿还，共有财产不足清偿的部分，由共同投资人按出资比例承担;第十条纠纷的解决

　　共同投资人之间如发生纠纷，应本着友好协商的共同协商合同范本，本着有利于合作事业发展的原则予以解决;如协商不成，可以申请地方人民法院进行裁决;

　　第十一条本合同自签订之日起开始生效（或参考工商行政管理机关批准注册营业日期开始执行）;

　　第十二条本合同如有未尽事宜，应由共同投资人集体讨论补充或修改;补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力;

　　第十三条其他

　　第十四条本合同正本一式三份，共同投资人各执一份;如有遗失或损坏,须向所有共同投资人申请并在场进行补充签署,个人增补合同视为无效合同;

　　共同投资人甲：

________________共同投资人乙：

________________共同投资人丙：

________________

　　签署日期：

__________年______月______日

安全管理协议

甲方：

xxxx开发有限公司（以下简称甲方）

乙方：

xxx物业管理有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。

在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。

第一条?

物业基本情况

座落位置：

xxxxxxxxxx；

总面积约xxxx平方米；

物业类型xxx性物业。

第二条?

委托管理事项

1、房屋建筑本体共用部位（由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等）的成品保护管理服务，由乙方看管。

3、地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。

第三条?

合同期限

本合同期限为x年。

自xxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。

第四条?

甲方的权利和义务

1、与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。

2、对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。

3、甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。

4、甲方有权监督乙方员工的工作。

甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。

由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。

5、甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。

6、甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。

7、甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。

10、甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。

11、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条?

乙方的权利和义务

1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。

乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。

遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

2、负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全管理工作实施方案，经双方议定后由乙方组织实施。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。

4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。

5、甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方公司的上级管理提出书面申诉。

6、乙方有义务按照本协议书约定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工作任务。

7、乙方保证有xx人编制的安全管理队伍负责承揽的安全管理工作项目（包含管理人员、轮换休假人员），在必须保证甲方提出的安全管理任务前提下，乙方可以适当增减岗位人员数量。

乙方须向甲方提供有关《人员编制表》、《主管通讯录》、《岗位责任制度》及其他管理制度。

8、乙方有责任按照本协议书约定工作内容提供必要的人力和安全管理需要的装备。

9、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。

乙方所有员工禁止在甲方公司范围内吸烟、打牌及赌博。

10、乙方员工在工作期间，若因乙方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由乙方负责。

11、乙方员工在工作期间，若因甲方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由甲方负责。

12、乙方员工在做好安全管理服务的同时，必须遵守甲方有关的施工现场管理制度，配合维护好重庆勾结贸易中心的整体形象。

13、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

14、乙方需按照国家和重庆市地方的有关劳动法规，为员工办理有关劳动雇佣手续和劳动保障手续及相关劳动保险。

第六条?

管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“目标管理分项考核标准”（各项劳动安全事故防护和清洁卫生管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。

乙方承诺，在本合同生效后x日内达到的管理标准。

乙方按照目标管理要求，每周向甲方呈报书面工作汇报；每月、每季度呈报书面工作总结。

第七条?

管理服务费用

1、物业安全管理费用按月计取，每月甲方应付费用为rmb：

xxxx元（大写人民币：

xxxxx圆整），另在本协议书生效的第一个月将安全管理人员的服装及装备费一次性付款xxx元（大写人民币：

xxx圆整）划拨到xxxx物业管理公司帐户上。

2、物业的清洁服务费由甲方按统一在每月xx日前支付费用。

第一笔费用于签订本合同x日内将rmb：

xx元（大写人民币：

xxxxx圆整）划拨在乙方公司帐户上，方式：

xxxx.

第八条?

违约责任

1、如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

2、如因甲方原因，造成不能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。

乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。

因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担事故责任和赔偿并负责善后处理。

（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。