朗基东家项目商业外装含底商工程招标文件修订稿.docx
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朗基东家项目商业外装含底商工程招标文件修订稿
“朗基·东家”项目商业外装（含底商）工程
招标文件
招标编号：
东家-施工（招）-1602
招标人：
四川永存建筑工程有限公司
2016年3月
第一章投标人须知4
投标人须知前附表4
4.2铝合金门窗及其附件。
4
4.3外墙涂料及面砖。
4
4.4装饰EPS构件及金属栏杆。
4
投标人须知8
1.1项目概况8
1.2招标范围、计划工期和质量要求8
1.3投标人资格要求8
1.4费用承担8
1.5保密8
1.6知识产权9
1.7踏勘现场9
2.1招标文件的组成9
2.2招标文件的澄清9
2.3招标文件的修改10
3.1投标文件的组成10
3.1.1投标文件应包括下列内容：
10
（1）资信标10
（2）技术标10
（3）商务标12
3.2投标报价12
3.3投标有效期13
3.4投标保证金13
3.5资格审查资料13
3.6投标文件的编制14
4.1投标文件的密封和标记14
4.2投标文件的递交14
4.3投标文件的修改与撤回14
5.1开标时间和地点:
15
6.1评标小组15
6.2评标原则15
6.3评标15
7.1定标方式15
7.2中标通知16
7.3履约担保16
7.4签订合同16
第二章评标办法17
（经评审的合理最低价法）17
评标办法前附表17
2.1初步评审标准19
2.2详细评审标准19
3、评标程序19
3.1初步评审19
3.2技术评审19
3.3商务评审20
3.4投标文件的澄清和补正20
3.5评标结果20
第三章合同条款22
第四章技术要求23
第五章项目管理要求29
一、施工内容、工期和现场管理的要求29
二、工作界面划分30
三、“朗基·东家”项目商业外装（含底商）工程投标技术标问卷31
第六章32
“朗基?
东家”项目商业外装（含底商）工程招标图纸32
第七章32
工程量清单及报价格式32
第八章投标文件格式33
一、资信标33
二、技术标43
投标样品按第一章投标人须知前附表第19条载明的送样清单及封样要求提供51
三、商务标52
1、投标函53
2、合同响应承诺书54
3、商务合同条款偏离表格式55
4、投标清单56
第一章投标人须知
投标人须知前附表
编号
项目
内容
招标人
名称：
四川永存建筑工程有限公司
地址：
成都市高新区吉泰路33号
联系人：
张女士电话：
028-、电子邮箱：
项目概况
1）项目名称：
“朗基·东家”项目
2）规模：
规划总建筑面积58405.48m2
3）本项目建设地点：
成都市成华区圣灯路
招标范围
“朗基·东家”项目3#楼及1#、2#楼底部商业（含单元入户门厅）外立面装饰工程，包括所用材料的运输卸货、安装施工、成品保护、材料送样及检测、资料提交等。
具体见以下描述，并应结合相应施工图纸理解。
4.1石材幕墙及玻璃雨棚。
4.2铝合金门窗及其附件。
4.3外墙涂料及面砖。
4.4装饰EPS构件及金属栏杆。
具体招标技术要求及承包范围请详第四章《技术要求》、第五章《项目管理要求》及第六章《图纸》。
工期
开工时间：
由于3#楼为提前展示，外立面施工时为分批次进场。
3#暂定开工时间为2016年4月1日，1#、2#楼暂定开工时间为2017年4月1日，具体进场及开工日期以监理人签发的开工令为准。
竣工时间：
3#楼外立面装饰必须在2016年5月15日前完成；1#、2#楼外立面装饰必须在2017年5月15日前完成。
质量要求
合格。
投标人资格条件、能力和信誉
资质条件：
投标人应具有建筑幕墙专业承包贰级资质，建筑幕墙专项工程设计乙级及以上资质。
并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
并通过了招标人前期组织的对投标人公司和已建在建工程的考察。
项目经理要求：
具备二级及二级以上建造师资格证。
财务要求：
近三年无亏损（2012-2014年）。
业绩要求：
须提供2012-2015类似项目业绩证明2个及以上，类似业绩以提供的合同协议书为准（合同复印件并加盖投标单位鲜章）。
其他：
遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和商业道德。
对投标人纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标小组成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
一经招标人发现投标人有上述情形，招标人将取消投标人的投标资格，已中标的将取消其中标资格。
同时，招标人将对投标人的资信等级予以下调。
偏离
投标人若对招标文件有偏离的，应当在投标文件商务、技术偏离表中逐一列明。
未填报偏离表的将被视为无偏离，投标人的偏离内容将影响招标人的定标决策意见，请各投标人慎重填写。
投标有效期
开标后90天内有效。
投标截止时间
2016年3月21日10:
00时前
递交投标文件地点
成都市高新区吉泰路33号和芯科技大楼B座1楼前台
投标保证金
投标保证金的形式：
现金或已下账的转账支票
投标保证金的金额：
￥20000.00元（大写：
人民币贰万元整）
开户名称：
四川永存建筑工程有限公司
开户银行：
工行成都芷泉支行营业室
帐号：
4402?
2050?
1910?
0259?
956
未中标投标单位的投标保证金在本招标项目合同签订后5个工作日内统一以转账方式退还，中标单位投标保证金在其按合同约定递交履约保证金并合同签订后7个工作日内退还。
投标保证金递交截至时间为2016年3月19日17时
不予退还投标保证金的情形
投标人有下列情形之一的，不予退还投标保证金：
（一）在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回、补充、修改或替代投标文件的；
（二）中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由未能在规定时限内与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的；
（三）投标人在投标活动中串通投标、弄虚作假的；
（四）法律法规规定不予退还的其他情形。
不予退还投标保证金的，招标人将向投标人发出书面不予退还投标保证金的告知函。
招标答疑
招标人不统一组织招标答疑会；
投标人对招标文件有疑问的，应于2016年3月16日17时前将疑问以书面形式递交至招标人，同时将疑问电子文档发送至招标人电子邮箱内，招标人于2016年3月17日14时前统一回复。
报价要求
具体报价要求详见招标清单及其说明。
投标文件份数
正本一份，副本一份（投标文件应装订成册，且不得使用活页夹装订），电子文件一份（office格式的光盘），中标人应当补充递交投标文件（含过程文件）副本二份。
密封要求
投标文件的资信标、技术标、商务标应当分别装订成册，资信标、技术标、商务标应当分别密封在三个密封袋中。
封套上应当注明：
“招标人名称：
投标人名称：
（项目名称标段）投标文件
在年月日时分前不得开启”
封套及密封处应加盖骑缝章（可以是单位公章或法定代表人章或密封章）。
迟到的投标文件招标人不予开启。
是否退还投标文件
否
封样要求（如有时）
1、需提交材料样板品名目录：
序号
范围
分项
规格
备注
1
石材
300*300MM
按招标人石材样品，提供投标样品（投标人需自行前往成都市高新区吉泰路33号和芯科技大楼B座3楼看样品，联系人：
赵渊梅）
2
玻璃
原
3
铝塑板
300*300MM
4
铝合金型材
窗型材
门
材
5
五金件
门窗执手
合页
钩锁
滑轮
6
仿石材涂料
7
EPS线条
500mm
2、样板制作要求：
投标人材料样板应当固定在展板上（展板可以提供多块），最终经招标人确认的样板需重新制作材料展板，并作为定标的依据之一。
投标样板应当注明提报样品的品名和类别，同时展板上不得有投标人任何信息，否则视为无效样板。
3、所有样板均为观感样板，施工时的应当按照施工图纸要求进行加工制作。
开标与评标
1、由招标人组成的评标小组自行组织开标。
2、商务澄清过程中，招标人将要求投标人澄清对合同条款偏离情况，并如实记录，双方于洽商记录上签字确认。
招标人在经济内容澄清完毕后确定1-3名中标候选人，最终确定1名中标人。
中标候选人的合同洽商
招标人将针对中标候选人进行合同条款的专项洽商，中标候选人应组织其公司内部业务部门再次认真查阅合同文件内容，合同洽商由投标委托代理人参加，其他参与人（如单位负责人、单位法务或法律顾问等）由中标候选人自行决定，中标候选人对合同文件的最终意见作为招标人定标考虑的因素之一。
相关洽商纪要由投标委托代理人签字确认，有其他参与人员的，参与人员应担共同签字确认。
定标
招标人将依据评标结果综合选定中标人（技术标合格的前提下，合理低价定标）。
合同签订
中标人应当于招标人发放中标通知书之日起7个工作日内，按照定标清单、投标文件、招标文件合同及定标前与招标人协商一致的商议条款与招标人签订合同。
中标人在收到中标通知书后不得再向招标人提出任何合同洽商请求。
中标人未按照要求时间与招标人签订合同的，将被视为自动放弃中标资格，招标人有权另行确定中标人。
招标人将下调投标人供方等级、没收投标保证及履约保证金，且投标人2年内不得参与招标人及关联公司的投标。
履约担保
履约担保的形式：
现金或已下账的转账支票
履约担保的金额：
为合同总价的5%
中标人应当在与招标人签订本合同后7个工作日内按合同约定递交履约担保。
注意事项
如本招标文件投标须知前附表所述内容与招标文件投标须知所述内容不一致或招标文件投标须知中表述不明时，以投标须知前附表的所述内容为准。
投诉
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和不公平性的，有权向招标人监督部门投诉，投诉电话：
（028），邮箱：
。
投标人须知
1.总则
1.1项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对“朗基·东家”项目商业外装（含底商）工程进行招标。
1.1.2本招标项目招标人：
见投标人须知前附表。
1.1.3本招标项目名称：
见投标人须知前附表。
1.1.4本招标项目建设地点：
见投标人须知前附表。
1.2招标范围、计划工期和质量要求
1.2.1本次招标范围：
详见本招标文件第六章图纸和第五章项目管理要求（包含施工内容、工作界面划分说明等），最终招标人保留在合同签订时取消部分工作内容的权利。
1.2.2工期：
见投标人须知前附表。
关键节点时间要求详本招标文件第五章工期要求。
1.2.3本次招标的质量要求：
见投标人须知前附表。
1.2.4其他要求见投标人须知前附表。
1.3投标人资格要求
1.3.1投标人应是收到招标人发出投标邀请书的单位，具体要求包括：
（1）资质条件：
见投标人须知前附表。
（2）财务要求：
见投标人须知前附表。
（3）业绩要求：
见投标人须知前附表。
（4）其他要求：
见投标人须知前附表。
1.3.2投标人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业的；
（2）被暂停或取消投标资格的；
（3）财产被接管或冻结的；
（4）在最近三年内有骗取中标或严重违约的。
1.4费用承担
投标人自行承担参加本次投标活动发生的所有费用。
1.5保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等资料保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.6知识产权
1.6.1投标人应保证招标人在使用该中标设备时，不受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或保护期的起诉。
投标价包括应付的对专利权和商标权、着作权或其他权利而需要向第三方支付相应对价（包括许可使用费、版税等）。
1.7踏勘现场
1.7.1投标人若需踏勘项目现场，应先与王建根先生联系，联系电话：
。
踏勘费用及安全责任均由投标人自理和承担。
1.7.2招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
2.招标文件
2.1招标文件的组成
本招标文件包括：
（1）投标人须知前附表和投标人须知；
（2）评标办法；
（3）合同条款及格式；
（4）招标技术要求
（5）项目管理要求；
（6）图纸（电子档）
（7）招标清单；
（8）投标文件格式。
根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。
2.2招标文件的澄清
2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。
如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。
如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。
2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间2天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。
2.2.3投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。
2.3招标文件的修改
2.3.1在投标截止时间2天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。
如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足2天，招标人视情况可以相应延长投标截止时间。
2.3.2投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。
3.投标文件
3.1投标文件的组成
3.1.1投标文件应包括下列内容：
（1）资信标
a）资格审查资料：
营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、资质证书、安全生产许可证等（复印件加盖公司公章）
b）附有法定代表人身份证明的授权委托书；
c）投标保证金递交凭证（（复印件加盖公司公章）；
d）投标单位上年末和近期经审计的财务报表（复印件加盖公章）；
e）企业近三年承接类似业务的合同（复印件加盖公章）
f）投标人须知及前附表规定的其他材料。
（2）技术标
施工组织设计，包括：
a）工程质量管理措施：
结合项目特点列出本项目施工难点、关键工序，并提报对应的工程质量管理措施，必须提报的内容有：
1）不同部位损坏玻璃更换的施工方法
2）安装误差、精度控制方法
3）材料质量保证方式以及自购材料供应的组织，如门窗运输过程中和安装完成后的（型材和玻璃）成品保护措施等。
4）制定的质量控制程序：
对现场安装条件（门窗洞口、垂直运输等）的具体要求；石材幕墙与铝合金门窗接口处的具体做法等。
5）石材色差控制方法，包括因分段施工造成的影响所应考虑的整体色差控制方案。
6）外墙涂料、面砖与其他工种交叉作业技术措施，如何做好成品保护。
7）铝合金门窗的淋水测试，防止漏水现象出现。
含石材幕墙、玻璃雨棚、外墙漆涂层、铝塑板、铝合金门窗之间的收口处防渗漏处理。
8）施工过程中容易出现的其他质量通病的管理措施。
b）工程进度管理措施：
结合建设单位工期管理要求，合理编制施工进度计划横道图或流程图，提出进度计划保障措施。
1）3#楼外立面装饰施工进度计划；
2）1#楼、2#楼外立面装饰施工进度计划；
c）乙方自购主材（石材、玻璃、铝合金等）的采购组织和保障措施，该措施如何与上述进度工期结合的具体实施办法。
d）安全生产、文明施工管理措施：
结合项目实际情况，提报安全文明施工管理措施，现场安全保卫措施，以及现场成品保护的规范和做法标准。
e）与总分包单位的配合：
施工单位作为外墙装饰工程的总包单位，如何与土建总包方配合，如何对脚手架、提升架等的使用和管理。
f）劳动力组织计划。
合理化建议（含二次深化设计内容）
1.在保证效果的前提下，投标单位提出优化建议（附二次深化图纸图），以及优化前后的技术和经济性对比，提报幕墙石材排版、玻璃幕墙、铝合金门窗优化方案，该优化方案为二次深化设计内容，甲方不再支付任何优化及深化设计费用。
2.列出现有图纸中存在的问题：
若无则说明无。
3.投标人认为有必要提报的其他管理措施和方案。
a）项目管理机构；
b）拟分包项目情况表。
c）主要材料样品：
提供不小于（300*300mm的石材、铝塑版）、铝型材（包含窗型材及门型材）、玻璃、EPS线条（500mm）、五金件（包含门窗执手、合页、钩锁、滑轮），仿石材涂料样板等，样板上贴标签，标明材料名称、生产厂家、规格型号等详细信息。
石材需要按甲方石材样品，提供投标样品，如甲方设计师未确认，则乙方需接受甲方指定矿源或大板采购（即甲指乙供）。
样品为本招标技术标专项技术重点评审项之一，评审标准及原则详招标文件第二章《评标办法》）。
a）投标技术标问卷回复。
b）工程质量保证及质保期维修服务承诺书。
包括：
1工程质量承诺。
2工程质保期限内的维修服务承诺。
承诺出现质量问题的响应时间、到场更换维修排除故障的时间，承诺因质量问题造成损失的赔偿责任承担。
c）确保对业主及其它合作单位、供应商的协调配合等技术支持与组织保障措施。
d）投标文件格式中要求的其他资料。
请结合招标文件第四章《技术要求》及第五章《项目管理要求》进行编制。
（3）商务标
a）投标函（格式详见附件）
b）合同响应承诺书
c）商务合同偏离情况表
d）已标价工程量清单
3.2投标报价
3.2.1投标人应根据招标人提供的工程量清单报价格式，详本招标文件《第七章》，该工程量清单包含本次招标范围和施工图范围内所有工作内容，任何漏报视为已包含在其他单价中综合考虑。
投标人应充分考虑各类设备材料的市场风险和国家政策性调整风险，中标后除招标人认可的工作承包范围变更及相应工作内容调整按双方确认的价差调整外，除此之外的中标价不再作任何调整。
3.2.2投标人填报的所有各项产品必须满足招标文件第四章的《技术要求》。
3.2.3投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改“工程量清单”中的相应报价。
此修改须符合本章第4.3款的有关要求。
3.2.4投标人对招标文件应已进行详细研究，充分理解第三章《“朗基·东家”项目商业外装（含底商）工程施工合同》的所有关键条款，并已经体现在投标报价中。
3.2.5投标人应完整填写招标文件提供的产品清单中的每一单项数值，不得有任何遗漏。
3.2.6投标人对所投产品只能提出一个不变的价格，招标人不接受任何选择价。
3.2.7投标文件报价中的所有价格全部采用人民币表示。
3.2.8本工程无总包配合费，本次报价投标单位不需考虑此部分费用。
3.2.9投标人应能够充分了解招标人开发的项目的性质、品种、大致规模、地域等，并在投标报价中进行了充分考虑。
对于招标文件的清单中没有列出而投标人作为一名经验丰富的专业单位应该能够预见并考虑到的产品和服务项目，投标人应对清单进行必要的扩展和补充。
投标人应确保所填报清单所有材料在满足本次招标范围下，且不低于现行国家和地方法律法规规定的最低标准。
3.2.10投标人可以在前述报价的基础上再提出竞争性措施或优惠条件，形成确定性的有效承诺，一旦中标，该承诺将成为合同的一部分并充分履行；如果该承诺关系到计价，则在最终结算时该承诺条件同等适用。
3.3投标有效期
3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.4投标保证金
3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
3.4.3招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金，中标人的投标保证金在其按合同约定递交履约保证金后退还。
3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回、补充、修改或替代投标文件的；
（2）中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由未能在规定时限内不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的；
（3）投标人在投标活动中串通投标、弄虚作假的；
（4）法律法规规定不予退还的其他情形。
不予退还投标保证金的，招标人将向投标人发出书面不予退还投标保证金的告知函。
3.5资格审查资料
3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等材料的复印件并加盖公司公章。
3.5.2“近两年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的复印件。
每张表格只填写一个项目，并标明序号。
3.5.3“正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。
每张表格只填写一个项目，并标明序号。
3.5.4近两年的财务状况表（具体年限要求详招标须知前附表第5条）。
3.6投标文件的编制
3.6.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。
其中，投标人在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺，另以单独页面列出承诺声明。
3.6.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围、合同主要条款等实质性内容作出响应，不得负偏离。
3.6.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。
委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。
投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。
如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。
3.6.4投标文件正本一份,副本一份，电子文件（office文件格式的光盘）一份。
正本和副本封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。
当副本和正本不一致时，以正本为准。
3.6.5投标文件的正本与副本应分别装订成册（不得使用活页夹装订），并编制目录和页码。
3.6.6法定代表人身份证明书、授权委托书、投标保证金凭证、类似工程业绩、资格审查资料和其他资料装订为资信标；施工组织设计及附表装订为技术标（样品展板单独）；投标函及其附录、投标报价清单装订为经济标。
投标文件的资信标、技术标、商务标分别装订成册。
4.投标
4.1投标文件的密封和标记
4.4.1投标文件的资信标、技术标、商务标应分别装订、分开密封，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人骑缝章（可以是单位公章或法定代表人章或密封章）。
4.4.2投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。
4.2
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