门窗工程量清单案例.docx
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门窗工程量清单案例
工程量清单案例---窗
招标人部分:
一、根据《工程量清单计价规范》窗的计算规则如下:
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
工程量
计算规则
工程内容
0
金属平开窗
1.窗类型
2.框材质、外围尺寸
3.扇材质、外围尺寸
4.玻璃品种、厚度、五金特殊要求
5.防护材料种类
6.油漆品种、刷漆遍数
樘
按设计图示数量计算
1.窗制作、运输、安装
2.五金、玻璃安装
3.刷防护材料、油漆
二、某一建筑物,有如下实腹钢窗,双层玻璃,开启扇上设纱窗,共10樘,如下图:
三、门窗的清单工程量比较简单,只是按设计图示数量计算樘,因此窗的工程量为10,单位为樘,主要难点在特征描述上,如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。
现在我们分析一下,窗的特征。
1)窗类型:
主要指此窗带亮子或不带亮子,带纱或不带纱,单扇或双扇,单玻或双玻等。
因此案例中的窗类型描述如下:
带亮双扇平开双玻带纱。
2)框及扇材质,外围尺寸:
指外框尺寸或面积。
凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的,一定在工程量清单中进行描述,以免因描述不清造成报价失误。
此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况:
第一种:
框扇材质为实腹,窗尺寸:
宽米, 高2米。
扇为双扇,尺寸为宽为米,高为米,在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。
第二种:
框扇材质为实腹,窗面积为×2=。
扇面积为:
××2=m2。
3)玻璃品种、厚度、五金特殊要求:
主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃,厚度是3mm还是5mm,颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。
因此案例中的窗根据设计要求描述如下:
采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃,五金件为普通拉手及风撑、插销等。
4)油漆品种、刷漆遍数:
指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。
此案例窗的描述为:
油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,内刷银白银调合漆两遍。
通过上述的分析,此案例窗的工程量清单如下:
项目编码
项目名称
计量
单位
工程
量
0001
金属平开窗
实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。
窗尺寸:
宽米, 高2米。
扇为双开扇,尺寸为宽为米,高为米。
在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。
油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,内刷银白色调合漆两遍
樘
10
通过上例的分析,在门窗清单项中,最大的难点是特征描述,但到底描述到什么程度为否则,本人认为,只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图,能够准确地报价为原则。
但有时,由于窗的复杂性,很难用文字描述清楚,是不是考虑用图做了特征描述的附加条件,这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。
投标人部分:
一、投标人对于实腹钢窗组价时,必须得到工程量清单,得到工程量清单如下:
项目编码
项目名称
计量
单位
工程
量
0001
金属平开窗
实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。
窗尺寸:
宽米, 高2米。
扇为双开扇,尺寸为宽为米,高为米。
在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。
油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,内刷银白色调合漆两遍
樘
10
二、投标人得算组价方案工程量:
根据定额规则,钢窗按面积计算,纱窗单独定额列项,油漆只包除锈和刷一遍防锈漆,其它油漆得单独列项。
因此定额组价工程量为:
带纱实腹钢窗:
×2×10=66m2。
钢窗安玻璃:
66×2=132m2。
油漆,防锈漆一遍,调合漆两遍:
66×1.48(折算系数)=m2。
1、 定额组价如下:
由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润并包括一定的风险,因此根据本企业的实际,确定管理费按直接费的5%计取,利润按直接费和管理费的总和的3%计取。
由于考虑到钢窗市场价考虑的不准确性,按总价的1%计取风险。
下面是依据某地区预算定额进行组价,并计算综合单价。
清单编码
0001
清单名称
金属平开窗
实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。
窗尺寸:
宽米, 高2米。
扇为双开扇,尺寸为宽为米,高为米。
在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。
油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,内刷银白色调合漆两遍
计量单位
樘
清单工程量
10
定额编号
7-167
7-171
11-668
11-664
定额名称
实腹钢窗带纱制安
钢窗安玻璃
钢窗刷防锈漆一遍
钢窗刷调合漆两遍
计量单位
100m2
100m2
100m2
100m2
定额工程量
人工费
材料费
机械费
直接费
管理费
5%
5%
5%
5%
小计
利润
3%
3%
3%
3%
小计
风险
1%
1%
1%
1%
合价
综合单价
综合单价合计
上述列表是计算了清单项综合单价,并且可以按每一项的工程内容名称一一列出,如果招标人不要求此项分析明细,也可以采用下表进行计算:
清单编码
0001
清单名称
金属平开窗
实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。
窗尺寸:
宽米, 高2米。
扇为双开扇,尺寸为宽为米,高为米。
在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。
油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,内刷银白色调合漆两遍
计量单位
樘
清单工程量
10
定额编号
7-167
7-171
11-668
11-664
定额名称
实腹钢窗带纱制安
钢窗安玻璃
钢窗刷防锈漆一遍
钢窗刷调合漆两遍
计量单位
100m2
100m2
100m2
100m2
定额工程量
人工费
材料费
机械费
直接费
直接费合计
管理费
×5%=
小计
利润
×3%=
小计
风险
×1%=
合价
综合单价
由此可以得到投标人清单报表如下:
项目编码
项目名称
计量
单位
工程量
综合
单价
合价
0001
金属平开窗
实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。
窗尺寸:
宽米, 高2米。
扇为双开扇,尺寸为宽为米,高为米。
在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。
油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,内刷银白色调合漆两遍
樘
10
2、 分包组价:
1)定额组价是按企业定额或参照当地的消耗量定额进行组价,但根据企业的实际,此工程钢窗在投标前采用网上预招标,通过多家的报价,最后确定一家供应商送货到现场,包括玻璃及纱窗扇每平方米单价为150元/m2。
本企业钢窗安装一直采用分包的形式,分包内容:
钢窗安装(包括纱扇),钢窗油漆及五金件,承包形式采用按樘包干,每樘元。
2)通过对上述方案分析,此案例每樘综合单价除了上述费用外,企业还得考虑一部分管理费和利润。
公司管理费按实统计费用分摊费用为786元,利润按直接费与管理费的合计的3%计取,由于组价比较实际,不再考虑风险因素。
3)清单综合单价计算如下:
清单编码
0001
清单名称
金属平开窗
实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。
窗尺寸:
宽米, 高2米。
扇为双开扇,尺寸为宽为米,高为米。
在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。
油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,内刷银白色调合漆两遍
计量单位
樘
清单工程量
10
组价项目名称
钢窗费
分包费
企业管理费
计量单位
m2
樘
元
工程量
66
10
1
单价
150
786
价值
9900
786
合计
利润
×3%=
合计
综合单价
4)由此可以得到投标人清单报表如下:
项目编码
项目名称
计量
单位
工程量
综合
单价
合价
0001
金属平开窗
实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。
窗尺寸:
宽米, 高2米。
扇为双开扇,尺寸为宽为米,高为米。
在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。
油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,内刷银白色调合漆两遍
樘
10
5)这只是按结合企业实际情况快速计算出综合单价,但有时招标人要求某些清单项要报出明细表,也就是要报出人工费、材料费、机械费、管理费和利润的分析表。
对于此例就要求对分包费用进行分摊。
通过对分包方的报价分析,分包方的报价表如下:
分包项目
实腹钢窗带玻璃油漆安装(每樘造价)
人工费
120
材料费
(依据除钢窗以外材料实物量统计表)
机械费
(依据所用机械实物量统计表)
直接费
其它费
×10%=
报价
从上表可以看出,人工费、材料费、机械费已明细,但其它费可以人为按各50%计到分包管理费及分包利润,也就是管理费和利润各为:
×50%=元/樘。
分析表如下:
清单编码
0001
清单项目
金属平开窗
实腹带亮双扇开启,平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。
窗尺寸:
宽米, 高2米。
扇为双开扇,尺寸为宽为米,高为米。
在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。
油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆二遍,内刷银白色调合漆两遍。
人工费
120
材料费
×2×150+=
机械费
管理费
+=
利润
+=
综合单价
从上例可以看出,在清单模式下,组价已不局限于定额,而是多种形式并存的组价方式,只要那种方式对组价有利,能够贴近企业的实际,能够反映企业的个别成本都是可行的组价方式。
从现在实际操作来看,分包组价已越来越多的人被重视。
单位换算
预算实例
项目名称:
二期玻璃幕墙单位:
m2
序号材料名称单位单价(元)用量合计(元)备注
1材料费合计
中空钢化玻璃m2160
铝型材t25000200
耐候密封胶支25
结构胶支2520
预埋件块23
五金配件套105
橡皮胶条kg
厚镀锌钢板
防火岩棉板m2
不锈钢螺栓M16*200套
不锈钢螺栓M16*45套
2人工费合计元200
3措施费元=(1+2)*5%
4直接费合计元=1+2+3
我来帮他解答