某住宅楼改造工程施工组织设计.docx

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某住宅楼改造工程施工组织设计

工程概况及特点

1.1工程概况：

工程名称

双门楼宾馆6、7号楼及附属用房改造装饰工程

建设地点

南京市虎踞北路

建筑面积

3000M2

承包方式

包工包料

质量标准

符合国家规定验收标准

工期要求

总工期100天

招标范围

改造装饰

1.2工程特点

1.我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成双门楼宾馆6、7号楼及附属用房改造装饰工程的施工任务。

2.为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。

我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行管理。

减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、废水排放要有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准”。

3.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与总公司签订安全防火责任制度，明确安全治保员施工期间安全责任，工期结束进行检查评比奖励。

4.为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便于成品保护及现场安全施工管理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。

各分部分项工程完整的施工方案

2.1石材铺贴楼地面

1.施工准备

（1）地面石材施工，在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。

（2）拆除包装前防止受潮及污染，并做好半成品的保护。

2.施工工艺

清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→补缝→养护

3.施工方法与技术措施

（1）对色编号：

石材地面铺设前，应对材料进行试拼对色、拼花、编号，以对号入座，试拼后，要保证地面石材前后左右的花纹，颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。

（2）基层修补：

检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。

（3）找水平、弹线，在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。

（4）铺设顺序：

弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。

（5）铺贴：

按照弹线位置拉通线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实，缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。

（6）铺设中，随时用水平尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。

（7）将石材地面及缝隙清理干净，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。

（8）养护：

板材铺设24小时后，应洒水养护1-2天，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结结实牢固，养护期3天之内禁止踩踏。

（9）补缝：

地面养护期过后，撕掉美纹纸将板缝清理干净，然后用同种颜色的物质进行补缝，要求缝隙饱满、基本无色差。

（10）打蜡：

采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打腊保护。

（11）整个石材地面全部结束后，用2M长水平垂直测量仪（设备允许误差为正负0.5MM），楔形塞尺（设备允许误差为正负0.3MM）拉5M线，不足5M拉通线、直尺等检测进行检查。

4.质量满足下列标准：

项目

允许偏差（MM）

检测方法

表面平整度

1

2M长水平垂直测量仪，楔形塞尺

缝格平直度

2

5M线，直尺

接缝高低差

0.5

直尺、楔形塞尺

板块间隙宽度≯

1

直尺

表面洁净，图案清晰，色泽一直，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺陷

观察检查

石材的品种、质量符合设计要求，面层与基层粘结牢固，无空鼓

小锤轻击和观察检查

5.施工工艺标准

（1）所选用的材料必须符合国家有关材料要求和选用标准，并提供产品合格证。

（2）颜色必须符合要求，不得有裂纹或缺楞掉角的缺陷或其它质量问题。

（3）板块与基层的粘接应牢固，不应有空鼓。

（4）表面整洁，颜色一致，接缝均匀，图纹拼花自然。

（5）石材板块边角正，拼花图案符合设计要求，缝线顺直自然。

（6）在使用期内不出现绒状粉斑点纹饰。

2.2地毯铺设

1、施工工艺

清理基层→弹线分格→铺设→修整、清洁

2、施工方法与技术措施

（1）清理基层：

水泥砂浆或其他地面质量保证项目和一般项目，均应符合验评标准。

地面铺设地毯前应干燥，其含水率不得大于8%。

对于酥松、起砂、起灰、凹坑、油渍、潮湿的地面，必须返工后方可铺设地毯。

（2）弹线分格：

首先应量准所铺房间的实际尺寸，弹好分格控制线。

（3）铺设：

进口地毯铺张机对地毯进行接伸，确保地毯平直。

如拉伸一遍不平直还需重复拉伸，直到拉平为止。

然后将地毯固定在倒刺板上，将毛边掩好，门口处地毯的敞边装上地毯压边条或同门外地毯进行合缝处理。

（4）收口：

在两块不同材质地面交接处，应选择合适的收口条，如果两种地面标高一致，可以选用铜条或不锈钢条，以起到衔接与收口的作用。

如果两种地面的标高不一致，一般选用铝合金“L”形收口条，将地毯的毛边伸入收口内，在把收口条端部砸扁，起到收口与固定的双重作用。

（5）修整、清洁：

铺设完毕，休整后将收口条固定，之后，吸尘器清扫一遍。

3、铺设的质量要求

（1）选用的地毯材料及衬垫材料，应符合设计要求；

（2）地毯固定牢固，不能有卷边与翻边的现象；

（3）地毯表面平整，不能有打皱、鼓包现象；

（4）地毯拼缝处平整、密实，在视线范围内应不显拼缝；

（5）地毯同其他地面的收口或交接，应顺直，视不同部位选择合适的收口或交接材料。

（6）地毯的绒毛应理顺，表面应洁净，无油污及杂物。

2.3木踢脚线安装工程

1.施工方法与技术措施

1）木踢脚线应在木地板抛光后再安装，以保证踢脚板的表面平整。

2）在墙内安装踢脚板的位置，每隔400MM打入木楔，安装前，先按设计标高将控制线弹到墙面，使木踢脚板上口与标高控制线重合。

3）木踢脚板与地面转角处安装木压条或安装圆角成品木条。

4）木踢脚板接缝处应做接榫或斜坡压搓，在90度转角处可做成45度斜角接搓。

5）木踢脚板背面刷水柏油防腐剂。

安装时，木踢脚板要与立墙贴紧，上口要平直，钉接要牢固，用气动打钉直接钉在木楔，若用明钉钉接，钉帽要砸扁，并冲入板内2-3MM，油漆时用腻填平钉孔，钉子的长度是板厚度的2.0-2.5倍，且间距不宜大于1.5M。

6）油漆涂饰工作待室内一切施工完毕进行，木踢脚板的油漆施工，应与木地板面层同时进行，同时，油漆颜色与木地板同色，这样有利于保证地板质量，方便组织施工和成品保护。

2、质量要求

1）木踢脚板应钉牢墙角，表面平直，安装牢固，不应发生翘曲或呈波浪形等情况。

2）采用气动打钉枪固定定木踢脚板，若采用明钉固定时钉帽必须打扁并打入板中2-3MM，钉时不得在板面留下伤痕，板上口应平整，拉通线检查时，偏差不得大于3MM，接搓平整，误差不得大于1MM。

3）木踢脚板接缝处作斜边压搓胶粘发法，墙面明、阳角处宜做45度斜边平整粘接接缝，不得搭接。

木踢脚板与地坪必须垂直一致。

4）木踢脚板含水率按不同地区的自然含水率加以控制，一般不应大于18%，相互胶粘接缝木材含水率相差不应大于1.5%。

2.4木线安装工程

1.木线固定

1）木装饰线在条件允许时，应尽量采取胶粘固定。

2）如果需要钉固定，最好采用气钉枪钉。

3）如果圆钉，应将钉头打扁再钉，钉的位置应在木装饰线的凹槽部位或背视线的一侧。

4）半圆木装饰线，其位置高度小于1.5M时，钉在木线中点偏下部，大于1.7M时，钉在木线中点偏上部，避开人的视线。

5）采用气钉枪钉固时，因钉眼小，远视并不明显，对钉固位置的要求并不严格。

2.木装饰阴角线的固定

1）在墙面加木楔或用钢钉直接钉入混凝土中固定，阴角线条以45度夹角拼接，阴、阳夹角拼接和顺。

2）线脚条安装牢固，线脚拼接严密，与墙面、平顶无间隙，各种线脚细木尺寸误差不得大于2MM。

3、木线拼接

1）直拼。

木装饰线在对口处应开成30度或45度角，截面加胶后拼口，拼口处要求光滑顺直，不得有错位现象。

2）角拼。

对角拼接时，应把木线放在45度定角器上，用细锯锯断，接口处不得有毛边，两条角拼的木线截好后，在截面上涂胶后进行对拼，对拼口处不得有错位和离缝现象。

3）木装饰线的自身对口位置，应远离人的视平线，或置于室内的不显眼位处。

4、圆弧收口的做法

1）截面为半圆的木线条用牙槽法来使直木线弯曲成圆弧木线，即在木线条背面用细锯间隔一定距离开口出一条条细槽口，开槽的间距和槽深视圆弧的弧度大小来定。

2）圆弧半径大的，开槽间距可大一些，槽口深度可浅一些，反之则开槽间短小一些，槽口可开深一些，深度最大为木线厚度的2/5，间距最小为5MM。

3）收口线的交圈：

所谓交圈即是指装饰线条的连贯性、规整性、协调性。

连贯性：

要求收口线在转角、转位处能连接贯通，圆顺自然，不能断头、错位，或线条宽窄不等，线形不一，要求一种线形从头至尾封闭交圈。

规整：

装饰线应线形分明，平整顺直，表面光滑、流畅，色调一致。

协调：

收口装饰线协调一致，间隔宽度、位置、粗细比例适度有韵律，相互平行或垂直的应平行、垂直，色彩也应搭配适当。

4）收口做法

①墙面、柱面与顶面阴角线：

墙面、柱面与顶面相交用阴角线。

②墙面、柱面阳角线：

墙、柱面阳角用阳角线收口。

5、过度面及不同材质面交线

（1）统一装饰面上过度平面及采用不同装饰材料的相交线收口做法。

（2）统一装饰面上过度平面及采用不同装饰材料的相交线收口做法。

2.5墙纸工程

1、施工程序

画垂线→裁纸→刷胶→纸上墙→对缝→赶大面→整理纸缝→擦净胶面。

2、操作要点

（1）画垂线：

施工时，待基层底胶干燥后画垂直线，起线位置从墙的阴角开始，以小于壁纸1-2CM为宜，

（2）裁纸：

这道工序很重要，直接影响墙面裱糊质量。

1）注意花纹的上下方向，每条纸上端根据印花对应，在花循环的一部位裁，并应成方角，长度根据墙断高度而定。

2）比较每条纸的颜色，如有微小差别，应另以分类，分别安排在不同的墙面上。

3）裁纸时，主要墙面花纹应对称完整，一个墙面剩下不足一幅壁纸宽的窄条时，窄条应贴在较暗的阴角处。

4）窄条纸宜现用现下料，这是由于裱糊后，壁纸在宽度方向能胀出1CM左右，墙面阴阳角处难免有误差，下料时应核对窄条上下端所需宽度，窄条下料时，应考虑对缝和错缝关系，手裁的一边只能错缝不能对缝。

（3）刷胶：

在墙面和壁纸背面同时刷胶。

1）壁纸背面刷胶时，纸上不应有明胶，多余的胶应用干燥棉丝擦去。

2）刷胶不宜太厚，应均匀一致，纸背刷胶后，胶面与胶面应对叠，以避免胶干得太快，也便于上墙。

（4）裱糊：

是本工程中最主要的工序，直接决定墙面质量的好坏。

1）根据阴角搭缝的里外关系，决定先做哪一片墙面，贴每一片墙的第一条壁纸前，要先在墙上吊一条垂直线，弹上粉线后用铅笔在粉线上描一条直线，垂直线的位置可比一幅壁纸宽并再让宽0.5CM左右，每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窄条甩在较暗的一端或门两侧阴角处。

2）裱糊应先从一侧由上而下开始，上段不留余量，对花接缝到底，要求缝严，用手或棉丝将接缝处10CM压一下相对固定。

3）由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷（不用橡胶辊）从纸幅中间向上、下划动，不能从上下端向中间赶，压迫壁纸贴在墙上，不留气泡，赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要措缝或离缝。

4）检查接缝时，检查有措缝或离缝的地方，并适当加以调整后，用棉丝压实，不能有“张嘴”现象（不能用木辊或铜辊压缝）。

5）溢出纸边的胶液和在纸面上的胶液，随时用湿棉丝擦洗、清理，保持纸面洁净。

6）阴角不对缝，采用搭缝做法，阴角搭缝做法是：

先裱糊压在里面的一幅纸，阴角处转过0.5CM左右，阴角有时不垂直，要核对上下头再决定转过多少，阴角处和纸边要压实，无空鼓，然后裱糊搭缝在外面的一幅纸，纸边应在阴角处。

7）阳角处不甩缝，包角要严实，没有