日立电梯维保合同.docx

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日立电梯维保合同

日立电梯维保合同

电梯保养合同[标准版]

电梯保养合同

甲方:

合同编号:

签订地点:

签订日期:

乙方:

一、保养电梯数量、价款

二、保养起止时间:

从年月日起至年月日止，共12个月。

三、保养范围、内容及要求:

1.保养合

同期内，乙方派出保养人员每15天一次定期对甲方上述的电梯进行保养。

做好每台电梯保

养记录，建档备查。

保养的范围、内容按本合同附件〔合同附件〕的规定执行。

2.电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接通知后壹小时内派员到达现

场进行处理;如遇电梯关人，则由甲方电梯管理人员在半小时内解救被关乘客，同时通知乙方，乙方应在合同规定时间内到达现场进行处理。

3.乙方免费提供保养的润滑油料及部份易耗件按（合同附件）执行。

4.如有必要更换上述第3点以外的电梯零件，乙方应及时通知

甲方。

乙方应按维修项目的标准收费，

零件由乙方优先供应。

四、付款办法:

甲方须在合同签订之日起三十天内向乙方支付合同全部款项。

付款方式:

支票或汇款。

五、双方责任:

甲方责任:

1.甲方应遵守电梯正常的使用规则，需对承客经常触及的踏板、轿厢壁板、轿厢门、操纵箱、厅门、召唤箱进行保护及清洁。

如遇水淹井底时，甲方应及时排除并采取相应的预防措施。

如甲方请求时，乙方给予相关技术指导。

2.应执行政府主管部门要求的电梯使用和管理办法。

3.在合同有效期内，甲方未经乙方许可，不得对电梯施行任何工作。

否则，所造成的后果均与乙方无关。

4.甲方向乙方提供存放及保管电梯零部件的方便，以便乙方进行检修工作。

5.对于可能影响电梯正常、安全运行的事项，甲方应及时委托有资质单位进行修复。

乙方责任:

1.在保养期内，应定期对电梯设备的相关项目进行检查，维持甲方电梯安全运行。

2.每次保养完毕，甲方应在“电梯/扶梯维修保养报告书”上签字。

如保养人员没有按规定的时间和项目进行保养，或违反甲方的有关制度，甲方应通知乙方。

因保养不良造成甲方的电梯故障，

乙方应负责免费修复。

3.乙方在保养时发现非正常因素导致需修理或更换的，应书面通知甲方，并要求在一个限期内进行该项的修理或更换，其费用由甲方负责。

甲方有责任决定处理方式。

若因甲方延误而导致的损失，乙方一概不负责。

4.在保养期内，质量技术监督局对电梯进行检查期间，甲乙双方应派员协助检查工作，但甲方需提前一周通知乙方。

5.乙方确保政府有关主管部门对上述保养电梯年检合格。

本合同所涉电梯存在严重的安全问题，乙方提出维修建议后甲方不予接纳的除外。

六、免除责任的事项:

1.因不可抗力以及非人力能控制的原因所造成的一切损失，乙方不负任何责任。

2.非乙方配套的产品装置而造成电梯故障、事故，与乙方责任无关。

3.甲方委托乙方外其他单位对电梯进行维修、改造而造成的影响电梯性能、电梯故障、事故等，乙方

不负任何责任。

4.乙方不负责对甲方不适当使用电梯或任何疏忽导致电梯发生意外所引起的经济及法律上的责任。

七、违约责任:

1.甲方违反本合同规定造成电梯发生事故，由甲方负责。

2.甲方逾期付款，乙方可根据实际情况随时中止相关工作，直至甲方结清相关款项为止。

这期间的一切损失与责任均由甲方负责。

3.甲方逾期付款或乙方未按时完成保养工作，使对方的工作被迫

中止并造成损失的，以保养费总额的5,向对方支付违约金。

但违约金总额不超过合同总额的30%。

4.甲方不接受乙方的维修建议，导致电梯不能正常运行或电梯不能安全运行的，乙方可单方面解除合同。

八、协商、诉讼:

1.本合同未提及的其它相关事宜，双方应本着友好合作态度共同协商，妥善解决。

必要时另行签订补充

协议。

2.本合同履行过程中发生争议，双方协商解决;若通过诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。

九、其他约定:

1.本合同金额未含政府部门规定的各种检测费用。

2.合同期满需延长保养期，费用由双方另议。

3.乙方为所保养电梯免费购买电梯公众责任险。

（按日立电梯（中国）有限公司与中国人民保险公司签定的保单执行）。

十、生效:

本合同一式四份，经双方签订盖章后立即生效，双方各执两份，每份具同等法律效力。

十一、本合同附件:

保养项目表

附件一:

免费提供的油料及部分易耗件

市内:

油料:

植物黄油、柴油

易耗件:

棉纱团、油毛毡、滑块、通用靴衬、打磨砂纸零配件:

单件单价在,100.00元以内的免费更换。

保养项目表（垂直梯）

第一部分机房

1.主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查。

电梯整机运行性能检查。

2.制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。

3.曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。

4.曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。

5.选层器清洁加油，链条调整。

6.主接触器动作情况检查，接点清理打磨。

7.控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。

8.各空气开关，极限开关检查。

9.限速器动作速度检查及清洁加油。

10.绝缘电阻定期检查。

第二部分轿厢、厅门

11.开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。

12.开关门电机整流子，碳刷清洁检查。

13.门滑块螺丝紧固及磨耗检查。

14.内外门机械和电气调整，消除噪音。

15.轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。

16.应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。

17.整机开关性能检查。

18.厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。

第三部分井道、井底

19.上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。

20.补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。

21.厅门、撑架、对重的清扫。

22.钢片清洁抹油、张力检查和调整。

23.安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺

栓紧固及清洗。

24.导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。

25.随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。

26.井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。

27.井道照明、限速器坠铊位置是否正常。

28.所有安全保护电气开关性能检查。

免费提供的油料及部分易耗件

油料:

机油（不含涡轮蜗杆油）、黄油。

易耗件:

棉纱团、油毛毡（YP、B、F）、滑块、主轨通用靴衬、打磨砂纸。

篇二:

电梯维保合同

合同编号:

09保2900

广州市电梯日常维护保养合同

使用单位:

维保单位:

广州温雅日用化妆品有限公司

日立电梯（中国）有限公司广州分公司

广州市质量技术监督局制定广州市工商行政管理局监制

使用说明

1、适用范围:

本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。

2、维保单位:

具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。

3、日常维护保养:

对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日

常维护或保养性工作。

其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。

4、清包:

只提供劳务，不提供任何电梯零部件。

5、半包:

既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。

6、大包:

既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯:

曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外;自动扶梯和自动人行道:

扶手带、电机、控制柜主板除外）。

广州市电梯日常维护保养合同

使用单位（甲方）广州温雅日用化妆品有限公司维保单位（乙方）日立电梯（中国）有限公司广州分公司

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条日常维护保养的电梯

甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

第二条日常维护保养内容

乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。

第三条日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。

除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求:

电（扶）梯在正常使用中发生困人故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接通知后，不超过半小时派员到达现场进行处理。

第四条日常维护保养期限

本合同期限壹年个月，自2009年11月1日起至2010年10月31日止。

甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。

第五条日常维护保养费

维护保养费（3600元×1台）总计3600元（人民币），大写:

叁仟陆佰元正。

第六条结算方式

（一）

甲方须在合同签订之日起，30天内向乙方支付50%的保养费，在2010年10月支付余下费用

（二）支付方式:

?

支票?

汇到乙方指定帐号。

第七条日常维护保养方式:

?

清包?

半包?

大包。

半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。

第八条乙方抢修服务热线电话:

400-830-8333。

抢修服务时间（困人除外）:

60分钟。

第十条甲方权利、义务

（一）权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。

乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

（二）义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。

签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件:

（1）产品合格证;

（2）使用维护说明书;（3）电气原理图;（4）电气敷设图;（5）安装说明书;

（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;（7）电梯运行全部记录;（8）故障及事故记录;

（9）改造、重大维修原始记录;（10）广州市特种设备使用登记证;（11）电梯施工自检记录;（12）上年度的检验报告;

（13）。

2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装臵等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

3、指派同志为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作:

（1）负责电梯钥匙的使用管理;

（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

第十一条乙方权利、义务

（一）权利

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

（二）义务

1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

2、接到故障通知后，应当在壹小时内抵达现场进行处理;发生电梯困人故障时，由位于广州市黄埔区丰乐南路街404号的服务网点派员在30分钟内抵达现场实施救援。

3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换

修理需求。

6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

篇三:

小区电梯维保合同（修改）

小区电梯保养合同

签订地点:

签订日期:

甲方:

合同编号:

乙方:

日立电梯（中国）有限公司x分公司

一、保养电梯数量、价款

注:

此报价包括人工费、材料费、维修保养费、保险费、税金、IC卡梯控维护的价格。

二、保养起止时间:

从2013年12月01日起至2015年11月30日止，共24个月。

三、保养范围、内容及乙方承诺:

1.乙方按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001,2009）完成半月、月、季度、半年及年度

保养项目，并做好维护保养记录，乙方保养开始前电话通知物管处客服前台，保养过程中需要在一楼厅门处设置相应的保养护栏。

2.实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T18775-2009）、

《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899-2011）的相关规定。

3.保养合同期内，乙方派出保养人员每月两次（至少每15日一次,每台次维保时间不得少于30分

钟）定期对甲方上述的电梯进行保养。

做好每台电梯保养记录，建档备查,每月25日之前应当提交下个月的电梯保养计划表。

4.电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接通知后30分钟内派员到达现场进行处理。

维修过程中需要在一楼厅门处设置相应的维修护栏，乙方维修完毕后需做好相应的维修记录，电梯保养记录需当日提交物管处工程负责人签字确认，不得补签。

5.乙方确保小区电梯五方对讲及梯控功能的有效、正常使用。

6.乙方免费提供保养的润滑油料及部份易耗件按（合同附件）执行。

7.如有必要更换上述第6点以外的电梯零件，乙方应及时通知甲方，对更换的电梯零件，有甲方签字

确认。

乙方应按维修项目的标准收费，零件由乙方优先供应。

四、付款办法:

付款方式:

乙方开具正式发票，甲方以支票或汇款方式支付。

五、双方责任:

甲方责任:

1.甲方应遵守电梯正常的使用规则，需对乘客经常触及的踏板、轿厢壁板、轿厢门、操纵箱、厅门、轿门、召唤箱进行保护及清洁。

如遇水淹井底时，甲方应及时排除并采取相应的预防措施。

如甲方请求时，乙方应给予相关技术指导。

2.应执行政府主管部门要求的电梯使用和管理办法。

3.在合同有效期内，甲方需对电梯施行任何工作应及时通知乙方，乙方应积极配合甲方的工作。

4.甲方向乙方提供存放及保管电梯零部件的方便，以便乙方进行检修工作。

5.对于可能影响电梯正常、安全运行的事项，甲方应及时委托有资质单位进行修复。

6.甲方持证人员将定期抽查乙方日常保养，对保养项目、保养过程、保养质量进行检查，检查过程中所产生的整改项目由乙方在合理期限内完成。

乙方责任:

1.在保养期内，应按照相关规定定期对电梯设备的相关项目进行检查、保养、维修、整改，维持甲方电梯正常安全运行。

乙方负责免费帮助甲方代为培训电梯维保的专业技术员工。

2.每次保养完毕，甲方应在《乘客电梯、载货电梯保养维修报告书》或《自动扶梯、自动人行道保养维修报告书》或《杂物电梯保养维修报告书》上签字。

如保养人员没有按规定的时间和项目进行保养，或违反甲方的有关制度，甲方应通知乙方。

因保养不良造成甲方的电梯故障，乙方应负责免费修复。

3.乙方在保养时发现非正常因素导致需修理或更换的，应书面

通知甲方，并要求在一个限期内进行该项的修理或更换，其费用由甲方负责。

甲方有责任决定处理方式。

若因甲方延误而导致的损失，乙方一概不负责;若因乙方延误而导致的损失由乙方全额承担。

4.在保养期内，质量技术监督局对电梯进行检查期间，甲乙双方应派员协助检查工作，但乙方需提前通知甲方。

5.乙方代甲方向政府有关主管部门办理电梯年检手续，乙方应确保甲方委托保养的电梯能通过南通市质量技术监督局安全检测站年检并取得使用许可证并将年检合格证张贴至轿厢内。

电梯年检费由甲方支付。

如因乙方原因未能通过南通市质量技术监督局安全检测站，乙方应无偿负责整改，直至取得年检合格证，所产生的复检费由乙方承担。

本合同所涉电梯存在严重的安全问题，乙方提出维修建议后甲方不予接纳的除外。

六、免除责任的事项:

1.因不可抗力以及非人力能控制的原因所造成的一切损失，乙方不负任何责任。

2.非乙方配套的产品装置而造成电梯故障、事故，与乙方责任无关。

3.甲方未经乙方同意委托乙方外其他单位对电梯进行维修、改造而造成的影响电梯性能、电梯故障、

事故等，乙方不负任何责任。

4.乙方不负责对甲方不适当使用电梯或任何疏忽导致电梯发生意外所引起的经济及法律上的责任。

七、违约责任:

1.甲方违反本合同规定造成电梯发生事故，由甲方负责。

2.甲方逾期付款，乙方可根据实际情况随时中止相关工作，直至甲方结清相关款项为止。

这期间的一切损失与责任均由甲方负责。

3.甲方逾期付款或乙方未按时完成保养工作，使对方的工作被迫中止并造成损失的，以保养费总额的5,向对方支付违约金。

但违约金总额不超过合同总额的30%。

4.甲方不接受乙方的维修建议，导致电梯不能正常运行或电梯不能安全运行的，乙方可单方面解除合同。

八、协商、诉讼:

1.本合同未提及的其它相关事宜，双方应本着友好合作态度共同协商，妥善解决。

必要时另行签订补充协议。

2.本合同履行过程中发生争议，双方协商解决;若通过诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。

九、其他约定:

1.2.

本合同金额未含政府部门规定的各种检测费用。

合同期满需延长保养期，费用由双方另议。

十、生效:

本合同一式四份，经双方签订盖章后立即生效，双方各执两份，每份具同等法律效力。

十一、

本合同附件:

乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求

自动扶梯和自动人行道日常维护保养（内容）和要求