合同合同法司考题.docx
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合同合同法司考题
2010年合同法司考真题
2、甲十七岁，以个人储蓄1000元在慈善拍卖会上拍得明星乙表演用过的道具，市价约100元。
事后，甲觉得道具价值与其价值很不相称，颇为后悔。
关于这一买卖，下列哪一说法是正确的？
D
A买卖显失公平，甲有权要求撤销B买卖存在重大误解，甲有权要求撤销
C买卖无效，甲为限制行为能力人D买卖有效
5、某校长甲欲将一套住房以50万元出售。
某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。
乙对甲说：
“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。
”甲信以为真，以40万元将该房屋卖于乙。
乙实际并无甲贪污的材料。
关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的？
B
A存在欺诈行为，属可撤销合同B存在胁迫行为，属可撤销合同
D存在乘人之危的行为，属可撤销合同D存在重大误解，属可撤销合同
11、张某和李某采用书面形式签订一份买卖合同，双方在甲地谈妥合同的主要条款，张某于乙地在合同上签字，李某于丙地在合同上摁了手印，合同在丁地履行。
关于该合同签订地，下列哪一选项是正确的？
C
A甲B乙C丙D丁
★12、甲、乙同为儿童玩具生产商。
六一节前夕，丙与甲商谈进货事宜。
乙知道后向丙提出更优惠条件，并指使丁假借地订货与甲接洽，报价高于丙以阻止甲与丙签约。
丙经比较与乙签约，丁随即终止与甲的谈判，甲因此遭受损失。
对此，下列哪一说法是正确的？
C
A乙应对甲承担缔约过失责任B丙应对甲承担缔约过失责任
C丁应对甲承担缔约过失责任D乙、丙、丁无须对甲承担缔约过失责任
13．甲、乙订立一份价款为十万元的图书买卖合同，约定甲先支付书款，乙两个月后交付图书。
甲由于资金周转困难只交付五万元，答应余款尽快支付，但乙不同意。
两个月后甲要求乙交付图书，遭乙拒绝。
对此，下列哪一表述是正确的？
D
A．乙对甲享有同时履行抗辩权B．乙对甲享有不安抗辩权
C．乙有权拒绝交付全部图书D．乙有权拒绝交付与五万元书款价值相当的部分图书
★14、甲、乙约定：
甲将100吨汽油卖给乙，合同签订后三天交货，交货后十天内付货款。
还约定，合同签订后乙应向甲支付十万元定金，合同在支付定金时生效。
合同订立后，乙未交付定金，甲按期向乙支付了货物，乙到期未付款。
对此，下列哪一表述是正确的？
B
A甲可请求乙支付定金B乙未支付定金不影响买卖合同的效力
C甲交付汽油使得定金合同生效D甲无权请求乙支付价款
★59、甲公司将一工程发包给乙建筑公司，经甲公司同意，乙公司将部分非主体工程分包给丙建筑公司，丙公司又将其中一部分分包给丁建筑公司。
后丁公司因工作失误指示工程不合格，甲公司欲索赔。
对此，下列哪些说法是正确的？
BCD
A上述工程承包合同均无效B丙公司在向乙公司赔偿损失后，有权向丁公司追偿
C甲公司有权要求丁公司承担民事责任D法院可收缴丙公司由于分包已经取得的非法所得
60、甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其他事项未作约定。
其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。
对此，下列哪些选项是正确的？
BCD
A甲与乙订立的是居间合同B高于约定价格买的的500元属于甲
C如仪器出现质量问题，丙应向乙主张违约责任D乙无权要求甲承担100元费用
61、关于保管合同和仓储合同，下列哪些说法是错误的？
ABCD
A二者都是有偿合同B二者都是实践性合同
C寄存人和存货人均有权随时提取保管物或仓储物而无需承担责任
D因保管人保管不善造成保管物或仓储物损毁、灭失的，保管人承担严格责任
62．甲乙丙三人合作开发一项技术，合同中未约定权利归属。
该项技术开发完成后，甲、丙想要申请专利，而乙主张通过商业秘密来保护。
对此，下列哪些选项是错误的？
BCD
A．甲、丙不得申请专利B．甲、丙可申请专利，申请批准后专利权归甲、乙、丙共有
C．甲、丙可申请专利，申请批准后专利权归甲、丙所有，乙有免费实施的权利
D．甲、丙不得申请专利，但乙应向甲、丙支付补偿费
91、甲公司与乙公司签订了一份手机买卖合同，约定：
甲公司供给乙公司某型号手机1000部，每部单价1000元，乙公司支付定金30万元，任何一方违约应向对方支付合同总价款30%的违约金。
合同签订后，乙公司向甲公司支付了30万元定金，并将该批手机转售给丙公司，每部单价1100元，指明由甲公司直接交付给丙公司。
但甲公司未按约定期间交货。
请回91-93题
91、关于返还定金和支付违约金，乙公司向甲公司提出请求，下列表述正确的是：
D
A请求甲公司双倍返还定金60万元并支付违约金30万元
B请求甲公司双倍返还定金40万元并支付违约金30万元
C请求甲公司双倍返还定金60万元或者支付违约金30万元
D请求甲公司双倍返还定金40万元或者支付违约金30万元
92、关于甲公司违约时继续履行债务，下列表述错误的是:
AC
A乙公司在请求甲公司支付违约金以后，就不能请求其继续履行债务
B乙公司在请求甲公司支付违约金的同时，还可请求其继续履行债务
C乙公司在请求甲公司继续履行债务以后，就不能请求其支付违约金
D乙公司可选择请求甲公司支付违约金，或请求其继续履行债务
93、关于甲、乙、丙公司间违约责任的承担，下列表述正确的是：
BC
A如乙公司未向丙公司承担违约责任，则丙公司有权请求甲公司向自己承担违约责任
B如乙公司未向丙公司承担违约责任，则丙公司无权请求甲公司向自己承担违约责任
C如果甲公司迟延向丙公司交货，则丙公司有权请求乙公司承担迟延交货的违约责任
D如果甲公司迟延向丙公司交货，则丙公司无权请求乙公司承担迟延交货的违约责任
四、（本题20分）
案情甲公司委派业务员张某去乙公司采购大蒜，张某持盖章空白合同书以及采购大蒜授权委托书前往。
甲、乙公司于2010年3月1日签订大蒜买卖合同，约定由乙公司代办托运，货交承运人丙公司后即视为完成交付。
大蒜总价款为100万元，货交丙公司后甲公司付50万元货款，货到甲公司后再付清余款50万元。
双方还约定，甲公司向乙公司交付的50万元货款中包含定金20万元，如任何一方违约，需向守约方赔付违约金30万元。
张某发现乙公司尚有部分绿豆要出售，认为时值绿豆销售旺季，遂于2010年3月1日擅自决定与乙公司再签订一份绿豆买卖合同，总价款为100万元，仍由乙公司代办托运，货交丙公司后即视为完成交付。
其他条款与大蒜买卖合同的约定相同。
2010年4月1日，乙公司按照约定将大蒜和绿豆交给丙公司，甲公司将50万元大蒜货款和50万元绿豆货款汇付给乙公司。
按照托运合同，丙公司应在十天内将大蒜和绿豆运至甲公司。
2010年4月5日，甲、丁公司签订以120万元价格转卖大蒜的合同。
4月7日因大蒜价格大涨，甲公司又以150万元价格将大蒜卖给戊公司，并指示丙公司将大蒜运交戊公司。
4月8日，丙公司运送大蒜过程中，因山洪暴发大蒜全部毁损。
戊公司因未收到货物拒不付款，甲公司因未收到戊公司货款拒绝支付乙公司大蒜尾款50万元。
后绿豆行情暴涨，丙公司以自己名义按130万元价格将绿豆转卖给不知情的己公司，并迅即交付，但尚未收取货款。
甲公司得知后，拒绝追认丙公司行为，要求己公司返还绿豆。
问题
1．大蒜运至丙公司时，所有权归谁？
为什么？
《合同法》第133条规定：
标的物所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
甲、乙公司对大蒜的所有权没有特殊约定，在法律也无特殊规定的情况下，的所有权应从交付时转移，而双方在买卖合同中约定“货交承运人丙公司后即视为完成交付”，故大蒜运至丙公司时，所有权应当归甲所有
2．甲公司与丁、戊公司签定的转卖大蒜的合同的效力如何？
为什么？
《合同法》第44条规定：
“依法成立的合同，自成立时生效。
”以及《最高人民法院关于使用《中华人民共和国合同》若干问题的解释
（二）》第15条规定：
“出卖人就同意标的物地管理多重买卖合同，合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定确定标的物所有权，请求追究出卖人违约责任，人民法院应予支持”可知，出卖人一物二卖时，买卖合同仍然有效。
本题中，乙公司于2010年4月1日将大蒜交给丙公司，故甲公司于2010年4月51日取得了大蒜的所有权。
其于2010年45日与丁公司签订转卖大蒜的合同时，甲公司属于大蒜的所有权人，有权处分大蒜，其与丁公司签订的合同从双方成立时即生效；甲公司于4月7日与戊公司签订了专美合同，因为甲公司在4月7日时尚未将大蒜交付给丁公司，故甲公司仍然属于大蒜的所有权人，其有权处分大蒜，故其与戊公司签订的合同从双方成立时即生效。
3．大蒜在运往戊公司途中毁损的风险由谁承担？
为什么？
《合同法》第142条规定：
“标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
”除非法律另有规定或者当事人另有约定大蒜损毁、灭失的风险，在交付前由乙公司承担，交付后由甲公司承担。
故首先乙公司于2010年4月1日将大蒜交给丙公司后，乙公司不不再承担大蒜损毁、灭失的风险。
《合同法》第144条规定：
“出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
”4月1日丙公司运输大蒜，4月7日甲公司将大蒜卖给戊公司属于出卖在途标的物，除甲、戊另有约定外，毁损、灭失的风险应自4月7日起由戊承担。
4．甲公司能否以未收到戊公司的大蒜货款为由，拒绝向乙公司支付尾款？
为什么？
合同相对性，又称为合同之债的相对性，是指合同关系只发生在特定的主体之间，只对特定的主体发生约束力，只有合同当事人才能基于合同对合同关系意外的第三人提出请求或者提起诉讼，合同关系外的第三人也不能依据合同向合同当事人提出请求或者提起诉讼。
同时，合同当事人也不能因为合同关系以外的第三人拒绝履行合同。
本题中，甲公司与乙公司签订合同，甲公司与戊公司亦签订合同，两个合同相互独立，甲公司不能因为第三人戊公司的原因拒付尾款。
5．乙公司未收到甲公司的大蒜尾款，可否同时要求甲公司承担定金责任和违约金责任？
为什么？
《合同法》第116条规定：
“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或者定金条款。
”公司在甲公司违约时，只能选择使用违约金或者定金请求，而不能同时要求甲公司承担定金责任和违约金责任。
6．甲公司与乙公司签订的绿豆买卖合同效力如何？
为什么？
《合同法》第48条规定：
“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催稿被代理人在一个月内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
”业务员张某仅具有采购大蒜的代理权，而没有采购绿豆的代理权，但是其自行与乙公司签订了订购绿豆的合同，该行为属于无权代理行为。
根据《合同法》的上述规定，甲公司与乙公司之间绿豆的买卖合同在被代理人甲公司追认之前效力待定，但是2010年4月1日，甲公司将50万元绿豆货款汇付给乙公司，属于通过行为的形式对合同进行追认，故甲公司与乙公司签订的绿豆买卖合同有效。
7．丙公司将绿豆转卖给己公司的行为法律效力如何？
为什么？
《合同法》第51条规定：
“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”丙公司未取得绿豆的所有权，其将绿豆转卖给乙公司的行为属于无权处分行为，其与乙公司之间的合同效力待定，需要甲公司的追认或者丙订立合同后得处分权，但是甲公司得知后拒绝追认丙公司行为，而丙亦未取得绿豆的处分权，故丙公司将绿豆转卖给乙公司的行为无效。
2009年合同法司考真题
1、将300册藏书送给乙，并约定乙不得转让给第三人，否则甲有权收回藏书。
其后甲向乙交付了300册藏书。
下列哪一说法是正确的？
D
A甲与乙的赠与合同无效，乙不能取得藏书的所有权
B甲与乙的赠与合同无效，乙取得了藏书的所有权
C甲与乙的赠与合同为附条件的合同，乙不能取得藏书的所有权
D甲与乙的赠与合同有效，乙取得了藏书的所有权
10、甲公司与乙公司签订服装加工合同，约定乙公司支付预付款一万元，甲公司加工服装1000套，3月10日交货，乙公司3月15日支付余款九万元。
3月10日，甲公司仅加工服装900套，乙公司此时因濒临破产致函甲公司表示无力履行合同。
下列哪一说法是正确的？
C
A因乙公司已支付预付款，甲公司无权中止履行合同
B乙公司有权以甲公司仅交付900套服装为由，拒绝交付任何货款
C甲公司有权以乙公司已不可能履行合同为由，请求乙公司承担违约责任
D因乙公司丧失履行能力，甲公司可行使顺序履行抗辩权
11、关于合同解除的表述，下列哪一选项是正确的？
C
A赠与合同的赠与人享有任意解除权B承揽合同的承揽人享有任意解除权
C没有约定保管期间保管合同的保管人享有任意解除权D巨剑合同的居间人享有任意解除权
56、乙公司以国产牛肉为样品，为横某国进口牛肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知这一事实。
此时恰逢某国流行疯牛病，某国进口牛肉滞销，国产牛肉价格上涨。
下列哪些说法是正确的？
ACD
A甲公司有权自知道样品为国产牛肉之日起一年内主张撤销该合同
B乙公司有权自合同订立之日起一年内主张撤销该合同
C甲公司有权决定履行该合同，乙公司无权拒绝履行
D在甲公司决定撤销该合同签，乙公司有权按约定向甲公司要求支付货款
57、孙女士于2004年5月1日从某商场购买一套化妆品，使用后皮肤红肿出疹，就以不愈花费巨大。
2005年4月，孙女士多次交涉无果将商场诉至法院。
下列哪些说法是正确的？
AB
A孙女士可以要求商场承担违约责任B孙女士可以要求商场承担侵权责任
C孙女士可以要求商场承担缔约过失责任D孙女士可以要求撤销合同
58、某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。
下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付房款及利息、赔偿损失，丙可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？
A该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
59、曾某购买某汽车销售供公司的轿车一辆总价款20万元，约定分10此付清，每次两万元，每月的第一天支付。
曾某按期支付六次攻击12万元后，因该款汽车大幅降级，曾某遂停止付款。
下列哪些表述是正确的？
A汽车销售公司有权要求曾某一次性付清余下的八万元价款
B汽车销售公司有权通知曾某解除合同
C汽车销售公司有权收回汽车，并且收取曾某汽车使用费
D汽车销售公司有权收回汽车，但不退还曾某已经支付的12万元价款
60、甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。
丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。
下列哪些选项是正确的？
ABC
A甲有权要求解除与乙的租赁合同B甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C甲有权要求丙搬出房屋D甲有权要求丙支付租金
61、甲将10吨大米委托乙商行出售。
双方只约定，乙商行以自己名义对外销售，每公斤售价两元，乙商行的报酬为价款的5%。
下列哪些说法是正确的？
ABD
A甲与乙商行之间成立行纪合同关系
B乙商行为销售大米支出的费用应由自己负担
C如乙商行以每公斤2.5元的价格将大米售出，双方对多出价款的分配无法达成协议，则应平均分配
D如乙商行与丙食品厂订立买卖大米的合同，则乙商行对该合同直接向后权利、承担义务
91、甲有一块价值一万元的玉石。
甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11000元。
由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付给乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石，随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同时。
隔天，知情的丙找到甲，提出愿意12000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。
丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付给丁抵偿债务。
后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给乙。
根据上述事实，请回答91-93题
91、关于乙对该玉石所有权的取得和交付的表述，下列选项正确的是：
BD
A甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权
B甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权
C由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权
D甲通过战友改定的方式将玉石交付给了乙
92、关于丙、丁该玉石所有权的取得问题，下列说法正确的是：
C
A甲将玉石交付给丙时，丙取得该玉石的所有权B甲、丙的买卖合同成立时，丙取得该玉石的所有权
C丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权D丁不能取得该玉石的所有权
93、关于该玉石的返还问题，下列说法正确的是：
D
A戊已取得了该玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石
B该玉石的真正所有权人请求已返还该玉石不受时间限制
C该玉石的真正所有权人可以在戊与乙的转让行为生效之日起两年内起请求乙返还该玉石
D该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人乙之日起两年内请求乙返还该玉石
四、（本题22分）
案情：
2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。
洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。
为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。
于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。
丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。
更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。
更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。
2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。
2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。
半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。
原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。
在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。
问题：
1．甲乙之间租赁合同的期限如何确定？
理由是什么？
如乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行使权利？
为不定期租赁。
租赁期限6个月以上，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。
乙可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知承租人。
2．别墅维修及费用负担问题应如何处理？
理由是什么？
（1）甲有权要求乙在合理期限内维修。
乙未履行义务，甲可以自行维修，维修费由乙负担。
（2）甲的维修属于无因管理人的行为，由乙承担其支出的必要费用，瓦片质量问题不影响乙对该项义务的承担。
（3）因维修影响了甲的使用，应当相应减少租金或延长租期。
但装修期间不在延长租期的范围。
3．甲丁之间存有什么法律关系？
其内容和适用规则如何？
摔伤工人的医药费用、损失应如何处理？
理由是什么？
（1）甲丁之间属于无名合同，应使用《合同法》总则的相关规定，并可参照《合同法》分则或其他法律最相类似的规定，例如，费用承担问题适用赠与合同的规则，完成工作问题使用承揽合同规则。
（2）应由丁承担，因为丁为雇主，应对雇员在从事雇佣活动中遭受的人身损害承担赔偿责任。
4．别墅装修问题应如何处理？
理由是什么？
乙可以要求甲汇付原装或赔偿损失。
理由是承租人未经出租人同意，对租赁物进行改装或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原装或赔偿损失
5．甲是否有权请求乙赔偿因2005年6月屋顶漏水所受损失？
理由是什么？
无权。
造成第二次漏水是甲自身的原因，乙无过错，因此损失应由甲自行承担
6．丙可否行使对别墅的承租使用权？
理由是什么？
丙有权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权。
因为承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
7．丙应如何向戊主张自己的权利？
理由是什么？
丙有权请求戊返还原物。
因为丙根据《合同法》的规定是合法占有人，有权请求侵占人返还原物
2008年合同法司考真题
3．甲委托乙购买一套机械设备，但要求以乙的名义签订合同，乙同意，遂与丙签订了设备购买合同。
后由于甲的原因，乙不能按时向丙支付设备款。
在乙向丙说明了自己是受甲委托向丙购买机械设备后，关于丙的权利，下列哪一选项是正确的？
C
A．只能要求甲支付B．只能要求乙支付C．可选择要求甲或乙支付D．可要求甲和乙承担连带责任
6．甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：
"如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。
"甲同意。
乙回家后非常后悔。
第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。
关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的？
C
A．合同尚未成立B．合同无效C．乙有权拒绝履行该合同D．乙应当履行该合同
7．甲手机专卖店门口立有一块木板，上书"假一罚十"四个醒目大字。
乙从该店购买了一部手机，后经有关部门鉴定，该手机属于假冒产品，乙遂要求甲履行其"假一罚十"的承诺。
关于本案，下列哪一选项是正确的？
D
A．"假一罚十"过分加重了甲的负担，属于无效的格式条款
B．"假一罚十"没有被订入到合同之中，故对甲没有约束力
C．"假一罚十"显失公平，甲有权请求法院予以变更或者撤销
D．"假一罚十"是甲自愿作出的真实意思表示，应当认定为有效
9．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
此时该名画的所有权属于下列哪个人？
A
A．甲B．乙C．丙D．丁
13．甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。
后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。
对此，下列哪一选项是正确的？
B
A．买卖合同有效，房屋所有权未转移B．买卖合同无效，房屋所有权已转移
C．买卖合同有效，房屋所有权已转移D．买卖合同无效，房屋所有权未转移
54．喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。
经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。
下列哪些选项是正确的？
ABD
A．赵某有权要求退房
B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
57．某热电厂从某煤矿购煤200吨，约定交货期限为2007年9月30日，付款期限为2007年10月31日。
9月底，煤矿交付200吨煤，热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准，根据政府规定不能在该厂区燃烧。
基于上述情况，热电厂的哪些主张有法律依据？
ABD
A．行使顺序履行抗辩权B．要求煤矿承担违约责任C．行使不安抗辩权D．解除合同
（二）甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。
丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。
丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。
请回答94-96题。
94．在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：
ACD
A．甲已经取得了该房屋的所有权B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D．甲可以出租该房屋
95．关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：
BD
A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B．乙对
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