高层住宅投标施工组织设计第三部分施工组织设计.docx
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高层住宅投标施工组织设计第三部分施工组织设计
第三部分
施工组织设计
1、工程概况
1.1编制依据
济南市经八路2号院高层住宅楼工程设计图纸；
国家现行设计及施工验收规范、质量评定标准、定额等文件和有关规定。
建设单位要求及施工现场条件。
1.2编制原则
以建设单位要求为依据，本着方案科学合理、技术先进可行、工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用、处处精打细算、降低工程造价的原则，为确保工程质量、进度及安全达到业主的满意，编制了本施工组织设计。
施工是根据正式的工程施工图及具体进展情况编制更为详细的分项作业设计，以保证工程质量、进度和安全文明目标的实现。
1.3总目标
质量目标：
确保工程质量合格，争创“泉城杯”。
安全文明施工目标：
杜绝人身伤亡和重大机械事故，杜绝一般责任事
故，事故伤亡率为零；坚持文明施工，争创市级安全文明优秀工地。
工期目标：
2006年7月1日开工，确保2008年6月30日竣工验收,工期日历天数731天
1.4工程概况
1.4.1工程简介
工程名称：
济南市经八路2号院高层住宅楼
建设单位：
济南铁路局建设项目管理中心
建设地点：
济南市经八路2号
1.4.2建筑简介
济南市经八路2号院高层住宅楼工程总用地面积为46383.44m2，建筑高度为69.5m，其中地下8010.34m2，地上38373.10m2；建筑基底面积2843.76m2，为地下两层，地上二十二层。
地下二层为平战结合的人防地下室及设备用房；地下一层为汽车库及自行车库；地上一层为商品用房、消防控制室及物业管理用房；地上二层为商品用房；地上三层至二十二层为住宅。
采用现浇混凝土带燕尾槽挤塑聚苯乙烯保温板外墙外保温体系。
一、二层商品裙楼外装修采用干挂花岗岩，三—二十二层为外墙涂料。
内墙采用白色乳胶漆墙面，公共卫生间为白色瓷砖防水墙面，换热站贴防水隔音板墙面。
门窗主要为铝合金节能窗，公建外门为玻璃门，内门为木夹板门及木镶板门，住宅户门为成品防盗保温门，内门为木夹板门，单元门为可视对讲门。
建筑物长86.8m，宽45m，防火设计的建筑分类为一类；其耐火等级为地上一级，地下一级。
本工程室内地坪±0.000相当于绝对标高45.0m。
1.4.3结构简介
本工程为钢筋混凝土厚板框支转换层结构，钢筋混凝土桩筏基础。
抗震设防烈度为6度，抗震等级：
标高14.82m以下为二级，14.82m以上为三级，抗震设防类别为丙级。
地面粗糙度为B类。
场地类别为Ⅱ类。
砼强度等级：
灌注桩用C30,筏板基础为C40。
标高—8.300至7.210用C50。
标高7.210至69.500用C50，混凝土基础垫层用C15，填充墙体为加气混凝土砌块。
筏板基础及地下室外墙混凝土抗渗等级用S8。
地基基础设计等级为乙级。
安全等级按二级考虑。
1.5地形、地貌
堪区第四系地貌单元属山前冲洪积平原中部上，场地地形较平坦，地势较低，地形相对较平坦，勘探期间测得自然地面标高为43.65-44.62m。
场区内地下水类型为第四系孔隙潜水和风化基岩裂隙水类型，其静止水位埋深2.70～4.40m。
拟建场地地层结构上部第四系地层主要为冲洪积成因的粘性土、碎石土，下伏中生代燕山期闪长岩侵入体。
自上而下分述如下：
1.6施工条件
本工程现场狭窄，必须做好施工前的现场布置工作。
施工现场“三通一平”基本达到施工要求。
1.7施工现场平面布置图
详见附图
（一）:
济南铁路局经八路2号高层住宅楼工程施工平面布置图
2、施工准备
2.1施工顺序、进度安排及形象进度网络图计划
根据本工程的具体情况，主体施工主楼以C-D轴为分界，划分为两个施工阶段进行交叉流水施工。
装饰施工由上而下穿插进行。
考虑本工程建筑高度较高但单层建筑面积不是很大，配备1台附着式塔吊进行垂直运输。
采用商品砼，用高压砼泵将砼运至楼面。
装饰及填充墙施工阶段，配备1台人货两用电梯，用于运输砂浆、加气砼砌块等材料。
2.1.1施工顺序
根据本工程的特点及工期安排，本工程施工按先地下、后地上、先主体、后装修的施工顺序，分为基础工程、主体工程、装饰及安装工程等主要施工阶段，以土建施工为主、各安装作业配合穿插进行。
主体工程每层梁、板、柱砼采取一次浇筑。
基础及主体施工阶段穿插进行水电安装预埋预留。
主体工程完成后，立即进行门窗框安装和施工屋面防水工程，随之进行室内外装饰工程，室内装饰按顶棚抹灰、内墙面抹灰镶贴、楼地面、油漆涂料的顺序施工，水暖、电气安装穿插进行，地下室装饰按地面、顶棚、墙面抹灰的顺序施工，外墙装饰利用外脚手架自上而下一次成活。
2.1.2进度安排
本工程拟定于2006年7月1日开工，2008年6月30日竣工,工期主要控制点如下：
桩基础：
2007年01月16日
地下室：
2007年03月20日
主体10层下：
2007年09月09日
主体10层上：
2007年12月28日
装饰安装：
2008年06月20日
交付：
2008年06月30日
2.1.3总形象进度网络图
详见附图
（二）：
济南铁路局经八路2号高层住宅楼工程施工进度网络图
详见附图（三）：
济南铁路局经八路2号高层住宅楼工程施工进度横道图
2.2临时设施项目数量及平面布置
2.2.1布置原则
针对本工程施工要求进行相应的施工现场平面布置，布置的具体原则是：
1．划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路畅通，施工方便。
2．符合施工流程要求，减少不同施工队伍及专业工种和其他工程方面施工的干扰。
3．施工区域与生活办公区域尽量分开，且各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求。
4．区域内影响工程施工部分将服从建设单位对施工的总体安排，施工区域内临设、库堆场相应调整、移位。
5．场区布置考虑进行封闭施工。
2.2.2.临时设施布置及临时用地表
１．临时设施布置
临时道路布置:
铺设一条4米宽的施工主干道，且做好路基加固。
施工道路将采用C20砼浇灌，铺设道路厚20厘米，下铺10厘米石硝。
其表面标高底于设计室外15cm，以备小区道路正式施工。
临时搭建：
办公区域：
根据现场条件设办公室。
同时在施工现场搭设水冲男、女厕所各一座。
施工区域：
考虑在工程北部布置钢筋加工、木工棚；西侧布置搅拌机、砂石料场；东部留置做够场地为砼泵车使用，以上部位均用150厚砼铺设地面。
在南侧布置办公、养护室、水泥库等。
临时排水及污水排放：
沿施工区域围墙环通设置排水明沟40*30cm，并经集水井排入业主指定的位置。
及时清理现场及障碍物，以利于施工现场排水管道畅通。
２．临时用地表
用途
面积
（Ｍ２）
位置
需用时间
办公室
50
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
宿舍
75
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
食堂
40
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
浴室
20
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
厕所
20
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
门卫
15
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
配电室
9
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
水泥库
18
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
钢筋加工棚
45
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
木工棚
45
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
砂浆搅拌机棚
24
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
钢管堆放场
40
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
模板堆放场
40
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
砌块堆放场
40
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
砂石料场
35
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
钢筋临时堆放场
60
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
周转料场
50
详施工平面布置图
2006年7月～2008年6月
2.3临时用电计划用量
1．总电源由建设单位提供的电源处引至现场，分二路甬点：
一路作为办公及生活用电；一路为大型机械设备用电。
现场施工用电采用三相五线制，当电缆穿越施工场地内的路口时，可在套管上回填黄沙并浇捣砼加固处理，或做6米高空架设处理。
2．现场配备2台发电机,以备停电时解决降水.
3．施工用电计算
P=1.1*（K1ΣP1/cosa+K2ΣP2+K3ΣP3）
P—总用电量（KVA），P1—电动机额定功率，P2—电焊机额定功率，P3—照明用电功率，取30KW
K1,K2,K3为系数，分别取0.6，0.5，0.8
Cosa为功率因数，取0.7
因此，P=1.1*（K1ΣP1/cosa+K2ΣP2+K3ΣP3）
=1.1*（220/0.7+0.5*60+0.8*30）
=405KVA
根据现场情况选用400KVA的变压器。
全部用5芯电缆由电箱引至各分箱或控制箱。
2.4临时用水计划用量
1．所有水管均沿围墙敷设，穿越路面时作加固处理。
选用Ф50给水钢管作为主管道接入工地各用水点。
分支管用Ф32钢管形成环状供水系统，每隔30米甩出一个直径25毫米支线阀门，用潜水泵作二次供水。
沿主楼一侧向上接一道Ф50给水钢管与主管道相连，每隔20米加一个增压水泵，用以保证楼层养护及其他施工用水。
2．用水量计算
施工用水：
q1=K1*ΣQ1N1/（T1*b）*K2/（8*3600）
=1.1*（926*2000/90+2631*25/60）*1.5/（8*3600）
=1.811/s
生活用水：
q2=P2N4K5/（24*3600）
=1.1*150*100*2.5/（24*3600）
0.43L/S
消防用水：
5L/S
因为q1+q2＜5L/S，即施工及生活用水小于消防用水，所以总用水量Q=5L/S
为了满足生产生活及消防的需要，需用Ф50给水钢管将水接至工地现场。
详见附图
（一）:
济南铁路局经八路2号高层住宅楼工程施工平面布置图
2.5主要劳动力、材料、施工机具安排及数量汇总表
2.5.1主要劳动力安排及数量汇总表
1．节假日及农忙季节劳动力保证措施
为确保本工程能够按期、优质、安全地完成施工，我公司将选派参加过类似工程施工的具有丰富施工经验、技术素质高、责任心强、专业配套的施工人员。
项目部设混凝土、钢筋、模板、架子、装饰、防水、水暖安装、电气安装等专业班组，并根据施工情况随时补充增加劳动力，确保施工高峰期劳动力的需要。
农忙季节，为了保证劳动力的需要，首先充分做好劳力的动员准备工作，合理安排有关操作人员正常施工，采取每天补助定奖的办法，每完成一个定额工日的工程量给予适当的补助及奖励。
其次派员走访农忙期间施工人员的家庭，对确有困难的，公司将组织其它非农忙地区人员及农机设备帮助收种，并为其购买化肥、农药等农业急需物资，以稳定施工人员的思想情绪。
双休日、法定节假日期间，我公司将从人力、物力、财力等各方面加强现场的施工管理工作，采取管理人员轮休、操作人员轮换的行之有效的方法，以确保本工程劳动力的供应得到保证。
2．劳动力计划详见下表：
劳动力计划表
工种级别
按工程施工阶段投入劳力情况
土方开挖
基础阶段
主体阶段
装饰阶段
安装阶段
竣工清理
普通工
120
60
100
60
60
100
混凝土工
30
26
钢筋工
30
60
模板工
30
40
5
5
架子工
10
40
20
20
10
防水工
20
10
5
抹灰工
60
10
瓦工
10
35
35
管道工
3
15
30
5
电工
2
4
4
30
5
电焊工
4
30
2
2
1
机械修理工
3
3
3
1
1
1
塔吊司机
2
场内机械驾驶员
3
2
5
2
2
2
合计
126
204
360
199
150
139
2.5.2主要材料安排及数量汇总表
2.5.2.1材料供应保证措施
1．按季度用量计划筹备齐资金，确保厂家及时供应各种施工用料。
钢筋、木材等需要加工的材料提前1个月进场，以便加工成型；由于本工程大量使用商品混凝土，根据施工进度提前向商品混凝土供应商提供用量计划；其他主要材料提前半个月采购，确保施工需要。
2．节日期间材料供应保证措施
⑴节假日及春节期间所需施工材料均提前采购储存。
⑵节假日物资供应部门留有负责人24小时值班。
⑶对于商品混凝土等不能保存的材料，提前与供应商预定用量计划。
3．选择信誉较好、满足施工供货要求的材料供应商，对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。
4．对需做复试的原材料，如：
水泥、钢材、砂石料、各种外加剂、焊条、防水材料等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。
.对不合格物资，坚决不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。
5．根据现场平面布置图，各种材料应按指定位置存放，并分规格码放整齐，做到一头齐、一条线。
根据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，易燃、易爆和有毒物品应及时入库，加设明显标志，严格执行领退料手续。
6．在施工生产过程中，为杜绝材料浪费及使用不当，各部门应各负其责，把好每道关。
技术人员经常到现场检查方案的执行情况。
施工人员对在施工中不正确使用料具应及时纠正。
材料人员对施工中发生的料具浪费情况及时做出处理。
2.5.2.2主要材料数量汇总表
主要材料进场计划表
材料名称
供货日期安排
厂家来源
基础阶段
主体阶段
装饰安装阶段
一、周转材料
1、碗扣式脚手架
100t
400t
自有或租赁
2、钢管脚手架
100t
400t
100t
自有或租赁
3、组合钢模板
300m2
1200m2
自有或租赁
二、土建材料
1、模板材
30m3
120m3
50m3
安顺木材经营部
2、钢筋
130t
520t
5t
莱钢、济钢
3、型钢
17.5t
莱钢、济钢
4、水泥
48t
192t
540t
山东水泥厂
5、商品混凝土
1040m3
4160m3
330m3
鲁冠混凝土场
6、砌块
18千块
72千块
济南
7、黄砂
108m3
432m3
1550m3
长青
8、PVC橡胶卷材
620m2
2480m2
济南塑料厂
三、装饰材料
1、铝合金平开门70系列
190m2
济南美利特装饰工程有限公司
2、铝合金平开窗70系列
1580m2
济南美利特装饰工程有限公司
3、铝合金推拉窗90系列
332m2
济南美利特装饰工程有限公司
4、花岗石板
3360m2
平度万磊石材公司
5、瓷质外墙砖95×95
4870m2
山东天安建材有限公司
6、彩釉地板砖
1100m2
山东天安建材有限公司
7、全瓷抛光地板砖
3152m2
山东天安建材有限公司
8、聚氨酯涂膜
10700kg
9、乳胶漆
7270kg
天津油漆厂
10、PVC板
1280m2
济南塑料厂
11、屋面SBS防水卷材
1090m2
长城新型防水材料开发中心
四、水电安装料
1、钢管
m
莱阳钢管厂
2、塑料管
m
济南塑料三厂
3、铸铁管
m
济南铸管厂
4、阀门
个
天津大站
5、水表、热力表
套
宁波水表厂
6、各种卫生洁具
个
济南华耐建筑陶瓷有限公司
7、水龙头
个
济南华耐建筑陶瓷有限公司
8、地漏
个
济南华耐建筑陶瓷有限公司
9、电话线广播线
m
济南通信电缆厂
10、电力电缆
m
青岛汉缆电缆公司
11、射频电缆
m
济南通信电缆厂
12、电气配线
m
青岛汉缆电缆公司
13、接线箱
个
杭州开关厂
14、配电箱
台
杭州开关厂
15、灯具
套
山东索达电器有限公司
五、设备
1、低压配电柜
台
杭州开关厂
2、低压开关柜
台
杭州开关厂
3、离心式通风机
台
上海奉贤风机厂
4、消火栓
组
济南消防器材厂
5、散热器
组
青岛海尔公司
2.5.3主要施工机械设备安排及数量汇总表
2.5.3.1拟投入的施工机械设备情况
1．混凝土施工机械
采用混凝土输送泵进行混凝土的水平及垂直运输。
混凝土振捣使用插入式电动振捣器。
2．垂直运输机械
配备附着式塔式起重机QTZ100和施工电梯，负责钢筋、模板、脚手架、砌块、砂浆等材料及施工人员的垂直运输。
3．钢筋加工机械及木工机械
配备钢筋对焊机、电渣压力焊机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、钢筋调直机、圆盘锯、压刨、钻床等。
4．土方施工机械
土方开挖采用PC-400挖掘机，自卸汽车运土。
基槽回填采用装载机运土、蛙式打夯机夯实。
2.5.3.2主要施工机械设备
１．基坑施工机械设备表
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功率（KW）
1
地质钻机
150
2
河北
2002
44KW
2
高喷台车
GS500
2
北京
2002
10KW
3
高压水泵
3XB
2
淄博
2003
75KW
4
空压机
YV6/8
2
济南
2002
35KW
5
水井钻机
SP-300型
2
上海
2002
22KW
6
泥浆泵
3PN
2
淄博
2002
11Kw
7
水泵
QY3-6
22
淄博
2002
1.1kW
8
空压机
1
河北
2004
12m3
9
锚杆钻机
XY-1A
2
上海
2000
11KW
10
注浆机
200L
1
博山
2000
3KW
11
喷射机
5m3
1
江苏
2000
7.5KW
12
砂浆机
200L
1
安徽
2000
3KW
13
切割机
400
1
济南
2004
2.2KW
14
电焊机
350
1
济南
2003
17KW
2主体施工主要电动施工机械设备表
序
号
机械或设备名称
型号
规格
数
量
国别
产地
制造
年份
额定功率（KW）
进场
时间
备注
1
塔吊
QTZ100
1
陕西
2001
8
2006.7
2
混凝土输送泵
HBT60C
3
湖南
2000
25
2006.7
3
灰浆搅拌机
UJ250
6
济南
2002
3
2006.7
4
插入式震动器
HE6X-50
15
济南
2002
1
2006.7
5
平板震动器
PZ-50
8
济南
2002
2
2006.7
6
电渣压力焊机
MZ-36
3
济南
1999
35
2006.7
7
闪光对焊机
UNL-75
2
河南
1999
75
2006.7
8
交流电焊机
BX-315
3
上海
1999
22
2006.7
9
钢筋调直机
DS4-14
2
济南
1999
3
2006.7
10
钢筋弯曲机
WJ40-1
2
济南
1998
3
2006.7
9
钢筋切断机
QC32-10
2
济南
1999
4
2006.7
5
木工压刨
MB-104
2
郑州
1999
2.2
2006.7
13
木工圆锯
MJ-96
2
郑州
2000
2.2
2006.7
14
钻床
ZY3725
2
郑州
2000
5.5
2006.7
15
镦头机
HTC250
3
北京
2002
3.5
2006.7
16
套丝机
HTS
3
北京
2002
3.5
2006.7
17
砂轮切割机
3
济南
2000
10
2006.7
18
潜水泵
QW65-25
5
郑州
2003
3
2006.7
19
蛙式打夯机
HW-20
10
济南
2002
3
2006.7
20
空压机
5m3
3
柳州
2001
7.5
2006.7
合计
89
3．主体施工主要燃油机械设备表
序
号
机械设备
名称
型号
规格
数
量
国别
产地
制造
年份
额定功率
（kW）
进场
时间
备注
1
挖掘机
PC-400
2
日本
1995
203
2006.7
2
推土机
D9N
1
美国
1994
276
2006.7
3
自卸汽车
K29
3
济南
1998
206
2006.7
4
机动翻斗车
FC1A
4
江苏
2003
8.8
2006.7
5
装载机
ZL50
3
徐州
1998
180
2006.7
9
合计
13
4．其它机械设备表
序
号
机械或设备名称
型号
规格
数
量
国别
产地
制造
年份
额定功率（KW）
进场
时间
备注
1
磅秤
500kg
10
济南
2002
/
2006.7
2
全站仪
TC1610
1
北京
1999
/
2006.7
3
激光经纬仪
J2
2
北京
1998
/
2006.7
4
垂准仪
DZJ3
1
北京
2002
/
2006.7
5
精密水准仪
莱卡
2
德国
1999
/
2006.7
合计
16
2.6施工方案、主要施工方法、主要管理措施
2.6.1施工组织机构、施工队伍、施工机械、施工物资及施工技术安排
2.6.1.1施工组织机构安排
1．施工管理人员
（1）.项目管理班子：
针对这一工程的重要性，我公司组建一套精干、技术资质高、经验丰富且具有较高政治
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