装修须知及注意事项.docx
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装修须知及注意事项
家
庭
装
修
须
知
及
注
意
事
项
上海丰成装饰建筑装潢工程有限公司提供
1.如何选择装修公司,或施工队.
2.选择清包工的利于弊.
3.为何选择室内装饰设计师,如何选?
4.不可不知的十一项家装陷阱.
5.施工中业主注意事项13条.
6.装修环保超标的危害性.
7.装修环保超标根源在那里?
8.工程验收竣工注意事项.
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一.如何选择装修公司,或施工队
目前市场装饰公司繁多,但大体分为三种公司,品牌公司.中型公司.小型公司.还有一种不为公司的施工队.那么根椐自身的情况来确定如何选择.
所谓大公司具有一定的知名度,和正规的管理方式,及很好的信誉和社会的引响力,但缺点也是有的.可想而知知名度是花钱通过媒体传播的,相应的媒体费用和大规模的运营成本都是来源于客户的装修费用上.一般比中型公司高出总价的15%,选大公司一般适合时间少没空巡视工地,装修要求高,对装修本生不了解的高端客户,可以放心去选择.
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所谓中型公司和小型公司并未向品牌发展,管理制度及信誉度则是个未知数.所谓鱼龙混杂.但报价经济化一般利润在20%-30%之间还是适合纵多的中端客户.那怎么样选择呢?
建议从以下几点入手方能找到自己理想中的公司.1.首先要看这家装修公司是否具有营业执照和资质证书。
到其固定的营业场所进行核对。
以防日后吃亏上当，投诉无门。
2.以聊天的方式，尽可能地与该公司的主要负责人多沟通，先混个脸熟，再进一步了解其素质高低和经营理念。
既能保证工程质量，还能让你装修愉悦.3看该公司的样板间.在看装修公司的样板间时，一定要记住看正在施工的裸体工程。
这样可以更深入地考察公司的管理、用料和施工情况。
如果你不懂，最好带一个刚装修过的朋友一同去参观，注意把鼻子伸长了，使劲地闻，如果你发现一进门就呛鼻刺眼的，就知道这家公司一定用了假冒伪劣商品，甚至还有毒性。
这时候你要不假思索地离去。
4、多问，多比较.当你确认要找那家装修公司的时候，找朋友一起研究它的报价，以防上当受骗。
尤其要注意报价的辅料，合同中一定要明确地注明辅料的品质和品牌。
辅料要做到无毒无味。
一家人的健康就靠你的大笔一挥了。
5、深入了解售后服务.良好的公司信誉和装后服务，会免除你的很多后顾之忧。
6、签合同.一切都让你满意之后，那你就放心地和装修公司签约吧！
合同要尽量详细，用料的品牌、型号都要明确地写到合同中去。
二.选择清包工的利于弊
所谓施工队也是深受纵多客户的热捧,其操作方式有两中,一种是清包工,一种是部份承包.清包是指所有材料由客户自行够买,承包部分为单纯的人工费,一般客户认为这是实现最省钱的方式,实际上业内人士指出是最不可取的一种承包方式.
一是缺少设计项目,一般称为施工对长的包工头会说带你看样版房,你要是看中了就按着别人的房子或稍做改动的方案做,要知道每一户的设计随着客户的自身不同而设计不同才能叫以人为本的设计,怎么能按布就搬没有经过设计的居室会留下很多不可弥补的遗憾.
二是一般客户自己买材料并不了解市场材料种类及质量的伪劣,吃亏上当是不可必免的.
三是缺少现场管理经验及工种协调能力,称为施工对长的包工头更是用尽心思变相的手段谋取钱财,一般人工费也就那么一万多块钱,怎么能满足他们.一般,工人说用多少材料就是多少材料,自己却一无所知,往往材料都被工人偷走一大半.（我亲耳听过一个客户说过.在工地上一个客户问我们买了多少电线,<二房的房型电线是局部改动>我回答说一共五卷,1.5平方2卷.2.5平方的3卷.他说你怎么用这么少,我说你用多少?
回答是局部增加15卷.可想而知,十卷电线要值2千多块.）常见的所偷材料为电线,木器漆,墙面乳胶漆,胶水,值钱而又不大方便于偷取.除非你是装璜专家自己开料单懂工艺懂工人协调才能选择清包工,那样才是你装修省钱而且质量又好的最好途径.
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三.为何选择室内装饰设计师,如何选?
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从前人们装修房子时，愿意向亲戚朋友借鉴模仿，找工匠师傅设计施工，结果搞得我家像你家、你家像他家，毫无个性可言。
在倡导个性时尚的今天，家庭装饰装修行业日益为人们所重视，人们的家装观念正逐步向着更文明、更理性的方向发展，越来越多的人在装修房子时愿意请家装设计师为他们规划设计，希望自己的家能够与众不同，透出个性和品位。
要想装出令您满意的房子，就要找一个让您认可的家装设计师，同时您还要了解家装设计师在装修工程中的工作程序和工作范围。
通常，家装设计师都要先通过与客户的交流与沟通充分了解客户的有关资料，例如家庭的人口结构、生活习惯、审美情趣、色彩偏好、甚至宗教信仰等等。
接下来家装设计师需要详细的了解居室的建筑结构、空间格局、自然景观等基本状况。
再接着，家装设计师会通过进一步的深入交流了解客户极其家人具体的生活需求。
这时，家装设计师就可以初步确定装修设计方案了，具体的案头准备工作也可以开始进行了。
在案头准备工作阶段，家装设计师要完成大量的效果图及施工图纸的制作工作。
图纸的精确程度以及完整程度会直接影响到以后施工的进度和装修效果。
准备工作就绪以后，装修工程就可以开工了。
在整个施工的过程中，家装设计师对图纸交底，并随时掌握工程的施工效果，控制工程的风格体现。
装修工程结束以后，如果您需要，家装设计师可以帮助您选择一些与整个设计格调协调的家具及饰品，以便更完美的体现家居的设计风格和个性。
由此可见，家装设计师的工作是整个装修工程的灵魂。
一名合格的设计师，除了应该具备良好的专业素质、较高的审美水平外，还应具有对流行时尚的把握能力，也要有深厚的文化底蕴。
家装设计师在家居设计中起到的不仅仅是一个定面和造型这样简单的一个作用，还应该能够推陈出新，化腐朽为神奇。
有时家装设计师的一个好的创意，不但会为客户节省一笔开销，还能够达到让人耳目一新的效果。
贯彻“以人为本”的设计理念是家装设计师的行为准则。
一个好的家装设计师在设计家居方案时，不但要考虑让设计方案能够愉悦客户的心灵。
在有限的家庭空间里，留给客户无限的心灵空间和想象空间是每一个优秀的家装设计师追求的最高境界。
当您需要选择家装设计师时，您首先要看到他的创作理念您是否可以接受，设计思想您是否能够认同，他能否准确的表达您的生活感受，提升您的生活状态。
如果您能够准确了解怎样选择适合您的家装设计师以及如何同家装设计师交流，也就等于您的家装设计已经成功了一半。
所以千万别忽视家庭装修中家装设计师这样一个
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举足轻重的人物。
四.不知的十二大家装陷阱
陷阱一：
工艺说明模糊不清。
装修公司或工头报价时由于业主会更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。
陷阱二：
单项面积上做手脚。
一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了，你讨价还价的最后成果均烟消雾散，落得一身被欺骗的感觉。
陷阱三：
在最后提供给客户的报价单上做手脚。
一般情况下，装修公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改3-4回，关注的重点从单价到面积、总价和工艺说明，如果谈得差不多，对方会给业主一个最后给定的样本，要求业主确认并签合同。
这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样，一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。
陷阱四：
材料进场时提供劣质产品。
虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。
陷阱五：
材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。
工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。
有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
陷阱六：
装修工头的水电工是全能工。
装修公司自己的水工和电工都是同一个人，而且更有甚者还是瓦工呢。
其实他们既没有上岗证，也没有过多的专业水平。
陷阱七：
装修公司或工头随意有“创新”和“必须”，要求增加工程。
有些装修公司或工头在报价的时候会故意把一些明显要的工程舍弃掉，等签了合同报完价后再“增添”项目，提醒你当时忘了写了，这个时候的单价就不是由业主说了算了，而是由他说了算，而且报的价格往往横向比比较高。
陷阱八：
装修公司或工头总会劝说业主多做一些木工活，打柜啊，吊顶啊，做门啊什么的。
因为对他们来说水电工和木工活是他们赚钱的大头，所以他不劝说你才怪。
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陷阱九：
装修工头或工人总会在你在的时候差遣你买这买那，占点小便宜。
其实很多零件都是算在工程款里面的，装修工头苦于找不到机会宰业主，一旦有机会，尤其是当业主在购买合同规定的材料时，他总会给你下单子，什么暗盒不够啦，电线不够啦，需要2条木线啦，等等，因为分次要，所以业主也觉得钱不算多，回头算帐不够意思，尤其是男性业主，一般就不会计较。
陷阱十：
提早要中期款，得注意其动机。
刚开工没几天，工头总会说要进材料，没有钱了，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。
负责的工头是不会这么做的，可心怀鬼胎的人却经常使用这一招。
陷阱十一：
离间计。
装修公司或工头总会逮着夫妻业主中好说话的一位，讨要工程款、降低工艺要求甚至进行挑拨离间。
任何人都是会看眼色和脸色的，装修工头更是这样啦，碰到不好说话或要求严的业主总是想方设法地避免直接接触，而是直接找好说话、脾气好的另外一位业主，并坚持自己的意见达到自己的目的。
五.业主注意事项13条
以下属于315验收标准之外的经验之谈,望各位业主装修不留隐患和遗憾.
1.施工中尽量不要拆除承重墙,或在有经验的设计师指导下进行,以免影响房屋结构留下隐患.
2.施工人员进场后禁止使用煤气,以免发生事故.
3.有线,网络,电话线等弱电电线不能与交流电同走一管道,如须交叉经过必须要做锡纸屏蔽,否则会干扰弱电导致不可挽回的遗憾.
4.水管按装不得靠近电源间距不能小于15CM.
5.热水器插座与煤气管道不得小于15CM.以防爆炸事故.
6.热水器安装完毕后一定要用密封胶封闭排烟口与墙体之间的缝隙,废气倒流事故频发必须警惕。
（九层装饰公司不封闭）
7.电线接头处禁止使用电工胶布包扎，胶布在接头散热的情况下很快老化，要用压线帽进行会线。
8．进场折旧时注意下水管保护，排水管防止杂物堵，以免竣工后无法清理。
9．木饰面进场要先油底漆，否则饰面板脏后留下无法清洗的痕迹。
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10.卫生间门及门套底部要刷一遍防水，以防卫生间潮湿而霉变。
11．地板与地砖交接处要用塑料布分隔开，防止地板霉变。
12．在封下水及雨水管道时用砖砌，且内部填隔音绵，避免下水的噪声干扰。
13石膏板吊顶缝必须用上等的绷带及胶水贴，以免日后吊顶开裂。
例如：
拉法基绷带及熊猫白胶。
六.装修环保超标的危害
据专家介绍，甲醛其释放期一般为3至15年，长期吸入可引发鼻咽癌、喉头癌等严重性疾病，由于对人体危害具有长期潜伏和隐蔽的特点,已被世界卫生组织确定为致癌和致畸形的物质。
胶水、油漆、涂料和黏合剂是空气中苯的主要来源，苯被人体吸入后，可出现中枢神经系统麻醉，亦可抑制人体造血功能，减少红血球、白血球、血小板数量，促使再生障碍性贫血（血癌）患病率增高，还可导致胎儿的先天性缺陷。
TVOC是对包括苯、甲苯、乙苯等11种个体挥发性有机化合物总称，室内建筑和家装材料是空气中TVOC的主要来源，TVOC能引起机体免疫水平失调，影响中枢神经系统功能，出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状，还可能影响消化系统，出现食欲不振、恶心等症状，严重时可损伤肝脏和造血系统。
七.修环保超标根源在那里?
TVOC的超标主要来原于，刨花板、密度板、胶合板、人造板材、胶粘剂和墙纸、乳胶漆及不达标的家具。
八．工
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程竣工验收注意事项
水电验收是重点
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虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。
但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。
电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。
水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。
此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。
除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。
油漆验收：
眼看手摸
油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。
验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。
油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。
墙地砖验收：
内外兼顾
验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。
除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。
业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。
墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。
木工验收：
灵活好用
对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。
另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。
对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。
另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。
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本资料由上海丰成装饰建筑装潢工程有限公司为广大装修业主提供,以便在今后装修施工中做参考,避免走入装修误区.
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