竣工验收汇报资料梵石大厦.docx

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竣工验收汇报资料梵石大厦

梵石大厦

工

程

竣

工

总

结

项目经理：

技术负责人：

浙江省一建建设集团有限公司

二○一二年九月二十七日

由我公司浙江省一建建设集团有限公司承建的梵石大厦工程，于2010年3月5日开工以来，在全体施工人员的辛勤劳动和共同努力下，在建设单位、监理单位、设计院及质监站等有关单位的大力支持和帮助下，于2012年9月本工程竣工完成。

今天特邀各级有关领导、行家光临工地举行竣工验收，在此我代表浙江省一建建设集团有限公司表示衷心感谢！

下面把工程概况和技术资料简要汇报如下：

一、工程概况

1、工程名称：

梵石大厦

2、工程地址：

慈溪市南二环路交警大队西侧

3、建设单位：

慈溪市梵石置业有限公司

4、设计单位：

土建工程：

浙江省建筑设计研究院

装修工程：

浙江梵石建筑设计管理研究院有限公司

幕墙工程：

武林建筑工程有限公司

5、勘察单位：

慈溪市建筑设计研究院有限公司

6、监理单位：

慈溪市建设工程监理咨询有限公司

7、施工单位：

浙江省一建建设集团有限公司

8、建筑面积：

30497平方米

9、工程结构：

地下2层地上21层框架剪力墙结构

10、开工日期：

2010年3月5日

11、工程造价：

1.8亿元、工期：

780天

二、建筑概况

一）、本工程的建筑设计等级为一级。

采用框架-剪力墙结构形式，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

工程所在地为6度抗震设防区。

防火设计为高层建筑，为一类高层综合楼，其耐火等级为一级。

本工程为平战结合人防工程，设置在该楼的地下二层，平时为地下汽车库，战时按甲类核6级、常6级二等人员掩蔽所人防设计规范要求设计。

二）、本工程±0.000相当于绝对标高4.920。

三）、本工程标高以及总图尺寸以米（m）为单位，其他尺寸以毫米（mm）为单位。

四）、卫生间、厨房、开水间及出屋面建筑物四周在墙内部分均做混凝土翻边，翻边高200，宽同墙宽。

卫生间、淋浴间等楼地面采用JS型聚合物水泥防水涂膜；卫生间楼地面的防水涂料沿四周做到吊顶底。

五）、各层的分户墙均采用200厚砂加气混凝土砌块（双面抹灰）,其空气声隔声；±0.00以上的楼面均做隔声处理,分户层间楼板处的隔声材料因满足计权标准化撞击声压级≤65dB。

六）、水、电管道穿越墙体、楼板直径50以上者，均预留洞口或预埋套管，未在现场开凿，未砸断钢筋。

施工密切注意各设备工种施工图预留洞的情况。

凡在板上管道安装完毕，试水合格后，用C20细石混凝土补实。

七）、雨水管采用UPVC雨落水管DN100系列，UPVC落水斗及铸铁头子，上放铸铁篦子，给水管采用钢塑复合管，排水管采用铸铁管，按图集及规范要求施工安装。

八）、屋面避雷带为Φ10热镀锌圆钢避雷带，支高20cm，支架间距直线段1m，转弯处30cm，不同层的避雷带之间的连接利用2根≥Φ16结构主钢筋连接。

三、工程做法：

一）、台阶、坡道：

1、台阶：

80厚钢筋混凝土预制板、30厚1:

3水泥砂浆结合层、石材铺面。

2、坡道：

200厚钢筋混凝土坡道、2厚渗透结晶型防水涂膜、50厚细石砼随捣随抹光、环氧树脂涂层。

二）、屋面工程：

平屋面：

钢筋混凝土屋面板、发泡混凝土找坡（i=2%）、20厚1：

2水泥砂浆抹平、合成高分子防水涂膜、50厚挤塑聚苯板、干铺无纺聚酯纤维布一层、40厚细石砼随捣随抹平层、屋面分仓缝，缝隙与屋面板轴线处位置对齐。

三）、楼地面工程：

1.公共区域地面：

钢筋混凝土楼板、15厚1：

3水泥砂浆找平层、15厚粘性灰浆、25厚人造大理石。

2.房间地面：

基层处理，填充50mm厚泡沫混凝土，15mm厚1：

3水泥砂浆找平，1：

3水泥砂浆铺贴600*600地砖。

3.公共走廊地面：

基层处理，细石混凝土找平，1：

3水泥砂浆铺贴800*800地砖。

四）、外墙工程：

300,400或350厚钢筋混凝土、墙体界面砂浆、聚氨酯防潮底漆、25厚聚合物砂浆、干铺网格布一层、5厚抗裂砂浆、外墙涂料。

五）、内墙工程：

消防楼梯普通内墙：

基层处理、12厚1:

3石灰膏砂浆打底、8厚1:

3石灰膏砂浆抹平、喷内墙涂料。

2、卫生间内墙；基层处理、合成高分子防水涂膜沿四周做到吊顶底、12厚1:

3水泥砂浆打底扫毛、8厚1:

2.5水泥砂浆结合层、粘贴25*25陶瓷锦砖、专业填缝剂擦缝。

3、消防楼梯踢脚线：

12厚1:

2水泥砂浆打毛、100高8厚1:

2水泥砂浆罩面压实、环氧树脂涂层。

4、房间及公共区域内墙：

基层处理；满刮腻子；干燥后用砂纸打磨，将腻子磨平后将浮尘擦净；涂刷ICI2200底刷，干燥后涂ICI2000面漆。

5、房间内踢脚线：

木工板表面聚酯白漆。

6、公共区域踢脚线：

木工板基层面1.5不锈钢板。

六）、吊顶工程：

1、普通吊顶：

板底刷改性沥青一道、50厚编织袋装矿棉、40X50木龙筋双向@450~600中填、4mm厚穿孔FC板自攻螺丝固定、刮腻子两遍、刷无光漆。

2、轻钢龙骨吊顶：

φ8吊杆，50系列轻钢龙骨，主龙骨间距为1000mm，次龙骨间距为400mm*600mm,采用自攻螺钉固定安装石膏板，自攻螺丝头后点刷防锈漆。

石膏板接缝处采用专用纸带嵌缝膏进行嵌缝处理。

满刮腻子3道；干燥后用砂纸打磨3道，将腻子磨平后滚涂ICI2200底漆，干燥后涂ICI2000面漆。

3、铝板吊顶：

φ8吊杆，50系列轻钢龙骨，间距1000mm；固定成型铝板造型梁在龙骨上；铝板通过铆钉固定安装在铝质造型梁上。

七）、门窗工程：

1、防火门、防火卷帘均为工厂生产之成品，建设单位和设计单位认可后生产，设计满足国家有关规定和标准.

2、卫生间移门：

按图在专业门厂制作门套及移门。

材质为细木工板，饰面采用聚酯亚光白漆喷涂，制作完成后运至现场进行安装。

八）、幕墙工程：

1、预埋件随结构主体敷设；

2、幕墙龙骨用钢连接件与预埋件固定连接；

3、幕墙面板安装；

4、幕墙打胶、清理等。

九）、油漆工程：

1、室内露明金属件的油漆为刷防锈漆两道后再做同室内部位相同颜色的调和漆、室外露明金属件为热镀锌构件。

2、所有家具在家具厂内完成油漆工序，运至现场安装。

十）、砌体工程：

±0.00以下采用砂加气混凝土砌块120、240厚，采用专用粘结剂砌筑、±0.00以上外墙采用砂加气混凝土砌块，采用专用粘结剂砌筑。

十一）墙体节能工程

300,400或350厚钢筋混凝土、墙体界面砂浆、聚氨酯防潮底漆、25厚聚合物砂浆、干铺网格布一层、5厚抗裂砂浆、外墙涂料。

保温砂浆、界面砂浆、抗裂砂浆、耐碱纤维网格布均宁波荣山新型材料有限公司生产的产品，产品有出厂检测报告、合格证各一份，材料进场后由监理单位见证送检做复试，复试结果均为合格。

十二）幕墙节能工程

由深圳市方大装饰工程有限公司专业施工。

1、玻璃：

采用宁波江花玻璃科技有限公司生产的（6＋12A＋6）㎜厚LOW-E中空玻璃，产品有出厂检测报告、合格证及复试报告各一份。

测试内容为遮阳系数、可见光透射比、传热系数、露点。

2、幕墙型材：

采用广亚铝业有限公司生产的120系列产品，产品有出厂检测报告、合格证及复试报告各一份。

测试内容为抗拉强度、抗剪强度。

3、保温棉：

采用南京虎牌岩棉销售有限公司生产的50mm厚保温棉，产品有出厂检测报告、合格证及复试报告各一份。

测试内容为干密度、导热系数。

十三）屋面节能工程

保温层采用50厚挤塑聚苯板由欧文斯科宁（南京）建筑材料有限公司生产，产品有出厂检测报告、合格证，材料进场后由监理单位见证送检做复试，复试结果均为合格。

四、结构特征

砼：

垫层C15、C20，地下室二层至技术层柱墙为C45，梁板为C35，其中三~八层柱墙为C40，梁板为C35，九~十三层柱墙为C35，梁板为C30，十四至屋顶层柱墙、梁板砼强度均为C30，屋面构架砼经设计更改为C30P6，构造柱为C20.

砖：

为MU15级混凝土、普通砖蒸压加气混凝土砌块。

钢材：

HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋。

五、质量保证资料：

1、本工程使用多种规格的钢材，每种钢材有质保单，并按要求在慈溪市诚正检测有限公司进行力学试验结果合格。

地下室基础底板、梁焊接：

钢筋16、18、20、22、25为闪光对焊，16、18、20、22、25为单面焊，柱、剪力墙焊接16、18、20、22、25为电渣压力焊，其中28钢筋为机械连接（三级套筒），用于地下室基础底板1-9/D-K部位；主体1~13层柱焊接：

钢筋16、18、20、22、25为电渣压力焊，主体1、2层顶梁焊接：

钢筋18、20、22、25为搭接单面焊，主体1~13层顶梁焊接：

钢筋16、18、20、22、25为闪光对焊；主体14~构架层柱焊接：

钢筋16、18、20、22、25为电渣压力焊，主体14~构架层顶梁焊接：

钢筋18、20、22、25为闪光对焊，检测合格，焊条合格证和焊剂合格证齐全。

2、本工程使用水泥强度等级为32.5，生产厂家为浙江明峰水泥有限公司，每批进场数量有水泥质保单，并在慈溪市诚正检测有限公司进行水泥安定性及强度试验，结果全部合格。

3、砖：

混凝土普通砖MU15,生产厂家为慈溪市横河镇石堰水泥砖厂；蒸压加气混凝土砌块，生产厂家为上虞市鑫泰新型建材厂和浙江开元新型墙体材料有限公司，使用前进行现场复试，经测试为合格。

4、建筑用砂：

本工程使用的海砂为宁波孔浦江北福玲黄沙经营部和宁波市江北大头沙场经营部生产，质保书齐全，经测试全部合格。

5、防水材料：

本工程基础与屋面使用水泥基渗透结晶型防水涂料，生产厂家为浙江鲁班建筑防水有限公司，质保资料齐全，经测试全部合格。

6、预埋件采用上海尊超贸易有限公司生产的板式预埋件，有合格证、质保书及加工、镀锌合格证明文件；

7、硅酮耐候胶、结构胶由杭州之江有机硅化工有限公司，材料具有产品合格证、质保书、检测报告以及相容性试验报告；

8、铝单板为方大新材料（江西）有限公司生产，具有产品合格证、质保书、检测报告；

9、混凝土采用商品泵送混凝土，混凝土生产厂家为宁波凡丰混凝土有限公司，有混凝土合格证、配合比单。

10、节能专项施工方案1份

11、施工图审查合格书；

12、保温砂浆合格证及检验报告共12份（合格证4份，出厂检测报告4份，复试报告4份）；

13、中空玻璃、幕墙型材、保温棉合格证及检验报告共9份（合格证3份，出厂检测报告3份，复试报告3份）。

14、节能检验批施工资料：

墙体检验批28份；屋面检验批3份；地面检验批4份；配电与照明24份；幕墙检验批22份；

15、隐蔽工程验收记录107份.

六、施工及验收

1、沉降观测记录

沉降观察分30个点，共观测33次,最大沉降量6#点为5mm；最小沉降量1#点为2mm，沉降基本均匀；

2、其他有关技术资料

包括开工报告、施工组织设计、工程定位测量记录、技术联系单、图纸会审纪要等均齐全，符合要求。

七、工程质量综合评定：

1、分部工程：

共10个分部，经查10个分部全部达到合格。

2、质量控制资料共36项，符合要求36项。

3、主要功能和安全项目，共抽查18项，符合要求18项。

4、分部工程和安全功能检测资料，共抽查3项，符合要求3项。

5、观感质量：

共抽查26项，符合要求26项。

评定为好。

该单位工程质量综合评定自评为合格。

八、工程安全管理及文明施工等其他方面完成情况

本工程现场安全生产管理技术资料一套，经核查，资料齐全完整，市质监、安监站来现场巡查12次，出具整改报告12份，项目部及时整改回复；施工现场安全生产文明施工等安全设施符合要求，至竣工无重大事故发生，安全生产合格率95%。

九、结束语

本工程在质监站、业主、设计和监理单位的共同关心、领导下，我公司以认真、负责的态度，建立了工程项目安全质量保证体系。

由于各方面的重视、配合，梵石大厦工程施工质量合格，质量保证资料齐全，工程符合设计及规范要求。

在整个节能工程的施工过程中，监理和质监站提出的宝贵意见后，项目部认真整改，再经过监理检查，在满足设计和施工规范要求后，才进入下道工序的施工。

最后请各位专家、领导在本次验收中多提宝贵意见，我项目部愿虚心接受，及时改进，争取创一流工程。

谢谢！

浙江省一建建设集团有限公司2012年9月27日