地源热泵合同最终稿.docx

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地源热泵合同最终稿

东明县大洋福邸小区一期工程

地源热泵中央空调系统

施工安装合同

发包人（甲方）：

菏泽大洋房地产开发有限公司

承包人（乙方）：

中大空调集团有限公司

甲乙双方商定由乙方负责安装东明县大洋福邸小区一期工程地源热泵中央空调工程系统（以下简称系统），根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致达成以下合同条款，以资双方共同遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

东明县大洋福邸小区一期工程地源热泵中央空调安装工程，建筑面积约9万平方米。

2、工程地点：

东明县向阳路以东，万福河以南，富强路以西，梦蝶路以北。

3、工程内容：

大洋福邸一期工程（具体范围及楼座见附件一）地源热泵系统及中央空调的供货、安装、质保及售后服务。

二、工程合同文件

1、合同文件包括本合同和确认或修改本合同任何内容的补充协议、设计资料、设计图纸（包括施工图）、往来函件、开竣工报告（令）、投标报价书、施工方案、验收记录、签证、工程经济和技术资料等。

2、合同文件前后内容不一致或有矛盾的，以最新文件资料为准。

三、承包范围及合同价款

1、承包范围：

大洋福邸一期工程地源热泵及中央空调系统工程（包括室内、室外及设备机房）的设备采购、安装及所需辅材的采购及安装，保证地源热泵及中央空调系统正常运行所需的全部内容。

2、合同价款

（1）本合同价款采用固定单价模式，综合单价按采暖建筑面积为153元/㎡（大写：

每平方米壹佰伍拾叁元）。

该综合单价包括乙方完成本系统工程的设备采购、施工、安装、调试、技术服务、人员培训、保修等全部工作内容。

（2）本系统机房土建部分（含机房内设备基础和集水坑）和分集水器管网检查井由甲方负责（检查井挖土及回填由乙方负责），乙方负责提供相应技术服务，因乙方技术服务不到位造成一切损失，由乙方负责。

（3）室内风机盘管控制面板为液晶屏自动控制开关。

四、支付及结算方式

1、双方因本合同发生的一切费用均以人民币结算及支付。

2、付款方式：

2.1甲方不支付乙方预付款。

甲方按照乙方下达的开工令和施工计划分批进场施工，根据施工内容、进度及附件（报价清单和材料设备清单）支付工程进度款。

2.2室外工程部分

按照甲方要求分批施工、分批付款。

乙方当批室外地埋管系统、空调外网系统施工材料进场，材料验收合格后，甲方支付当批材料款的60%；当批地埋管系统、空调外网系统工程施工完成，经双方验收合格后，甲方付至当批该分项工程款的80%。

2.3室内工程部分

乙方按照甲方要求分期设备订货、进场、施工。

甲方通知乙方当批风机盘管订货后7个工作日内，甲方支付当批风机盘管价款的20%；当批风机盘管进场验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方至当批风机盘管款项的80%；其他材料进场验收合格后甲方支付乙方当批材料价款的60%；当批室内工程安装完成，经双方验收合格后，甲方支付至当批室内工程款的80%。

2.4机房系统部分

乙方按照甲方要求订货、进场、施工。

甲方通知乙方设备订货后7个工作日内，甲方支付主机设备款的20%；主机设备供应商通知乙方提货，甲方支付乙方设备款项的80%；机房系统辅助材料到场验收合格后，支付该部分辅助材料款的60%；设备安装完成，经双方验收合格后，甲方支付至机房系统工程款的80%。

主机设备说明：

主机和循环泵。

2.5剩余付款

大洋福邸一期工程地源热泵中央空调系统（包括室内、室外及机房）全部完成，乙方调试运行正常，经双方验收合格后7个工作日内，甲方付至本合同总工程款的95%；剩余5%作为质保金。

2.6每次付款前乙方需提供东明县地税局认可的发票，按甲方财务工程款支付流程付款。

五、工期、质量目标

（一）施工工期

1、乙方应在本合同签订后2天内进场施工，5天内上报施工方案，15天内完成全部的施工图设计和图纸审查手续。

工程量清单、施工方案以甲方审定为准，作为本合同附件执行。

2、后续开工项目在具备施工条件后，甲方书面通知乙方派员进行勘查作业，商定开工日期和施工进度计划，上报施工方案。

施工进度计划、施工方案由甲方审定，作为本合同附件执行。

3、乙方必须按照甲方审定的进度计划完成施工任务，不得延期，否则除赔偿甲方经济损失外，甲方有权予以经济处罚。

（二）质量目标

严格执行国家及行业规范标准，达到合格。

六、双方派驻工地人员代表

1、甲方派驻工程师

姓名：

张银芳职权：

项目部经理

2、甲方委托的监理单位派驻工程师

姓名：

陈福全　职权：

＿专业监理工程师

3、乙方派驻项目经理

姓名：

任慎坤　

乙方派驻项目经理以本合同约定为准，不得中途更换，如确需变更，应及时书面形式征得甲方同意后方可变更。

施工期间项目经理和技术负责人必须每日驻施工现场，不得在其它工程兼职，否则甲方有权处以经济处罚。

乙方项目经理及全体人员必须服从甲方管理，甲方有权要求乙方调换不称职人员。

七、甲乙双方责任义务

1、甲方责任：

1.1负责为乙方提供小区总体平面图、建筑单体施工图、地质、地下管线、水准点、坐标控制点等基础资料。

1.2审查乙方出具的施工图纸、技术资料、施工方案，并组织乙方及相关人员进行优化，正式图纸、技术资料形成后，乙方必须立即报甲方备案。

1.3负责在开工前组织设计、施工单位会审机房土建工程图纸，并进行设计交底。

1.4负责审定乙方的施工进度计划，组织乙方进场施工。

1.5负责本系统施工全过程的进度、质量、安全管理，制定管理制度，督促乙方执行。

1.6协调乙方与其它承包单位交叉作业。

1.7协助乙方进行水源、电源接驳，费用由乙方承担。

1.8组织乙方及相关单位进行本系统施工过程验收、竣工验收、试运行和移交。

未经验收合格，不得擅自运行。

1.9负责审定本系统设计或工程变更事宜，未经甲方审定不得擅自变更。

2、乙方责任：

2.1乙方负责本系统的设计、采购、施工安装、验收组织、调试运行直至移交，全过程接受甲方管理。

2.2根据甲方要求和现场条件，与甲方商定开工日期，并上报甲方进度计划和施工方案，经甲方审定后实施。

2.3负责本系统总体方案设计和施工图设计，并负责办理图纸审查手续，会同各方审查优化图纸，将正式图纸（蓝图）和全部技术资料（含电子版）上报甲方备案。

2.4根据进度计划和本合同约定的材料设备清单及相关条款，制定材料设备采购计划，报甲方审定后实施。

2.5材料设备进场后，会同甲方代表、供货方代表、监理单位根据按规范要求、合同约定进行验收。

2.6乙方应遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的管理，严格按规范标准施工，确保工程进度、施工质量和安全。

所发生的一切质量安全事故均由乙方承担。

2.7乙方负责办理交通、环境、环卫、噪声、安全文明施工管理等手续，并解决因施工噪声引发的群众纠纷，所有费用由乙方承担。

2.8乙方负责保管材料、设备及部件，注意成品、半成品保护及防盗，直至调试运行合格后移交甲方。

2.9乙方自备施工安装所需辅助材料、设备，并自行搭建和拆卸。

2.10乙方自行负担施工人员的食、宿费用、劳动保险和人身保险。

2.11负责安装质量的自检自验，并向监理公司、质量监督管理部门申请验收，并承担一切费用。

2.12保证现场的安全文明施工及垃圾处理。

参加现场施工协调会议，配合土建承包方施工。

2.13对本工程按规定进行保修。

2.14按国家规定管理农民工，及时支付农民工工资，所有纠纷由乙方承担。

2.15安装现场培训甲方的系统管理操作及简单维修人员不少于4名。

可根据甲方的需要提供注重实践的技术培训。

使甲方人员达到能够独立进行管理、故障处理、日常测试维护工作，以便乙方所提供的设备能够正常、安全的运行。

培训对象：

空调管理人员、维护人员；

培训教材：

土建布置图、使用维护说明书、电气原理图及其符号说明、电气敷线图、安装调试说明书、部件安装图、维护保养安全技术等；

培训内容：

空调系统的工作原理、基本机构和功能，系统设备的分解和修理，整机的操作、保养、调整和故障判断及排除，空调设备日常管理和紧急情况处理；

培训地点：

制造厂培训和现场培训相结合。

八、材料、设备质量标准和检验

1、乙方保证提供给甲方的材料、设备是货物生产厂商原造的（或原装进口的），全新、未使用过的，是用一流的工艺和优质材料制造而成的，并完全符合本合同附件中的材料设备清单和设计图纸规定的质量、性能和规格的要求。

材料设备清单见附件1，清单以外的材料设备，以甲方书面认定为准。

2、乙方保证提供给甲方的材料、设备的技术规范应与本项目中的规定及投标文件中《投标货物技术规范偏离表》（如果被采购人接受）相一致，若无相应技术规范，合同空调设备质量应符合中华人民共和国部颁标准及相应的技术规范要求。

3、未经甲方书面许可，乙方不得转包、分包。

4、乙方提供给甲方的材料、设备应通过制造厂商的出厂检验，并提供质量合格证书、检验实验报告。

甲方有权要求对相关材料进行见证取样检验，费用由乙方承担。

5、材料设备开箱检验时双方应派员参加，并签署验收证书和验收记录。

乙方应在收到甲方的验货通知后3日内到现场参加开箱检验，否则乙方应承认甲方的检验结果。

6、若检验时发现货物数量不足、规格与合同要求不符或开箱时虽然货物外包装完好无损，但箱内货物短缺或损伤，双方应签署书面形式证明，乙方应根据该证明及时补足或更换。

补足或更换的货物应在签署货损证明之日起10日内运达甲方指定地点，相关费用由乙方承担。

7、乙方保证向甲方提供的技术资料是清晰的、正确的、完整的。

甲方在清点乙方提供的技术资料时如发现缺失，乙方应在接到甲方通知后7日内予以补足。

8、在调试运行合格前，如果甲方发现空调设备内在的、非显而易见的损坏，或者空调设备的质量与合同规定不符，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方有权要求乙方免费更换空调设备。

甲方应在发现该情况之日起3日内以书面形式通知乙方，乙方应在收到甲方通知后10日内免费更换空调设备，相关费用由乙方承担。

九、安装调试及试运行

1、工具、材料、仪器设备及劳务人员

供货方应派有2年以上工作经验的工程师在现场负责测试和调试，以检测其设计、制造、运行效果等。

并提供所有测试和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员。

2、程序和表格

供货方须在安装结束前，提交测试和调试方法及记录表格给业主。

3、测试

部分或全部测试需根据实际情况在安装期内或后进行。

4、试运行

设备试运行应在业主人员的监督下进行。

5、验收

5.1产品保护

工程完成后，供货方须负责全部设备的维护工作，直至设备验收合格并正常运行后为止。

5.2验收合格条件

（1）运行结果符合产品标准和技术规格书及合同要求。

（2）在进行测试和验收运行过程中发生的故障已被消除并得到业主的认可。

十、安装质量的保证及保修保养

1、整个空调系统的保修期为2个采暖季和2个制冷季，其中空调主机整机的保修期为3年。

乙方保证主机（包含压缩机、蒸发器、冷凝器）的设计使用寿命为20年。

2、甲乙双方办理移交之日起，乙方负责保证空调系统2个采暖季和2个制冷季在正常运行条件下的安装质量。

乙方对安装质量提供免费保修服务，免费保养期间，乙方按正常保养作业程序对甲方空调设备进行免费保养和24小时召唤服务。

在此期间内，乙方应提供如下保修服务：

2.1在保修期内，乙方为甲方提供设备的保修服务，由此而产生的全部费用由乙方负责。

在保修期内，若设备重要部件发生更换或返修，更换件或返修件的保修期为重新安装正常运行后2个采暖制冷季。

2.2无论保修期内外，设备送修时，乙方必须同时提供相同部件或相等部件供甲方使用，且临时代用部件应与送修部件版本相同。

2.3在保修期内，乙方提供两名专职机房管理员，在供暖制冷季全过程服务，提供服务的任何费用均由乙方承担，乙方承诺在保修期间内产品出现故障后保证2小时内到现场维修，确保空调正常使用。

相关设备升级的同时，对本套设备相关接口同时（最多不超过一周）进行升级改造，由此引起的各种费用全部由乙方负责。

3、质保期满后，甲方仍有权要求乙方负责本系统的终身维修服务，费用再行商定，其中空调设备的所有部件的更换，乙方保证只收取所更换部件的成本费，人工费免费。

十一、违约责任

1、设备供应的违约责任

1.1如果乙方未按照合同规定的要求交付合同空调设备和提供服务；或乙方在收到甲方要求更换设备的通知后10日内或在乙方签署设备证明后10日内没有补足或更换设备、或交货仍不符合要求；或乙方未履行合同规定的任何其他义务时，甲方有权向乙方发出违约通知书，乙方应按照甲方选择的下列一种或多种方式承担赔偿责任：

1.1.1在甲方同意延长的期限内交付全部空调设备并承担由此给甲方造成的一切损失。

1.1.2在甲方规定的时间内，按照甲方要求更换设备或用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件或设备来更换有缺陷的零件、部件或设备或/和修补缺陷部分以达到合同真凭实据要求，乙方应承担由此发生的一切费用和风险。

此时，相关设备的质量保修期也应相应延长。

1.1.3根据设备低劣程度、损坏程度以及使甲方所遭受的损失，经双方商定降低设备的价格或赔偿甲方所遭受的损失。

1.1.4乙方同意退货，并按合同规定的同种货币将甲方所退空调设备的全部价款退还给甲方，并承担由此发生的一切损失和费用。

1.1.5甲方有权部分或全部解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。

此时甲方可采取必要的补救措施，相关费用由乙方承担。

1.2如果乙方在收到甲方的违约通知书后10日内未作答复也没有按照甲方选择的方式承担违约责任，由甲方有权从尚未支付的合同价款中扣回索赔金额。

如果这些金额不足以补偿，甲方有权向乙方追偿。

1.3延期付款的违约责任

在乙方未违约的情况下，如甲方未按照合同约定时间或金额支付合同价款，每逾期一日，甲方应按照逾期未支付金额的万分之二计算，向乙方支付逾期付款违约金，但不超过未支付金额的百分之一。

1.4延期交货的违约责任

1.4.1如乙方未按合同规定的交货日期向甲方交货时，则每逾期一日，乙方应按逾期交货空调设备价款总值的万分之二计算，向甲方支付逾期交货违约金，但不超过合同金额的百分之一。

乙方支付逾期交货违约金并不免除乙方交货的责任。

1.4.2如乙方在合同规定的交货日期后10天内仍未能交货，则视为乙方不能交货，甲方有权解除合同，乙方除退还已收到的货款外，还应向甲方偿付全部货款百分之五的违约金。

1.5以上各项交付的违约金并不影响违约方履行合同的各项义务。

2、设备安装的违约责任

除不可抗力外，若乙方未能按时完工，每延迟一天，乙方应向甲方支付安装工程价款千分之二的违约金。

十二、不可抗力

1、不可抗力指下列事件：

战争、动乱、瘟疫、严重火灾、洪水、地震、风暴或其他自然灾害，以及本合同各方不可预见、不可防止并不能避免或克服的一切其他事件。

2、任何方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通知另一方，并须在不可抗力发生后三日内以书面形式向另一方提供详细情况报告及不可抗力对履行本合同的影响程度的说明。

3、发生不可抗力事件，任何一方不对因不可抗力无法履行或延迟履行本合同义务而使另一方蒙受的任何损失承担责任。

但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。

遭受不可抗力影响的一方对因未尽本项责任而造成的相关损失承担责任。

4、合同各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合同，或是继续履行本合同。

十三、保密条款

1、任何一方对其获知的本合同及附件中其他各方的商业秘密负有保密义务。

2、除非法律、法规另有规定或得到本合同另一方的书面许可，任何一方不得向第三人泄露前款规定的商业秘密。

保密期限自任何一方获知该商业秘密之日起至本条规定的秘密成为公众信息之日止。

十四、合同的解释和法律适用

1、任何一方对本合同及其附件的解释均应遵循诚实信用原则，依照本合同签订时有效的国家法律、法规以及通常的理解进行。

2、对本合同的任何解释均应以书面作出。

3、本合同及附件的订立、效力、解释、履行、争议的解决等适用本合同签订时有效的中华人民共和国法律、法规的有关规定。

十五、合同的终止

1、本合同因下列原因而终止：

1.1本合同正常履行完毕。

1.2合同双方协议终止本合同的履行。

1.3不可抗力事件导致本合同无法履行或履行不必要。

1.4双方行使解除权，解出本合同。

2、对本合同终止有过错的一方应赔偿另一方因合同终止而受到的损失。

对合同终止双方均无过错的，则各自承担所受到的损失。

十六、权利的保留

1、任何一方没有行使其权利或没有就违约方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对其权利的放弃或对追究另一方违约责任的放弃。

任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或追究其他责任的放弃。

2、如果本合同部分条款依据现行有关法律、法规被确认为无效或无法履行，且该部分无效或无法履行的条款不影响本合同其他条款效力的，本合同其他条款继续有效；同时，合同双方应根据现行有关法律、法规对该部分无效或无法履行的条款进行调整，使其依法成为有效条款，并尽量符合本合同所体现的原则和精神。

3、在本合同履行期间，因国家或地方法律、法规、政策的变化致使本合同的部分条款相冲突、无效或失去可强制执行效力时，双方同意合作尽快修改本合同中相冲突或无效或失去强制执行效力的有效条款。

十七、争议的解决

1、合同双方应通过友好协商解决因解释、执行本合同所发生的和本合同有关的一切争议。

如果经协商不能达成协议，双方同意向东明县人民法院提起诉讼。

2、在诉讼期间，除了必须在诉讼过程中进行解决的那部分问题外，合同其余部分应继续履行。

十八、合同的补充、修改和变更

对于本合同的未尽事宜，双方可签订补充协议作相应补充、修改和变更，与本合同具有同等法律效力。

十九、合同的生效

本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。

二十、其他约定事项

1、本合同中的附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有相同的法律效力。

2、一方当事人未经另一方书面同意，不得将其在合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三人。

未经甲方书面同意，乙方不得转包、分包。

3、本合同及附件生效后，合同的任何修改均必须得到双方的确认。

4、本合同一式肆份，双方各执贰份。

甲方：

（公章）　　　　　　　　　乙方：

（公章）

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

年月日年月日