宿州室内电梯使用方案.docx
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宿州室内电梯使用方案
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宿州室内电梯使用方案（总8页）
宿州恒大名都2#、3#、7#楼室内精装修工程
室内垂直运输使用
施
工
方
案
编制人：
审核人：
审批人：
编制单位：
苏州美瑞德建筑装饰有限公司
一、工程概况：
我司承接《宿州恒大名都2#、3#、7#楼室内精装修工程》合同工程，现场已进入装修施工阶段，现因总承包单位将陆续拆除室外人货电梯，总承包单位将无法提供现有垂直运输设备供我方使用。
为确保现场进度，按照贵我双方合同第八条第10点：
“甲方在本合同约定的各楼栋工期内，协调总承包单位提供现有的垂直运输设备，若在上述规定的时间内不能提供垂直运输设备的，则甲方按乙方提交并经甲方审核确认的材料运输组织方案承担垂直运输设备的相关费用。
”
我司每单元需求一台室内电梯作为垂直运输，共计4台，在电梯使用阶段我司拟委托一家电梯维修单位对电梯进行日常维修，保养工作，具体费用按照合同执行。
二、关于电梯使用：
我司对垂直运输设备的使用须服从甲方的整体安排，在电梯使用期间对室内垂直运输设备进行保护（保护费用由我司承担），由乙方承担因室内垂直运输设备保护不力造成的损失。
如因我司原因造成工期延误的，工期延误期间，垂直运输设备的相关费用由我司自行承担。
三、关于上下人的规定：
1、电梯现场管理人员上班时间必须在岗。
主要负责电梯操作人员的日常调配，电梯货运计划落实，电梯运行情况沟通，电梯运行情况报告，电梯日常运货调配，电梯维修联络以及电梯操作工生活安排和处理电梯操作工与各施工单位的种种关系，保证我部安排电梯使用计划落实到位。
2、不准超过额定人数、载重量乘梯，严禁超时、超重、超大使用电梯，超载时电梯会报警，请主动礼让，退出，乘下一趟电梯。
3、进出电梯时，电梯会自动开、关，切勿企图用手扳开电梯门或将身体倚靠在电梯门上，以免造成人身损伤事故。
4、请适当操作电梯，勿以坚硬的物品敲打按钮。
5、不允许在电梯内吸烟、蹦跳。
6、保持轿厢及地面清洁卫生，建筑垃圾必须每天清理。
7、不要乱按、狂按操纵箱按钮，如要保持开门状态，需按住“开门”按钮或挡住侧光电开关即可。
8、切勿私自打开轿厢操纵箱和拨动操纵箱内的开关。
9、停电或故障导致电梯停止运行时，不必惊慌，不要冒险打开轿箱门或由天花板紧急出口等强行出电梯，可用“呼叫”按钮、“紧急电话”按钮或手机与外部联系，以免发生事故，警铃仅供在紧急状态下使用。
10、乘坐电梯的人员要自觉遵守电梯的乘员核载规定，不得故意起哄、嬉戏、打闹、斗殴。
发现一起，强制处理一起。
违者，给予当事人或当事人单位相应的经济处罚。
11、乘坐电梯的人员要爱护电梯的所有设施，不得用钝器敲击电梯的按钮、桥厢壁、呼叫器、电梯门。
凡破坏、损坏电梯设施必须照价赔偿。
对故意破坏电梯设施的行为，除照价赔偿外，对当事人所在单位处以相应的经济罚款。
12、文明搭乘电梯，不得对电梯操作人员进行谩骂、侮辱和人身攻击。
对无故漫骂、侮辱电梯操作人员行为给予当事人所在单位相应的经济处罚，由此造成的一切后果均由当事人和当事人所在单位承担。
13、严禁乘坐没有经过保护的和没有人员操作的电梯桥厢，以避免不必要的麻烦。
14、电梯在特殊情况下，如高层失火、出现人员伤亡需要抢救等紧急状况时，任何电梯都必须优先参加抢险工作。
任何人或者单位不得阻扰，违者，给予当事人及其所在单位相应的经济处罚，并由当事人及其单位承担由此引起的一切责任后果。
四、关于材料运输规定：
1、凡利用电梯运输的货物，不得超过所申请的电梯笼的规定尺寸，严禁违章载货。
2、凡利用梯笼运输的货物，必须采用专门的运输工具，不得徒手装卸货物，人为的造成装运货物时间延长，造成浪费。
3、运送货物的时候，必须有足够的施工人员，不得让电梯长时间的等待一两个人的装卸。
4、运送货物时，必须保证货物的平稳安全，防止偏载。
在保证货物安全的同时，更要保证人员的安全。
否则，由于货物堆放不当所造成的一切后果均由责任单位承担。
5、超长物件的运输原则上不给予运输。
非不得已必须运输的，必须提前向我部相关负责人申请，得到许可并做好相应的安全防范措施后方可运输。
6、已申请电梯运输，但没有使用、申请的时间过长而不用以及装卸货物的人员太少等浪费电梯资源情况，项目部调查属实后对使用单位后期申请的货运时间进行减半处理。
7、运送货物时，不得损坏电梯及电梯楼层安全门等电梯部件。
8、特殊材料指液态物体、半液态物体（如水、水泥浆、石灰浆、涂料等）和扬尘物体（如水泥、黄沙、石灰粉、石膏粉等）。
9、特殊材料的运输必须采用工具运输，不得裸体装运。
严防污染电梯，破坏电梯安全。
10、特殊材料及类似材料运输都必须使用合格的工具进行封闭运输。
否则，电梯操作人员可以拒绝运输。
五、关于电梯操作人员的行为规范：
1、电梯操作人员不得无故脱离岗位，严格遵守电梯作业时间规定。
2、严禁利用电梯拣拾垃圾或者偷盗财物，严禁利用电梯运输便利谋求私利。
3、严格完成电梯日常交接班纪律，真实有效记录电梯的使用情况。
4、严禁上下班时间段强行运输货物，凡不听从劝阻，强占电梯运输，造成上下班人员堵塞的单位或个人，根据情节严重处以相应的经济罚款。
六、关于电梯的维修保养：
1、电梯维护必须制定完善的计划，并按照计划书要求合理适当的申请电梯的保养时间。
2、在电梯出入口或者电梯桥厢内张贴电梯注意事项如：
荷载重量、桥箱尺寸以及其他正确使用电梯的方法和维修保养作业人员联系方式等。
3、电梯操作人员发现电梯故障时，要及时向电梯管理者报告，并尽可能的正确描述电梯故障情况，安抚人心，正确等待维修人员的到来。
严禁私自做出其他不符合电梯规范的行为。
4、加强电梯日常监护，发现电梯故障，及时检修。
5、经常的教育电梯操作人员电梯知识，不断提高电梯操作人员素质，更好的保证电梯正常运行。
6、电梯维修单位必须编制临时电梯的详细应急救援方案，明确电梯抢险救援责任和措施。
7、我部配备电梯驾驶员无线对讲机，以保证电梯故障状态下的对外联络。
8、电梯维护单位及总包工程部通信联络保证24小时联络，给予电梯正常运行提供必要的信息保证。
电梯维护单位维修人员必须24小时住现场，保证随时维修电梯。
七、电梯使用的申请:
1、电梯的使用，必须提前一天提出申请，根据施工状况统一协调。
2、各配套单位应当配备固定的申请垂直运输负责人员，并向我部提供可以随时联络的电话，以便电梯施工的协调。
3、特殊材料的运输，请使用申请表进行申请并做好相应的安全防范措施。
否则，电梯操作人员拒绝运输。
4、各配套单位在申请次日电梯使用时，必须回报上一个工作日的电梯使用落实情况，以便我部统计安排电梯的使用。
否则，我部有权不给予分配次日的电梯使用。
5、各配套单位申请电梯使用的负责人员必须详细了解本单位需要运输材料的尺寸、数量、目标楼层并预计需要的运输时间。
八、安全管理措施：
1、建立健全项目部各项安全管理规章制度，完善从技术监控到各作业班组安全生产责任制，定期考核检查。
2、建立安全教育制度，所有进场施工人员必须接受三级安全教育，编制职工安全教育手册，定期对职工进行安全教育，强化职工的安全生产意识和自我防护能力。
3、建立安全检查制度，各作业班组每天对安全生产进行自查，现场专职安全员每周开展一次安全检查，每月由项目部组织一次安全生产大检查，编制安全生产周月报表，通报安全生产情况。
4、苏州美瑞德项目部现场安全紧急联络人：
黄振：
.
第二章费用计算方式
室内电梯人工费、维保费计算方式：
附件2：
宿州恒大名都2#、3#、7#楼室内电梯使用价格清单
序号
工程项目
单位
累计工作量
基价
其中
金额
备注
主材基价
材料总损耗率
其它费
C
②=③+④+⑤
③
④
⑤
C×②
1
专职室内电梯工人工费
天
1092
%
单体楼幢工期暂按273天，每天4台
2
代付电梯公司月维保费
台
36
%
工期暂按9个月，计工36台
3
电梯大保费用
台
4
%
2000
单体楼幢按一次，共4台
直接费合计
【工程项目取费表】
由施工单位自购材料并负责施工的分部分项工程取费程序
A1
分部分项工程直接费合计
A2
综合费用=A1*费率
%
A3
管理费=A1*费率
%
A4
税金=（A1+A2+A3）*费率
%
A5
含税总费用=A1+A2+A3+A4
备注
以上报价未含电梯元配件损坏更换费用，元配件按实际生产费用另行计价，（人工费及维保费）按实际生产使用的时间计费，按月支付，电梯呼叫器安装（含原件）所产生的费用需一次性付清，如电梯呼叫器使用期间损坏另行计算。
附电梯元配件基价表一份。
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