太平盛世佳园住宅小区施工组织设计最终版.docx

资源描述

太平盛世佳园住宅小区施工组织设计最终版.docx

《太平盛世佳园住宅小区施工组织设计最终版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《太平盛世佳园住宅小区施工组织设计最终版.docx（88页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

太平盛世佳园住宅小区施工组织设计最终版.docx

太平盛世佳园住宅小区施工组织设计最终版

（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！

）

太平盛世佳园住宅小区建安工程施工投标技术部份

施

工

组

织

设

计

编制日期:

2011年9月9日

第一章编制依据

1、1工程招标文件

序号

项目

内容

工程名称

太平盛世佳园住宅小区建安工程（五标段）

建设单位

云南云岭高速天炬投资开发有限公司

设计单位

云南省设计院

建筑面积

106904㎡

地理位置

安宁太平镇始甸村

质量标准

一次性验收合格并获得省优工程

招标范围

1．建筑、结构、强电、弱电、给排水、暖通施工图纸所示范围。

2．地下室基底以上20CM的土石方开挖和地下室基坑土方回填。

3．不包括室外工程、消防工程、智能化工程。

1、2招标工程图纸

本工程设计施工图建筑、结施、水施、电施。

1、3主要规程、规范

（一）土建专业部分

类别

名称

编号

国

家

建筑地基基础工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

钢结构工程施工质量验收规范

木结构工程施工质量验收规范

屋面工程质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

建筑工程施工质量统一验收标准

行

业

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-96

混凝土泵送技术规程

JGJT10-95

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-96

建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

（二）电气专业部分

类别

名称

编号

国

家

电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范

电气装置安装工程IKV及以下配线工程施工及验收规范

GBJJ11-89

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

GBJ201-83

电气装置安装工程盘、柜及二次接线施工及验收规范

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

电气装置安装工程电气设备交接试验施工验收规范

电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范

有线电视系统工程技术规范

建设工程施工现场使用电安全规范

行业

施工现场临时用电安全技术规范

JGJT10-95

地方

建筑安装分项工种施工工艺规程

JGJ18-96

建筑安装工程资料管理规程

DBJ01-51－2000

（三）暖通专业部分

类别

名称

编号

国家

火灾自动报警系统施工及验收规范

GB51066－92

采暖与卫生工程施工及验收规范

JGJ242-82

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243－2002

给水排水管及采暖工程施工验收规范

GB50242－2002

建筑

建筑排水工程施工及验收规范

CJJT029－98

1、4主要图集

（一）土建部分

类别

名称

编号

国

家

西南标准图

03、04J标准图集

建筑物抗震构造详图

94G329

多孔砖墙体建筑构造（居住建筑）

96SJ101

坡屋顶建筑构造

OOSJ202

（一）

（二）电气部分

类别

名称

编号

地区

建筑电气通用图集

92DQ系列

等电位联结安装

97SD567

行业

智能建筑弱电工程设计施工

97X700（上、下）

行业

建筑电气安装工程图集

JD10

（三）暖通部分

类别

名称

编号

国家

建筑设备施工安装通用图集

91SB1－7

1、5主要标准

（一）土建部分

类别

名称

编号

国家

混凝土质量控制标准

混凝土强度检验评定标准

GBJ107-87

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准

GBJ302－88

通风与空调工程质量检验评定标准

GBK304－88

建筑电气安装工程质量检验评定标准

GBJ303－88

（二）电气部分

类别

名称

编号

国

家

建筑安装工程质量检验评定统一标准

GBJ300-88

建筑电气安装工程质量检验评定标准

GBJ303-88

（三）暖通部分

类别

名称

编号

国

家

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准

GBJ302-88

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300－2001

通风与空调工程质量检验评定标准

GBJ304－88

第二章工程概况

2、1工程简介

太平盛世佳园住宅小区建安工程（五标段）位于安宁市太平镇始甸村。

此次工程项目为高层4栋分别为B6栋、层数15层、建筑高度45.15m、建筑面积6136.09平方米，多层5栋分别为B10栋、层数7层高度23.11米、建筑面积3467.5平方米;B11栋、层数7层、建筑高度23.11米、建筑面积4863.35平方米;C4栋、层数7层、建筑高度23.11米、建筑面积3467.5平方米;C5栋、层数7层、建筑高度23.11米、建筑面积4863.35平方米;C6栋、层数7层、建筑高度23.11米、建筑面积6079.2平方米;排住宅10栋分别为C9层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米;C11层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米、C13层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米、C15层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米；C17层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米；C18层数3层、高度12.2米、建筑面积2701.91平方米；C19层数3层、高度11.7米、建筑面积1949.24平方米；C20层数3层、高度12.45米、建筑面积2027.7平方米；C21层数3层、高度11.51米、建筑面积2276.36平方米;C22层数3层、高度11.69米、建筑面积2270.42平方米;3#车库建筑面积32528.18平方米。

2、2建筑设计概况

建筑面积

106904m2

单栋

高层

叠加

联排

B6、C1、C2、C3

B10、B11、C4、C5、C6

C9、C11、C13、C15、C17、C18、C19、C20、C21、C22

建筑类别

三类

耐火等级

二级

外墙

蒸压加气砼砌块

内墙

蒸压加气砼砌块

外装修做法

内装修做法

外墙面

面砖

内墙面

抹底灰

屋面

改性沥青卷材防水、水泥砂浆找平层、

顶板

水泥砂浆

门窗

成品钢质门、成品铝铝合金窗

楼地面

水泥砂浆地面

2、3结构概况

建筑场地类别

二类

地下水位情况

本工程地上水位较高

基础形式

桩基地下独立基础

结构形式

框架结构

抗震设防烈度

八度

建筑物安全等级

二级

钢筋类别

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级

框梁抗震等级

二级

2、4电气专业设计概况

本工程为民用建筑，电气设施有：

照明电力系统、电讯网络系统、有线电视系统、家居智能化系统、防雷接地系统等。

2、4、1照明电力系统：

1、供电电缆采用室外埋地引入：

380220，50HZ，总设备安装功率114KW，照明配电系统接地均采用TN－C－S系统方式，入户处N线和PE线应重复接地。

2、配电箱为墙上暗装，顶边距地2m，所有卫生间灯具、开关、插座均采用防水、防尘型暗装。

2、4、2弱电系统：

1、弱电系统共用一只接线箱顶边距地2m，地下室及二层拉线箱尺寸为：

400×200×100，安装距地300mm。

2、在地下室，报警线路经弱电接线箱引至小区消防中心，实现异地报警。

在各大厅设智能光电感烟探测器，吸顶安装，相对屋内照明灯北侧布置，间距300mm，在厨房内设可燃气体探头，吸顶安装，相对厨房照明灯布置，距离500mm，厨房内另设可燃气体语音报警器，可燃气泄露则引发报警，并自动切断天然气阀。

3、各层设紧急按纽，在卧室安装距室内地面500mm，无线接收模板块安装在客厅－－紧急求助按纽之间，距地1400mm，出入门内侧设主控器，外出时进行设定，如有触动周边传感器系统就会报警。

4、可视对讲机安装中心距地1400mm，电视、电话插座距地300mm。

2、4、3防雷接地系统：

此建筑防雷设计为三组，沿屋顶贴敷一圈25×4镀锌扁钢作避雷接闪器，利用建筑物内结构柱主筋2根作防雷引下线，利用结构基础做为综合接地装置，接地电阻值不大于1欧姆。

2、4、4电气施工及其他：

除施工图纸中所注明的电气施工安装做法外，按设计要求参见《建筑电气安装工程图集》及有关现行电气施工规程、规范进行施工。

2、5给排水专业设计概况

2、5、1给水：

该工程由小区自来水从小区的西侧引进一根DN63的给水管，供该楼的日常生活用水，管材采用PP－R聚丙烯管，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀，给水管除设备间外，其余为暗装，给水管在吊顶内的均保温，材料采用难燃B1级聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为20mm。

2、5、2中水

该系统水源为盥洗废水，废水汇集后接入小区中水干管，经中水处理站后供浇洒绿地及冲洗汽车，管材采用PP－R聚丙烯管材，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀。

2、5、3排水

该系统生活污水经室内排水管汇合后排至室外化粪池，生活废水经室内排水管汇合后排入小区中水管网，地下室的污水、废水排入污水井后经潜水泵提升排至室外污水管网，污水泵的启停由水位控制器控制，管材采用柔性接口的机制铸铁排水管，法兰连接或平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。

有压排水管采用焊接钢管，法兰连接，出户管采用铸铁给水管，水泥捻口。

排水管保温采用难燃B1组聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为20mm，悬挑部分保温为50mm。

第三章施工部署

3、1施工组织

3、1、1为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，结合本工程实际情况及规模，我公司将在太平盛世佳园住宅小区建安工程（五标段）工程成立项目经理部的基础上扩充管理层组建新的项目经理部，作为该工程的主要管理机构，选派曾经多次创优质工程,有丰富的建筑与装饰工程施工管理经验,有组织能力且工作效率高,具有项目经理资质的项目经理且具有中级职称的人员,担任该工程现场项目部经理,统筹全局.由具有高级工程师职称的人员出任项目总工程师,负责现场技术、质量管理工作。

我公司将派具有同类工程经验，多资在高层信宅工程中创优质工程，并具有丰富施工管理经验的工程技术、质量人员和施工管理人员组成项目经理部，全面履行对业主的承诺，项目经理部组织机构见下图：

3．1．

3、1、2管理职责

项目部职责：

项目经理部不仅要对各生产要素和专业配属队伍进行有效协调，并且为专业配属队伍创造工作条件也是总承包管理的重要环节之一。

为规范项目的管理工作，项目经理部将严格按照国家及我公司各项规章制度进行管理做到依法办事。

项目经理部作为公司派出机构行使综合组织和协调功能，以ISO9002质量管理体系标准、ISO14001环境保证体系标准以及OHSMS18001《职业安全卫生管理体系》标准模式建立质量、环境和安全保证体系，形成以现场全面管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理体制，以此完成项目工程的质量、工期、成本等各项既定目标。

项目部管理人员职责：

根据公司各项岗位管理职责结合本工程

展开阅读全文