建筑工程大清包合同书范本.docx

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建筑工程大清包合同书范本

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》，遵循自愿、平等、互利、诚信协作的原则，经甲乙双方协商，签订以下约定，双方共同遵守执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

第二条承包方式、承包范围及内容

2.1承包方式：

劳务大清包

2.2施工任务范围：

XX项目1#楼、5#楼和周边地下室（含车库，地下室范围详见附图）施工图纸范围内的泥工工程、模板工程、钢筋工程。

2.2.1泥工工程：

【本合同所表述的泥工工程是包含但不限于本工程图纸范围内的：

各种材质砖墙（模）砌筑工程、各种材质内墙抹灰工程、各种材质外墙抹灰工程、地面水泥砂找平压光工程、各种材质厕所陶粒回填工程、地库及高层的屋面工程作法】，所有施工工序均按图施工或总包项目部要求施工，乙方已熟悉图纸施工工序要求和项目部的施工要求。

2.2.2模板工程：

钢筋混凝土结构的模板制作、安装、拆除工程。

2.2.3钢筋工程：

钢筋混凝土结构的钢筋制作与安装工程。

2.3承包内容：

2.3.1乙方接到甲方安排的工作面后，按报价表单价承包施工；施工方法及要求按图纸、有关文件及有关规范要求执行，乙方认真执行甲方公司五包政策，即包工不包料、包质量（含各相关单位验收合格）、包工期（甲方所制定的任何进度计划）、包安全（约定范围内的自负费用额度）、包文明施工（工完场清）。

2.3.2包工具：

泥工、钢筋、木工施工需用的一切工具。

若乙方自有机具不足，由项目部代为提供机具的，由乙方向项目部支付机具的租赁费用，在结算时扣除。

2.3.3塔吊工作半径外15米范围内的水平运输。

2.3.4机械管理和文明施工按公司有关管理条例执行，当天用完当天清理摆放整齐。

2.3.5产品保护及维修：

在竣工前，甲方协助乙方做好产品保护工作，若有意破坏者每次扣款500元，产品在竣工前发现质量问题（除人为外），由乙方负责维修工料费。

第三条工程计价、结算与付款

3.1承包综合单价如下，此单价为包死价，乙方不得以任何理由调价。

3.1.1泥工工程：

1、±0.00以上按照建筑面积结算　　　　　　㎡。

2、±0.00以下地下室（含车库）按照建筑面积结算　　　㎡。

3.1.2钢筋工程：

1、±0.00以上高层部分，按照建筑面积结算，综合单价　　　　　　元／㎡

2、±0.00以下地下室部分，按吨位结算430元/吨。

3.1.3模板工程：

1、±0.00上高层部分，按照建筑面积结算，综合单价　　　　　元／㎡

2、±0.00以下地下室（含车库）按建筑面积综合单价　　　　　元／㎡。

3.1.4建筑面积：

1、此工程楼号8－1#楼、8－5#楼及周边地库总面积约61381.39平方米

上述单价为包死价，乙方不得以任何理由提出调价。

在进度、质量、安全、文明施工方面达标，满足甲方要求时，每平方米1.5元的奖金结算时支付。

若达不到要求则处以与奖金同等金额的罚款。

其他不做任何追加。

综合计时工单价：

98元/工日。

以上单价已考虑了工程赶工及各部位施工难易程度的综合价，局部施工困难不再另增加费用，乙方不得任何找借口不做，否则按已完成工程量的80％结算，或由乙方承担代施工班组的一切费用。

3.2结算方法：

按实际完成工程量按实进行结算。

3.3付款方式

1）乙方每月25日前向甲方申报当月完成工程量，经甲方施工员、定额员核对无误后，甲方在次月25日前按上月完成工程造价的80%付承包工程款给乙方；

承包项目全部完成并验收合格，不合格项目不予结算（以层或段为单位），双方确认所完成的工程量后三十天内进行结算，结算后一次付清给乙方。

各分项工程按实际工作量（工程量计算方法按图纸及实际发生计算）计算。

做结算送审时，必须附有工程量计算稿、层段完工验收卡，并经甲方项目经理、工长、结算员、施工员等有关人员签名。

3.4乙方必须确保工程的质量，每月按项目部评定的质量等级单价结算，达不到本合同约定的质量验收标准的按有关规定处罚。

每月的25日前乙方必须会同总包项目部的有关人员结算并核对当月完成的工作量，并将结算单报送甲方公司有关部门审批，否则按项目部提供的工程量结算，乙方不能提出异议和更改。

3.5乙方必须确保工程的质量，如施工质量不合格，不合格部分不予结算，结算时按项目部评定的质量等级单价结算。

超出施工图范围的工作量必须当月办理确认签证及报进度或结算，逾期不办的不能补办，一律不予结算。

3.6乙方必须每月要求总包项目部进行产品质量验收并确定结算单价。

否则按总包项目部抽检的质量等级和定价进行结算给乙方，乙方不能提出异议和更改。

3.7双方计算工资总额。

乙方必须提供工人应发工资花名册及管理费用等报甲方，甲方按照花名册将工资直接打入工人的银行卡中，其他费用直接发放给乙方。

若当期承包工程造价的80%不足以支付乙方应付的人工工资时，其余部分应由乙方垫付。

3.8工资以计件承包制：

乙方已知悉现场的所有条件及建筑行业所特有的可能会出现的非连续施工的情况；乙方员工工资和劳保福利以及停电、停水、雨天停工、节日补助、个人所得税、工序交接停工窝工等等工资及费用均已综合考虑在各项计件工资内，乙方同意甲方无需再另作任何补贴。

3.9合格单价要符合三个条件：

按工地计划时间完成；保证质量达到优良样板工程的要求；文明施工达标。

3.10本合同单价构成:

3%为乙方自带的小型机具、工具费；5%为乙方负责购买的辅助材料费；80%为乙方工人的工资；2%为乙方代表的工资；2%为工伤或商业保险费用（由乙方购买，乙方直接受益）；8%为甲方支付予乙方代表的管理费用。

第四条工程工期、进度节点要求及奖罚措施

1、本工程合同工期暂定为日历天，暂定开工时间为20XX年月日。

具体由项目部按施工进度计划定工期，乙方现场施工的人数必须在人以上，必须按项目提出的工期要求完成（包括但不限于分段施工产生多次进退场，乙方在收到甲方口头或书面通知后24小时内必须进场施工）。

若拖延工期甲方有权要求乙方退场并降低单价20％结算。

若乙方无足够劳动力，甲方有权减少乙方工作量或插入其他班组施工，由此增加的费用由乙方支付。

本工程可由项目部设立一些关键施工节点，并有相应的节点工期奖罚措施。

2、所有施工工期、进度均满足项目施工要求，以上节点工期要求最终以项目部的进度安排为准。

第五条质量标准、验收与保修

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、甲方要求和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20XX、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《木结构工程施工及验收规范》GBJ206、《木结构设计规范》GBJ5、《钢管脚手架扣件》JGJ22、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-20XX等相关规范以及项目部要求进行施工及验收，并以此为质量评定验收标准。

相关规定出现偏差则以最高要求标准执行。

5.2乙方必须按甲方现场项目部工序要求先做样板层或样板段并经甲方验收合格后，乙方方可按样板标准大面积施工，否则造成的返工及损失由乙方负责。

5.3本工程质量标准要求为国家合格工程验收标准，且保证金地集团月巡检及第三方检查承包范围内各项目得分在85分以上，否则根据建设单位对我部的处罚金额以及承包范围内的得分情况，依据责任双倍对乙方进行处罚。

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.5由于乙方原因造成的质量问题，其返工费用由乙方承担，并且乙方应赔偿甲方相当于返工费用的损失，且工期不顺延。

5.6工程完工后，乙方应通知甲方的总包项目部验收，甲方的总包项目部自接到验收通知5天内组织验收，并办理验收、移交手续。

如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

甲方承认竣工日期。

5.7工程保修期为半年，保修期自本合同约定范围内工程完工验收合格之日起计。

第六条甲乙双方特别约定

6.1乙方现场负责人为：

　　　电话：

　　　　　　，该负责人在正常工作时间段必须有80%的时间在施工现场，负责承包范围的劳务管理；

6.2所承包的工作内容必须按照项目部编排的施工进度计划（包含特殊情况下作出的调整进度），按时（满足项目的进度要求）按质（按本工程质量标准要求）按量（满足项目要求）完成；

6.3施工过程的质量管理严格按照有关的规范、规定、标准及XX有限公司的《质量、安全、文明施工管理处罚条例》进行验收，达到质量样板间、件标准；

6.4乙方所有工人进场后必须穿甲方的统一工作服上班，该工作服每套60元，由乙方支付费用，该费用将会在进度款中扣除。

工程完工后，乙方将没有损坏的工服洗净叠好交与甲方回收，甲方将按每套20元的单价退给乙方；工程施工中，乙方工人如没有穿工服，甲方将按公司的相关规定按人按次对乙方进行扣款，该扣款将在工程款中扣除。

6.5乙方所有进场工人必须按甲方要求签订入职登记表、综合工价评定表、个人声明等文件，否则甲方有权拒绝该工人进场施工。

6.6乙方所有进场工人必须持有“XX市建筑工人平安卡”，如没有，应在该工人进场后第二天报甲方项目部备案，由甲方项目部到政府相关部门代为办理，办理的费用由乙方负责，该费用将会在进度款中扣除；在没有办理到“XX市建筑工人平安卡”前该工人不得上班，否则产生的任何后果（含工伤）由乙方负责。

6.7甲方和乙方代表一致同意在乙方工人发生工伤事故时按以下方式进行处理：

因甲方已经支付了相关管理费用予乙方代表，乙方工人发生工伤事故视为乙方代表管理失职；每宗工伤事故医疗费及补尝费总费用在20000.00元以内的，由乙方代表全额赔付予甲方；超出20000.00元的部分，甲乙双方各承担50%。

6.8工伤事故处理报告：

当乙方工人在施工过程中发生意外重大工伤事故，乙方必须在2小时内通知甲方备案，否则工伤事故费用超出20000元的部分费用视为乙方能自行处理，甲方不再承担工伤产生的相关赔付费用。

6.9材料的领取：

班组所需的材料，凭施工员开列领材料单，到仓库领取，并办好签领手续。

完成一层后剩余的材料要安排在第二层用或回收交项目部，乙方不及时回收剩余材料使用而造成浪费的，由乙方负担浪费材料的费用。

6.10按甲方现场施工主管人员的要求对材料进行配置使用，没经甲方主管技术员或主管施工员批准，。

凡不按此条款及相关损耗率执行，视为乙方造成甲方浪费，甲方将按材料原价对乙方进行扣款。

6.11因乙方原因自行退场的，已完成的合格工作量按合同单价的80%结算；不合格的不给予结算。

6.12乙方代表为乙方的全权代理人和班组管理直接责任人，本合同所表述的乙方的工作和权利义务均由乙方代表代为行使，乙方工人工资全部由乙方代表根据班组实际情况负责进行分配，分配完毕之后剩余的工程款项在扣除相关应扣费用后全部归乙方代表所有，以作为甲方支付予乙方的实际管理费用、工资和其它费用；乙方代表应将本班工人的实际分工情况和内部承包单价在本合同签定后3个工作日内书面报告甲方备案，否则甲方有权扣回所支付予乙方代表的管理费用。

第七条甲乙双方责任

7.1甲方提供垂直运输机械及施工现场照明及现场安全设施。

7.2甲方提供电源驳接口。

7.3甲方按计划准备好工程所需的各种材料，并提前1-3天进场。

7.4甲方向乙方进行图纸、工序及相关技术交底。

7.5甲方委派技术负责人、施工员、质安员对技术、质量、安全、进度进行现场指导、监督和验收。

7.6甲方向乙方办理IC卡，提供符合卫生标准的统一膳食。

7.7甲方要按工程量及工程进度要求供应足够材料，保证乙方施工，确保乙方工人的月收入达到XX市的最低工资标准；若因乙方有意停工超过二天，从第三天起，甲方有权增加班组或人员插入施工，所增加的费用由乙方负责。

7.8乙方施工人员必须持有效的相应工种的上岗证，进入施工现场施工时必须通知甲方现场项目部，甲方派专业人员协助乙方组织施工人员进行施工技术、安全、质量、文明施工的培训学习和施工技术、安全、质量、文明施工交底，不参加甲方质安员的培训及未做施工技术质量安全交底的人员不能进入施工现场施工（经甲方现场质安员安全培训后的工人，其工作证需加上甲方安全教育合格的印章证明后方可上岗），否则对乙方进行每人扣款1000元的罚款，且由此而产生的一切责任由乙方负责。

乙方负责人做好开工前准备工作，配合项目管理人员做好安全、质量、文明施工、施工技术交底工作。

7.9在施工过程中及进入各工序的施工，甲方必须派施工员到现场技术指导及做好技术交底，乙方班长要协助甲方现场施工员对于质量、安全、计划进度、文明施工的实施。

7.10在接到甲方安排工作面内的项目施工，施工时必须按甲方指定的施工流水作业顺序进行，乙方不能有意识选好做的项目或留收尾，推卸难做项目。

否则，甲方有权把完成的工程项目，按单价表的优良价及合格价折80%进行结算，用以补贴后期执手尾班组插入施工的费用。

7.11乙方要设置自己的质安员，施工技术管理员对自己的工程进行自验自检，达到质量要求后再通知甲方验收，实行三验结算方法，否则不能给予结算（三验：

乙方自验、项目部验、监理验）。

7.12乙方要按甲方的施工进度要求配置足够的技术工人进场；乙方所承包的施工层、段内容的工程量增减或更改工程，乙方按本合同单价无条件接受；因工程需要赶工期时候，乙方要积极配合，组织较多施工力量或采取其它有效形式进行赶工，同时保证施工素质和工程质量，否则甲方有权按不按计划时间完成条款执罚。

7.13如需甲方代乙方工人办理上岗证、暂住证、计生证的，其费用由乙方承担并在每个月进度款中扣减。

7.14乙方根据施工现场的需要灵活安排施工人施工，不存在停工、窝工等补贴费用。

7.15乙方所聘用的工人必须为：

年龄18~50岁、身体健康、具有合法身份证明且无犯罪记录的中国公民。

如经甲方发现乙方有工人年龄不在18~50岁或有犯罪记录的工人，对乙方罚款1000元并立即要求乙方开除该工人。

7.16在施工过程中，乙方要协助甲方施工员做好对质量、安全、计划进度、文明施工的实施。

7.17乙方施工项目的进度必须满足甲方总体的施工进度要求，遇特殊情况必须无条件按甲方的调整计划完成。

7.18乙方人员强制性工伤意外事故保险由甲方负责购买，其费用由甲方负责，甲方受益。

7.19施工场地一切施工机械、电器设备不得乱动、乱拆，需用电器或机械检修时，需由电工检查维修无误后，方可使用，否则发生事故的所有费用由乙方负责。

7.20乙方按甲方工程量进度计划要求保证足够劳动力，劳动不足或质量差，甲方有权收回项目插入其他班组施工。

若因乙方原因影响总工期完成的，按本合同相关规定对乙方进行处罚。

7.22不按图施工或质量不合格造成返工时，返工发生的所有人工费、材料费由乙方承担。

7.23管理要求：

承包班组服从总包现场施工管理人员管理，总包管理人员有权停止或加紧现场任何一处的施工进度，对现场各个部位或施工场地未达到公司规定的安全文明施工时有权要求现场班组对其整改，直至达标。

否则，安排其它班组整改所产生的全部费用双倍在其工程结算中扣除。

第八条文明、安全施工、纪律要求

8.1所有进场的施工人员，上班时不得穿拖鞋，必须带安全帽上班，高空作业必须带安全带，违犯者每人每次扣款50元。

8.2乙方进场施工人员在施工中必须按施工安全操作规范施工，否则造成自身或他人伤亡事故，由乙方负主要责任。

8.3施工场地一切电器设备不得乱动，需用电器、照明时，必须由电工检查无误后方可使用。

8.4工程施工中或完工后要进行清理，余料按指定位置堆放，做到工完场清和人离场清，班组每层段工序完工后当天工完场清，超过半天的由甲方派人清理，费用按实际发生施工工日的2倍在乙方的进度款内扣除；乙方每施工层段必须要与甲方驻现场主管施工员办理工完场清验收交接卡，以便下道工序插入施工。

8.5乙方工人所住的宿舍、厨房内外要保持干净、整洁，每天要派人打扫，保持舍容清洁。

不准随地乱丢垃圾。

经检查不执行以上规定，每次扣款200元。

8.6所有进场的工人，不得在工地或工棚打架闹事，否则，打架双方每人每次各扣款1000元及支付各种有关费用，罚款费用由乙方班组支付，严重者送公安机关处理。

若造成停工每天扣款5000元。

8.7乙方的工人不得在工地及宿舍周围内大小便，经发现每人每次扣款100元。

8.8乙方的工人不得在工地、宿舍范围内赌博，经发现每人每次扣款500元。

8.9未经工地项目经理同意，不得带外来人员到工地工棚住宿，否则，每人每夜扣款100元，所发生的一切事故由乙方负责。

8.10未经公司同意，所有进场人员不得带不开工的家属，否则每人扣款200元。

严禁带小孩进入施工场地，经发现责令其立即退场，并在班组里扣款200元。

8.11所有进场的施工人员，必须带齐有效的上岗证、身份证、暂住证、计生证、劳务证、安全知识合格证等有关证件，并将其复印件或原件交给项目部有关人员存档，否则有关单位来检查被罚款责任自责。

8.12乙方在工地住宿的工人必须凭有效身份证办理入住手续，必须服从甲方后勤管理人员的宿舍安排，每人一个床位并要每间宿舍上下铺住满后才能进住第二间宿舍；发现宿舍有空置床位的，每个床位扣款100元。

8.13班组长（或代班组长）必须在工地上班，以便随时商量工作，如有特殊事情需离开工地时，必须取得工地项目经理同意才能离开工地，否则无故不请假离开工地2天，每天扣款200元。

超过5天后，按自动退场处理，所做的工作量按80%结算并责令全组退场。

8.14因乙方原因，乙方自行退场的按已完成的工作量合同单价的80%结算；不合格的不予结算。

8.15乙方必须无条件地保护成品或半成品，不得胡乱涂抹、刻划、敲打、生火、和其它污染，防止产品霉变，一直到工程结束交业主全面验收。

如保护不当，造成复修增加费用由乙方负责。

8.16乙方必须按照防火规定认真做好防火工作、防盗工作；因乙方责任产生火灾，失盗的由乙方负完全责任。

8.17乙方工人必须要按甲方指定的上落班路线行走，正确行走马路的斑马线通过；乙方的工人不准在施工现场水池内洗澡，不准在施工现场外周边江河、水库内洗澡等不安全行为，否则，所发生的安全事故由乙方负责。

8.19质量及安全文明方面：

现场的质量安全文明将按甲方公司的工程管理流程及样板工程标准第五章（质量安全文明施工标准）作为合同附件执行。

8.20乙方必须服从项目部的合理管理要求，对拒不服从项目部合理管理要求的，在无明确规定的情况下，项目部仍有权进行扣款处理，扣款额视具体情况每次500元以上至50000元以下，乙方并承担由此产生的一切损失后果。

第九条其他事项

9.1本合同的处罚条款如与《质量、安全、文明施工管理责任处罚条例》有冲突的，以本合同为准。

9.2本合同内未包括的条款、事项如在工程中出现，或有事项与实际图纸要求不相符的，双方共同另外协商解决。

9.3廉政方面：

公司要求各班组按量按价按实申报工程款，如公司发现分包班组通过不正当手段（如通过行贿相关管理人员以达到多签证多报量等）多报、虚报、假报工程款，一经项目部、成本部、劳务公司等相关审核部门查出，公司将按假一罚拾处理，严重者报警追究刑事责任并开除出公司。

第十条争议解决方式

双方发生争议应协调或调解，协商或调解不成时，向甲方所在地人民法院起诉。

第十一条乙方每日早八点之前，需将每日的上工人数、工作部位及工作内容经乙方（若为乙方委托人，需提供委托书）签字后报送甲方项目部。

第十二条本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，双方签字后生效，结算付清款后失效。

第十三条合同附件

甲方：

乙方：

　　乙方代表（签名盖手指模）：

甲方代表（签名）：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

20XX年月日20XX年月日

签约地址：