总体施工方案1.docx
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总体施工方案1
第一章综合说明
第一节公司简介
潮州市建筑安装总公司是潮州市规模最大的建筑施工企业，资质等级为工业与民用建筑工程施工壹级企业，市政建设工程施工壹级，公路工程施工贰级，水利水电工程施工叁级，古建筑工程施工贰级，玻璃幕墙施工贰级，消防施工甲级，建筑工程设计丙级。
总公司现有职工2413人。
经营范围：
工业、民用建筑、建筑设计、科研试验、建筑装饰、桩基础工程、市政工程、水电工程、机械修造、建材销售及房地产开发等，具有施工总承包能力。
潮州市建筑安装总公司拥有建筑设计、建筑施工、建筑经济、建筑机械、工程预结算、质安管理等各类专业技术人员313名，其中：
中高级职称69名。
拥有各种先进施工机械设备1369多台（套），2000年完成建安产值1.8亿元。
潮州市建筑安装总公司成立于1950年1月，至今具有五十多年的施工历史，施工经验丰富。
几十年来，先后出色完成一大批工厂、医院、学校、宾馆、金融、能源、交通工程施工任务。
比较出色的工程项目有：
潮州医院、潮州体育馆、慧如图书馆、湘子桥扩建、22万伏变电站、中央直属粮库等一批工程项目。
出色完成高层建筑工程有潮州金宇大厦、金融信托大厦、潮州日报社、金信花园、建设大厦、广州军区司令部机关安居楼（28层）、广西钦州市沙埠信用社营业宿舍楼（16层）、等20多个工程项目，全部评为优良工程。
总公司尤其拥有一批具有潮汕传统工艺的能工巧匠，先后完成了潮州开元寺、韩文公祠、学宫、泰佛殿、潮州西湖公园、凤凰洲公园、慧如公园、华侨纪念馆以及厦门半月楼、普宁百二抠田藏莲寺、惠州西湖准提阁、汕头大学、广州宾馆等一批园林古建筑工程，荣耀中外。
潮州市建筑安装总公司不仅在潮州建筑业居主要地位，还打入广西、汕头、广州、中山、深圳、珠海、厦门等地建筑市场，以速度快，质量高赢得了信誉。
总公司施工的深圳光明农场全国最大污水处理工程，受到联合国环保署的好评；总公司施工的珠海最大的工程——南北工贸大厦（19层）被评为重合同守信用先进单位。
还有广州能源研究所、科技一条街、汕头环碧园、牡丹园、第二附属医院、成德工业村工程均受到广泛的好评。
潮州市建筑安装总公司依靠科学技术，严格管理，建一流工程。
潮州医院住院部1982年被省建委树为“全省优良样板工程”，近年施工金叶大厦，金宇大厦被评为全省优良样板工程，连年来先后有200多项工程被评为市优样板工程。
企业连年被广东省人民政府授予“广东省先进集体”称号，被省工商局授予“连续十三年重合同守信用企业”称号，被省地税局授予“广东省地方税务模范纳税人”称号，广东建委、潮州市人民政府授予“先进企业”，创优良样板工程先进企业，“潮州市纳税大户”、“文明单位”等光荣称号。
对于推广新材料、新技术、新工艺，发挥技术进步，我公司一直在施工过程中运用成熟的新技术，已取得令人满意的效果。
本公司主要采用的“四新”技术项目如下：
一、微机应用与管理技术
利用微机进行钢筋翻样、抽筋、编制预算、施工进度网络计划管理、财务管理、劳动力管理等技术的应用。
二、新型模板和脚手架应用技术
1、采用早拆模板，配钢管支撑技术的应用。
2、水平模板支撑采用门式架配搭早拆式支顶体系技术的应用。
3、电梯井壁采用铰结组合筒模快速提升支模平台系统技术的应用。
4、塑料模板应用。
5、清水混凝土模板应用。
6、悬挑式斜拉脚手架应用技术。
7、快易收口网应用技术。
8、碗扣钢管提升脚手架施工工艺的应用。
三、钢筋连接新技术应用。
1、等强钢筋锥（直）螺纹套筒连接技术的应用。
2、楼板钢筋采用高强焊接钢筋网技术的应用。
3、等强钢筋套筒挤压连接技术的应用。
四、高性能砼应用技术
1、高效复合型早强减水剂掺加技术的应用。
2、商品砼中粉煤灰外掺技术的应用。
3、高强高性能砼的生产及施工技术的应用。
4、大体积混凝土施工工艺的应用。
五、预应力施工技术及低松弛高强度钢绞线（钢丝束）技术的应用。
六、新型墙体、轻质砌块的应用技术。
七、砂浆外加剂的应用。
八、新型建筑防水材料及施工技术的应用。
九、新型给、排水管材和施工技术的应用。
十、深基坑支护技术
十一、竖向砼结构养护剂的应用技术。
十二、新型测量仪器的应用技术。
根据本工程的特点，我公司将采用多项新工艺及新设备、新技术、新材料，以达到降低投资成本，加快施工速度，确保工程质量的目的，并为此工程评优获奖创造必备的条件。
第二节编制依据
1、根据“华南农业大学学生宿舍工程（自编A2型Ⅰ、Ⅱ栋）”招标文件、招标图纸及有关资料。
2、华南农业大学学生宿舍工程（自编A2型Ⅰ、Ⅱ栋）招标答疑纪要。
3、我公司现时的施工管理模式及设备、材料配备情况。
4、本公司同类工程经验及研究成果。
5、国家现行各种施工规范。
第三节工程概况
一、总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
华南农业大学学生宿舍工程（自编A2型Ⅰ、Ⅱ栋）
2
工程地址
华南农业大学校园内
3
建设单位
华南农业大学
4
设计单位
广东省城乡规划设计研究院
5
监理单位
广州珠江工程建设监理公司
6
结构型式
钢筋混凝土现浇框架结构（二栋、七层）
7
建筑面积
14130平方米
8
质量要求
招标质量要求为“优质工程”
9
竣工/保修
竣工验收执行《建筑安装工程质量检验评定标准》/保修按中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》执行
10
竣工资料
按国家档案管理部门规定办理
11
招标内容
按招标单位提供的施工图和有关资料说明，承包本招标工程的土建、室内给排水、照明、消防、防雷设施、装饰工程内容。
12
承包方式
中标承建单位为施工总承包单位，包干包料，不允许转包。
不允许违法分包，如某些单位工程确需分包必须与建设单位协商并得到建设单位同意。
二、建筑设计概况
建筑面积
14130m2
首层占地面积
约2000m2
建筑用途
学生宿舍
室内外高差
0.15m
层数
七层
设计±0.00标高
（Ⅰ栋36.65/Ⅱ栋36.95m）
建筑总高度
25.8米
基本层标高
+2.8m/3.2m/3.4.0m
防水材料
丙烯酸水泥基防水层
内外墙体材料
页岩砖砌块
现地面平均高程
约36.5~36.8m
墙体防潮层
－0.05m处
外装修作法
内装修作法
墙面
条形面砖/涂料
地面/楼面
耐磨砖地面/防滑砖/水磨石
门窗
铝合金门窗/钢质防火门／木门／塑料门
内墙面
白色乳胶漆/面砖
隔热
聚苯板
顶棚
白色乳胶漆
三、结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
天然基础，最大4950×4950mm，全厚达900
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土屋盖楼板
2
土质、水位
土质情况
另详地质资料
地下水位
另详地质资料
3
建筑物地基
地基土质层/地基类别/地基承载力
粉质粘土，其地基承载力标准值为fk=200kpa
4
垫层
C10混凝土100厚
5
混凝土
强度
等级
柱基
C30
基础梁
C30
柱
4～天面
C20
2～3层
C25
1层
C30
梁板
4～天面
C20
2～3层
C25
天面
C20，
6
抗震等级
地震烈度
7度抗震设防；抗震等级，框架3级
7
钢筋
钢筋等级
Ⅰ、Ⅱ级
8
钢筋接头形式
常规搭接绑扎／焊接
9
结构主要
断面尺寸
柱子截面尺寸
Φ500、250×900＋250×900、500×600等
梁截面尺寸
250×600、400×600等
标准楼板厚度
100mm
四、安装工程概况
1、给水系统
包括有冷热给水系统，其冷热给水系统采用PP-R、钢塑给水管，使用简易PVC地漏PVC存水弯。
卫生间给水管为暗装，热水系统干管和配水管的保温采用高密度纤维预制瓦外包玻璃布。
2、排水系统
室内干管、卫生间排水支管管材用硬质PVC排水管，室外排水管为钢筋混凝土管。
3、消防系统
结合整个给水系统，由校区水塔供水，消防系统为竖立环状布置，消防箱采用铁制组合箱，全暗装。
4、电气、照明系统
本系统包括强弱电、照明等。
本工程为三级负荷，由公共变电所低压380／220伏引来。
首层集中设每户分表。
照明以三基色节能灯为主，设分散就地控制开关，电话系统、计算机网络布线、电视系统预留预埋管线，配合专业公司施工。
导线一般采用BVV-500，敷设方式一般为钢管暗敷，阻燃PVC管暗敷，，阻燃PVC管明敷；竖井布线为钢管明敷，电缆托架。
防雷接地系统：
本建筑为第三类防雷建筑物，采用结构构件防雷，利用40＊4扁铁连接结构基础内钢筋做为接地体，柱内主钢筋做为引下线。
在屋面上明敷Ф12镀锌圆钢作为接闪器。
。
所有露出屋面的金属构件均与避雷带焊接连通，所有进出建筑物的金属管道均与接地体焊接连通。
本工程弱电系统与防雷系统共用接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆。
五、现场地质、水文、施工条件
1、地质水文条件另详地质资料。
2、现场施工条件
施工场地位于华南农业大学校园内，施工现场交通方便，通住施工范围的道路可通行运输材料车辆，供施工设备和材料进场，建筑轴线控制基点由招标单位负责提供，整个场地基本平整，现场标高约为36.5~36.8米（±0.00设计标高为36.65/36.95米）。
施工现场用水、施工用电已接至道路边，施工范围内由施工单位提出用量要求，并由中标单位安装独立用水、电表。
可用施工场地较为开阔，施工范围的具体四至位置及可交付中标单位施工安排的用地范围见总平面图。
本工程处与校园内，邻近饭堂及学生宿舍等，人流较多，对工程的安全、环保等各方面有一定的要求及影响。
第四节本工程的投标承诺
一、总体承诺
经详细阅读本工程的招标文件及合同条款后，我司完全同意并响应招标文件和合同条款的要求。
我公司如能荣幸承建本工程，将充分发挥我公司的优势，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高，能打硬仗的劳务队伍进场，以ISO9002的施工质量管理模式竭诚为社会和用户提供“高起点、高水平、高质量、高速度”的服务，令业主满意。
二、工期承诺
本工程施工工期业主要求共210日历天，我公司将根据工程的实际情况，确定最佳施工程序和对施工方案按施工阶段和部位进行深化、细化，力争尽早插入施工，做好现场协调工作，我公司确保在198日历天内完成，为此将制定切实可行的保证措施。
并以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工。
并承诺如因我司原因造成工期延误的，从延期的第一天起，按工程总造价的0.3‰／天扣罚。
三、质量承诺
本工程业主要求质量目标为：
优良工程。
我公司将严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》及国家、省、市现行的质量评定标准进行施工操作及质量验收，质量计划目标定为：
广州市优良样板工程，我司承诺如不能达到优良，则按本招标文件及合同的要求处理。
四、文明施工承诺
我司将和甲方及广州市有关部门携手合作，共建文明工地，严格按照《广州市建设工程文明施工标准（试行）》的规定执行实施。
确保创“广州市安全文明施工工地”。
五、安全施工承诺
严格遵守国家、部、广东省和广州市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火安全规定，确保不发生重大伤亡和安全事故，将月轻伤频率控制在1‰以下。
我司专门成立安全监察小组，严格按施工规范和操作规程管理施工，并采取严密的监控措施，确保施工安全。
六、“四新”技术应用承诺
我司将根据工程的特点采用多项新工艺和新设备、新技术、新材料，以达到降低投资成本，加快施工速度，确保工程质量的目标。
七、列为重点工程组织施工承诺
我司对此工程高度重视，按照建设部推广的项目法组织施工，并选派有大型工程建筑施工经验的优秀项目经理组成一个综合管理水平较高的项目经理部，以确保高速、优质、安全、文明施工，严格地按合同履约实施。
八、服务业主及工程保修的承诺
1、工程施工前：
协助业主做好图纸深化，设备选型，办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开工创造有利条件。
2、工程施工中：
协助业主做好与有关部门的协调工作，积极主动地为使工程优质、高速地建设提出各种合理化建议，实行样板引路。
3、工程竣工后：
⑴向业主提交工程维修手册，手册中标明各预埋、预留部位，各易损零配件生产厂家等。
⑵ 保修期限按建设部颁发的《房屋建筑工程质量保修办法》规定及合同文件的相应规定执行；在工程保修期内至少回访两次。
保修期自竣工验收之日起计，在保修期内因施工质量问题而造成返修，其费用由我公司负责。
⑶ 在回访中如发现质量缺陷，或者收到业主联系函，或由于业主进行其它施工工作，需我方提供维修服务（包括非质量缺陷因素造成）和配合，我司承诺在24小时内到达现场对缺陷进行维修和配合。
九、环境保护承诺
以实际行动实行环境保护，对施工场地周围树木、建筑物和绿化场地严加保护，车辆驶出要冲洗干净，污水沉淀后才排出，接驳排污水管按广州市有关规定执行。
严格控制施工噪音、粉尘，把施工对师生及附近民居的环境污染降至最低。
十、工程竣工资料承诺
工程竣工后档案资料按照国家档案管理体制部门要求编写及按招标文件要求提交。
第二章本工程的特点、重点及对策
第一节工程特点
一、安全、文明、环保特点
1、本工程位于华南农业大学校园内，距离周边建筑物及活动场地较近，周边人员流动较密集，施工安全必须严格保证。
2、建筑物西南面正对学生饭堂，场地穿过丁颍路，施工过程中必须采取严格措施减少对师生生活、工作的影响。
3、基础开挖周围为现有道路、挡土墙、管道、建筑物及活动场所，开挖引起的土体位移和沉降对周边的安全有一定的影响，必须采取措施对施工过程进行监测并加以防范。
4、本工程施工场地较开阔，但也应按业主指定的位置建设临设及堆放材料，全面配合业主的管理工作，搞好文明施工是本工程的重点。
二、结构、技术特点
1、本工程采用天然基础结构，所以对基础地质的确认与处理必须非常重视，对地质结构与设计不符合的必须与设计协商解决。
2、本工程为学生宿舍，结构简单，实际上为五栋单排走廊式建筑通过连廊（公共活动场所）组成，各小栋建筑宽度相同，长度相近，结构非常相近，比较有利于施工区段的划分与组织流水施工，也有利于翻模材料周转和利用。
3、每小栋建筑通过连廊相连接，连接处为变形缝，此处必须进行细节处理。
4、连接连廊的标高略有不同，走廊、阳台、卫生间比房间低0.05米，施工时应加以重视。
5、连接连廊为一圆形结构，阳台也为弧型，这对定位放线造成一定的麻烦。
连接连廊可以通过定出圆心放线施工。
6、本工程有很多管道井，预留预埋件及预留孔洞。
三、抗渗漏、防水施工特点
1、本工程为学生宿舍，与学生的生活学习息息相关，所以对抗渗、裂、漏的要求较高，必须有严密的质量保证和监控措施。
2、每一个房间都有卫生间、浴室，工程防水十分重要，屋面、卫生间等均作防水处理，对结构砼本身的密实和抗渗必须采取措施确保。
四、装饰特点
本工程外立面垂直、水平、弧线条多，装饰多样化，必须有一定的技术质量措施确保。
五、施工组织及质量管理特点
1、本工程五栋小建筑，有利于施工段划分进行流水施工。
2、工程施工过程中有土建、室内给排水、电气、照明、消防、防雷设施、装饰工程等多任务种、多专业施工，必须做好计划和协调工作
3、本工程拟定质量目标为广州市优良样板工程，对整个工程的施工管理协调管理、资料管理、质量控制、安全生产、新技术、新工艺、新材料的应用要求相当严格，要求项目部必须配备有足够的综合实力强，有创样板工程经验的管理力量组织施工。
第二节工程施工重点
一、通过对业主招标文件及图纸的分析，秉承我公司的“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的宗旨，我公司确保本工程获得广州市优良样板工程作为本工程建设的重点。
二、该工程有多个工种、多个专业施工，决定了与业主、设计、监理、专业施工单位、供应商及相关部门单位间的组织协商是重点。
三、通过仔细阅读、研究图纸及招标文件，同时结合我司在广州的优势及成熟经验，我司确定以下几个方面作为各阶段的施工控制重点：
1、原材料质量控制；
2、测量放线；
3、天然基础施工；
4、结构主体施工；
5、内外饰面的观感质量；
6、屋面、外墙、卫生间、浴室、洗衣房的防水；
7、管线孔洞的预留预埋；
8、各专业工种的组织协调及配合；
9、质量、安全、文明、环保的措施及控制。
10、工程资料的管理。
第三节施工的对策
针对本工程的特点、重点我司将采取如下对策：
一、管理对策
1、强化质量管理、加强施工质量的预控
结合本工程的具体特点、情况，在开工前制定详尽的施工组织方案和创优良样板的质量目标计划及质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量实行全面监控，一切从“毫厘”抓起，从主体结构工程的观感、垂直度及平面尺寸控制、沉降观测以及各项技术资料均符合设计和规范要求。
加强施工质量的预控，以“第一次就做到令人满意”的工作态度来保证我们的工程质量。
2、细选精兵强将，组建高素质的项目管理班子
选派到本工程的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是本公司施工骨干，组成一个业务能力强，有丰富的施工管理经验，精力充沛的项目管理班子，这为工程质量达到广州市优良样板提供了强有力的组织保证。
3、公司高度重视，加强对工程的领导
我司指定有丰富经验的工程师担任项目技术负责人，并调动公司内的“人、材、物”，对项目进行支持，以确保高速、优质、安全、文明施工，严格按合同履约实施。
4、选用高素质的施工作业队伍，保证作业质量
我司将从多方面精选施工人员，严格筛选，确保为该工程建立一支专业技能强的施工作业队伍。
5、加强技术管理，实施样板领路，科学施工
我司将根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直至最终的落实，全面推行样板层、样板间、样板墙，通过严格保证样板制度的实施，控制各工序、各工种的标准化、规范化作业，开展全面的QC活动，确保工程有条不紊，科学组织施工。
6、加强材料管理，确保使用材料符合质量目标要求
材料的品质将严重影响工程的质量，我司将在材料管理上，从分供应商的选择到材料的进场验收、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使投放到工程上的各种材料始终处于有效的管理之中。
7、积极推广和应用“四新”技术及公司专利技术，发挥公司技术优势
充分发挥科技优势，提高工程施工质量，我司将在本工程上积极推广和应用“四新”技术，如高刚度模板体系，机械抹光施工工艺，砂浆外加剂的应用等，为确保工程质量达到质量目标提供强大的科技保证。
8、加强协调管理，确保各专业施工工程质量优良
加强协调管理，搞好各工程各专业施工单位的配合协调，我司将充分发挥协调管理的经验和能力，确保工程管理落实到每一专业每环节，一切从业主的利益出发，通过严密完善的公司质量管理体系，确保优良样板工程的实现。
9、加强资料管理，确保资料管理与建设同步进行
为确保本工程资料的及时性、真实性、和完整性，我司强化项目的资料管理，将对技术资料管理做到与工程建设三同步（基础、主体、竣工），设专人专职负责整个工程资料的收集、整理和归档。
二、技术对策
针对本工程实际情况，制定具体施工措施，具体内容详见本标书《施工部署》。
第三章施工准备
一、施工管理制度的建立
序号
按项目管理规定和ISO9000质量体系文件规定而建立的项目管理制度
1
项目经理部组织机构及职责
2
项目现场标准化管理制度
3
项目安全管理制度
4
项目施工生产管理制度
5
项目质量管理制度
6
项目技术管理制度
7
项目材料管理制度
8
项目机械使用管理制度
9
项目计量管理制度
10
项目技术资料管理制度
11
项目现场保卫管理制度
二、施工技术准备
1、由公司生产技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织图纸进行自审、会审，准确掌握施工图纸细节和施工质量标准，明确工艺流程。
中标接到图纸后应在3天内组织会审，会审采用分部、分项进行。
力争将问题在图纸会审中解决。
2、由公司生产技术部门配合项目部认真编制本工程的施工组织设计，在投标方案的基础上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现问题的部位和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产作出指导。
组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。
3、组织施工人员学习质量体系和验收规范，围绕本工程公司的质量目标——市样板，进一步全面掌握工程质量检评标准，掌握创市样板的质量标准和质量控制。
4、根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额投标文件等重新编制或复核回标施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达和限额领料单的签发提供可靠的依据。
5、根据周围环境概况，制定环境保护方案。
三、生产准备
1、现场准备
⑴ 查勘现场，熟悉场地地质和水文勘察资料，根据监理、业主和规划部门移交的控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，在工程施工区域设置测量控制网，并采取防破坏保护措施，做好控制基线、轴线和水平基准点和桩位的测量、校核和签证，勘察邻近建筑，必要时采取措施，确保安全。
⑵ 对施工用水、用电、排水等要调查。
编制施工用水、用电的施工方案，并按方案的要求进行水、电布置，并搞好污水排出管道接驳的有关手续。
⑶ 安装工程做好配件资料和图纸的核定和加工的委托，针对本工程主要设备的性质，安装要领、技术要求等进行资料的收集，对调试的要求进行收集并做好调试工作的仪表工具的准备。
2、施工队伍准备
⑴选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。
⑵对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想。
⑶做好后勤工作安排，做好临时设施的修建为进场工人解决食、住、医、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工。
3、材料进场准备
⑴ 根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。
⑵根据施工总平面布置要求，合理布置材料堆放场地，并做好保管工作，统一搭建办公室，辅助设施及贮存仓。
4、施工机械设备
按施工组织设计中确定的施工方法，为需进场安装的钢井架、砂浆机、混凝土泵车、勾机等机械设备作进场准备工作。
四、建立施工项目计算机管理平台
建立施工项目管理信息系统，以电子计算机为工具，建立施工项目管理信息系统，支持施工项目管理和控制，实现对施工项目进度，成本、质量、安全及生产要素进行控制和管理。
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