5篇好用办公室房产租赁合同书范本.docx
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5篇好用办公室房产租赁合同书范本
5篇好用办公室房产租赁合同书范本
房产租赁合同书范本是根据房产租赁合同书有关法律法规制订的基本上参考文字，一般包含下列因素：
房子基本情况、租用限期、房租、保证金、房子维护保养、合同终止、合同违约责任、异议解决方案等。
下边是我搜集整理的5篇好用办公室房产租赁合同书范本，热烈欢迎参考参照。
5篇好用办公室房产租赁合同书范本
（一）
出租人（下称“招标方”）
名字或名字：
注册地址：
中国北京
申请注册号：
详细地址：
电話：
发传真：
代表者：
承租人（下称“承包方”）
名字或名字：
国藉或注册地址：
申请注册号：
详细地址：
电話：
发传真：
代表者：
甲、乙彼此经友善商议，于XX年月日签订坐落于北京市商务大厦座房的租赁协议（下称“本租期”）以下：
一、租用房地产
1、招标方合理合法有着位于于商务大厦房（下称“该房地产”），该房地产的总建筑面积为平米（含房屋公摊面积）。
2、该房子设备及招标方给予的室内装修、房屋平面图及房子情况见本租期配件一。
二、租用限期
承包方依照本租期的要求，租赁该房地产做为办公房，租赁期个月，自XX年月日起至年月日止，总共天。
三、房租
免租：
自租期日期起承包方具有个月的免租。
自年月日至年月日，招标方在这段时间免交房租。
但承包方须按本合同条款
招标方或管理顾问公司全额的交纳服务费和其它杂费。
其它杂费：
承包方租用该房子须另外付款房租之外的其它杂费：
水电费：
服务费：
话费：
停车位租赁费：
卫星锅费：
1、承包方愿意按每日每工程建筑平米的价钱向招标方租赁该房地产（此房租不包含家俱、家用电器、通讯花费、物业管理费用及停车收费）。
该房地产每月房租为元，即（英文大写）币万仟佰拾元角分;
2、房租按预付款，承包方须在每期满前5日内付款下房租。
3、房租以RMB种付款至以下账户，招标方给予宣布收条。
相关银行转账的相关花费应由承包方担负。
开户银行：
账号：
户名：
四、房租及物业管理费用保证金
1、承包方愿意在年月日前出具元RMB转帐支票，作为租用保证金（等同于一个季度的房租），交招标方财务部门。
招标方在接到此账款后，向承包方给予可作为记帐的税票。
2、在本租期执行期内，若因承包方违背本租期的要求未依约缴纳房租和其它杂费，或承包方工作人员人为失误，对该房地产、及该房地产所属商务大厦的设备、机器设备导致危害，给招标方导致立即、间接性财产损失;则招标方有权利从租用保证金中立即扣减给予赔偿，并以书面形式告知承包方，承包方在接到招标方（或招标方受权的委托人）向其传出的扣减通知单后15日内将租用保证金给予补足。
保证金不够时，招标方将以书面形式告知承包方规定补充，承包方应在接到招标方通告15日内将账款汇至招标方特定账号。
3、当本租期满期时，承包方将该房地产及设备依约详细交回招标方（或招标方受权的委托人）。
在承包方已按合同书交清应交纳花费后的10个工作中日内，招标方将租用保证金（不计入贷款利息）如数归还承包方。
倘若承包方无法按合同书交清应交纳花费，则招标方有权利在扣减相对应金额后，将租用保证金账户余额退回承包方;保证金不够时，招标方将以书面形式告知承包方规定补充，承包方应在接到招标方通告15日内将账款汇至招标方特定账号。
五、服务费以及他
1、该房产租赁期内的别的与该房地产租赁应用有关花费由承包方依照《数码大厦物业管理公约》（下称“管理方法条例”）的要求及其数码商务大厦物业管理服务企业（下称“管理顾问公司”）或别的相关部门的规定准时尽数交纳。
2、该房地产的管理方法股票基金及依规或依相关部门要求需由该房地产产权年限人（招标方）交纳的与该房产租赁有关的税金，由招标方交纳。
六、承租人的权利义务
1、承包方有权利依据本租期，《管理公约》及管理方法条例制订的一切相关管理方法该房地产及数码商务大厦管理制度的要求，应用该房地产及数码商务大厦的公共性位置与公共机器设备，承包方愿意遵循管理顾问公司制订的《管理公约》和《用户手册》并担负相对应的责任和义务。
2、承包方必须适度的采用防范措施，防止该房地产遭致毁坏。
3、因承包方对该房地产应用、管理方法、检修不合理而导致该房地产遭受毁坏时，承包方在房地产损伤一周内通告招标方及管理顾问公司，并应担负从而而导致的整修花费及赔付花费。
4、除获得招标方愿意外，承包方不可更改该房地产主要用途或将该房地产的所有或一部分出让、转租房或以别的方法交予别人应用或一同应用该房子。
5、承包方愿意招标方（或招标方受权的委托人）在有效的時间内，经事前通告并获得承包方愿意后进到该房地产巡查、查验该房地产內部各一部分情况或解决应急事宜。
若有必须由承包方承担开展检修的状况，承包方依据招标方（或招标方受权的委托人）的规定马上自主注资给予检修，不然，招标方（或招标方受权的委托人）有权利委托检修，所需花费由承包方担负。
没经愿意而进到承包方所租用的房地产导致损害的，承包方有权利追偿赔付。
6、事先没经招标方和管理顾问公司书面形式愿意，承包方不可将该房地产的构造作一切变更，亦不得将该房地产内的定位装置与机器设备私自挪动或拆卸。
也不可于该房屋里安装、堆积、悬架一切物品以至超过该房子的载重程度。
承包方对该房地产的室内装修以不毁坏该房地产总体构造和设备为标准。
7、租用满期，承包方如欲租约需提早2个月明确提出以书面形式告知，彼此再行商议续签事项并签定新租期。
8、因承包方对该房地产应用、管理方法、维护保养不合理等缘故而导致别人资产或人身安全遭受危害时，承包方自行处理从而而引起的纠纷案件，并自主担负从而而造成的损失赔偿不良影响。
9、租用满期，承包方需将自己的全部资产与自己置办的机器设备、物件搬离该房地产，且将清理齐整、情况完好无损的该房地产交回招标方;若因承包方拆卸、拆迁等缘故而导致该房地产内、外遭到毁坏时，承包方需承担修补原貌或赔付相对应的损害。
10、承包方的职工亲朋好友、访问者以及受批准人到应用、管理方法、维护保养该房地产全过程中的失察个人行为、毁约个人行为、损害个人行为，均看作承包方本身的个人行为，并由承包方担负相对应的义务。
七、出租人的权利与责任
1、招标方依照我国相关法律法规自主申请缴纳与该房地产和租赁该房地产相关的税金。
2、因非承包方义务而导致该房地产的房顶、关键构造、木地板及污水管道、燃料管道、电缆线等定位装置和机器设备毁坏时，招标方担负相对应的维修花费。
在发生该等毁坏时，承包方在一周内通告招标方（或招标方受权的委托人），并由物业管理服务企业承担分配整修工作中。
在确定招标方确实有过失的状况下，招标方赔付承包方因而而遭受的损害，损害应经相关政府机构或权威部门确定。
3、招标方可在租用满期之前一个月内，随同想要租赁该房地产的工作人员在通告承包方并征求承包方愿意的状况下进到该房地产内开展查看。
4、在承包方违背本租期的状况下（详细合同违约责任），招标方给予改正并规定赔付。
5、若本合同满期或提早停止与消除后十日内，承包方并未将其所有或一部分私有财产和自己置办机器设备、物件搬离该房地产，则作承包方舍弃支配权解决，到时候招标方（或招标方受权的委托人）有权利委任工作人员将承包方的以上资产与物件给予解决，并不用给与承包方一切赔偿。
6、招标方有权利受权委托人并由招标方受权的委托人委托交货该房地产、取回房地产、扣除房租及履行招标方授予的其他支配权。
7、为使该房地产处在适度检修情况，招标方承担检修该房地产的一切缺陷，除非是该缺陷是由承包方错误操作所导致。
8、假如甲方位第三方出让该房地产（或其一切一部分），招标方在两个星期内通告承包方。
在此类状况下，第三方应如本租期的原签定方一样，彻底接纳本租期。
八、不可抗拒
因为地震灾害、强台风、大暴雨、走红、战事及其别的不可以预料，而且对其产生和不良影响不可以避免或防止的人力资源不能抵触事情，而危害任何一方不可以执行本租期或不可以按本租期承诺的标准执行本租期时，遇有以上不可抗拒的一方，应该马上以传真发传真方法通告另一方，并在十五日内给予不可抗拒详细信息及本合同不可以执行，或一部分不可以执行，或是必须推迟发售的原因的合理证明材料该项证明材料应由不可抗拒产生地域的公正组织出示，按该不可抗拒事情对执行本合同的危害水平，由彼此协议书决策是不是消除本合同，或是一部分免去执行本合同的义务，或是推迟执行本合同。
九、合同违约责任
1、协商一致遵循本租期的要求，假如任何一方违背本合同的要求，应担负合同违约责任，给另一方导致财产损失的，还应损失赔偿。
该损害应经相关政府机构或权威部门确定。
2、本租期所定租赁期逐渐后，若招标方单方面停止本合同，则招标方应向承包方二倍退还其依据第三条第一款的要求扣除的租用保证金;承包方单方面停止本租期，承包方预付的租用保证金未予退回。
3、若承包方无法依约按时向招标方付款房租或租用保证金，则招标方或招标方受权的委托人有权利以书面形式告知承包方马上给予缴纳。
承包方贷款逾期10日内无法缴纳房租或租用保证金，承包方须按延迟时间交纳日数按每日百分之一的规范向招标方交纳税款滞纳金;如承包方贷款逾期20日仍无法缴纳，则招标方有权利消除本租期（租期消除之日为招标方或招标方受权的委托人消除本租期的以书面形式告知送到承包方之日），并看作承包方单方面停止本租期，承包方预付的租用保证金，招标方将未予退还。
4、除以上第三款要求外，承包方违背本租期的要求，经招标方或招标方受权的委托人以书面形式告知其更改后20日内并未更改的，招标方有权利消除本租期（租期消除之日为招标方或招标方受权的委托人消除本租期的以书面形式告知送到承包方之日），并看作承包方单方面停止本租期，承包方预付的房租保证金，招标方将未予退还。
十、适用法律与异议的处理
1、本租期的签订、法律效力、表述、执行和异议的处理均受我国法律法规的所管。
2、凡因实行本租期而产生的或与本租期相关一切异议，彼此应根据友善商议处理;假如商议不可以处理，任何一方均可向北京有地域管辖的人民检察院提到起诉。
十一、附录
1、若本租期的一部分条文依据法律法规变成失效、不法或不可以实行，则本租期别的条文的实效性、合理合法和可操作性不受影响，任何一方仍需执行该租期别的条文。
2、凡相关本租期的通告、要求或别的通信来往，应以书面通知为标准，并选用预约挂号
邮递或专职人员送到或发传真任一方法传送至本租期居首列出彼此详细地址，致承包方的信件也可以传送至该房地产所在城市详细地址。
彼此在该书面形式信件专送15日后即视作信件早已接到。
3、本租期解释权，由甲、乙彼此再行签署合同补充协议做为本合同的配件。
本租期的配件及其经小区业主受权根据的《数码大厦物业管理公约》和管理顾问公司有关管理方法数码商务大厦和该房地产的各类管理制度对租期彼此具备约束。
4、本租期原件一式二份，双方各执一份，该等文档具备同样法律认可。
5、本租期自双方签定之日起起效。
甲方：
乙方：
法人代表：
法人代表：
（或法定代理人）（或法定代理人）
见证者:
日期：
年月日日期：
年月日
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（二）
出租人：
（下称招标方）
承租人：
（下称承包方）
经双方友善商议，招标方愿意将运营管理的xxx的房地产（总建筑面积累计:
xxx平米，下称租用物）租赁给承包方，为确立彼此权利和义务，特制订本合同，以资双方一同遵循。
一、租用時间：
自年月日起至年月日停止。
二、房租：
每一年房租xxx元RMB，每月房租为xxx元RMB，含供暖费、物业管理费用,没有水电费、话费。
三、房租及水电费、话费交纳限期及方法：
承包方须于每季末最后一周内向型招标方交货下一季度房租。
水电费规范是：
xx元/度。
电話路线占有和维护费用：
每一集电話一次性扣除xx元。
水电费每个季度清算一次，承包方有权利审查应用的用电量和电話频次、時间、市内外线状况。
四、租用物主要用途为：
办公房。
五、担保金
1、为保证承包方诚实守信执行合同规定各类条文要求，承包方须在签定合同规定的另外，一次性向招标方交货RMBxxx元等同于三个月租金做为担保金。
承包方缴纳担保金为本合同生效的标准。
2、如承包方违背本合同条款的条文无法按时尽数向招标方交纳房租、偿还机器设备毁坏赔偿金、推迟贷款利息、交货各类依据我国相关法律法规应由承包方担负的税金，招标方能够扣押所有或一部分担保金充抵，其金额等同于承包方欠付账款，但此类抵冲并不可以免去承包方按合同规定应担负的各类支付及赔偿义务。
3、招标方按本合同条款扣减担保金后，所持担保金的总金额低于合同规定的所述的金额时，招标方有权利通告承包方补充，承包方须在收到招标方以书面形式告知后三个工作中日内将担保金补充。
4、租期届满时，在承包方交回租用物以及附设设备（包含房屋装修和机器设备等，承包方全部可挪动的机器设备以外），并完成了交清全部欠交账款及推迟贷款利息等本合同条款的所有责任后三日内，招标方须将承包方预付之担保金悉数免息退回承包方。
5、招标方有权利从该担保金中扣减承包方根据本合同条款在租期届满时欠付之各类账款、推迟贷款利息、机器设备毁坏赔偿金以及他因承包方毁约而给招标方导致的损害。
6、如担保金在开展以上扣减后仍有账户余额，账户余额由招标方在三个工作中日内一次性全额免息退回承包方，招标方贷款逾期不退回，按本合同条款的推迟利率计算。
六、税金压力：
1、承包方在租期内要自主担负根据应用该房地产以及附设设备而产生的话费、水电费及我国或当地政府要求的应由承包方压力的增加税金。
租用物房地产税由招标方交纳。
2、承包方在租期内要自主担负其生产经营所产生的一切税金。
七、推迟贷款利息：
甲、乙彼此任何一方无法按本合同条款的限期付款适应另一方的各类花费，除仍须执行支付责任外，还须向另一方付款自适应日起至券后日止的推迟贷款利息，推迟贷款利息按每日万分之五测算。
八、入驻：
1、承包方应向招标方给予合理合法、合理的营业执照、许可证书及法定代表人身份证件影印件。
2、承包方在签定合同规定另外，向招标方交货全额担保金及壹个一季度房租后，就可以入驻租用物，双方到时候签定租用物工作交接纪录。
九、承包方的责任和岗位职责
1、承包方应依据合同规定的要求立即全额向招标方付款房租、担保金、水电费、话费等花费。
2、承包方不可更改租用物的主要用途。
3、承包方依据本合同条款对租用物的应用权益以不危害招标方对租用物开展必需维护保养及对租用物附近土地资源开展有效的运营管理为限。
4、在承包方入驻后，未事前征求招标方书面形式愿意前，承包方不可对租用物开展一切室内装修、改造、扩建、更新改造或以别的一切方法加上附属物，不可在租用物內部或墙体涂画、打孔，不可以一切方法损坏租用物及有关物业管理的外型。
如须经修改，须通告招标方经愿意后才可工程施工，但在租赁期期满前，承包方应将租用物翻空至清理情况，招标方工程验收达标后，承包方即可申请办理续租有关办理手续。
5、承包方没经招标方事前书面形式愿意，不可在租用物及有关庭院内安裝固定不动广告宣传或别的标识，没经招标方书面形式容许不可此外安裝和应用烹制，中央空调和供暖设备。
6、承包方不可将租用物所有或一部分租赁或出让给第三方，没经招标方容许不可更改租用物特性，招标方的一切利益，未经审批同意不可应用、侵害。
7、在本终止合同或者非因招标方缘故消除后，承包方对因不能挪动之添附，而使租用物新提升的使用价值不具有一切财产权。
8、承包方应在狂风暴雨以及他极端气侯到来以前采用一切适度对策，维护租用物的內部不受损。
9、承包方没经招标方事前书面形式愿意，不可将大物件超重型机器设备、货品或别的物件搬入搬离租用物。
10、承包方不可在租用物的路面置放超出设计方案载荷的物件，招标方保存要求全部安全性荷载货量规范和程度及常放部位的支配权，便于使载荷遍布平衡。
11、承包方悉知租用物内房地产、机器设备等，有一切风险时有责任马上通告招标方。
12、承包方须严格执行我国各类政策法规，并须独立与招标方保卫部签署安全性防火安全合同书，搞好租用物内的安保工作中。
13、本合同条款的别的承包方应担负的责任和岗位职责。
十、招标方的责任和岗位职责
1、招标方应确保其有权利租赁该租用物，如侵害第三方利益造成承包方不可以应用该租用物，承包方从而而产生的一切损害由招标方担负。
2、招标方应确保租用物的总面积真正，如有出入，应按实清算。
3、招标方应确保租用物的安全性，因招标方没有尽到该责任造成承包方以及职工和访问者人身安全及经济损失，由招标方担负所有义务。
4、招标方应定期维护和立即整修缺点以维持承包方应用租用物处在优良情况。
如发生关闭电源、停水、电話路线终断或自来水管发生滴、泡、漏或发生空调常见故障等情况，招标方收到承包方通告须在24小时内处理（不可抗拒要素以外）。
如因以上情况的发生造成承包方产生损害由招标方赔付。
5、招标方如将所有或一部分租用物使用权出让给第三方时要立即通告承包方。
合同规定不因租用物所有权转移而更改。
6、招标方应确保租用物冷、暖设备齐备完好无损，供货合乎国家标准。
7、本合同条款的别的招标方应担负的责任和岗位职责。
十一、合同违约责任：
1、承包方因写字楼更新改造临时性租赁以上租用物用以办公室，除非是承包方发生本合同条款的毁约招标方有权利停止合同规定情况外，在合同规定租赁期内，招标方不可单方提早停止合同规定，不然，招标方须赔付承包方从而而导致的损害。
2、在合同规定租赁期内，除非是招标方发生本合同条款的毁约承包方有权利停止合同规定情况外，承包方不可单方提早停止合同规定，不然，承包方单方租赁期内提早解除合同，需付款招标方一个月房租的合同违约金.
3、全部依据合同书应由承包方付款的账款，承包方均须依据合同规定或招标方以书面形式告知要求的限期按时交货，凡贷款逾期交货的，招标方均可依据合同规定中有关推迟贷款利息的要求向承包方扣除该等适应没付花费的推迟贷款利息，招标方并有权利将担保金充抵以上欠付花费和贷款利息，充抵后担保金的缺额一部分承包方有责任补充。
4、承包方违背本合同条款的别的责任或条文的，招标方有权利依据合同规定在房租担保金中扣减所有或一部分花费做为对承包方毁约的处罚，因而而导致的房租担保金缺额，承包方有责任补充。
未立即补充的，可按此条前2款要求解决，担保金无法或不能赔偿招标方损害的，招标方仍有权利就具体损害额或不全额向承包方追索。
5、本合同条款的双方别的合同违约责任。
十二、合同书的停止：
1、承包方自往来账之日起贷款逾期超出30日仍未全额向招标方交纳应缴账款，或承包方运用租用物开展非法活动，或私改场地主要用途，或私自将房屋转租，或承包方个人行为比较严重危害招标方财产权的，招标方有权利停止合同规定，合同规定的停止自招标方以书面形式告知送到承包方之日起起效。
因承包方缘故导致终止合同的，招标方有权利将承包方预付款之担保金折抵招标方因而导致的损害，不够一部分招标方有权利向承包方追索。
2、招标方给予的租用物不安全，或招标方不绝整修责任，或招标方不可以确保租用物冷、暖设备齐备完好无损、供货合乎国家标准，承包方有权利停止合同规定，合同规定的停止自承包方以书面形式告知送到招标方之日起起效。
招标方自收到承包方传出解除合同以书面形式告知之日起3日内，须将承包方付款的担保金和提早付款的房租一次性退还给承包方，贷款逾期不退还，按本合同条款的推迟利率计算规范测算税款滞纳金。
十三、合同书异议的处理：
在实行合同规定全过程中，如如遇异议的难题，彼此理应友善商议处理。
如商议不了，任何一方均有权利将异议递交北京市监察委员会，依照递交诉讼时该会合理的仲裁规则开展诉讼，仲裁裁决是终结的，对双方均有约束。
十四、别的：
租期期满后，如承包方仍需持续租赁房子时,招标方愿意按目前价钱再次租赁给承包方。
合同规定一式两份，彼此各执一份，具备同样法律认可。
招标方:
xxx承包方：
xxx
签名：
签名：
盖公章：
盖公章：
年月日年月日
5篇好用办公室房产租赁合同书范本（三）
出租人：
（下称“招标方”）
承租人：
（下称“承包方”）
为达到承包方建筑施工生产制造的必须，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规、政策法规的要求，甲、乙彼此在公平、同意、诚实信用原则的基本上，为确立彼此的权利义务，彼此就招标方土地出租给承包方应用，承包方租赁招标方土地资源事项协商一致，签订合同规定。
第一条租用物以及主要用途
1、租用土地资源部位：
市区路号的土地资源，土地使用权证号：
。
（若有平面设计图或方位图、土地使用权证则可做为配件）。
招标方确保向承包方租赁的土地资源系自己（自己与一共有）有着彻底使用权和所有权。
（如果是一共有，则还应提升：
早已经共有些人愿意，附书面形式愿意申明。
如果是授权委托租用，应该有土地权人和受委托人的委托协议）
2、租用土地面积：
按计平米。
3、合同规定所租土地资源包含：
[土地资源上的房屋建筑、建筑物、附属物等]。
（实际能够配件的方式给予确立）
4、招标方租赁给承包方的土地资源关键用以企业场所必须：
。
第二条限期及交货
1、租用限期为：
年/月/日;自年月日起
至年月日止。
2、租用限期期满，若承包方因生产运营管理方法的必须，规定再次租用时，招标方给予愿意并增加租用限期。
3、在本合同生效之日起日内，招标方将租用物交货承包方，招标方交货承包方的土地资源应做到或达到的规定或规范为：
（1）
（2）
4、在合同规定租用限期期满之日起日内，承包方将租用物交回招标方，交回时除彼此另有承诺外，彼此可挑选下列第种方法实行：
（1）承包方于土地资源上更新改造提升的添附物，若承包方不会再必须时，则免费归招标方全部。
（2）招标方规定承包方修复基本上的原貌（合理使用后的自然损耗不在此列）。
（3）向承包方扣除修复基本上的原貌需要的花费。
（4）承包方于土地资源上更新改造提升的添附物由承包方折扣率给招标方。
第三条房租及付款
1、租用土地资源每（年/大半年/季/月/日）房租rmb元（大
写RMB万仟佰拾元整）。
2、房租付款時间：
3、付款方式：
第四条花费及税费
1、于租用期内，根据我国相关法律法规及相关要求须由招标方交纳的合同印花税、评估费、公证费用及与土地资源相关的税费及花费，由招标方担负。
2、租用期内，租用土地资源应用所造成的水、电、气等相关花费及房租由承包方担负。
第五条彼此责任
1、招标方责任：
（1）服务承诺对租用物有着合理合法租用权。
确保不因一切第三方对所租土地资源认为支配权而危害承包方的一切正常应用。
（2）按照合同规定承诺的规定，准时向承包方交货租用物。
（3）承担申请办理租用土地资源所需相关办理
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