房地产售楼部小品五篇模版修改版.docx
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房地产售楼部小品五篇模版修改版
第一篇：
房地产售楼部小品
售楼部的一天
主题：
通过不同销售员接待客户态度的不同导致结果的不同，用夸张的手法表现现实工作中存在的一些问题。
人员：
置业顾问甲:
庞亮（简称甲）、置业顾问乙：
田瑞超（简称乙姑娘）、（建议简称客）开场：
甲上场
（甲走上场，边走边说）
甲：
如今这个社会，驾照越来越难考，股票越来越难炒，媳妇越来越难找，关系越来越难搞，想结婚没房子，丈母娘那关都过不了，乙怎么还有来啊。
这新来的都不靠谱„
乙：
这一年怪事儿连连，入托比考研难，开车比走路慢，想出名的都靠不要脸。
你看我都来这一个月了，连个客户都摸不着。
甲：
你这没赶上好时候，想当年！
哥我那可是卖房一流！
房子年年开盘，工资月月上万，人送外号，千年万哥！
现在„哎，啥也不说了。
乙：
电视网络天天报道各大楼盘都降价，比我们卖房子都积极。
客户要不就不来，来了就一句话：
北上广都降价了！
你们什么时候降价啊！
要论这2015年什么最给力！
买房！
2015年什么最不给力！
卖房！
（顾客上场）
乙：
呦！
刚上班就来客户了！
看穿的像个有钱的，我来！
我来！
甲：
边去！
知道怎么张嘴不？
知道先迈哪条腿不？
知道是真买房还是推销化妆品的不？
瞧我的！
（甲挤开乙来到门前，鞠躬90度）甲：
欢迎光临！
客：
（吓一跳）呀！
还有日本人？
（小声说）
甲：
哥，您说笑了，我们这可是清一色的国货！
哥！
第一次来吧，我叫笑笑，嘿嘿（冲观众一乐）。
自打您从奔驰上下来一眼就看您是有身份的人。
客：
呵呵，主要看气质！
我就随便看看，没想买，听说房子降价了，北京、上海房价可是降了不少了呢！
甲：
（对观众）看到没，又一个！
（喊乙）唉，你来接待一下，我来了个电话。
又一个只看不卖的。
（小声嘀咕，走到一边打电话）
乙：
（乙快步跑上来）您好！
请问您买点什么？
额，不„您办什么业务？
额„不，您需要什么服务？
额„
客：
（面对观众）你们这还能提供什么服务？
乙：
（刚想说话）这个。
。
。
（媚笑）讨厌，我们这只卖房子，没有别的。
甲：
别的也可以有啊！
（大声！
实际是在和电话里人对话）
客：
（看了甲一眼继续问道）看你们都挺闲的！
听说现在房子不好卖！
这房价降了吗？
乙：
（刚张嘴）这个。
。
。
甲：
根本没那回事儿！
（依旧是和电话里人对话）客：
那是不是现在都不愿意把钱花在房子上啊！
乙：
（刚发音）这个。
。
。
甲：
你废话真多，爱要不要！
（继续和电话里的人说）
客：
我就感觉现在买房子最好了，国家越是调控你们越是不敢涨价，正好我手里的两百万零钱儿，买一套房子，而且。
。
。
（话没有说完）
甲：
哥！
嘿嘿！
（对着客户）（冲电话）不是跟你说话呢，等会儿啊，现在有事儿。
（挤到乙和客户之间对着客户）一看您就不是一般人，这个气质，这个品味，还有这个长相。
一看就是个异类（越贴越近）
客：
（瞪了甲一眼）诶呦，你不忙了啊？
甲：
刚接了个电话，不好意思啊。
客：
我就随便看看，听说房子要降价了，我寻摸着随便买一套？
甲：
哥，这可真没有！
全是假象！
我有个哥们，8年前40万卖掉了自己一套裕华区的房子，手拿着40万去创业，辛辛苦苦，兢兢业业，经过了5年的拼搏，终于赚到了200万，然后您猜怎么着？
把自己当初卖掉那套房又买回来了，您看这房子怎么可能降呢，你说不是！
就算有，就您这身份买降价的房子不是侮辱您吗！
客：
哼！
那是当然！
你们这都有啥优势啊？
世界那么大我刚转完回来，你可别蒙我！
甲：
就冲您这气质我也不能够啊，您先看咱们这楼盘位置，建设大街核心地段，这户型这层高姚明住着都能不用哈腰了，而且最关键的就是咱这附近就能上好学校！
客：
有好学校怎么了！
甲：
那太重要了！
您看啊！
现在社会上多少人都拼爹啊，但是现在好多人都拼孩子，各种朋友圈微博啊啥的，只要您让孩子上了咱们这学校，就把学校门这么一照！
什么琴棋书画全都吓跑！
（太阳天空照、花儿对我笑。
。
。
）
客：
（打断）哎，哎，哎，我可是黄花大小伙子，还没结婚呢！
甲：
没事！
这不影响您生孩子啊！
保不准啥时候就就有意外惊喜了呢！
客：
怎么说话呢！
怎么说话呢！
甲：
哥，我不是那个意思，孩子早晚咱都会有，好房子可不是随时都有啊！
在这儿买了房子，就到了您人生的终点。
客：
啊？
甲：
不对，是幸福的起点！
客：
吓死宝宝了
甲：
嘿嘿，而且呢，咱们小区还配有新风系统。
而且还有户式空调，有„（被客户打断）客：
唉，你叫什么来着？
甲：
笑笑，嘿嘿
客：
这什么是新风系统啊？
甲：
您的问题太好了！
太专业了！
太到位了！
太机智了！
客：
呵呵，我就随便一问。
。
。
（无趣）
甲：
哥，您真上道！
您看现在外面这雾霾多严重啊，伸手不见五指，出门一趟，嘴鼻子里全是黑灰啊。
不知道的还以为去山西挖了煤！
从仿生学的角度来讲呢，这个新风系统就是用高科技把空气化成用高科技过滤，再通过“喷”（着重）口给“喷”出来，净化空气。
您有没有身临其境的感觉啊？
客：
有，太真实了，有一种身处在韭菜地里的感觉，还下着小雨儿。
乙：
不好意思啊他今儿吃的韭菜馅的饺子，哥，让我给您介绍一下吧！
（过来挡在甲之前）甲：
（不服气，隔着乙喊）真是这样喷的！
乙：
您看啊哥，咱们小区绿化面积达到了50%，楼间距100米，中间都是西班牙皇家园林景观，距离咱们大门最近的，出入都很方便。
甲：
是，小偷出入也很方便。
（对观众悄悄说）
乙:
不可能！
我们这五重安防系统！
物业都是24小时贴身服务，客：
（不屑一顾）怎么那么别扭啊？
那你们这里是集体供暖吗？
乙：
那都out了，我们这业主可以自由选择供暖方式，中央空调，燃气壁挂炉都特方便。
（无视甲继续）而且咱们的一楼还赠送花园呢。
甲：
现在有块儿空地就是花园，多个地下室就敢叫地下复式。
（对观众悄悄说）客：
（继续无视）那你们这儿还有一楼吗？
乙：
不好意思，哥，您来的不巧，真的没有一楼了。
客：
可是我家里有老人，买其他楼层不方便啊。
乙：
（神秘）哥，您真的只要一楼？
客：
看你说的，还怕买不起啊，只要有就买！
（态度坚决，拍胸脯，咳嗽）
乙：
（左顾右盼）哥，其实还有一套是我们领导留着自己用的，不让卖，你要是真想要，我担风险也要卖给你。
谁让咱是自己人呢。
（甲在背后偷听！
）
甲：
哎！
领导可是说了，这套房子不能卖！
你不想干了！
乙：
怎么？
我就和这个哥投缘，我就要卖给她，我去找领导申请！
甲：
那我客户怎么办，我都和领导说好了！
乙：
我不管，谁客户先交钱就是谁的！
（从文件夹里拿出来一份协议书）（争吵期间客户头左右摇摆）
客：
别吵了，我交钱！
（去抢乙手里的协议书）甲：
（把协议书抢过来）不准签！
我这儿有人排队等呢！
客：
唉，你这人，我买我的房子，关你什么事情！
（抢过来协议书迅速签字）给这个是我的银行卡，密码“万岁、万岁、万岁”乙：
（疑惑）万岁？
万岁？
万岁？
客：
要不都说你们卖房子的没文化“131313”的英文发音不是“onethree、onethree、onethree”重要的事要说三变！
（说过直接下去）甲：
小姑娘不错啊？
挺有才！
乙：
明明可以靠脸吃饭，却偏偏要靠才华！
哈哈哈哈！
甲：
什么啊！
这也是因为我配（着重喷口）合！
配合！
懂不懂！
乙：
我也没打伞啊！
（下台）甲：
唉！
配合！
（追下！
）
第二篇：
售楼部小品
售楼部的一天
主题：
通过不同销售员接待客户态度的不同导致结果的不同，用夸张的手法表现现实工作中存在的一些问题。
人员：
销售员甲（简称甲）、销售员乙（简称乙）、顾客（简称客）开场：
甲上场
（甲走上场，边走边说）甲：
如今这个社会，驾照越来越难考，股票越来越难炒，媳妇越来越难找，关系越来越难搞，想结婚没房子，丈母娘那关都过不了，乙怎么还有来啊。
乙：
这一年怪事儿连连，入托比考研难，开车比走路慢，出名靠不要脸，国家想整死房地产。
甲：
看新闻了吧，国家又开始调整了。
报纸电视天天报道，比我们卖房子都积极。
客户要不就不来，来了就一句话：
北京、上海都降价了！
你们什么时候降价啊！
乙：
都说客户是上帝，敢情上帝做事儿也看报纸，这2011年什么最给力！
买房！
2011年什么最不给力！
卖房！
（顾客上场）
甲：
呦！
刚上班就来客户了！
看来是个有钱的，我来！
我来！
乙：
我来！
（甲挤开乙来到门前，鞠躬90度）甲：
欢迎光临！
客：
（吓一跳）日本人？
（小声说）
甲：
姐，第一次来吧，我叫笑笑，嘿嘿（冲观众一乐）。
一看您就是有身份的人。
客：
我就随便看看，没想买，就是听说房子降价了，北京、上海房价可是降了不少啊！
甲（对观众）看到没，又一个！
（喊乙）唉，你来接待一下，我打个电话。
又一个北京人。
（小声嘀咕，走到一边打电话）
乙：
您好！
请问有什么可以帮助您的？
客：
听说房子降价了？
乙：
（刚想说话）这个。
。
。
甲：
不可能！
（大声！
实际是在和电话里人对话）
客：
（看了甲一眼继续问道）听说现在房子不好卖啊！
看你们都挺闲的！
乙：
（刚张嘴）这个。
。
。
甲：
没那回事儿！
（依旧是和电话里人对话）客：
是不是现在都不愿意把钱花在房子上啊！
乙：
（刚发音）这个。
。
。
甲：
你哪儿那么多废话啊！
（继续和电话里的人说）
客：
我就感觉现在买房子最好了，国家越是调控你们越是不敢涨价，我准备把我手里的一百万投资一套房子，而且。
。
。
（话没有说完）甲：
姐！
嘿嘿！
（对着客户）（冲电话）不是跟你说话呢，等会儿啊，现在有事儿。
（挤到乙和客户之间对着客户）姐，一看您就不是一般人，这个气质，这个品味，这个。
。
。
（越贴越近）客：
（瞪了甲一眼）你不忙了？
甲：
姐，接了个电话，不好意思啊。
客：
我就随便看看，听说房子降价了？
甲：
姐，您这身份买降价的房子不是侮辱您吗！
客：
什么？
甲：
不是，您看咱们这楼盘位置，户型，而且出门就是学校！
客：
有学校怎么了！
甲：
那太重要了！
您看啊！
自行车掉链，电动车没电，公交车着火，汽车追尾，动车出轨，最安全的出行方式是什么？
走路！
要是全中国人到哪里都走路那多安全啊！
您孩子上学出家门进校门，出校门进家门。
（太阳天空照、花儿对我笑。
。
。
）客：
（打断）唉，我可是没有结婚啊！
甲：
这不影响您有孩子啊！
客：
怎么说话呢！
怎么说话呢！
甲：
姐，我不是那个意思，孩子早晚咱都会有，好房子可不是随时都有啊！
在这儿买了房子，就到了您人生的终点。
客：
怎么说话呢！
甲：
幸福的起点！
嘿嘿，而且呢，咱们小区还配有直饮水。
而且。
。
。
（被客户打断）客：
唉，你叫什么来着？
甲：
笑笑，嘿嘿
客：
什么是直饮水？
甲：
您的问题太好了！
太专业了！
客：
我就随便一问。
。
。
（无趣）
甲：
（假装咳嗽）直饮水其实就是直接饮用的水。
客：
什么水不能喝？
甲：
现在这个社会，吃东西可不能随便，你想啊，炒菜地沟油，吃肉瘦肉精，喝奶尿不出来，菜上有农药，想活下去怎么办？
喝水！
地下水匮乏，河水污染，自来水有化学药剂，纯净水没有营养，矿物质水得结石，想健康喝什么？
客：
直饮水？
甲：
姐，您真上道！
对于唯一能吃的东西您敢大意吗？
而且咱们小区还有“雾森系统”。
客：
什么是雾森系统？
甲：
您的问题太好了！
（和客户一起说）太专业了！
（一愣）姐，您也学会这句了。
嘿嘿！
从仿生学的角度来讲呢，这个雾森系统就是用高科技把水细化成水滴，通过“喷”（着重）口“喷”出来，把空气“喷”湿，净化空气。
您有没有身临其境的感觉啊？
客：
有，太真实了，不过换个人吧，今天没带伞。
乙：
姐，让我给您介绍一下吧！
（过来挡在甲之前）甲：
（不服气，隔着乙喊）真是这样喷的！
乙：
您看啊姐，咱们小区绿化面积达到了40%，而且一期推出的多层也是距离咱们大门最近的，出入都很方便。
甲：
是，小偷出入也很方便。
（对观众悄悄说）客：
（不屑一顾）那你们这里有暖气吗？
乙：
暖气暂时没有，不过业主可以自由选择供暖方式。
甲：
还自由供暖方式，说白了就是和我没关系呗。
（对观众悄悄说）乙：
（无视甲继续）而且咱们的一楼带有花园，顶层有阁楼。
甲：
现在有块儿空地就是花园，多个地下室就敢叫地下复式。
（对观众悄悄说）客：
（继续无视）那你们这儿还有多层一楼吗？
乙：
不好意思，姐，真的没有多层一楼了。
客：
可是我家里有老人，买其他楼层不方便啊。
乙：
（神秘）姐，您真的只要一楼？
客：
看你说的，还怕买不起啊，只要有就买！
（态度坚决）乙：
（左顾右盼）姐，其实还有一套是我们领导留着自己用的，不让卖，你要是真想要，我
担风险也要卖给你。
谁让咱是自己人呢。
（甲在背后偷听！
）
甲：
哎！
领导可是说了，这套房子不能卖！
你不想干了！
乙：
怎么？
我就和这个姐投缘，我就要卖给她，我去找领导申请！
甲：
那我客户怎么办，我都和领导说好了！
乙：
我不管，谁客户先交钱就是谁的！
（从文件夹里拿出来一份协议书）（争吵期间客户头左右摇摆）
客：
我交钱！
（去抢乙手里的协议书）甲：
（把协议书抢过来）不准签！
我这儿有人排队等呢！
客：
唉，你这人，我买我的房子，关你什么事情！
（抢过来协议书迅速签字）给这个是我的银行卡，密码“万岁、万岁、万岁”乙：
（疑惑）万岁？
万岁？
万岁？
客：
要不都说你们卖房子的没文化“131313”的英文发音不是“onethree、onethree、onethree”（说过直接下去）
甲：
怎么样，这次配合到位吧？
乙：
算你能装，业绩一人一半！
甲：
什么叫能装啊！
这叫配（着重喷口）合！
配合！
懂不懂！
乙：
我也没打伞啊！
（下台）甲：
唉！
配合！
（追下！
）
第三篇：
售楼部小品
售楼部
人员：
销售员甲。
（简称甲）、销售员乙（简称乙）、顾客（简称客）
开场：
乙上场
（乙走上场，边走边说）
乙：
如今这个社会，驾照越来越难考，股票越来越难炒，媳妇越来越难找，关系越来越难搞，想结婚没房子，连丈母娘那关都过不了啊!
…生，容易，生活，不容易啊！
甲：
谁说不是呢！
这一年怪事儿连连，入托比考研还难，开车比走路还慢，我的天呐！
前段时间，朝鲜老大，三胖的前女友参与的性爱视频曝光了，那场面呐，真是伤风败俗！
都不打马呀！
我截了一段高潮来看，我和小伙伴们都惊呆了，穿丝袜都机关枪扫射啊！
乙：
要脱了丝袜还不非得生化武器，原子弹那~~
甲：
让我们中国娱乐圈情何以堪呐！
乙：
哎哟喂！
哎哟喂！
新闻是没少看嘛！
咋滴没关心一下房地产呐？
甲：
谁说没有啊，报纸电视天天报道，比我们卖房子都积极。
客户要不就不来，来了就一句话：
北京、上海都降价了！
你们什么时候降价啊！
乙：
都说客户是上帝，敢情上帝做事儿也看报纸呀，今年什么最给力！
买房！
今年什么最不给力！
卖房呀！
（顾客上场）
甲：
呦！
刚上班就来客户了！
我来！
我来！
乙：
我来！
（甲挤开乙来到门前，鞠躬90度）
甲：
欢迎光临！
（捂嘴，臭），什么味道？
客：
（吓一跳，韩语）日本人？
（小声说）这小腰弯这么低给谁看呐！
不好意思拉！
看我这身的骚味，没骚到你吧？
刚才卖羊的李总啊硬是塞给我一只全羊！
我前几天说要的，现在不收也不好意思啦
甲：
美女，第一次来吧，我叫笑笑，嘿嘿（冲观众一乐）。
一看您就是不是一般的人，一般人穿不出这样的疯格（风格重音）。
客：
终于有人看得懂，我的高端大气上档次了！
甲：
是啊，还低调奢华有内涵
客：
哈哈，就冲着你这句话啊！
（停顿）我就~~~~
甲:
您就？
？
客：
我就随便看看，就是听说房子降价了，北京、上海房价可是降了不少啊！
甲（对观众）看到没，又一个！
（不屑，瞪眼，喊乙）唉，唉，你来接待一下，我接个电话，重要客户。
又一个北京人。
（小声嘀咕，走到一边打电话）
乙：
美女，您好！
请问有什么可以帮助您的？
客：
都没有看见顾客需要杯水的嘛？
（坐下，看看我这个手镯）我干爹给人家买的乾隆年间的翡翠。
总是把我胳膊赘得生疼，男人都这样，一点都不在乎女人的感受！
甲：
不屑！
乙：
来，您喝杯水
客：
听说房子降价了？
乙：
（刚想说话）这个。
。
。
甲：
不可能！
（大声！
实际是在和电话里人对话）
客：
（看了甲一眼继续问道）听说现在房子不好卖啊！
看你们都挺闲的！
乙：
（刚张嘴）这个。
。
。
甲：
没那回事儿！
（依旧是和电话里人对话）
客：
是不是现在都不愿意把钱花在房子上啊！
乙：
（刚发音）这个。
。
。
甲：
你哪儿那么多废话啊！
（继续和电话里的人说）找信号，美女让一下啦，您的发夹挡着我信号了！
（不屑）
客：
（无视）我就感觉现在买房子最好了，国家越是调控你们越是不敢涨价
乙:
你说得对，不敢涨，现在房子最是便宜，又准备出个新政策以房养老，到时您什么也不用愁
客：
其实我的最大梦想就是成为一只蜗牛，一出生就有自己的房子，可是理想很丰满，现实就比较骨感了。
小时候，一下雨家里成了水帘洞，长大找个男朋友也没房，还说要背我回高
老庄，吓得我赶快分手呃。
乙：
见识了（没有物质就没有价值啊，这都是血淋淋的现实）
客：
诶，说到哪了？
乙：
感觉买房子好啊！
客：
恩！
我准备把我手里的拿来一百万投资房子，而且。
。
。
（话没有说完）
甲：
一百万？
姐！
嘿嘿！
（对着客户）（冲电话）不是跟你说话呢，等会儿啊，现在有事儿。
（挤到乙和客户之间对着客户）看看，看看，一看您就不是一般人，这个气质，这个品味，这个。
。
。
（越贴越近）
客：
（瞪了甲一眼）呃，一百万，一百万没挡着你信号吧？
甲：
姐，我的好姐姐哟，就接了个不怎么重要的电话而已！
客：
好姐姐？
紫薇叫小燕子，那是姐姐，如萍叫依萍，那叫姐姐！
你一容么么叫我老佛爷叫姐姐，这是个什么事啊？
啊？
甲：
您何止老佛爷啊，你啊！
就一上帝啊！
客：
就是听说房子降价了？
甲：
不是！
上帝，您这身份买降价的房子不是侮辱您吗！
客：
什么？
甲：
您看咱们这楼盘位置，这户型多好啊，上哪找去,而且出门就是学校！
客：
有学校怎么了！
合着我还得昭告天下，别看姐现在是个女流氓，可我却住学校旁
甲：
不是，我的上帝哎，那太重要了！
您看啊！
自行车掉链，电动车没电，公交车着火，汽车追尾，动车出轨，最安全的出行方式是什么？
走路啊！
要是全中国人到哪里都走路那多安全啊！
您孩子上学，出家门进校门，出校门进家门。
客：
（打断）唉唉唉唉，打住，我可是没有结婚呢啊！
甲：
这不影响您有孩子啊！
客：
怎么说话呢！
怎么说话呢！
你
甲：
上帝啊！
我也不是那个意思对吧，孩子早晚咱都会有的嘛，好房子可不是随时都有啊！
在这儿买了房子，就到了您人生的终点。
客：
人生的终点?
怎么说话呢！
你诅咒我呢吧，你~~~~
甲：
上帝，我的上帝哟！
是幸福的起点！
嘿嘿，而且呢，咱们小区还配有直饮水。
而且。
。
。
（被客户打断）
客：
唉，你叫什么来着？
甲：
笑笑，嘿嘿
客：
现在什么年代啊，吃东西可随便吗？
炒菜地沟油，吃肉瘦肉精，喝奶尿不出来，菜上有还有农药，你叫我喝直饮水？
精神失常的疯子不可怕，可怕的是精神不正常的疯子！
换人~~~~
乙：
您好，让我给您介绍一下吧！
（过来挡在甲之前）
乙：
您看啊美女，咱们小区绿化面积达到了40%，而且一期推出的多层也是距离咱们大门最近的，出入都很方便。
甲：
是，小偷出入也很方便。
（对观众悄悄说）
客：
（不屑一顾）那你们这里有暖气吗？
乙：
暖气暂时没有，不过业主可以自由选择供暖方式。
甲：
还自由供暖方式，说白了就是和我没关系呗。
（对观众悄悄说）
乙：
（无视甲继续）而且咱们的一楼带有花园，顶层有阁楼。
甲：
现在有块儿空地就是花园，多个地下室就敢叫地下复式。
（对观众悄悄说）
客：
（继续无视）那你们这儿还有多层一楼吗？
乙：
不好意思，美女，真的没有多层一楼了。
客：
可是我家里有老人，买其他楼层不方便啊。
乙：
（神秘）美女，您真的只要一楼？
我们一栋二栋三栋，七八九十栋，都给您留着呢？
客：
看你说的，还怕买不起啊，只要有就买！
（态度坚决）
乙：
（左顾右盼）姐，其实还有一套是我们领导留着自己用的，不让卖，你要是真想要，我担风险也要卖给你。
谁让咱是自己人呢。
你看再不买就名房有主了，感情你也不是爱松土的人。
（甲在背后偷听！
）
甲：
哎！
领导可是说了，这套房子不能卖！
你不想干了！
乙：
我就和这个美女投缘，就要卖给她，怎么？
我去找领导申请！
甲：
那我客户怎么办，我都和领导说好了！
乙：
我不管，谁客户先交钱就是谁的！
（从文件夹里拿出来协议书）
（争吵期间客户头左右摇摆）
客：
我交钱！
（去抢乙手里的协议书）拿出一塑料袋！
拿毛笔（你们那些笔太不上档次了，影响我淑女形象）
甲：
我的上帝喂！
您这包真是引领时尚啊，但这也不能签！
（把协议书抢过来）我这儿有人排队等呢！
客：
这可是2013年限量版lv新款!
我说！
你这人，我买我的房子，关你什么事情！
（把协议书抢过来），
3、8
38我都签了
甲：
真是怪事连连呀，少爷接班，屌丝逆袭，都不是个事，这家伙竟然能卖房，就奇了怪了，在服务行业假笑是职业技能，不会假笑，连陪酒都做不成，这家伙竟然还能卖房~~~~~~~（不屑下场）
乙：
我带你去刷卡吧
客：
不用，:
拿着，密码万岁万岁万岁，暂时投资十万，你看着那三套归我了，我赶时间（下场）
乙：
万岁万岁？
大妈，你耍我呢，你以为买沙发呢！
十万3套！
！
！
哎哎，追着下场，拉着客的手，
客：
都说你们卖房的没文化吧，英文：
onethreeonethreeonethree
你不是便宜嘛！
十万三套姐还觉得贵呢
第四篇：
房地产售楼部管理制度
售楼部管理制度第一部分置业顾问准则
一、基本准则：
（三大纪律）
第一纪律：
敬业爱岗齐奋斗
秉承公司理念，遵守公司各项规章制度，履行自己的岗位职责，为开发商、为客户提供最优质的服务。
为公司、为自己的发展努力工作。
第二纪律：
严格服从命令听指挥
在工作中，严格按照公司制定的标准接待程序与统一说辞执行，服从上级领导的安排，不违章违规，不擅自改变，乱作承诺。
第三纪律：
团结才能有力量
在工作中，团结协作，互相支持，共同提高，凡事以大局为重，以公司利益、以项目利益为重，在为客户创造价值的同时，实现自我价值。
二、职业准则（八项要求）
专业准则：
第一项要求：
了解和掌握建筑基础知识；
第二项要求：
熟记本项目产品各项卖点；第三项要求：
熟知签约流程与合同条款；
知识准则：
第四项要求：
知晓国家及地区政治、经济大势；
第五项要求：
了解银行金融、股市政策讯息；第六项要求：
掌握房地产市场主要竞争对手的情况；
素质准则：
第七项要求：
不亢不卑，平易近人，不以貌取人；
第八项要求：
无论何时何地都要保持冷静和清醒；
第二部分售楼部岗位职责
一、售楼部职责
1、负责公司项目的房地产销售工作，按时按量完成销售目标和回款目标；
2、负责将项目的销售情况制成相关销售表格上报公司；
3、负责妥当处理销售过程中发生的相关事件；
4、负责按规定为购房客户办理购房手续；
5、负责按规定协助为购房客户办理房产局相关手续；
6、负责按规定协助为购房客户办理相关按揭手续；
7、负责按规定做好销售的各项统计工作，妥善管理一切销售档案；
8、在公司项目的交房期负责协调公司与物业公司、物业公司与客户的关系，并协助物业公司1的工作；
9、负责在公司项目的整个销售过程中收集客户意见，妥善处理，售楼部内部解决不了的问题，及时报请公司或反馈给有关部解决。
二、售楼部职员职责
1、销售经理职责
1）、全面负责售楼部的销售业务，保证本售楼部的工作能顺利正常地自行运作，保证项目全过程，无客户激烈投诉；
2）、指导楼盘客户积累工作，协助分析阻因并找出应对方法，指导销售；3）、负责销售控制，人员考勤及现场纪律；4）、协助销售谈判，负责签约的最后把关；5）、按时提交各项工作报告，各种数据分析报告；
6）、保证售楼部无重大责任事故发生，负责妥善处理好售楼部的突发事件；7）、按时完成当班日志；8）、负责合同审核工作；9）、负责各种销售物料计划；
10）、负责工程、信贷、财务方面的相关对接；11）、负责售楼部工作计划的制定与执行；12）、主持售楼部每天早会、晚会及周例会；13）、负责专业售楼人才培养与培训；
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