助理物业管理师报考条件范文word版 17页.docx

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助理物业管理师报考条件范文word版17页

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助理物业管理师报考条件

篇一：

物业管理师资格考试报考条件以及详细介绍

物业管理师资格考试报考条件以及详细介绍

我们将第一时间更新201X年物业管理师考试真题、报考指南、报名入口、现场确认时间和地点，敬请关送一套白金课程，备考资料，历年真题）一、物业管理师制度暂行规定（国人部发[201X]95号）

第九条凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：

一取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。

二取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。

三取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。

四取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

五取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。

六取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

七取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

二、助理物业管理师报考条件

一是取得物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，并取得培训结业证书。

二是取得本专业或相关专业大学本科及以上毕业证书者。

三、免试条件（人社厅发〔201X〕49号）

一物业管理师资格考试实施办法第五条

符合《暂行规定》有关报名条件，并于201X年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。

二在201X年10月底前，符合国人部发〔201X〕95号文件中有关考试报名条件，并按照《物业管理师资格认定考试办法》有关规定，参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，在申请参加201X年首次举行的物业管理师资格考试时，符合下列条件的，可免试相应科目，应试科目合格，即可取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》。

好学教育：

1、符合《物业管理师制度暂行规定》第九条规定的报名条件的人员，可免试《物业管理实务》科目，只参加《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理综合能力》3个科目的考试。

参加3个科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。

2、符合《物业管理师资格考试实施办法》第五条规定的免试部分科目的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理实务》科目，只参加《物业管理综合能力》科目的考试。

参加1个科目考试的人员必须一次通过。

三第二条规定的免试部分科目的办法，只在201X年举行的首次物业管理师资格考试中有效。

1、随着物业管理活动的全面展开，以（）方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场定价

D.市场调价家

2、以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。

A.政府定价

B.区域定价

C.市场调节价

D.政府指导价

3、住房公积金和社会保险费的计提比例按（）规定比例确定。

A.合同

B.企业

C.当地政府

D.国家统一

4、应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项是（）。

A.筹集和使用专项维修资金

B.制定和修改业主大会议事规则

C.制定和修改管理规约

D.选聘和解聘物业服务企业

5、住宅质量保证书应当规定正常使用情况下屋面防水的保修期最低是（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

6、《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为（）。

A.以口头的形式向物业买受人明确无误地告示

B.以开会的形式向物业买受人明确无误地告示

C.以通知的形式向物业买受人明确无误地告示

D.以书面的形式向物业买受人明确无误地告示

7、以前，在我国一些地方的物业监管法规中，规定业主委员会实行（）制度。

A.登记

B.审核

C.审批

D.备案

8、绝大多数物业项目都是采取（）的管理方式。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.服务收费

9、市场调节价是指由经营者自主制定，通过（）形成的价格。

A.市场竞争

B.等价交换

C.市场调节

D.等价有偿

10、物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过（）的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理。

A.合同或协议

B.合同和契约

C.合同和协议

D.合同或契约

21、规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

A.管理规约

B.业主大会议事规则

C.业主大会和业主委员会议事规则

D.管理规约、业主大会议事规则

22、转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。

项目转让人应当书面通知（）。

A.拆迁人

B.被拆迁人

C.受让人

D.使用人

23、租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在（）日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记。

A.2

B.3

C.5

D.10

24、每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由（）根据本地区情况确定并公布。

A.县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门

B.国务院建设主管部门

C.建设部会同财政部

D.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

25、采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是（）。

A.节省业主物业服务费用

B.将有序的竞争机制引入交易过程

C.由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业

D.有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

26、房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得（）的房地产中介服务机构。

A.营业执照

B.工商营业执照

C.权利证书

D.营业管理证书

27、下列全国性政策法规中，由中国物业管理协会制定的是（）。

A.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

篇二：

注册物业管理师报考条件及考试内容

注册物业管理师报考条件及考试内容

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注册物业管理师报考条件

一、考全部科目（报考级别为4）的条件：

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申报参加物业管理师资格考试：

1、取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。

2、取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。

3、取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。

4、取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

5、取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。

6、取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

7、取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

参加全部科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。

二、免试3个科目（报考级别为“1”）的条件：

符合第

（一）条，在201X年10月底前参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，且于201X年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理实务》科目，只参加《物业管理综合能力》科目的考

试。

参加1个科目考试的人员必须一次通过。

三、免试2个科目（报考级别为“2”）的条件：

符合第

（一）条，并于201X年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。

参加2个科目考试的人员必须一次通过。

四、免试1个科目（报考级别为“3”）的条件：

符合第

（一）条，且在201X年10月底前，参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，可免试《物业管理实务》科目，只参加《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理综合能力》3个科目的考试。

参加3个科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。

助理物业管理师报名条件：

（具备以下条件之一者）

A、取得物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，并取得培训结业证书。

B、取得本专业或相关专业大学本科及以上毕业证书者。

注：

相关专业指社区类、建筑类、城市规划、房地产、工程管理、工商管理、企业管理。

考试科目

考试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。

《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2.5小时，《物业管理实务》考试时间为3个小时。

考试时间

201X年物业管理师执业资格考试定于9月5、6日进行，具体时间如下：

答题要求

《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》试题的题型分为单项选择题、多项选择题；《物业管理实务》和《物业管理综合能力》试题的题型分为单项选择题、多项选择题和综合（案例）分析题。

应试人员注意事项1.全卷共两大题，包括单项选择题和多项选择题。

2.作答时，采用2B铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。

3.考试时间为150分钟。

一、单项选择题（共60题，每题l分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意）

1.物业管理最主要的特点是（）。

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.集中化

2.物业管理的本质是提供一种（）。

A.及时维修

B.统一管理

C.无偿服务

D.有偿服务

3.《物业管理条例》属于（）。

A.行政规章

B.行政法规

C.部门规章

D.部门法规

4.根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含（）的内容。

A.《管理规约》

B.《临时管理规约》

C.《住宅室内装饰装修规定》

D.前期物业服务合同约定

5.根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于（）个的，经行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.2

B.3

C.4

D.5

6.关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是（）。

A.双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作

B.业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导

C.业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议

D.居民委员会应当对业主大会的工作进行监督

7.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（）。

A.物化成果

B.物业管理服务

C.特约服务

D.专项服务

8.下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是（）。

A.建