房屋建筑工程质量监督抽查抽指南.docx
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房屋建筑工程质量监督抽查抽指南
附件1：
房屋建筑工程质量监督抽查抽指南
序号
施工阶段
闽建建[2010]74号文件规定抽查抽测内容
工作完成时限（关键节点或时段）
抽查抽测最低频率
备注
1
地基与基础阶段
质量控制资料--地基验槽记录
主体结构工程施工前
对所有单位工程的地基验槽记录进行检查
适用于无桩基的工程
2
质量控制资料--桩基抽检数量和结果
主体结构工程施工前
对所有单位工程的桩基抽检数量和结果进行检查
3
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
主体结构工程施工前
对所有单位工程的地基处理验收记录进行检查
适用于有地基处理或复合地基的工程的地基处理验收记录（根据GB50300-2013，地基处理子分部成为地基子分部的分项工程）
4
验收监督--重要分部（子分部）验收
现场监督地基与基础分部工程验收
每个工程项目抽查不少于1个单位工程的地基与基础分部工程验收
适用于无桩基工程的地基与基础分部工程验收
5
验收监督--重要分部（子分部）验收
现场监督桩基工程验收
每个工程项目抽查不少于1个单位工程桩基分项工程验收
适用于有桩基工程验收（根据GB50300-2013，桩基子分部成为基础子分部的分项工程）
6
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
主体结构工程施工前
对所有单位工程的桩基、混凝土基础分项工程验收记录进行检查
适用于桩基、混凝土基础验收记录，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，桩基、混凝土基础子分部成为基础子分部的分项工程）
7
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
竣工验收前
对所有单位工程的地基与基础分部工程验收记录进行检查
适用于地基与基础分部工程验收记录
8
主体结构阶段
钢筋安装分项—柱（剪力墙）、梁板钢筋安装
宜抽查首层梁板，第一次抽查应在主体（混凝土）工程量完成2/3前
每个工程项目抽查不少于1次
9
主体结构阶段
结构材料力学性能--钢筋物理力学性能
主体结构钢筋工程完成前
每年累计抽测的工程项目不少于当年有处于主体结构施工阶段工程项目总数的10%
10
结构受力钢筋接头力学性能--机械连接接头力学性能、结构受力钢筋接头力学性能--弧焊、电渣压力焊接头力学性能、结构受力钢筋接头力学性能--闪光对焊接头力学性能
主体结构钢筋工程完成前
每年累计抽测的工程项目不少于当年有处于主体结构施工阶段工程项目总数的10%
11
结构材料力学性能—水泥物理力学性能
主体结构主要受力构件混凝土工程完成前
每年累计抽测的工程项目不少于主体结构施工阶段工程项目总数的10%
适用于使用自拌混凝土的工程项目
12
结构材料力学性能—水泥物理力学性能
随机抽查
每年累计抽测的预拌混凝土企业不少于为本地区受监工程提供产品的预拌混凝土企业的50%
适用于使用预拌混凝土的地区，本条要求低于《福建省预拌商品混凝土质量管理标准》，按《福建省预拌商品混凝土质量管理标准》执行
13
砼结构性能--承重结构实体混凝土强度
在主体结构分部验收前，抽测部位宜选择强度等级最高的框架柱（剪力墙）和柱（墙）梁节点
每个工程项目抽测不少于1个构件；当该项目有梁板砼强度等级与柱（剪力墙）相差10兆帕及其以上的节点时，还应抽测不少于一个构件的节点混凝土强度。
适用于混凝土结构工程项目，抽测构件（节点）所对应的标养、同条件试块应达到规定的龄期
14
质量控制资料--混凝土强度评定表
在主体结构分部验收前，抽查强度等级较高的检验批
每个工程项目抽查不少于1个检验批
15
现浇钢筋混凝土板厚
在主体结构分部验收前
每个单位工程抽测不少于3块，每块3处
适用于住宅工程
16
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
竣工验收前
对所有单位工程本表右侧备注栏注明的分部工程验收记录进行检查
适用于混凝土结构、劲钢（管）混凝土结构、钢结构（网架和索膜结构）子分部以及主体结构分部工程验收记录（根据GB50300-2013，网架和索膜结构子分部，并入钢结构分部
17
装饰装修阶段
栏杆主要受力节点隐蔽--钢筋混凝土栏板（栏杆）、栏杆主要受力节点隐蔽--金属栏杆（栏板）
第一次抽查应在外走廊工程量完成2/3前
每个工程项目抽查不少于2处
适用于学校、体育文化场馆和大型公共商场等工程项目
18
验收监督--重要分部（子分部）验收
现场监督建筑节能分部工程验收
每个工程项目抽查不少于1个单位工程的建筑节能分部工程验收
适用于建筑节能分部工程验收
19
质量控制资料—淋水（蓄水）试验记录、质量控制资料--压力管道强度和严密性试验记录、质量控制资料--风管严密性检测记录、质量控制资料--给水管道通水试验记录、质量控制资料--接地装置的接地电阻测试记录、质量控制资料--电线电缆绝缘电阻测试记录
竣工验收前
对所有单位工程本表右侧备注栏注明的分部工程验收记录进行检查
淋水（蓄水）试验记录适用于屋面淋（蓄）水试验记录、有防水要求的外墙面淋水试验记录
20
质量控制资料—淋水（蓄水）试验记录
竣工验收前
每个工程项目抽查不少于30%的淋水（蓄水）试验记录
适用于有防水要求的地面蓄水试验记录
21
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
竣工验收前
对所有单位工程本表右侧备注栏注明的分部工程验收记录进行检查
适用于幕墙子分部和建筑节能分部工程验收记录
22
工程质量行为—施工单位竣工验收报告、工程质量行为—监理单位工程质量竣工验收评估报告、工程质量行为—设计单位竣工工程质量合格文件、工程质量行为—勘察单位竣工工程质量合格文件
竣工验收前
对所有单位工程的各方责任主体质量验收行为进行检查
23
建设单位组织竣工验收情况
现场监督单位工程竣工验收
对所有单位工程的竣工验收进行现场监督检查
附件2:
市政工程（城市道路、桥梁、隧道及给排水工程）质量监督抽查抽测指南
序号
施工阶段
闽建建[2010]74号文件规定抽查抽测内容
工作完成时限（关键节点或时段）
抽查抽测最低频率
备注
1
地基与基础阶段
质量控制资料--地基验槽记录
主体结构工程施工前
对所有单位工程的地基验槽记录进行检查
适用于无桩基的工程
2
质量控制资料--桩基抽检数量和结果
主体结构工程施工前
对所有单位工程的桩基抽检数量和结果进行检查
3
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
主体结构工程施工前
对所有单位工程的地基处理或复合地基的工程的地基子分部验收记录进行检查
适用于有地基处理或复合地基工程的地基子分部验收记录
4
验收监督--重要分部（子分部）验收
现场监督地基与基础分部工程验收
每个工程项目抽查不少于1个单位工程的地基与基础分部工程验收
适用于无桩基工程的地基与基础分部工程验收
5
验收监督--重要分部（子分部）验收
现场监督桩基工程验收
每个工程项目抽查不少于1个单位工程的基础（有桩基）子分部工程验收
适用于有桩基工程的基础子分部工程验收
6
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
主体结构工程施工前
对所有单位工程含有（桩基）的基础子分部验收记录进行检查
适用于有桩基工程的基础子分部验收记录
7
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
在地基与基础分部验收前
对所有单位工程的基础子分部工程（混凝土）验收记录进行检查
适用于基础子分部工程（混凝土）验收记录
8
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
在地基与基础分部验收前
对所有单位工程的地基与基础分部工程验收记录进行检查
适用于地基与基础分部工程验收记录
9
主体结构阶段
钢筋安装分项—城市桥梁工程结构承重构件钢筋安装
桥跨承重结构构件完成前
每个工程项目抽查不少于1次
10
结构材料力学性能--钢筋物理力学性能
承重结构构件钢筋工程完成前
每年累计抽测的工程项目不少于当年有处于主体结构施工阶段工程项目总数的10%
11
主体结构阶段
结构受力钢筋接头力学性能--机械连接接头力学性能、结构受力钢筋接头力学性能--弧焊、电渣压力焊接头力学性能、结构受力钢筋接头力学性能--闪光对焊接头力学性能
承重结构构件钢筋工程完成前
每年累计抽测的工程项目不少于当年有处于主体结构施工阶段工程项目总数的10%
12
结构材料力学性能—水泥物理力学性能
承重结构构件混凝土工程完成前
每年累计抽测的工程项目不少于主体结构施工阶段工程项目总数的10%
适用于使用自拌混凝土的工程项目
13
结构材料力学性能—水泥物理力学性能
随机抽查
每年累计抽测的预拌混凝土企业不少于为本地区受监工程提供产品的预拌混凝土企业的50%（可结合房建工程）
适用于使用预拌混凝土的地区，本条要求低于《福建省预拌商品混凝土质量管理标准》，按《福建省预拌商品混凝土质量管理标准》执行
14
砼结构性能—承重结构实体混凝土强度
在承重结构完成前，抽测部位宜选择强度等级较高的承重结构构件
每个工程项目抽测不少于1个构件
适用于混凝土结构工程项目
15
质量控制资料--混凝土强度评定表
在主体结构分部工程验收前
每个工程项目抽查不少于1个检验批
16
城镇道路基层--压实度
在基层分部工程验收前
对所有单位工程的基层压实度各抽查不少于1次
适用于道路工程
17
城镇道路沥青混合料面层--压实度、总厚度和上面层厚度
在面层完成前
对所有单位工程的压实度、总厚度和上面层各抽查不少于1次
适用于沥青混合料面层
18
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
竣工验收前
对所有单位工程本表右侧备注栏注明的分部工程验收记录进行检查
适用于混凝土结构、劲钢（管）混凝土结构、钢结构（网架和索膜结构）子分部以及主体结构分部工程验收记录
19
质量控制资料—桥梁荷载试验报告
竣工验收前
对所有单位工程的荷载试验报告进行检查
适用于桥梁工程
20
主体结构阶段
质量控制资料—道路弯沉试验记录
路基、基层在分部工程验收前，面层在道路工程竣工验收前
按工程项目抽查不少于30%道路弯沉试验记录
适用于道路工程
21
质量控制资料--重要分部（子分部）工程验收记录
竣工验收前
按单位工程检查路基、基层、面层、人行地道结构、挡土墙验收记录
适用于道路工程
22
质量控制资料--重要分部（子分部）工程验收记录
竣工验收前
按单位工程检查墩台、索塔、桥跨承重结构验收记录
适用于桥梁工程
23
质量控制资料--重要分部（子分部）工程验收记录
竣工验收前
按单位工程检查初期支护、二次衬砌结构验收记录
适用于隧道工程
24
质量控制资料--重要分部（子分部）工程验收记录
竣工验收前
按单位工程检查管道主体工程和构筑物主体结构工程验收记录
适用于给排水管道工程
25
质量控制资料--水池满水试验记录
竣工验收前
按单位工程检查水池满水试验记录
适用于给排水管道工程
26
质量控制资料--压力管道强度和严密性试验记录
竣工验收前
按单位工程检查压力管道强度和严密性试验记录
适用于给排水管道工程
27
质量控制资料--给水管道通水试验记录
竣工验收前
按单位工程检查给水管道通水试验记录
适用于给排水管道工程
28
质量控制资料--市政污水管道闭水试验记录
竣工验收前
每个工程项目抽查不少于30%的闭水试验记录
适用于给排水管道工程
29
工程质量行为—施工单位竣工验收报告、工程质量行为—监理单位工程质量竣工验收评估报告、工程质量行为—设计单位竣工工程质量合格文件、工程质量行为—勘察单位竣工工程质量合格文件
竣工验收前
对所有单位工程的各方责任主体质量验收行为进行检查
30
建设单位组织竣工验收情况（附表：
工程质量行为--建设单位组织竣工验收情况）
现场监督单位工程竣工验收
对所有单位工程的竣工验收进行现场监督检查
附件3:
园林绿化工程质量监督抽查抽测指南
序号
施工阶段
闽建质安监总[2013]82号文件规定的抽查抽测要求
工作完成时限（关键节点或时段）
抽查抽测最低频率
备注
1
附表1:
栽植场地清理
宜在栽植土及地形工程开工前
按工程项目为单位不少于1次
2
附表2:
栽植土及地形工程
宜在栽植工程开工前
按工程项目为单位不少于1次
3
附表3:
苗木栽植穴、槽和基肥
宜在栽植工程开工前
按工程项目为单位不少于1次
4
附表4:
植物材料
宜在栽植工程完工前
按工程项目为单位不少于1次
5
附表5:
植物栽植分项-草坪、花卉、地被栽植工程
宜在栽植工程完工前
按工程项目为单位不少于1次
6
附表6:
植物栽植分项-树木栽植工程
宜在栽植工程完工前
按工程项目为单位不少于1次
7
附表7:
质量控制资料-栽植土及地形工程验收记录
验收后1个月内完成
按工程项目检查1次
8
附表8:
验收监督-栽植土及地形工程分部验收
现场监督栽植土及地形工程分部验收
按工程项目检查1次
9
附表10:
施工单位竣工验收报告
竣工验收前
对施工单位的质量验收行为进行检查
10
附表11:
监理单位工程质量竣工验收评估报告
竣工验收前
对监理单位的质量验收行为进行检查
11
附表12:
设计单位竣工工程质量合格文件
竣工验收前
对设计单位的质量验收行为进行检查
12
附表9:
建设单位组织竣工验收情况
现场监督单位工程竣工验收
对所有单位工程的竣工验收进行现场监督检查
附件4:
城市轨道交通工程质量监督抽查抽测指南
序号
施工阶段
闽建质安监【2013】141号文规定的监督抽查抽测内容
抽查抽测关键节点（时段）
抽查抽测频率
备注
1
地基与基础阶段
附表2：
质量控制资料—地基验槽记录
在地基与基础分部验收前
对所有单位工程的地基验槽记录进行检查
适用于无桩基的工程
2
附表1：
质量控制资料—桩基检测数量和结果
在地基与基础分部验收前
对所有单位工程的桩基抽检数量和结果进行检查
适用于有桩基工程
3
附表3：
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
在地基与基础分部验收前
对所有单位工程的地基处理或复合地基的工程的地基子分部验收记录进行检查
适用于有地基处理或复合地基的工程的地基子分部验收记录
4
附表7：
重要分部（子分部）工程验收记录
现场监督地基与基础分部工程验收
每个工程项目抽查不少于1个单位工程的地基与基础分部工程验收
适用于无桩基工程的地基与基础分部工程验收
5
附表7：
重要分部（子分部）工程验收记录
现场监督桩基工程验收
每个工程项目抽查不少于1个单位工程的桩基工程验收
适用于有桩基工程的桩基子分部工程验收
6
附表3：
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
在地基与基础分部验收前
对所有单位工程的桩基工程验收记录进行检查
适用于有桩基工程
7
附表3：
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
在地基与基础分部验收前
对所有单位工程的混凝土基础子分部工程验收记录进行检查
适用于混凝土基础子分部工程验收记录
8
附表3：
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
在主体结构施工前
对所有单位工程的地基与基础分部工程验收记录进行检查
适用于地基与基础分部工程验收记录
9
主体结构阶段
附表6：
柱、墙、梁板钢筋安装分项工程
宜在承重结构构件钢筋工程完成前抽查
按工程项目抽查不少于1次
10
附表15：
钢筋物理力学性能
主体结构钢筋工程完成前
每年累计抽测的工程项目不少于主体结构施工阶段工程项目总数的10%
11
附表17：
结构受力钢筋机械连接接头力学性能；附表18：
结构受力钢筋电弧焊、电渣压力焊接头力学性能；附表19：
结构受力钢筋闪光对焊连接接头力学性能
主体结构钢筋工程完成前
每年累计抽测的工程项目不少于主体结构施工阶段工程项目总数的10%
12
主体结构阶段
附表16：
水泥物理力学性能
主体混凝土工程完成前
每年累计抽测的工程项目不少于主体结构施工阶段工程项目总数的10%
适用于使用自拌混凝土的工程项目
13
附表16：
水泥物理力学性能
随机抽查
每年累计抽测的预拌混凝土企业不少于为本地区受监工程提供产品的预拌混凝土企业的50%
适用于使用预拌混凝土的地区，本条要求低于《福建省预拌商品混凝土质量管理标准》，按《福建省预拌商品混凝土质量管理标准》执行
14
附表20：
承重结构实体混凝土强度
在混凝土结构子分部验收前
每个工程项目抽测不少于1个构件
适用于混凝土结构工程项目
15
附表5：
质量控制资料--混凝土强度评定情况
在混凝土结构子分部验收前
每个工程项目抽查不少于1个检验批
16
附表21：
现浇楼板厚度
在混凝土结构子分部验收前
每个单位工程抽测不少于3块，每块3处
适用于车站工程
17
附表8：
防水工程
在防水工程完成前
按工程项目不少于1次
18
附表13：
进场盾构管片
宜在掘进施工完成前
按工程项目不少于1次。
19
附表4：
质量控制资料--关键节点施工前条件验收记录
关键节点施工完成前，查最近一次的关键节点验收记录
按工程项目抽查不少于1个检验批
20
附表23：
工程质量行为--施工单位竣工验收报告；附表24：
工程质量行为--监理单位工程质量竣工验收评估报告；附表25：
工程质量行为--设计单位竣工工程质量合格文件；附表26：
工程质量行为--勘察单位竣工工程质量合格文件
竣工验收前
对所有单位工程的各方责任主体质量验收行为进行检查
21
附表22：
工程质量行为--建设单位组织竣工验收情况
现场监督单位工程竣工验收
对所有单位工程的竣工验收进行现场监督检查
附件5:
房建建筑与市政基础设施工程安全监督抽查抽测频率及完成时限要求
序号
闽建【2012】7号文件抽查抽测内容
工作完成时限（关键节点或时段）
备注
1
表E-1基坑支护工程
危险性较大的支护工程
基础支护工程开始施工至基坑土方开挖完成时段内至少抽检1次。
项目如有超过一定规模的危险性较大的支护工程
基坑土方开挖超过一定规模的深度至底板垫层设计标高前增加抽检1次。
2
表E-2建筑边坡工程
危险性较大的边坡工程
边坡土方开始开挖至边坡支护工程完成时段内至少抽检1次。
高度在8m-15m的边坡工程。
3
项目如有超过一定规模的危险性较大的建筑边坡工程
边坡支护工程完成前增加抽检1次
高度超过15m的边坡工程。
4
表E-3外脚手架工程
危险性较大的脚手架工程
在工程项目主体结构封顶前时段内至少抽检1次
项目如有超过一定规模的危险性较大的脚手架工程
在工程项目主体结构封顶前时段内增加抽检1次。
4
表E-4模板支架
危险性较大的模板支架
在工程项目主体结构封顶前时段内至少抽检1次
项目如有超过一定规模的危险性较大的模板支架
在混凝土浇捣前抽检1次。
5
表E-5塔式起重机
在塔式起重机经验收开始使用至安装到最终使用高度时段内至少抽检1次。
6
E-6施工升降机
在施工升降机经验收开始使用至安装到最终使用高度时段内至少抽检1次。
7
表E-7装配（吊装）工程
危险性较大的装配（吊装）工程
在装配（吊装）工程开始施工到吊装完成前至少抽查1次。
项目如有超过一定规模的危险性较大的装配（吊装）工程
在装配（吊装）工程完工前，增加1次抽查。
8
表E-8地下暗挖工程
在暗挖工程开始施工到完成前至少抽查1次。
含盾构法隧道工程
9
表E-9钻爆法施工的城市隧道工程
在隧道开挖完成前至少抽查1次。
10
附表14：
第三方监测
在工程项目主体结构完成前至少抽查1次。
仅用于轨道交通工程
注：
1、按工程项目实施房建建筑工程安全监督抽查抽测工作；
2、工程项目若只存在危险性较大的分部分项工程，监督机构应对表中抽查抽测关键节点进行抽查抽测工作；
3、工程项目若存在超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，监督机构应在危险性较大的分部分项工程抽查抽测关键节点的基础上，再对表中超过一定规模的危险性较大的分部分项工程抽查抽测关键节点进行抽查抽测工作；
4、工程类别及等级：
1）房屋建筑工程
（1）一般房屋建筑工程
A、一等工程：
28层以上；36米跨度以上（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积30000平方米以上；
B、二等工程：
14-28层；24-36米跨度（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积10000-30000平方米；
C、三等工程：
14层以下；24米跨度以下（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积10000平方米以下。
（2）高耸构筑工程
A、一等工程：
高度120米以上；
B、二等工程：
高度70-120米；
C、三等工程：
高度70米以下。
（3）住宅小区工程
A、一等工程：
建筑面积12万平方米以上；
B、二等工程：
建筑面积6-12万平方米；
C、三等工程：
建筑面积6万平方米以下。
2）市政工程
（1）城市道路
A、一等工程：
各类市政公用工程（地铁、轻轨单独批）（以下二三等工程之外）
B、二等工程：
各类城市道路、单孔跨径20-40米桥梁；500-3000万元的隧道工程
C、三等工程：
城市道路（不含快速路、单孔跨径20米以下的桥梁；500万元以下的隧道工程
（2）给水排水建筑安装工程
A、一等工程：
各类市政公用工程（地铁、轻轨单独批）（以下二三等工程之外）
B、二等工程：
2-10万吨/日的给水厂；1-5万吨/日污水处理工程；0.5-3立方米/秒的给水、污水泵站；1-5立方米/秒以下的雨水泵站；各类给排水管道工程
C、三等工程：
2万吨/日的给水厂；1万吨/日污水处理工程；0.5立方米/秒的给水、污水泵站；1立方米/秒以下的雨水泵站；直径1米以下的给水管道；直径1.5以下的污水管道
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