上虞黄金海岸楼书全本.docx

上虞黄金海岸楼书全本.docx

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上虞黄金海岸楼书全本

黄金海岸楼书

（紫色字为调整部分）

封面：

黄金海岸

扉页：

城北核心区•26万㎡江景阔院

前言：

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集优成著，价值非凡

在上虞城北，黄金海岸以综合品质取胜，集醇熟地段、卓越品质与实用户型价值于一身。

在黄金海岸，城北核心区的繁华近在咫尺，优质的教育和生活配套举步可享；在黄金海岸，曹娥江就在百米之外，随时可以享受漫步江畔的乐趣；在黄金海岸，约3.5万㎡园林，带来的不只是满眼的绿意，更是都市人渴望拥有的自然；在黄金海岸，仅约11.9%建筑密度，带来的不只是孩子玩耍、老人散步的乐园，而是更多的温情与感动；在黄金海岸，最大约25㎡的赠送空间，不只是多出了实用空间，更是一份沉甸甸的责任感。

黄金海岸，以内外兼修的全面品质营造，关心未来居住者的每一天。

地段篇

城北核心，流金之地

有什么样的地段，就有什么样的生活。

金通黄金海岸，于城北CBD、距曹娥江仅百米之地，汇聚城北新城、高铁新城、滨江新城三圈价值于一身，城北繁华可见可享。

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365天，天天曹娥江景

黄金海岸，位处上虞城北核心区，东至三环路，西至江华路，北至兰芎路，距曹娥江仅约百米。

约26万㎡现代建筑群落围合约3.5万方阔景园林，挺拔的建筑立面与绵延的曹娥江景交相辉映，实现江景、园景资源最大化，让每一户业主都能体验江景大宅的曼妙，享受江畔人居的至高境界。

给我一个选择黄金海岸的理由——为了每天都能看到绵延的曹娥江！

上海的黄浦江、杭州的钱塘江、济南的大明湖，每座城市都有独属自己的水岸。

它们不仅带给城市秀美的风景，更带给人们一种难以描绘的情愫。

在上虞，曹娥江正是如此，它厚载城市历史与人文底蕴，承载着都市人依水而筑、临水而居的梦想。

那么，选择黄金海岸吧。

给我一个选择黄金海岸的理由——为了随时可以漫步蜿蜒的滨江景观带！

那是壮阔的绿茵。

130万㎡有多大？

是182个足球场、是3095个篮球场、是132653辆宝马7系轿车……如今，只需要您一双眼睛，便能全部装下。

依傍着曹娥江畔130万㎡的滨江景观带，是属于每一个业主的壮阔风景，也许这片景观带能让所有沿江经过的人观览，但真正能俯视她的，就只是每个推开窗户的业主。

那么，选择黄金海岸吧。

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给我一个选择黄金海岸的理由——为了那近在咫尺、早已习惯了的城北繁华！

城北本就是繁华商圈，商场、超市、广场、公园、酒店、教育、医疗等市政生活配套一应俱全，黄金海岸不仅可以近距离地享有这一切，在社区内部更有达4000余㎡的社区商业配套，拟引入餐饮、购物等便民设施，完全满足日常采购，便捷了在黄金海岸安居的所有业主。

约2公里城北核心生活圈

交通：

项目紧邻三环路，经王充路、市民大道连通城北核心，在建的杭甬客运专线增强了上虞与周边城市之间的联系；

商业：

上百万和城、大通购物中心、大润发超市、时代广场、天悦开元名都大酒店（在建五星）、雷迪森万锦大酒店、上虞国际大酒店、百官广场（在建）；

教育：

浙江华维外国语学校、鹤琴幼儿园、上虞实验小学、上虞实验中学、城北实验中学、城北实验小学等；

生活：

文体中心（规划中）、市民中心、青少年宫、城北农贸市场；

市政：

上虞市委市政府、市公安局；

医疗：

市人民医院、百官医院。

产品篇

精工细作，内外兼修

我们不只是开发一个楼盘，建筑一幢幢高楼，而是营造一种全新的高端生活方式，营建一个充满温情邻里和谐的高品位社区。

为此，黄金海岸全面考虑开发过程的各个环节，将品质做精，把服务做细。

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约35000㎡庭院有什么样的生活？

■自然的围合，有庭有院：

中心围合庭院，辅以运动与休憩区，方便居者在此活动、交流，重温邻里亲情。

■丰富的植被，四季有景：

数十种花草植被巧妙造景，各色乔木灌木高低搭配、疏密相间，装点一园丰盛。

■多层次景观，步移景异：

从入口景观、中心景观、组团景观到单元入口景观层层递进，一路美景伴您回家。

■精致的水景，满园灵动：

壮阔江景之外，标准五道泳池与入口叠水景观点缀其间，与庭院绿荫相映成趣。

约1/10的土地造房，约9/10的土地造景，

建筑密度仅约11.9%！

人可以改变环境，环境可以影响人，黄金海岸深谙环境对居住的重要性，在造房的同时更为您造园。

在此，仅约11.9%的超低建筑密度，让园林成为生活的主角。

这是一种触手可及的品质，也是黄金海岸奢适生活的一种标准。

50米国际标准泳池，为高品味社区生活而备。

泳池中的挥臂，是为了前进，在黄金海岸符合国际标准的50米泳道中，尽情享受每一次挥臂的感觉。

夏日炎炎，就让身躯浸入水中；就让灵魂融于泳池。

在金通置业的眼里，要打造不一般的住宅、不一般的中庭，自然也要打造不一般的泳池。

我们希望，您会在会所小憩，因为舒适和惬意。

会所的设立，使得黄金海岸的的社区品质和业主生活质量有了提高。

自此，无论是午后的小憩，亦或晚间的散步，业主都有了新的去处。

会所的设立，让整个黄金海岸成了一个大家庭，所有的业主都能通过会所变成朋友，这是至高的温馨。

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2倍于标准足球场的长度，

最大约230米超宽楼距！

对于居住来说，超宽的楼间距，意味着超低的建筑密度，也意味着生活更加私密和尊贵。

黄金海岸9幢现代建筑，错落分布，赋予园林空间多变形态，建筑最大楼间距达到230米，视野从此无界，畅想无边风景。

这不是单纯的数字游戏，而是实实在在的生活品质。

所有建筑南偏东朝向，让江景资源最大化！

黄金海岸拥有城市稀缺的江景资源，为了使江景资源最大化，这里的所有建筑均采用南偏东设计。

清晨听江涛拍岸，傍晚看斜阳照江，仅仅是南偏东，却让曹娥江成为业主每天都可以私享的风景。

人行地上，车行地下，有效人车分流。

黄金海岸站在人本主义立场，真正实现人车分流。

同时，亦为社区增加了可观的景观绿地，社区环境可以专为步行而设计，别具匠心的景观步道设计，实现移步换景、曲径通幽的江南庭院典雅意境，营造出一个纯粹、安静、放心的生活氛围。

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景观要引人入胜，物业要细腻入微

黄金海岸聘请多次荣获物业类荣誉的广东中奥公司作为社区的物业管理。

作为知名物业管理公司，中奥物业一直秉承“以人为本，服务至上的”的理念，为黄金海岸的所有业主带去温馨的人性化服务。

同时，中奥也是包括广州奥园、宁波诺丁山郡、杭州君悦丽景、上虞金通华府等数十家高档楼盘的指定服务企业。

黄金海岸与中奥物业将携手为所有业主送上细腻入微的服务。

中奥物业服务介绍

1.贴心周到的业主服务

2.立体构造的安全服务

3.“低干扰”的保洁服务

4.以人为本的绿化服务

5.热情快捷的维修服务

6.温馨贴切的综合服务

2P（按照原来楼书）

多项智能科技，由内而外全面呵护家的安全。

为了营造安全放心的生活环境，黄金海岸采用多达12项的智能科技，让整个社区除了风景之外更拥有完善的安保和人性化设备，真正做到安全到家。

★综合布线系统：

综合布线系统能满足本小区信息通信网络布线的要求、支持语音和数据信息传输，使管理人员能通过网络和电话对小区及时进行管理。

★视频监控系统：

在各电梯厅、单元入口、地下车库、场外主要通道及小区周界等重点部位设置不同类型的摄像机，进行全天候监控，有效消除潜在安全隐患。

★周界防范报警系统：

为了避免外来人员的非法侵入，在小区的周界围墙设置周界防范报警系统。

本系统与设置在周界围墙上的摄像机进行联动，在第一时间发现以有效制止非法入侵。

★停车场、门禁一卡通管理系统：

在单元入口处设置门禁系统，业主通过非接触式IC卡刷卡进入,停车管理系统设在小区出入口及地下停车库,车辆通过非接触式IC卡进出小区,安全高效。

户型篇

约5P

方寸之间，人本关怀

每一寸空间物尽其用，每一个角度都朝向美景，最大可达25㎡的实用赠送空间，因为我们不只是设计户型，更为您营造一种舒适而自在的生活。

（原有特点描述的文字保留）

A户型

建筑面积约189㎡赠送面积约25㎡

户型结构5房2厅3卫

【全明空间，南北通透，双阳台多角度观景；约15.6米超大面宽，3房、1厅南向布局，每天阳光生活；两处飘窗及1个设备平台赠送，彰显实用价值；约4.2米宽豪华主卧，自带卫生间、衣帽间，尽显居之尊贵。

】

B户型

建筑面积约89㎡赠送面积约14㎡

3房1厅1卫（客厅兼餐厅）

【独立客厅带景观大阳台，空间阔绰；舒适主卧约3.6米开间，尺度大，采光好；精致次卧与主卧相邻，可做儿童房；约19㎡设备平台赠送，具备多种用途，因需而定。

】

C户型

建筑面积约89㎡赠送面积约4㎡

户型结构3房2厅1卫

【明厅明厨明卫，实现空间全明；双卧室及客厅均朝南设计，沐浴更多阳光；约3.8米宽阔绰客厅带超大景观阳台，闲坐从容，观景悠然。

】

D户型赠送面积约20㎡

建筑面积约139㎡

户型结构3房2厅3卫

【主卧约3.9米面宽，尺度阔绰，配备独立卫生间和衣帽间；约4.1米宽南向客厅连带宽景阳台，彰显大家风范；精致书房带阳台，清风美景伴读；赠送近14㎡设备平台及2处情景飘窗，凸显实用价值。

】

E户型赠送面积约20㎡

建筑面积约139㎡

户型结构3房2厅3卫

【11.2米超大面宽，采光充沛；主卧约4米大面宽，配备衣帽间，空间舒适；约4.1米宽南向客厅带超大生活阳台，会客不失体面；赠送两处飘窗及约14㎡设备平台，空间实用价值最大化。

】