扶持楼宇经济和总部经济加快发展的办法.docx

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扶持楼宇经济和总部经济加快发展的办法

为贯彻落实《关于进一步加快楼宇经济和总部经济发展的意见》（X委发〔202*〕16号），引导重点楼宇改善软硬件环境，吸引“总、大、新、高”企业入驻，支持总部及重点企业做强做优做大，提高经济贡献度，特制定本办法。

第一条 支持存量楼宇改造更新。

建成并正常使用5年以上的楼宇，实施公共部位和共用设施设备（包括电梯、空调、车库、智慧化等）改造更新，可按工程投资（不含房屋购置价款、工程建设其他费等，下同）的20%给予补助，税收“亿元楼宇”可补助30%，单栋楼宇补助总额不超过1000万元。

对牵头改造产权分散楼宇的单位，可按工程投资的1～3%、总额不超过50万元给予工作经费补助。

第二条 支持低效楼宇转型发展。

鼓励市场主体投资更新改造老旧厂房、闲置低效楼宇和建设传统风貌区、山城老街区，转型发展特色产业园、新型楼宇工业、室内停车库、人才公寓等，且统一经营管理的，可按工程投资的20%、总额不超过500万元给予补助。

第三条 鼓励新建楼宇加快招商。

对持有新建楼宇产权（经营权）60%以上的业主（经营）单位，支持引进“总、大、新、高”企业和战略性新兴服务业，自楼宇建成投用之日起3年内，可按其入驻企业（不含区内搬迁的企业和执行“一企一策”的企业）当年对区级税收贡献的10%给予奖励。

第四条 鼓励提升物管服务水平。

对首次聘请“五大行”全管服务达3年的楼宇，奖励业主100万元。

按照《Ｘ市商务楼宇物业管理服务标准》和相关文件要求实施物管服务，评为甲级等次的楼宇，一次性奖励物业服务企业10万元；评为全市、全国物业管理服务优秀示范楼宇的，分别一次性奖励物业服务企业20万元、50万元。

第五条 支持楼宇完善配套服务。

对市场主体投资建设员工餐厅、会议中心、商务中心、技术中心等楼宇专业化的公共服务平台，可按工程投资的20%、总额不超过200万元给予一次性补助；自平台投用之日起3年内，可参照本楼宇同品质楼面租价的20%给予运营经费补助。

第六条 优先支持总部及重点企业享受西部大开发等政策。

符合国家西部大开发政策的，减按15%的税率征收企业所得税。

对总部企业高管、财务负责人和重点企业法定代表人、财务负责人，纳入区人才建设专项、优先服务。

第七条 支持总部及重点企业购置办公用房。

总部及重点企业一次性购买或置换新建楼宇建筑面积2000平方米以上的自用办公房，可按不超过购房总价款的10%给予补助。

第八条 鼓励总部及重点企业做强做优做大。

对年营业收入（产值）增长10%以上的总部及重点企业，给予相关人员一定奖励（批发零售餐饮企业执行X府发〔2016〕65号文件）。

对区级税收贡献大的企业，每年另行给予表彰奖励。

第九条 鼓励创建星级楼宇。

综合考虑楼宇的硬件配置、软件服务和区级税收贡献等因素，每年评选认定一批星级楼宇，授予荣誉称号并对五星级楼宇、四星级楼宇、三星级楼宇分别给予50万元、40万元、20万元的奖励。

第十条 特殊事项“一企一策”。

对发展带动性强、影响力大、产出效益高的招商项目，可“一事一议”，实行“一企一策”给予扶持。

以上办法适用于重点楼宇、总部及重点企业。

重点楼宇指办公面积1万平方米以上或年区级税收贡献1000万元以上的商业商务楼宇（园区）。

总部企业指管理的全资或控股分支机构3个以上，统一开票、汇总纳税的重点企业。

重点企业指工商注册、纳税登记、统计报表均在本区，原则上年收入（产值）应超过5000万元（建筑、房地产开发5亿元，零售2亿元，批发10亿元）或年区级税收贡献应超过100万元的企业。

本办法实行申报认定制。

企业应按要求提交申报材料及至少5年内不外迁的承诺书，有关部门审核认定后兑现。

获区级财政补助、奖励的总额，原则上不超过该企业当年的区级税收贡献。

同一事项有多项政策扶持的，应选择执行一项。

X府办〔201*〕160号文件及其补充文件停止执行。