“金牌红色物业”评选方案.docx

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“金牌红色物业”评选方案

为推动物业企业积极投身“红色物业”建设，在全区范围内培树打造一批党组织引领力强、行业带动力强、社会影响力强的示范标杆物业企业，决定在全区开展十大“金牌红色物业”评选活动。

一、评选范围

凡在我区承接物业服务项目1年以上的物业企业，均可自愿申报参加评选活动。

党组织不健全或不发挥作用，当年发生安全责任事故或群体性事件造成一定社会影响，企业管理层存在违法违规行为等情况的物业企业，不纳入评选范围。

二、评选方式

      1、物业企业自评申报。

物业企业对照“金牌红色物业”评价标准和要求，逐条自查自评，全面总结各项工作，填报《区“金牌红色物业”评选申报表》，并向所在社区党组织提出申请，社区党组织审核后向街道党工委呈报。

2.街道社区把关测评。

由街道党工委牵头，与社区党组织组成评选工作组，组织社区居民对物业企业进行满意度调查，填写《区“金牌红色物业”评选满意度调查表》，计算满意度调查平均得分。

街道、社区党组织通过实地走访、座谈了解、查阅资料等，结合日常了解掌握情况，从组织建设、队伍建设、日常管理、服务质量、社会形象等5个方面对物业企业进行评价打分，填写《区“金牌红色物业”评选评价打分表》。

街道、社区党组织根据满意度调查和评价打分情况，提出“金牌红色物业”建议名单，将建议名单及相关材料报区住建部门。

满意度调查平均得分或评选工作组评价打分低于80分的，不纳入建议名单。

3.区级部门筛选评定。

区住建部门会同市区相关部门组成评选工作组，通过实地走访、座谈了解、查阅资料等，结合日常对物业企业党建工作、服务管理等方面的了解，填写《区“金牌红色物业”评选评价打分表》。

区住建局、街道按照5:

5的权重计算物业企业综合得分。

根据综合得分情况，评选工作组提出全区十大“金牌红色物业”建议名单，经公示无异议后确定正式名单。

区住建局授予区十大“金牌红色物业”称号。

4.年度动态审核管理。

对评选出的十大“金牌红色物业”，实行年度动态审核管理。

每年上半年，区住建部门会同街道、社区党组织，对上年度十大“金牌红色物业”承接老旧小区物业服务、党建工作开展、物业服务管理水平等情况进行审核了解。

存在党组织功能虚化弱化，发生安全责任事故或群体性事件造成社会影响，企业管理层存在违法违规行为等情况的物业企业，按程序取消其“金牌红色物业”称号。

根据工作需要，相关部门单位适时组织开展年度“金牌红色物业”评选活动。

三、评选标准

按照“红色物业”建设要求，建立完善区“金牌红色物业”评价标准，从“组织建设、队伍建设、日常管理、服务质量、社会形象”等五个方面进行评选。

1.组织建设。

重点评价推进党的组织和工作全覆盖，发挥基层党组织战斗堡垒作用等情况。

主要包括党组织功能作用发挥，开展“三会一课”、组织生活会、民主评议党员等。

2.队伍建设。

重点评价党组织班子建设和发挥党员先锋模范作用等情况。

主要包括党组织书记履行岗位职责，组织开展党员先锋岗、党员承诺践诺活动，组建党员志愿者队伍、开展志愿服务等。

3.日常管理。

重点评价物业企业日常经营管理和参与社区协商共治等情况。

主要包括健全管理制度，日常管理方式成效，物业企业参与党群联席会议等。

4.服务质量。

重点评价物业企业的服务意识、服务能力和服务效果等情况。

主要包括主动承接小区物业服务，严格履行物业服务合同约定，服务小区环境卫生、安全保卫、基础设施等。

5.社会形象。

重点评价物业企业承担社会责任、遵守法律法规等情况。

主要包括企业参与社会公益事业，守法诚信经营，规范劳动用工，加强安全生产，获得奖励和受到处罚等。