乡镇街道开展住宅小区“三自主、三提升”工作及安全文明大讨论活动实施方案.docx

乡镇街道开展住宅小区“三自主、三提升”工作及安全文明大讨论活动实施方案.docx

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乡镇街道开展住宅小区“三自主、三提升”工作及安全文明大讨论活动实施方案

按照市委工作部署要求，结合我街道“争创文明城、争做文明人”大讨论及我街道住宅小区工作实际，制定本工作方案。

一、指导思想

推动城市建设管理能力和管理水平不断提升，推动住宅小区管理能力和业主自我服务能力不断增强，全方位推动高质量发展超越，构建新时代富美新。

二、活动目标

通过开展住宅小区“三提升、三自主”工作和安全文明大讨论，督促全街道住宅小区物业服务企业及业主落实“自主评估安全风险、自主检查安全问题、自主整改安全隐患”，做到业主“自主服务能力增强、自主管理水平增强、自主整治隐患能力增强”。

三、工作要求

各社区组织好开展安全隐患巡查、安全文明大讨论及做好相关资料的收集整理工作。

四、具体安排

12月，以“小区突出安全问题大家谈”为专题，围绕小区存在具体安全隐患进行深入讨论，小区业主及在职党员开展讨论，积极参与，建言献策，发现存在的安全隐患立即整改。

1月，以“小区安全环境大家共建”为专题，围绕小区安全环境创建工作因从哪些方面给予加强开展讨论。

社区、物业服务企业征集到的“金点子”应采纳并结合小区实际落实。

2月，以“安全文明小区星级评定”为专题，围绕全市小区开展“三提升、三自主”及安全文明大讨论活动开展以来取得的成效，评选“AAA级小区”“AA级小区”“A级小区”。

从2021年2月起，形成安全文明小区创建及大讨论常态长效机制，开展“安全文明周”活动，集中展示创建过程中出现的正反两面典型事例。

五、其他要求

各社区要实施好各分工工作，对发现安全隐患未及时整改到位、大讨论走过场的单位进行责任追究，确保安全文明创建工作在全市范围内扎实开展。

附件：

住宅小区常见安全隐患清单

附件

住宅小区常见安全隐患清单

1．居民防火意识差。

在狭小的楼道、院子和厨房堆积大量木板和废纸等易燃品。

2．消防设施缺位。

消防栓、灭火器等消防设施配备欠缺。

3．私搭乱建、结构陈旧。

出现私搭乱建、线路老化现象，不少用电电箱大开，个别家用保险盒箱脱落，线路、电闸开关裸露在外，个别楼梯间灯泡旁边的塑料保险盒螺丝脱落，悬在墙壁。

4．消防通道被挤占。

消防通道堆积杂物、违规停放车辆等。

5．电动车私接电线充电。

充电的接线从高楼垂下，有可能缠绕金属栏杆、窗框，电动车充电不当易引发火灾事故。

6．无监控或非高清晰摄像。

部分小区未安装监控，即使安装了监控，摄像头老化，线路断损，摄像头无微光夜视功。

7．配套设施不完善。

大多数小区无停车位、停车场，无法满足业主停车需要，导致业主停车占用消防通道、绿化带等。

8．底层营业用房随意开门。

底层营业用房业主或使用人随意开门，使封闭小区变成开放式小区。

9．地下排水、排污设施老化。

受当时建筑材料和经济条件的限制，部分小区地下排水、排污管网都使用普通材料，已老化、塌陷、堵塞，导致排水、排污不畅，地下积水、地面污水横流。

积水过长，导致地基下陷，甚至有可能出现房屋倒塌。

10. 移风易俗内容宣传不够。

常有业主在住宅小区“念弥陀”“做法事”，香烛等明火安全隐患。

11．物业费收缴困难。

业主常以各种理由不愿意缴纳物业管理费用，物业管理公司开展正常服务难以为继，影响后续服务。

12. 绿化带被业主占用。

常有业主在绿化带种植蔬菜或将自家车辆停放在绿化带上。

13. 电梯管理及维修困难。

电梯在使用过程中出现的故障没有给予及时排除或电梯因老化运转不正常，维修困难。

14. 违章广告普遍存在。

在电梯间、楼道口常有违章小广告张贴现象。

15. 装修噪音扰民。

常有业主不遵守装修管理有关规定，在午间、深夜等时间开展装修活动。