山东省栖霞市亭口镇和臧家庄镇基本农田保护区土地整理项目.docx

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山东省栖霞市亭口镇和臧家庄镇基本农田保护区土地整理项目

监理大纲目录

第一章工程概况及监理范围、依据、指导思想…………………2-4

第二章监理的主要任务和目标……………………………………5-6

第三章监理组织机构和岗位职责…………………………………7-12

第四章质量控制………………………………………………13-39

第五章投资控制………………………………………………40-46

第六章进度控制………………………………………………47-51

第七章合同管理………………………………………………52-58

第八章信息管理………………………………………………59-66

第九章组织协调………………………………………………67-72

第十章安全生产及文明施工……………………………………73-77

第十一章旁站监理方案…………………………………………78-83

第十二章工程质量保修期的监理………………………………84

第十三章对本工程的服务承诺及合理化建议…………………85

第十四章监理工作制度…………………………………………86-88

第一章工程概况及监理范围、依据、指导思想

1工程概况

工程名称:

山东省栖霞市亭口镇和臧家庄镇基本农田保护区土地整理项目

建设单位：

栖霞市国土资源局

建设地点：

栖霞市亭口镇和臧家庄镇

建设规模：

约2000公顷

工程总投资:

约4800万元

质量等级：

合格

工程总工期:

自接到建设单位开工令后1年内完工

2监理的范围

依据监理招标文件的说明，本工程监理范围为：

工程全过程监理及保修阶段的监理。

3监理工作的主要依据

（1）国家及有关部门制定颁发的关于工程建设的法律、法规、规定：

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国水土保持法》

《中华人民共和国生态坏境保护法》

《中华人民共和国水法》

《中华人民共和国土地管理法管理条例》

《建筑工程质量管理条例》

国务院《基本农田保护条例》

《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》

（2）国家及有关部门、地方颁布的技术规范、规程、工程建设质量检验评定标准。

建筑工程相关设计规范

《建设工程监理规范》GB50319-2000

《建筑工程质量检验评定标准》GB50300-2001

《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013-2000）

《水土保持综合治理技术规范》（GB/T16453。

1-16453。

6-1996）

《水利水电工程施工组织设计规范》（试行）

相关的技术标准与规范

·地基与基础工程施工及验收规范GBJ202—83

·土工试验方法标准GBJ123—88

·钢筋焊接及验收规程JGJ18-96

·工程测量规范GB50026-93

·给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97

（3）业主单位与参与本工程建设各方签订的合同、协议（供货、施工承包合同、委托监理合同、设备、器具采购合同及各种相关工程文件）。

（4）经审核批准的设计文件（技术报告、设计图纸及技术要求等）。

4、监理工作的指导思想

我们将依据国家的法律、法规、技术标准、施工验收规范、工程建设委托监理合同、工程施工合同，坚持“严格监理，热情服务，秉公办事，一丝不苟”的原则，对该工程开工前、施工过程中及保修阶段实施全过程监理，确保工程质量、最合理的工期，确保工程质量达到国家规定的标准。

根据该工程的特点，我们将按照专业技术全面和年龄结构适中的原则，安排理论知识扎实，技术水平高，有丰富的施工经验，监理经验人员组成一个专业配套合理、精明干练的监理机构，以便高效完成监理任务。

第二章监理的主要任务和目标

1监理的主要任务

依据监理合同的具体规定，全面完成业主在合同中委托的所有监理工作，一般包括如下内容：

·协助业主参与本工程的材料、设备招标、评标及合同签订；

·审查承包商资质，批准承建单位编写的开工报告；

·根据业主的授权审查和确认承包商选定的分包单位；并提出监理意见。

·审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见；

·审查承包商提出的材料和非主体设备清单及所列的规格与质量；

·组织并参加设计交底和图纸会审。

·监督、检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；

·检查认可工程使用的材料、构件和设备的质量，参与主要设备的验收并将检查及验收情况报告业主；

·检查安全防护设施，督促承包商安全防护措施的落实；

·组织工序交接，进行隐蔽工程质量验收；

·检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程；

·参加质量事故分析、检查并监督事故处理方案执行，填写工程质量月报。

·认真严格进行工程计量，签署工程付款凭证；

·督促整理合同文件和技术档案文件；

·组织工程各方进行工程竣工初步验收，提出监理工作报告及工程质量评估报告；

·协助委托人组织竣工验收工作，协助承办竣工验收的有关手续

·提交工程监理档案，参加审查工程决算；

·转入质量缺陷责任期后，及时督促施工承包单位做好工程缺陷的修复工作。

2监理工作目标

在业主、地方建设管理部门的指导下，充分运用监理合同、业主授权书所赋予监理工程师的职权，积极调动和发挥监理人员主观能动性，在建设单位批准方案不发生变化的情况下，达到如下监理目标、

（1）将投资控制在计划投资内；

（2）除建设单位批准的工程延期和不可抗力外将总工期控制在合同约定的时间内；

（3）工程质量达到合格等级。

第三章监理组织机构和岗位职责

1监理组织机构及人员配置

针对本项目特点，同时满足主动控制并加强施工工序质量控制、进度控制的有效性、时效性，初步拟组建如下形式的直线制监理组织机构。

最终将根据业主的要求和工程实际状况，在《监理规划》中进行组织机构调整和人员配备落实。

监理组织机构框图

总监理工程师：

刘建强

土建监理工程师：

于喜庆

安装工程师：

王旭东、林河山

投资控制工程师：

孙立强

2监理人员岗位职责

2．1总监理工程师职责

（1）组织领导项目监理部人员贯彻执行有关政策、法规、规范、标准和公司的质量体系文件，检查、监督监理人员履行岗位职责。

（2）负责编写监理规划，组织编写各专业监理细则，并组织实施。

（3）批准承包商的施工组织设计。

（4）批准合同性进度计划，并审查承包商的月进度计划，决策施工总计划的修改或调整。

（5）签发工程开工令、停工令、复工令。

（6）协助业主协调该项工程与其他项目以及外部条件之间的干扰与矛盾，参加承包商的定期现场会，参与解决工程施工中的重大问题。

主持监理协调会并签发会议纪要。

（7）确定质量检查的制度、程序和表格。

组织质量记录的整理，审核监理档案资料。

（8）参与处理变更索赔及合同争端，提出监理意见。

（9）向委托方定期报告工程进展和合同执行情况。

（10）审查并签署月付款凭证。

（11）主持编写本项目监理工作报告及质量评估报告。

（12）参与组织工程竣工验收，对竣工验收所应提交的资料审查、签字。

验收合格后，签发《工程竣工移交证书》上报业主。

2．2监理工程师职责

（1）负责本专业工作，按照监理合同对本专业工程的质量、进度、投资进行有效的控制和管理。

（2）制定并实施本专业监理细则，对质量、进度、投资控制提出有效的技术管理措施，并监督安全生产措施的落实，督促施工单位做好文明施工。

（3）审查分管专业的详细施工计划，并控制进度。

（4）审查分管专业的施工组织措施及施工作业计划、材料和工艺的实验结果，对质量缺陷提出处理意见。

（5）监督分管工作面的全部施工情况，包括投入人员、使用设备、材料消耗、进度、施工质量、有无停工影响等，详细掌握承包商施工状况的第一手资料，并将详细的监督及当日施工现场出现的各种情况记入监理日记。

（6）按规范及标准的要求对各工序的施工工艺进行逐项检查认可。

（7）组织隐蔽工程覆盖前的验收和中间验收，并签认合格证，批准下一道工序施工。

（8）审查已完工程的计量，并对承包商月付申请的所有计量核实及确认签字。

（9）参加承包商的各部位的现场安全会议，监督施工安全规程与措施的执行。

（10）及时发现施工中的问题，向承包商提出建议并向总监理工程师报告。

2.3监理员岗位职责

（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录；

（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告

（6）做好监理日记和有关的监理记录。

2.4信息管理人员岗位职责

（1）及时处理转交的文件、资料，建立项目信息管理系统，发现问题及时与各专业监理工程师联系,确保文件、资料的完整、准确、有效。

（2）负责信息的加工，计算机存储以及信息的分析处理工作；

（3）负责项目部计算机保管和使用，利用计算机按公司统一的信息编码系统及统一的文件格式建立、录入各种监理台帐，并将有关信息及时通知各专业监理工程师或项目负责人。

（4）负责每月25日打印当月监理台帐,进行归档并按期反馈公司。

（5）负责所有文档的印发，严格遵守签收制度。

（6）负责对工程建设各方相互往来的一切书面资料（包括信件、电报等）进行妥善保管；登记造册；确保技术资料、各种文件、报告的完整性、准确性和有效性。

（7）对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类整理归档。

（8）负责文件资料的借阅，办理借阅手续，按公司质量体系文件《文件资料管理程序》要求控制。

（9）负责现场办公用品（包括复印机、复印纸、稿纸等）和劳动用品（包括电风扇、安全帽等）的采购、领用和保管工作。

（10）协助项目总监负责现场监理部的生活后勤工作。

（11）负责现场人员的考勤。

3、现场监理人员职业道德守则和工作纪律

3.1监理人员职业道德守则

（1）维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。

（2）遵守国家和地方的法律、法规、规范、标准和制度。

（3）认真履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担约定的责任。

（4）坚持公正的立场，公平地处理有关各方面的争议。

（5）坚持科学的态度和实事求是的原则。

（6）坚持独立自主地开展监理工作。

（7）坚持按监理合同的规定向业主提供技术服务的同时，帮助被监理者完成其提出的建设任务。

3.2　监理人员工作纪律

（1）　不准向第三方泄露应保密的项目信息。

（2）　不准在任何承包商或材料设备供应商中兼职，不准向承包商介绍、推荐建筑材料或设备。

（3）　不准向业主或总承包单位介绍、推荐施工单位或分包单位。

（4）　不准向施工单位吃、拿、卡、要。

（5）　不擅自接受业主额外的津贴，不准接受承包商的奖金、奖品、礼金。

（6）　不准参加施工单位组织的旅游、休假和娱乐活动。

（7）　不准参加由供应商组织的设备及建材采购活动。

第四章质量控制

1质量控制的任务

本工程质量目标是合格工程。

我们将按以下程序、方法和措施来实现此目标。

质量是工程建设的关键。

由于影响工程建设质量的因素很多，监理工程师按照合同要求对影响质量的各种原因从原材料品质、施工工艺和设备到最后的成品都要进行全面质量监控。

质量控制的任务是监理人员对监理合同范围内的工程施工全过程进行检查、监督和管理，制止影响工程质量的各种不利因素，使承包人提