大同市城墙带状公园管理处.docx

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大同市城墙带状公园管理处

大同市城墙带状公园管理处

绿化养护劳务服务合同书

订立合同单位：

需方：

大同市城墙带状公园管理处

供方：

大同市瑞康园林绿化工程有限责任公司

供需双方根据《中华人民共和国合同法》及公开招标采购大同市城墙带状公园管理处所需绿化养护劳务服务项目（第一包）的中标结果，本着平等、自愿的原则特定立本合同条款，以便共同遵守执行。

一、项目概况：

（详见附件一）

养护地点：

东城墙带状公园和阳北门以南至景观湖面北侧（包括和阳南门行道树）。

养护面积：

约162182.3平米。

二、服务范围：

是指签订本合同之日前已建成并交付使用的园林绿化范围，主要包括招标文件服务范围的服务内容、服务要求及考核办法。

服务内容（详见附件一）

三、服务期：

2015年7月1日至2015年12月31日止（6个月）,合同到期后由需方对供方进行考核，考核合格后可续签合同。

同时次年的绿化养护费用将根据年初财政预算资金以及服务内容、范围进行增减确定。

四、合同价款:

按照公开招标中标价，总价455，688.00元（人民币大写：

肆拾伍万伍仟陆佰捌拾捌元整）每月支付金额：

75，948元（人民币大写:

柒万伍仟玖佰肆拾捌元整）。

五、服务方式：

（1）合同价包工，包服务期、包质量、包安全；

（2）按国家规定应由供方缴纳的工种税及费用，已包含在合同价内，由供方向有关部门支付。

（3）服务期内无论遇到任何情况，未征得需方同意，养护不能单方中断。

六、付款方式：

（1）需方按月支付管理服务费给供方。

（2）每月6日（如遇节假日顺延至第一个工作日）前以银行划账形式向供方支付上月服务管理费用（在付款前3个工作日内用户相关职能部门考核汇总是否奖罚）。

（3）供方在每月的2日前开具等额发票，需方在当月6日前向市财政申请应支付的管理服务费并支付给供方。

七、分包与转包：

严禁转包，未经需方同意不得分包。

八、养护职责：

养护期限内，供方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。

（祥见附件二），绿化设施及主要养护内容严格按照需方的要求落实执行。

九、违约责任：

（1）合同双方任何一方不履行合同条款或不按合同约定履行条款的其它情况，均属违约，有违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失，并支付合同价款总3%的违约金。

（2）如因供方原因，导致合同解除，由此造成双方的一切损失均由供方承担责任。

（3）合同履行期间或合同解除、或期满终止后三个月内，若发现设备、设施有损坏（自然陈旧老化的除外）除非供方能证明是需方造成的，否则，由供方承担赔偿责任。

十、特别约定：

（1）供方必须随时接受需方以及上级管理部门监督检查和指导。

（2）实施过程中供方必须根据承包合同中的各项条款，履行各项职责，如发现供方组织措施不当、计划不落实、管理不严，实施方案中所列人员、机械设备与现场不符合，导致管理质量达不到标准，当月考核未达到要求的，需方有权单方面终止合同。

（3）供方应根据本合同所承担的管理服务内容，按实际上岗人数自行到有关部门申办用工手续、员工劳动保险手续和办理暂住证手续，安排好教育管理工作。

（4）供方必须落实做好安全生产和安全防火措施，如遇火灾造成养护对象的损失由供方负责。

供方应按需方要求为上岗工人购买统一的工作服，自行解决实例作业问题。

进行作业时，必须认真负责，注意安全操作，如发生任何事故或意外，造成人身或财产损失，供方负责事故处理和承担一切费用。

（5）供方应严格遵守国家法律、法规的规定，做好社会治安综合治理等工作，不得违反国家法律、法规的规定。

如供方员工有任何违法乱纪行为，供方承担一切经济责任和法律责任。

（6）在合同期内，如因国家地方或需方建设需要征用或需方管理需要调整供方管养绿化地段时，供方同意无条件服从，相应减少承包面积及管理服务费。

如由此造成供方经济损失，需方不负赔偿责任。

（7）如遵守执行法律，法规和政策以及地方政府规定，致使合同内容发生变化，供方同意无条件服从，需方不负赔偿责任。

（8）供方未经征得需方同意，擅自将本合同的管理项目部分或全部转包给他人的，需方有权单方面终止合同，并有权要求供方支付合同价款总额3%的违约金。

（9）如供方无正当理由停止工作达24小时以上，需方有权扣减供方当月服务费50%作为损失赔偿，若无故停工累计达3天的，需方有权单方终止合同，并有权要求供方支付合同总价款总额3%的违约金，并另赔偿损失。

（10）供方应当接受有关领导的监督检查，若受到有关领导的批评，经调查认定情况属实的，视为违约，当月管理考核视情节轻重处以扣罚违约金，造成恶劣影响的，需方有权单方终止合同，并要求供方支付合同价款总额3%的违约金及赔偿损失。

（11）如需方管理区域内发生的安全事故（盗、抢、破坏、火警等治安事故），由供需双方共同确定责任归属，除非供方能证明自己无过错并已尽责，否则由供方负责赔偿及有关善后事宜。

十一、本合同未尽事宜或服务期内超出合同内的服务项目，供需双方出具书面材料报采购方批准备案后可签订补充协议。

十二、本合同自供需双方法定代表人签字、盖章之日起生效；

十三、如上方在履行合同时发生争议，应先友好协商解决，若协商不成可向项目所在地人民法院起诉。

十四、本合同一式六份，供需双方各持一份，市园林局持一份，大同市财政局有关科室三份，六份均具有同等法律效力。

十五、附件：

附件一：

需方项目概况、绿化养护服务内容及要求。

附件二：

供方园林绿化服务日常方案。

附件一：

服务要求

项目概况：

服务范围为东城墙带状公园和阳北门以南至景观湖面北侧（包括和阳南门行道树），面积约162182.3平米。

包括乔木、灌木、草坪、地被、花卉等的管护服务。

服务内容：

日常浇水、修剪、施肥、锄草、打药、防治病虫害、松土、苗木补植、修培树坑、按甲方设计要求种植新增乔木、灌木、地被等。

种植时令花卉、布置时令花卉、浇冻水、浇解冻水、冬保、防火、防盗树木、花、灌木、草坪、水管网维护、绿化垃圾的清运及清倒等。

服务要求：

（一）技术要求：

1、负责对水生植物的合理栽植和管护，适地适种，品种丰富多样，达到景观成片的效果。

2、绿地养护技术措施必须按照需方要求实施完善，管理到位，植物配置合理，达到黄土不露天。

3、园林植物保证生长正常，新建绿地各种植物二年内达到正常形态。

4、树木修剪时能够保证树冠完整，主侧枝分布均匀、数量适宜、修剪合理，内膛不乱，通风透光。

花灌木开花及时，正常。

花后修剪及时，绿篱色块枝叶正常，整齐一致。

行道树无缺株，绿地内无死树，有死树现象及时补植完整，倾斜度小于5%。

5、落叶树新梢生长正常，叶片大小，薄厚，颜色正常。

在一般条件下黄叶，焦叶，卷叶和带虫粪，虫网的叶片不得超过5%,正常叶片保存率在95%以上。

针叶树针叶宿存2年以上，结果枝条不超过20%。

6、花坛，花带保存轮廓分明，图案清晰，整齐美观，适合开花，无残缺。

7、草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95%以上。

草坪内杂草覆盖率不超过3%，草坪绿色期不得少于240天。

8、病虫害及时治疗打药控制，做到预测预报，园林树木有蛀干害虫的株数不得超过1%。

9、每支队伍都必须规划成片的垂直绿化，根据不同植物的攀援特点采取相应的牵引，设置网架的等技术措施，熟悉攀援个植物生长习性，覆盖率不得低于85%，开花的攀援植物能适时开花。

10、保证绿地整洁，无杂挂植物，无绿地垃圾（如树枝，树叶，草屑等）.绿地内水面杂物应日产日清，保洁及时。

绿地内音响，栏杆，水电设施，桌椅，路灯，井盖和标志牌等园林设施设备完整，安全维护及时。

11、保证绿地完整不露黄土，无秃斑现象，无堆物，堆料，搭棚。

树干无钉，枪刻划等现象。

行道树下距树干2m范围内无堆物，堆料，搭棚设施。

围栏等影响树木生长和养护管理的现象。

12、发现苗木缺枝垄断，需及时补植，补植于7日内完成。

13、新种植苗木的规格和数量要严格按照需方的设计方案和要求完成。

14、须做好防寒防风工作，冬季来临前加强管理，合格修剪，加固护树架和防风围挡，以增强抵御寒风的能力。

此期间应迅速清理倒树断枝，疏通通道，寒风过后及时扶正倒树及倾斜树，补植缺株，清除断枝，落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复原貌。

15、时令花卉的栽植和布置要严格按照需方的设计方案来实施完成，体现自然景观，人文景观和人造景观相结合的形式，为游人提供休闲观光服务。

16、冬保：

对于不宜过冬的苗木，易抽梢的苗木要提前进行冬保。

（利用搭风障，缠草绳，涂干等措施）

17、实施浇冻水，解冻水。

18、具有防火，防盗设备设施和应急措施。

19、具有养护机械和防护工具。

（清除火灾器械等）

20、供应商养护的区域保证无人为损坏。

对轻微或偶然

发生的难以控制的人为损坏能及时发现并处理到位，绿地草坪内无堆物堆料，搭棚或侵占等。

21、供应商必须制定实用可行的极端天气（暴雨，雨，雪等）应急预案。

22、供应商需保证基础设施（水，管网，水井）的正常使用。

入冬前做好水井保护措施，各自区域的水，电管网，水井，水泵及所有绿化设施如有损害，无条件修复，达到使用正常。

23、供应商要做好制定各项安全措施的工作。

（包括水，电，人员安全等意外事故）

服务工作人员要求

1、按照二级养护标准进行养护，人员配备不少于32人。

要求从业人员没有犯罪前科，60岁以下，身体健康，责任心强。

工作认真负责，熟悉掌握园林绿化技能。

每月集中学习培训不少于两次，统一服装，佩带统一标志。

2、工作人员必须身体健康（须提供县级以上医院体检合格证）；符合国家关于用工要求的各项规定如年龄等其他情况，所有工作人员必须经过卫生知识，安全规范等岗前培训合格。

项目管理人员要求：

（1）具备服务经验五年以上。

（2）不得同时兼任其他项目技术负责人。

（3）身体健康，上岗前具备健康证，年体检不少于一次。

（4）需为园林项目经理等专业技术人员，提供资格证书

其他人员要求：

（1）具备初中（含）以上文化。

（2）不得同时兼任其他项目工作。

（3）身体健康，上岗前具备健康证，年体检不少于一次；

并进行相关预防接种，由中标人承担相关费用。

工作人员薪金要求：

按国家劳动法相关标准执行，如因用工引起的劳动纠纷问题由供应商负责解决。

考核办法

考核方法：

采取平时检查与定期检查相结合的方式对供应商服务人员，服务质量情况进行检查考评，考核采取百分制，每发现一处考核项目未达到考核标准的记2—4分，考核情况每月公布一次，考核70分—80分给予警告，60分—70分写成书面整改报告，60分以下由需方可以解除合同。

考核的内容及标准：

序号

考项目核

考核标准

分值

1

树形树势

乔木、花灌木没有枯梢、枯枝、焦叶、非季节性黄叶，落叶不影响绿化效果，适合发芽，无死桩、段桩。

20

绿篱、色块无非季节性黄叶、焦叶、落叶，无非季节性枯梢、枯枝、不影响绿化效果，无缺株空洞及下部枝叶空脱

草坪、地被叶面无非正常泛黄、生长势旺盛，不影响绿化效果。

花卉类植物适时达到观花、观叶、观果目的，叶色，花果色正常。

2

修剪

乔木，灌木达到侧枝分布均匀、数量事宜、内膛不乱，通风透光好，锯剪口符合枝木规范的，无枯死枝。

15

草坪、地被保持整洁美观，生长季节每20天修剪一次。

绿篱、色块生长旺盛并进行修剪

不因作业人员修剪不当产生损害景观现象。

3

肥水

及时浇水，避免植物发生生理干旱，出现卷叶、枯叶现象。

15

及时浇灌春季解冻水。

冬季封冻前，及时浇足浇透上冻水。

4月—5月份，给地被、色块、绿篱施春肥（以农家肥为主）；适时为花开植物追肥；草坪地被夏季追肥及时且不少于三次，叶面色泽正常。

4

绿化垃圾处理

绿地没有垃圾、杂物；修剪后的植