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竣工初验收汇报资料

台州市路桥区南洋安置小区工程

1#~8#楼及会馆、1#商铺

竣

工

初

验

收

汇

报

资

料

方远建设集团股份有限公司

二0一二年一月五日

各位领导、各位来宾：

由方远建设集团股份有限公司承建的台州市路桥区南洋安置小区工程，在各级领导和有关部门的大力支持和关心下，在建设单位、监理公司的密切配合和共同努力下，本工程1#～8#楼、商铺及会馆已于2011年12月17日全部结束，我代表方远建设集团路桥南洋小区项目部对大家到来表示感谢！

下面我将工程施工情况及部分资料、数据作以下汇报：

一、工程概况：

1、工程名称：

路桥区南洋安置小区

2、建设单位：

台州市路桥商城房地产开发有限公司

3、监理单位：

浙江省省直建设工程监理有限公司

4、设计单位：

浙江工业大学建筑设计研究院

5、施工单位：

方远建设集团股份有限公司

6、建筑总面积：

77621.7平方米.（其中:

地下室面积21697.2m2,地上建筑面积55924.5m2（

7、建筑类型：

框剪结构（建筑结构按非抗震设防，结构设计使用年限为50年。

其中1～5号楼为18层，6～8号楼为11层，裙房两层为商业用房，上部为住宅；另有会馆和1#商铺，均为2层）

8、开工日期：

2009年2月10日

9、地理位置：

本工程位于路桥南洋村内，台州中心大道东侧。

建筑面积、建筑高度、层数、层高及最高建筑高度见下表：

楼号

建筑面积（M2）

占地面积（M2）

层数

建筑高度（M）

1#楼

住宅部分

4899.8

698.7

55.73

商铺部分

1292.3

2#楼

住宅部分

4928.4

815.5

55.73

商铺部分

1504.9

3#楼

住宅部分

4928.5

935.5

55.73

商铺部分

1707.5

4#楼

住宅部分

5318.7

822.6

55.73

商铺部分

1139.5

5#楼

住宅部分

5036.5

897.3

55.73

商铺部分

1474.2

6#楼

住宅部分

4569.5

1126.4

35.43

商铺部分

1925.8

7#楼

住宅部分

4565

1198.3

35.43

商铺部分

2059.4

8#楼

住宅部分

6222.7

990

35.43

商铺部分

1542.6

1#商铺

895.6

480.7

8.730

会馆

1913.6

956.8

8.730

二、结构概况

1、地基与基础

本工程采用钻孔灌注桩桩基础，混凝土采用商品混凝土。

垫层为C15，地下室混凝土设计为C35。

地下室防水采用卷材防水。

2、主体结构

1～5号楼1～4层砼强度为C35，5～8层砼强度为C30，9层～机房层砼强度为C25；6-8号楼1～5层砼强度为C30，6层～机房层砼强度为C25；会馆及商铺砼强度为C30；，±0.00以上外墙采用MU10烧结多孔砖,M5混合砂浆砌筑；±0.00以上内墙采用蒸压加气砌块,加气砌块专用粘结剂砌筑，

三、建筑概况

1、建筑装修、装饰

1-8#楼各层通道门厅及会馆地面采用大理石面层。

1-8#楼每层住宅区地面采用水泥砂浆面层。

地下室、1-8#楼一层、会馆及1#商铺一层采用细石砼面层。

1-8#楼、会馆及1#商铺门窗主要为铝合金门窗（通道处为木门和防火门，其余均为铝合金门窗）。

1-8#楼、会馆及1#商铺内墙用涂料刷白，楼梯间及通道再用内墙乳胶漆喷涂，地下室则用防霉涂料。

会馆卫生间墙面贴面砖。

1-8#楼外墙三层以上均用外墙涂料，1-8#楼一至二层外墙、1#商铺外墙用石材幕墙及饰面砖粘贴。

会馆外墙用外墙涂料。

楼梯采用木扶手。

阳台、空调机位栏杆及百叶均用铝合金。

2、建筑屋面

1-8#楼、会馆及1#商铺屋面为卷材防水屋面、刚性防水屋面及涂膜屋面。

四、建筑工程技术资料

1、钢筋原材料出厂合格证及进场试验报告

钢筋出厂合格证、试验报告：

本工程采用“沙钢”和“马钢”两个品牌的钢筋，每批钢材进场后，由监理单位对其进行外观检查，各批钢材均有质量证明书，并抽样送质监站试验室检测，主体钢筋原材料检测60批，检测结果均为合格。

2、焊接试验报告及焊条、剂合格证

本工程主体水平焊件采用闪光对焊及单面电弧焊，垂直焊件采用电渣压力焊，试验情况见下表：

主体焊接情况表

项目名称

单面电弧焊

闪光对焊

电渣压力焊

组数

合格

不合格数

组数

合格

不合格数

组数

合格

不合格数

1#楼

2#楼

3#楼

4#楼

5#楼

6#楼

7#楼

8#楼

1#商铺

会馆

3、水泥出厂合格证及进场试验报告，

基础及主体水泥采用建德三狮复合32.5级水泥,出厂合格证、试验报告各4份，建德三狮普硅42.5级水泥出厂合格证、试验报告各2份，试验结果为合格。

4、砖出厂合格证及进场试验报告

主体外墙采用临海洋盛建材厂生产的MU10烧结多孔砖，出厂合格证、试验报告各9份，试验结果合格。

内墙采用台州亚洲豹建材有限公司生产的蒸压加气混凝土砌块，规格为600*300*100的出厂合格证、试验报告各8份，600*300*200的出厂合格证、试验报告各13份，试验结果均为合格。

5、混凝土试块

混凝土试块强度评定汇总表

部位

试块

组数

设计强度

Fcu.k

最小值

Fcu.min

平均值

mfcu

判别式

mfcu≥1.15fcu,k

fcu,min≥0.95fcu,k

（Mpa）

mfcu-λ1Sfcu≥0.9fcu,k

fcu,min≥λ2fcu,k

1#商铺

C30

34.4

35.7

mfcu=35.7>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=35.4>0.95fcu,k=28.5

会馆

C30

39.8

40.1

mfcu=40.1>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=39.8>0.95fcu,k=28.5

1#楼一层~四层

C35

31.9

39.54

mfcu=40.82>1.15fcu,k=40.25

fcu,min=35.5>0.95fcu,k=33.25

1#楼五层~八层

C30

33.8

38.3

mfcu=38.3>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=33.8>0.95fcu,k=28.5

1#九~机房层

C25

28.20

32.99

mfcu-λ1Sfc=25.43>0.9fcu,k=22.5

fcu,min=28.20>λ2fcu,k=22.5

2#楼一层~四层

C35

31.2

39.7

mfcu=40.25>1.15fcu,k=40.25

fcu,min=40.5>0.95fcu,k=33.25

2#楼五层~八层

C30

31.1

35.65

mfcu=35.65>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=31.1>0.95fcu,k=28.5

2#楼九~机房层

C25

29.8

35.84

mfcu-λ1Sfc=29.65>0.9fcu,k=22.5

fcu,min=29.8>λ2fcu,k=22.5

3#楼一层~四层

C35

34.6

39.73

mfcu=41.4>1.15fcu,k=40.25

fcu,min=39.7>0.95fcu,k=33.25

3#楼五层~八层

C30

37.6

39.53

mfcu=39.53>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=37.6>0.95fcu,k=28.5

3#楼九~机房层

C25

28.4

35.58

mfcu-λ1Sfc=28.2>0.9fcu,k=22.5

fcu,min=28.4>λ2fcu,k=22.5

4#楼一层~四层

C35

38.6

44.46

mfcu=44.46>1.15fcu,k=40.25

fcu,min=38.6>0.95fcu,k=33.25

4#楼五层~八层

C30

32.3

34.53

mfcu=34.53>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=32.3>0.95fcu,k=28.5

4#楼九~机房层

C25

27.8

35.39

mfcu-λ1Sfc=25.39>0.9fcu,k=22.5

fcu,min=27.8>λ2fcu,k=22.5

5#楼一层~四层

C35

36.2

42.1

mfcu=42.1>1.15fcu,k=40.25

fcu,min=36.2>0.95fcu,k=33.25

5#楼五层~八层

C30

32.5

36.18

mfcu=36.18>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=32.5>0.95fcu,k=28.5

5#楼九~机房层

C25

26.3

33.88

mfcu-λ1Sfc=25.33>0.9fcu,k=22.5

fcu,min=26.3>λ2fcu,k=22.5

6#楼一~五层

C30

31.0

36.0

mfcu=36.0>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=31.0>0.95fcu,k=28.5

6#楼六~机房层

C25

29.9

33.59

mfcu=33.59>1.15fcu,k=28.75

fcu,min=29.9>0.95fcu,k=23.75

7#楼一~五层

C30

26.1

34.71

mfcu=37.69>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=30.1>0.95fcu,k=28.5

7#楼六~机房层

C25

26.2

33.49

mfcu=33.49>1.15fcu,k=28.75

fcu,min=26.2>0.95fcu,k=23.75

8#楼一~五层

C30

32.8

37.31

mfcu-λ1Sfcu=33.16>0.9fcu,k=27.0

fcu,min=32.8>λ2fcu,k=27.0

8#楼六~机房层

C25

29.4

34.01

mfcu=34.01>1.15fcu,k=28.75

fcu,min=29.4>0.95fcu,k=23.75

注:

其中1#楼四层墙柱顶梁板不参加评定,强度为31.9mpa,报告编号为：

砼压1001409。

2#楼三层墙柱顶梁板不参加评定,强度为31.2mpa,报告编号为：

砼压1001408。

3#楼二层墙柱顶梁板不参加评定,强度为34.6mpa,报告编号为：

砼压1002588。

7#楼二层墙柱顶梁板不参加评定,强度为29.7mpa、26.1mpa、27.5mpa,报告编号为：

砼压1000919。

3#楼十五层墙柱梯顶梁板不参加评定,强度为19.2mpa,报告编号为：

砼压1006453，以上几组不参加评定的部位经常规回弹检测，强度符合设计要求。

所以上几个部位的混凝土强度合格。

混凝土同条件试块强度评定汇总表

部位

试块组数

设计强度

Fcu.k

最小值

Fcu.min

平均值

mfcu

判别式

mfcu≥1.15fcu,k

fcu,min≥0.95fcu,k

（Mpa）

1#商铺

C30

37.29

38.5

mfcu=38.5>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=37.29>0.95fcu,k=28.5

会馆

C30

43.78

47.03

mfcu=47.03>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=43.78>0.95fcu,k=28.5

1#楼一层~四层

C35

41.69

44.65

mfcu=44.65>1.15fcu,k=40.25

fcu,min=41.69>0.95fcu,k=33.25

1#楼五层~八层

C30

38.28

42.46

mfcu=42.46>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=38.28>0.95fcu,k=28.5

1#楼九~机房层

C25

28.93

35.36

mfcu-λ1Sfc=28.97>0.9fcu,k=22.5

fcu,min=28.93>λ2fcu,k=22.5

2#楼一层~四层

C35

45.54

48.62

mfcu=48.62>1.15fcu,k=40.25

fcu,min=45.54>0.95fcu,k=33.25

2#楼五层~八层

C30

32.78

39.3

mfcu=39.3>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=32.78>0.95fcu,k=28.5

2#楼九~机房层

C25

32.89

38.71

mfcu-λ1Sfc=32.05>0.9fcu,k=22.5

fcu,min=32.89>λ2fcu,k=22.5

3#楼一层~四层

C35

40.37

42.54

mfcu=42.54>1.15fcu,k=40.25

fcu,min=40.37>0.95fcu,k=33.25

3#楼五层~八层

C30

40.26

46.31

mfcu=46.31>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=40.26>0.95fcu,k=28.5

3#楼九~机房层

C25

35.75

40.83

mfcu-λ1Sfc=32.7>0.9fcu,k=22.5

fcu,min=35.75>λ2fcu,k=22.5

4#楼一层~四层

C35

41.58

46.15

mfcu=46.15>1.15fcu,k=40.25

fcu,min=41.58>0.95fcu,k=33.25

4#楼五层~八层

C30

36.85

39.13

mfcu=39.13>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=36.85>0.95fcu,k=28.5

4#楼九~机房层

C25

30.47

41.2

mfcu-λ1Sfc=29.62>0.9fcu,k=22.5

fcu,min=30.47>λ2fcu,k=22.5

5#楼一层~四层

C35

42.02

48.65

mfcu=48.65>1.15fcu,k=40.25

fcu,min=42.02>0.95fcu,k=33.25

5#楼五层~八层

C30

34.43

38.12

mfcu=38.12>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=34.43>0.95fcu,k=28.5

5#楼九~机房层

C25

30.14

38.84

mfcu-λ1Sfc=29.15>0.9fcu,k=22.5

fcu,min=30.14>λ2fcu,k=22.5

6#楼一层~五层

C30

35.09

37.4

mfcu=37.4>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=35.09>0.95fcu,k=28.5

6#楼六~机房层

C25

31.9

37.56

mfcu=37.56>1.15fcu,k=28.75

fcu,min=31.9>0.95fcu,k=23.75

7#楼一层~五层

C30

35.31

42.59

mfcu=42.59>1.15fcu,k=34.5

fcu,min=35.31>0.95fcu,k=28.5

7#楼六~机房层

C25

31.02

36.03

mfcu=36.03>1.15fcu,k=28.75

fcu,min=31.02>0.95fcu,k=23.75

8#楼一~五层

C30

36.08

42.0

mfcu=42.0>1.15fcu,k=28.75

fcu,min=36.08>0.95fcu,k=23.75

8#楼六~机房层

C25

30.58

36.28

mfcu=36.28>1.15fcu,k=28.75

6、砂浆试块评定及汇总

砌筑砂浆试块强度评定汇总表

部位

试块

组数

设计强度f

最小值

f2,min

平均值mf2

判别式

mf2>f

f2,min>0.75f

（Mpa）

1#商铺

27.4

27.45

mf2=27.45>f=5.0

f2,min=27.4>0.75f=3.75

会馆

17.2

19.15

mf2=19.15>f=5.0

f2,min=17.2>0.75f=3.75

1#楼一层~机房层

11.7

21.21

mf2=21.21>f=5.0

f2,min=11.7>0.75f=3.75

2#楼一层~机房层

12.2

19.07

mf2=19.07>f=5.0

f2,min=12.2>0.75f=3.75

3#楼一层~机房层

12.1

16.18

mf2=16.18>f=5.0

f2,min=12.1>0.75f=3.75

4#楼一层~机房层

10.5

16.18

mf2=16.18>f=5.0

f2,min=10.5>0.75f=3.75

5#楼一层~机房层

10.5

19.29

mf2=19.29>f=5.0

f2,min=10.5>0.75f=3.75

6#楼一层~机房层

11.9

16.0

mf2=16.0>f=5.0

f2,min=11.9>0.75f=3.75

7#楼一层~机房层

11.4

17.15

mf2=17.15>f=5.0

f2,min=11.4>0.75f=3.75

8#楼一层~机房层

12.6

17.15

mf2=17.15>f=5.0

f2,min=12.6>0.75f=3.75

注：

2#楼机房层砂浆试块不参加评定，报告编号为：

砂浆1001084,试块强度为3.3mpa；3#楼十六层、十七层砂浆试块不参加评定，报告编号为：

砂浆1001082,试块强度为3.5mpa及3.4mpa；4#楼九层砂浆不作评定依据,十六层砂浆试块不参加评定，报告编号分别为：

砂浆1000888和砂浆1001083,试块强度为3.0mpa；以上几层强度未达到设计要求的,已采用砂浆贯入法检测，2#楼机房层贯入法报告编号为：

砂贯1000122，3#楼十六、十七层贯入法报告编号为：

砂贯1000120和砂贯1000119，4#楼九层、十六层贯入法报告编号为：

砂贯1000111和砂贯1000121，检测结果合格。

7、商品砼出厂合格证

本工程商品砼由九鼎商品混凝土公司生产，砼出厂合格证和各种材料合格证及检测报告齐全。

8、构件出厂合格证

铝合金窗型材和各种五金配件由广东凤铝铝业有限公司生产，出厂合格证齐全，并按规定对成型窗进行抗风压性能、雨水渗漏性能、空气渗透性能检测均符合要求。

中空玻璃由台州建业节能玻璃有限公司生产提供，钢化玻璃由台州吉利安全玻璃有限公司生产提供，，出厂合格证齐全。

9、防水材料合格证及检测报告

用于屋面的自粘聚合物改性沥青防水卷材由胜利油田大明新型建筑防水材料有限公司生产，经拉力、耐热度、柔性、不透水性、断裂延伸率检测均符合要求。

10、装饰材料出厂合格证

本工程内墙乳胶漆及防霉涂料由浙江雨兰建材有限公司生产提供，外墙涂料由立邦漆公司生产提供。

地砖、花岗石板材、轻钢龙骨及铝扣板等材料均有出厂合格证。

11、幕墙：

幕墙是由分包单位浙江宝龙幕墙装饰有限公司制做安装。

各种原材料、半成品、安装后实体检测均符合设计及施工规范要求。

12、地基验槽记录

本工程采用机械挖土，地基土质经检查符合设计和施工规范要求，验槽由设计院、监理、业主、施工等单位共同签证。

13、隐蔽工程验收记录

本工程隐蔽工程包括垫层，基础钢筋，主体梁、板、柱、梯等钢筋均按设计图纸、联系单和施工规范施工。

由专职技术人员进行自查后再由监理单位和建设单位验收，验收合格后才进入下道工序施工，验收记录由有关单位盖章签证。

14、混凝土施工记录

按规定对混凝土浇捣数量、部位、施工情况、天气、水泥品种标号、水泥出厂日期、配合比等作及时、真实的记录。

15、在施工过程中，我们对龙门板轴线、标高，基础挖土灰线、标高，模板轴线、标高、截面尺寸，砌体轴线、皮数杆和预留洞口尺寸等进行全面的复核。

不符要求的及时作了纠正，每道工序按规范操作，签证齐全。

16、建筑节能

墙面节能屋面节能及门窗节能试验均已完成，结果合格。

节能工程用胶粉聚苯颗粒保温浆料、抗裂砂浆、耐碱网布由常州市申欧建材有限公司生产提供，出厂合格证及复试报告完整符合要求。

挤塑式聚苯乙烯保温板/XPS由临海白云保温材料厂生产提供，出厂合格证及复试报告完整符合要求。

门窗节能材料由广东凤铝铝业有限公司生产出厂合格证及复试报告完整符合要求。

17、结构验收记录

主体结构经业主、监理、施工，设计，质监等单位验收合格。

18、沉降观测记录

观测次数和结果详见下表。

序号

楼号

观测点数

最小沉降量

最大沉降量

沉降差

观测次数