房屋建筑劳务合同.docx

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房屋建筑劳务合同

编号：

_______________

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房屋建筑劳务合同

甲方：

___________________

乙方：

___________________

日期：

___________________

说明：

本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

施工总包方：

以下简称“甲方”

劳务分包人：

以下简称“乙方,

按照〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，甲方将与江交通综合体项目第三标段工程劳务（具体见该工程设计施工图，图说、设计变更、洽商的全部工作内容）分包给乙方施工，为明确双方的权利和义务特定以下条款供双方执行。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

暂定万平方米.

4、房屋结构：

框架、剪力墙结构。

第二条劳务承包性质及计价办法：

1、基础工程根据设计施工图内容劳务分单项进行施工计价。

该单价含完成承包范围内的所有工作内容、具体费用包含但不限于：

人工费、材料费（甲方负责提供的主要材料除外）、机械使用费、企业管理费、夜间施工费、冬雨季施工费、措施费、赶工费、安全文明施工费、高温补贴费、合理利润、塔吊、劳动工伤保险费、垫资资金占用费所需费用等及一切风险费用。

2、主体钢筋磔框架结构工程（含基础起首层地坪垫层及其以上部分）根据承包范围，以建筑面积每平方

米劳务综合单价包干计价，该综合包干单价含完成承包范围内的所有工作内容、具体费用包含但不限于：

人_

工费、材料费（甲方负责提供的主要材料除外）、机械使用费、企业管理费、夜间施工费、冬雨季施工费、措施费、赶工费、安全文明施工费、高温补贴费、合理利润、塔吊、劳动工伤保险费、垫资资金占用费所需费用等及一切风险费用。

1）、建筑面积劳务综合包干单价中主要工程量含量指标按如下约定指标包干：

a）、钢材按建筑面积60kg/m2。

b）、磔按建筑面积0.32m3/m2。

c）、模板按建筑面积2.3m2/m2。

今后以双方计算认可的施工图预算含量按以下约定进行调整，经施工图计算结果在约定包干指标土5%以内不

作调整，约定包干指标经双方计算含量超过土5%的以外部分进行调整。

调整约定见本合同第四条价格表三。

3、主体室内外初装修部分项施工计价。

该各分项价格含完成承包范围内的所有工作内容，具体费用包含但不限于：

人工费、材料费（甲方负责提供的主要材料除外）、机械使用费、企业管理费、夜间施工费、冬雨季施工费、措施费、赶工费、安全文明施工费、高温补贴费、合理利润、塔吊、劳动工伤保险费、垫资资金占用费所需费用等及一切风险费用。

第三条承包范围和工作内容

（一）、乙方承包范围

整个工程设计施工图中房建部分全部土建工程，包括：

基础工程、主体工程、屋面工程、室内外一般装修工程、以及防雷工作，具体内容以施工图及甲方承包范围为准；除甲方未总承包的项目：

外立面玻璃幕墙及装饰、园林绿化工程、变配电设备、空调系统、弱电智能化系统、有线电视、电梯工程、电力公司承包的电气工程、自来水公司承包的给水工程、天然气公司承包的燃气工程、消防安装工程（防火门、防火卷帘门属于消防范围）等专业工程、门窗、室内栏杆、内墙涂料、外墙保温、屋面保温、防水、吊顶、二次精装修、消防自动喷淋（专业施工部份）外的全部房建工作；但包含门窗、栏杆、水电消防、智能、通风等专业工程的收边、补洞、补烂工作等。

（二）、乙方承包的工作内容：

1、基础工程：

以底层磔地坪垫层为界以下的钢筋、模板、混凝土，基础土石方开挖、基础砖砌体、场内运输回填夯实。

（1）人工挖孔桩孔：

开挖土石方、装土石、桩孔内排水、吊运土、石出孔、土石方弃料运输至甲方场内指

定地点堆放（大于距孔口2.0~100米，每天挖出的土石方必须当天调运）、混凝土护壁及制作绑扎钢筋、立模浇筑护壁磔、修整孔壁、检平石质基底、扩孔扩底、孔内照明、孔内送风、临时支撑及安全防护等；声测管的安装；桩超声波检测、桩动测、桩静载试验等的所有工作配合用工；安全、文明施工即完成整个项目的所有费用包干。

（2）基坑、基槽开挖：

挖土石方、装土石、坑槽内排水、吊运土石、土石方弃料运输至甲方场内指定地点堆放（大于坑、槽边2.0~100米，每天挖出的土石方必须当天调运）、修整坑（槽）壁、检平石质基底、临时支撑及安全、警戒防护等。

（3）土石方回填及夯实：

坑（槽）及房芯回填及夯实、场内取土，土石方场内运输、夯实、整平。

（4）基础部分的钢筋、磔、模板等工序要求按主体部分的相关要求执行。

（5）基础部分单价含抽水、排水、排水沟开挖、清洗基底、孔底、清淤等。

2、主体钢筋磔框架结构工程：

（1）、模板工程

A、乙方承担一切与模板施工有关的工作及材料，包括但不限于如下工作及材料：

模板、木植、钢管、架

扣、等材料及辅材【钉子、铁丝、双面胶、封口胶、高强或止水螺杆（含一次性螺杆）、步步紧、砂轮、PVC

导管、隔离剂、广线、焊条及所有施工所需辅助材料】，并含现场装卸车、堆码、转运（包括现场的二次转运）;所有木杭用压刨机刨成统一的规格；模板的清理、刷脱模剂；模板安装前清理工作面杂物；使用后的模板、

木植清除钉子、水泥浆；支撑架的搭拆；模板的加工、制作安装、加固、拆除、磔爆模的剔打及修补、打磨；对拉螺杆及安拆；磔浇筑时值班；柱模板脚子封堵、墙梁柱磔内衬的加工安装；吊脚模板钢丝网封堵；模板开凿留洞和其他部分的预留预埋；木工型钢定型加工房的采购制作、搭设拆除，日常清理和维护；卫生责任区的日常清理和维护；剔胀模磔及清理运渣等与模板有关的现场文明施工。

B、甲方要求大棚、梁面不抹灰的，但由于乙方造成质量达不到要求须要抹灰的，所产生的一切材料、人工费由乙方承担。

（2）、钢筋工程

乙方承担一切与钢筋施工有关的工作（含防雷钢筋的制安、焊接）、辅材，包括但不限于如下工作、辅材：

钢筋的现场装卸、堆码、加工、制作、焊接（含对焊及电渣压力焊、电弧焊）、钢筋机械连接（不含丝接头）、转运（包括现场的二次转运）、安装、砌体加固筋、二次浇筑磔部分钢筋的制安、维护；定型钢筋加工房采购制作及搭拆，日常清理和维护。

铁马凳制安、3mm厚内钢板止水带采购安装、保护层垫块及安装；

专业资料

负责混凝土浇筑时钢筋值班守护、与钢筋有关的现场文明施工；辅材：

扎丝、焊条、切割片、板筋磔马凳、竖焊剂、焊线、绝缘手套等所有辅助材料。

（3）、磔工程

乙方承担一切与磔施工有关的工作、辅材、机械设备，包括但不限于如下工作、辅材、机械设备：

零星磔

（含后浇带）的现场搅拌与运输，碌浇捣（商品碌浇筑前协助接泵管、洗管、洗泵管砂浆的有组织排放塑料管的购买及安装）养护、蜂窝麻面的修补、找平、混凝土浇筑前清理模板内卫生、冲洗；混凝土标养及同条件试块制作、养护；落地混凝土回收、拆模后混凝土残留物清除；构造柱、过梁、圈梁、压顶磔浇筑。

楼层卫生打扫。

混凝土浇筑前铺设跑道、搭设相关的跳架及临时防护；与磔有关的现场文明施工。

辅材：

草垫、麻袋、塑料薄膜、钉子、铁丝等所有辅助材料。

若因施工原因钢筋磔梁、板、柱出现裂缝的加固补强的全部费用由乙方承担。

（4）、砌筑工程

乙方承包一切与砖砌体施工有关的工作、辅材，包括但不限于如下工作、辅材：

砂浆搅拌及运输、砌块运输、砌筑（含植筋及自备植筋胶）、转运（包括现场的二次转运）；砌体加固筋安放、预留预埋；操作脚手架的搭设及拆除及与砌砖有关的现场文明施工。

辅材：

植筋胶、广线、钉子、铅笔、铁丝等所有辅助材料，不含砌筑掺用的外加剂。

（5）、水电（除防雷）、消防、通风安装工程所需的预留、预埋不包含。

3、室内外一般粗装修

（1）、楼、地面：

车库面层；楼面基层、面层；屋面工程（除柔性防水、保温）的各项工序；

（2）、抹灰：

内墙、柱、梁面、大棚（建设方要求不抹的除外），外墙的多道基层、面层（不含外墙保温）、厕所的多次找平及面层；抹灰前钉钢丝网（含钢丝网）、打巴子及基层清理、湿润等工作，完工后面层的养护，抹灰用脚手架的租赁和搭拆；不抹灰的部位甲方书面确定。

除砂浆王、甲基纤维素外的所有辅助材料。

4、安全防护与文明施工

（1）、乙方承担一切与脚手架施工有关的工作，包括但不限于如下工作：

架管、扣件等材料的现场装卸车、）

堆码、转运（包括现场的二次转运）；垂直封闭架、安全通道及各种防护栏杆刷花杆（含油漆）；安全通道的搭拆及防护、卸料平台的搭拆；门字提升架的搭拆；清理清洗扣件、刷油、维修；各种加工房的标准布置搭设；临时设施的防护、日常清理和维护；卫生责任区的日常清理和维护；内外脚手架的搭拆及所有临边洞口、垂直、水平防护（包括多次搭拆、维修、铺脚手板、预埋件安装及电梯井内防护）、架体、安全网、密目网、建筑垃圾清理，脚手架的日常维护；生活区、施工区、在建工程内的清洁卫生等与脚手架有关的现场文明施工。

（2）、文明施工：

生活区、施工区、在建工程内的清洁卫生，指定地点材料规范堆放，安全防护、职工安全教育、安全规范操作、施工区钢筋加工棚、木工加工棚、安全通道口、通道棚的标准化搭设及美化、标语

（含喷绘）（按甲方要求施工）。

（3）、职工平安卡办理及费用。

（4）、配置专职安全员不少于1名。

6、材料运输：

乙方自有材料与甲方提供的承包方需使用材料的上下车、堆放、场内的二次转运；

7、修补与成品保护：

其它相关工序施工后留下的孔洞的修复，成品保护，交房卫生；建筑垃圾清理、上车。

8、施工配合：

其它非甲方承担的工序需使用乙方的施工电梯、塔吊、场地等，乙方应予以配合，不得向甲方和其他业主分包单位收取配合费；

（三）、乙方应自行配备的周转材料、辅助材料、低质易耗品与机具设备

1、周转材料

1）、模板（九夹板大于等于15mm以上）、木植。

2）、脚手架：

钢管、扣件、顶托、脚手板、安全网、安全绳（带）、安全帽。

2、辅助材料与低质易耗品

1）、总配电箱和总水表（阀）后的所有施工用水用电材料、安装、修理及维护、拆除材料。

2）、工人住宿的床位、床上用品、生活用具；食堂用具、卫生许可、生产生活用开（热）水电器。

3）、钉子、铁丝、扎丝、对接螺杆（片）、塑料管、步步紧、棉纱、水平管、水管、墨斗线、广线、油漆、脱模剂、耐水型的腻子、外墙面砖清洗剂、电渣压力焊焊药、焊条、墨水、各种垫块、胶布、各种胶带、麻丝、石棉绳、膨胀螺栓、各种小螺丝、高温时的磔养护草垫或塑料膜、变形缝间施工的塑料泡沫板、封口胶、双面胶等用具等低质易耗品均由投标人自购。

3、施工机具：

1）、总配电箱与总水表（阀）后线路、灯具、机具。

2）、塔机：

数量根据生产需要必须满足生产要求；塔吊基础开挖，钢筋制安、模板制安、磔浇筑，基础预埋件、标准节、附着等塔机所需一切材料设备，安拆、验收、塔机日常维护和保养、维修等由乙方负责并支付其费用。

3）、施工电梯：

数量根据生产需要满足要求；基础土石方开挖、钢筋、模板、磔浇筑，所需一切材料设备，安拆、验收等、乙方自行解决，并支付其费用；必须进行日常维护和保养，发现问题及时的进行维修。

4）、木工加工机械和切割工具（平刨、亚刨机、电锯、电钻）及其他手工工具、卸料平台等；钢筋加工机

械和切割工具（断钢机、弯曲机、调直机、切割机、对焊机、电焊机、套丝机）及其他与钢筋加工有关的工具、

卸料平台等；泥工机械（磔和砂浆搅拌机、振动机、振动器、绝缘手套、斗车）；以及其它常用工具：

电锤、打磨机、抬杠、灰桶、灰板（刀）